2024年度房屋租赁合同范本及租客违约责任说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同范本及租客违约责任说明本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.房屋使用与维护2.1房屋使用规定2.2房屋维护责任2.3日常维修与保养2.4房屋设施设备使用3.违约责任3.1租客违约责任3.1.1未按时支付租金3.1.2损坏房屋或设施设备3.1.3违反房屋使用规定3.1.4租客转租、转借他人3.2出租人违约责任3.2.1未按时交付房屋3.2.2提前终止租赁合同3.2.3房屋质量不符合约定4.房屋交接4.1房屋交接时间及地点4.2房屋交接清单4.3房屋交接注意事项5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.其他约定6.1合同附件6.2合同生效及终止6.3合同修改与补充7.合同签署7.1合同签署时间7.2合同签署地点7.3合同签署人8.合同附件8.1房屋租赁合同附件一8.2房屋租赁合同附件二8.3房屋租赁合同附件三9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更程序9.3合同变更生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除生效时间11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止生效时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更影响13.3法律解释14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_________，房屋结构：_________，房屋面积：_________平方米。1.1.2房屋权属证明：_________，房屋所有权人：_________。1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系方式：_________。1.2.2租客：姓名/名称：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_________，租赁终止日期：_________。1.3.2租赁期限为_________年，自双方签署本合同之日起计算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币_________元，租金总额为人民币_________元。1.4.2支付方式：租客应于每月_________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币_________元。1.5.2押金支付时间：租客应在签订本合同当日支付押金。1.5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，若无违约情况，出租方应在_________日内退还押金。第二条房屋使用与维护2.1房屋使用规定2.1.1租客应按房屋原有用途使用，不得擅自改变房屋结构。2.1.2租客不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。2.2房屋维护责任2.2.1房屋内部设施的日常维护由租客负责。2.2.2房屋外部设施及公共区域的维护由出租方负责。2.3日常维修与保养2.3.1租客发现房屋设施设备损坏时，应及时通知出租方，出租方应在_________日内进行维修。2.3.2因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担。2.4房屋设施设备使用2.4.1房屋内的设施设备由租客使用，但不得擅自拆卸、改造或出售。2.4.2房屋内的电器设备使用应遵循安全操作规程。第三条违约责任3.1租客违约责任3.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的_________%作为滞纳金。3.1.2损坏房屋或设施设备，租客应承担修复费用，若无法修复，应按原价值赔偿。3.1.3违反房屋使用规定，出租方有权解除合同，并要求租客承担相应责任。3.1.4租客转租、转借他人，出租方有权解除合同，并要求租客承担相应责任。3.2出租人违约责任3.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向租客支付租金总额的_________%作为违约金。3.2.2提前终止租赁合同，应向租客支付相当于一个月租金的违约金。3.2.3房屋质量不符合约定，出租方应承担修复费用，若无法修复，应退还租金并解除合同。第四条房屋交接4.1房屋交接时间及地点4.1.1房屋交接时间为租赁起始日期前_________日。4.1.2房屋交接地点：_________。4.2房屋交接清单4.2.1双方应认真检查房屋及设施设备，并填写房屋交接清单。4.2.2房屋交接清单一式两份，双方各执一份。4.3房屋交接注意事项4.3.1租客应在房屋交接时检查房屋及设施设备，发现损坏应及时通知出租方。4.3.2出租方应在房屋交接时提供房屋产权证明及房屋使用说明书。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：_________。5.3争议解决程序5.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第六条其他约定6.1合同附件6.1.1本合同附件一：房屋交接清单。6.1.2本合同附件二：房屋使用说明书。6.2合同生效及终止6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.2本合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。6.3合同修改与补充6.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第七条合同签署7.1合同签署时间：_________。7.2合同签署地点：_________。7.3合同签署人：出租方（盖章）：_________；租客（签字）：_________。第八条合同附件8.1房屋租赁合同附件一：房屋交接清单8.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及设施设备的名称、数量、品牌、型号、使用状况等。8.1.2房屋交接清单由出租方和租客共同填写，并签字确认。8.2房屋租赁合同附件二：房屋使用说明书8.2.1房屋使用说明书应包含房屋设施设备的操作方法、注意事项、维护保养等内容。8.2.2出租方应在房屋交接时向租客提供房屋使用说明书。第九条合同变更9.1合同变更方式9.1.1合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同变更程序9.2.1双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见后，由一方起草变更协议。9.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后，作为本合同的补充部分。9.3合同变更生效时间9.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，本合同自然终止。10.1.2出租方或租客有严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按约定办理房屋及设施设备的交接手续。10.3合同解除生效时间10.3.1合同解除自通知送达对方之日起生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，本合同终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应以书面形式通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按约定办理房屋及设施设备的交接手续。11.3合同终止生效时间11.3.1合同终止自通知送达对方之日起生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担责任。12.3不可抗力证明12.3.1发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料。第十三条法律适用13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更影响13.2.1法律变更不影响本合同的效力。13.3法律解释13.3.1本合同条款如有歧义，按有利于保护弱者原则进行解释。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_________份，出租方和租客各执_________份。14.2合同保管责任14.2.1出租方和租客应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的内容，或为合同履行提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、咨询顾问、保险代理等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行合作协议过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为本合同总金额的_________%。第四条第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成合同约定的内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。5.1.2甲方应按照本合同和合作协议的要求，履行相应的义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。5.2.2乙方应按照本合同和合作协议的要求，履行相应的义务。5.3第三方与出租方、租客的划分5.3.1第三方与出租方、租客之间的关系由合作协议约定。5.3.2出租方和租客应按照本合同和合作协议的要求，履行相应的义务。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。6.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任，并在合作协议中予以约定。6.