2025物业管理委托合同书范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理区域的安保工作；（4）物业公共部位的日常维修；（5）甲方约定的其他物业管理服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。2.2在合同期满前，甲方如需续约，应提前个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方另行签订续约合同。第三条物业管理费用3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币元整（大写：元整），用于支付乙方向甲方提供的物业管理服务。3.2甲方应在每月的日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域的规章制度；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方维护物业管理区域的秩序；（4）爱护物业管理区域的公共设施设备。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）维护物业管理区域的设施设备，确保其正常运行；（3）保障物业管理区域的安全，预防安全事故的发生；（4）接受甲方的监督和检查。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话和联系人等。明确物业管理范围及内容，确保双方对服务范围有共同的理解。合同期限的约定要明确，包括起始和终止日期。物业管理费用的计算方式和支付时间要清晰，避免未来的纠纷。双方的权利义务要具体明确，确保双方在合同执行中有法可依。违约责任要明确，包括违约金的计算方式和赔偿范围。争议解决方式要明确，包括诉讼的管辖法院。解决办法：对于信息的准确性，可以通过双方核实并签字确认。对于服务范围的明确，可以在合同中详细列举各项服务内容。对于合同期限的明确，可以通过制定具体的日期来确保双方的理解一致。对于费用支付的清晰，可以通过制定明确的支付时间和方式来避免误解。对于权利义务的具体化，可以通过详细的条款来明确双方的责任和权利。对于违约责任的明确，可以通过制定具体的违约条款和违约金计算方式。对于争议解决的明确，可以通过选择合适的争议解决方式来确保高效的解决纠纷。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，按照合同约定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.委托方（甲方）：指委托物业管理的一方，通常是物业的所有者或管理者。3.受托方（乙方）：指接受委托进行物业管理的一方，通常是专业的物业服务企业。4.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于维修费、清洁费、安保费等。5.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。6.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.诉讼：指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，法院依法审理并通过判决解决纠纷的活动。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理委托。2.适用于物业服务企业或其他合法从事物业管理服务的机构与物业所有者或管理者之间的委托关系。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内是否存在特殊设施（如游泳池、健身房等），乙方是否需要特别注意或采取措施。2.保险条款：乙方是否需要为物业管理过程中的意外伤害或财产损失购买保险。3.紧急情况处理：如遇到突发事件（如自然灾害、大型故障等），双方如何协调处理和分担责任。4.变更管理：如甲方需要更改物业管理服务内容或范围，应如何通知乙方并协商变更。5.提前终止合同：在合同期限未满时，合同如何提前终止，以及相关的终止条件和违约责任。6.合同续签：合同期满后，如果甲方希望续签，应满足哪些条件和程序。7.知识产权保护：乙方在提供物业管理服务过程中产生的知识产权如何保护。