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行义务。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不会影响本合同的履行。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的要求，各自履行相应的义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的要求，继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.3第三方介入后，若因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同履行完毕或出现合同终止的其他情形，甲乙双方应按照本合同和合作协议的要求，办理合同终止手续。10.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同修改与补充11.1第三方介入后，若需要对本合同进行修改或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。11.2第三方介入后，若需要修改或补充合作协议，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列明房屋及设施设备的名称、数量、品牌、型号、使用状况等。说明：此清单由出租方和租客在房屋交接时共同填写，并签字确认，作为房屋交接的正式记录。2.房屋使用说明书要求：包含房屋设施设备的操作方法、注意事项、维护保养等内容。说明：出租方应在房屋交接时向租客提供此说明书，确保租客了解房屋设施的正确使用方法。3.第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：此协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为第三方介入合同的补充。4.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间等。说明：当合同需要变更时，此协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认，作为合同变更的正式文件。5.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间等。说明：当合同需要解除时，此协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认，作为合同解除的正式文件。6.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：当发生不可抗力事件时，提供此证明材料以便双方协商解决合同履行问题。7.第三方服务费用收据要求：由第三方提供的服务费用收据。说明：租客或出租方支付第三方服务费用后，应取得此收据作为支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租客每逾期一日，应向出租方支付租金总额的_________%作为滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日，租客应支付10元滞纳金。2.损坏房屋或设施设备责任认定：租客应承担修复费用，若无法修复，应按原价值赔偿。示例：租客损坏了一个价值500元的电器，应承担修复费用或赔偿500元。3.违反房屋使用规定责任认定：出租方有权解除合同，并要求租客承担相应责任。示例：租客在房屋内从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求租客承担相应责任。4.未按时交付房屋责任认定：出租方每逾期一日，应向租客支付租金总额的_________%作为违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日，出租方应支付10元违约金。5.提前终止租赁合同责任认定：出租方应向租客支付相当于一个月租金的违约金。示例：若租金为每月1000元，出租方提前终止合同，应支付1000元违约金。6.房屋质量不符合约定责任认定：出租方应承担修复费用，若无法修复，应退还租金并解除合同。示例：房屋存在质量问题，出租方应修复或退还租金。全文完。2024年度房屋租赁合同范本及租客违约责任说明1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3支付时间及逾期处理3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修及改造限制4.装修及设施设备4.1装修标准4.2设施设备清单4.3设施设备使用及维护5.违约责任5.1租客违约责任5.2出租人违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：房屋设施设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同签订地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（租客）：姓名/名称，身份证号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息房屋地址：具体门牌号码、所在小区等。房屋结构：房屋的平面布局、建筑结构等。房屋面积：房屋的实际使用面积。1.3租赁期限租赁起始日期：年月日。租赁终止日期：年月日。租赁期限为____年，自年月日起至年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币____元整。2.2租金支付方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3支付时间及逾期处理若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的逾期滞纳金。3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋用途。3.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。3.3装修及改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。4.装修及设施设备4.1装修标准乙方应按照甲方的要求进行装修，装修标准应符合当地物业管理规定。4.2设施设备清单房屋内的设施设备清单详见附件一。4.3设施设备使用及维护乙方应合理使用设施设备，并负责日常维护。5.违约责任5.1租客违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2出租人违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3违约金的计算及支付违约金按本合同租金总额的____%计算，乙方应在本合同解除后____日内支付。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序争议解决机构应按照其章程和程序进行仲裁。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序一方解除合同，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。7.3合同终止后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、拆除装修等。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋及附属设施完好。甲方应在合同终止后____日内退还乙方已支付的押金。9.其他约定事项9.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项二乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。9.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋的各个房间及附属设施的基本情况。10.2附件二：房屋设施设备清单附件二详细列明了房屋内的各种设施设备及其品牌、型号等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、物业管理规定等。11.合同签订及生效11.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序一方解除合同，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.3合同终止后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、拆除装修等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、保险机构等。15.2第三方介入条件（1）房屋租赁过程中需要专业评估、鉴定或维修；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体方式和时间；（3）第三方介入的费用及支付方式。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在介入过程中，其责任应限于其专业服务范围，并按照相关法律法规和行业标准承担相应责任。16.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致房屋损坏或功能丧失，其赔偿责任不超过房屋修复或功能恢复所需的合理费用。（2）第三方在介入过程中因过失导致甲乙双方财产损失，其赔偿责任不超过损失金额的____%。17.第三方权利（1）根据合同约定，独立开展专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据服务需要，对房屋进行必要的检查和维修。18.第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）按照合同约定，及时、高效地完成专业服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对房屋的租赁关系及合同履行承担连带责任；（2）第三方在介入过程中，仅对自身提供的服务承担相应责任；（3）若第三方因自身原因导致甲乙双方财产损失，第三方应承担赔偿责任。19.2权利划分（1）甲乙双方对房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）第三方对自身提供的服务享有独立权利；（3）甲乙双方对第三方服务的费用支付享有权利。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入协议附件一详细列明了第三方介入的原因、目的、方式和费用等事项。20.2附件二：第三方服务清单附件二详细列明了第三方提供的服务内容、时间、费用等。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更条件在第三方介入过程中，如需变更合同条款，甲乙双方应书面协商一致。21.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的各个房间及附属设施的基本情况，包括面积、装修情况、设施设备等。说明：此清单作为房屋现状的记录，用于双方确认房屋交付和退租时的状态对比。2.附件二：房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的各种设施设备及其品牌、型号、数量等。说明：此清单用于明确房屋设施设备的权属和使用责任。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、目的、方式和费用等事项。说明：此协议作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务清单要求：详细列明了第三方提供的服务内容、时间、费用等。说明：此清单用于明确第三方服务的具体内容和费用承担。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此协议用于记录合同变更的历史和变更后的合同内容。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确争议解决的具体途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的逾期滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金总额的____%作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未在合理时间内对房屋进行维修，应承担维修费用。示例：若房屋出现漏水问题，甲方应在接到通知后的____日内进行维修，否则应承担维修费用。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。示例：若乙方将住宅用于商业活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相关法律责任。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施设备责任认定标准：乙方在使用过程中损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿费用。示例：若乙方损坏房屋内的电器设备，应承担维修或更换费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的维修服务不符合行业标准，应承担重新维修或赔偿损失的责任。全文完。2024年度房屋租赁合同范本及租客违约责任说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋设施及设备使用4.3房屋维护责任5.装修及改动5.1装修及改动许可5.2装修及改动费用5.3装修及改动的恢复6.物业管理及费用6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业管理费用的支付7.交付及接收7.1房屋交付时间7.2房屋接收程序7.3房屋验收标准8.违约责任8.1租客违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋验收报告13.3其他附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同双方基本信息甲方（出租人）：姓名/名称：（填写甲方姓名或名称）身份证号码/营业执照号：（填写甲方身份证号码或营业执照号）联系方式：（填写甲方联系方式）乙方（承租人）：姓名/名称：（填写乙方姓名或名称）身份证号码：（填写乙方身份证号码）联系方式：（填写乙方联系方式）1.3房屋基本信息房屋坐落：（填写房屋具体地址）房屋结构：（填写房屋结构，如：砖混结构、框架结构等）房屋面积：（填写房屋面积）房屋用途：（填写房屋用途，如：住宅、商业等）2.租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁终止日期租赁期限届满后，如乙方继续承租，须提前__天向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。2.3租赁期限的延长在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计收。4.房屋使用及维护4.1房屋用途乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋设施及设备使用乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋内的设施及设备，不得损坏。4.3房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：清洁、维修、更换损坏的设施及设备等。5.装修及改动5.1装修及改动许可乙方如需对房屋进行装修及改动，应提前__天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2装修及改动费用装修及改动费用由乙方自行承担，甲方不得收取任何费用。5.3装修及改动的恢复乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复至原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求乙方承担恢复费用。6.物业管理及费用6.1物业管理费物业管理费按物业管理合同约定，由乙方支付。6.2物业管理服务内容物业管理服务内容按物业管理合同约定执行。6.3物业管理费用的支付乙方应于每月__日前，将物业管理费支付至物业管理处。7.交付及接收7.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及房屋内的设施、设备交付乙方。7.2房屋接收程序乙方应在收到房屋后__天内，对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。7.3房屋验收标准房屋验收标准按《房屋租赁合同》附件中的房屋验收报告执行。8.违约责任8.1租客违约责任8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金及滞纳金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.1.4乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2出租人违约责任8.2.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。8.2.2甲方未履行房屋维护责任的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付违约金的计算按照实际损失和双方约定确定，违约金应在违约事实发生后__日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2合同变更甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更，变更内容以书面形式为准。10.3合同解除10.3.1因乙方违约，甲方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.3.3其他可以解除合同的情形，双方可以协商一致解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同到期或因其他原因解除后，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的处理事宜。12.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除或终止发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋验收报告13.3其他附件14.合同签署14.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：（填写签署地点）14.3签署人信息甲方（出租人）：（签字/盖章）乙方（承租人）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应当经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入合同关系应当符合法律法规的规定。15.3.2第三方介入合同关系应当有利于合同目的的实现。15.3.3第三方介入合同关系应当不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同关系，应当确保第三方的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3甲方在第三方介入的情况下，仍保留对合同履行的监督权。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入合同关系，应当确保第三方的专业能力和服务质量。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2.3乙方在第三方介入的情况下，仍保留对合同履行的知情权和监督权。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其介入合同关系所承担的职责，不包括甲乙双方在合同中明确约定的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因履行职责造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同约定租金总额的__%。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。1