2024年度商业铺面租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业铺面租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1铺面位置及面积2.2铺面结构及设施2.3铺面使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件及时间7.使用规则及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.修缮及维护责任8.1出租方责任8.2租赁方责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2免责范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件14.合同附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________1.2出租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________2.租赁物的基本信息2.1铺面位置及面积（1）地址：____________________（2）面积：____________________平方米2.2铺面结构及设施（1）结构：____________________（2）设施：____________________2.3铺面使用性质（1）用途：____________________（2）禁止用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：现金支付或银行转账5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情进行调整5.2调整时间：每____年调整一次5.3调整幅度：上浮不超过____%6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）6.2押金支付时间：签订合同之日起____日内支付6.3押金退还条件及时间：租赁期满且铺面无损坏、无欠费的情况下，____个工作日内退还7.使用规则及限制7.1使用范围：仅限于合同约定的用途7.2使用限制：不得进行违法活动，不得擅自改变铺面结构及设施7.3使用责任：租赁方负责妥善使用铺面，保持铺面整洁，不得影响他人正常使用8.修缮及维护责任8.1出租方责任（1）负责铺面的主体结构、消防设施、公共区域等的维修保养。（2）在租赁期间，因出租方原因导致铺面设施损坏的，出租方应负责维修或更换。8.2租赁方责任（1）负责铺面内部设施的日常维护和保养。（2）租赁期满或合同解除时，租赁方应确保铺面设施处于良好状态，如因租赁方原因导致设施损坏，租赁方应承担修复费用。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。9.2免责范围因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.违约责任10.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金的；（2）出租方未按时提供符合约定的铺面或设施的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的____%作为滞纳金；（2）出租方未按时提供铺面或设施的，应向租赁方支付____天的租金作为违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知后____日内未能达成一致解除合同的，解除合同自通知发出之日起生效。12.合同争议解决方式12.1争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构（1）协商解决：双方应尽最大努力通过友好协商解决争议；（2）调解解决：经协商未能解决的，可向相关调解机构申请调解；（3）仲裁解决：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：协商、调解、仲裁均未解决争议的，可以向人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件本合同因租赁期满、解除或双方协商一致终止。14.合同附件及补充条款14.1附件清单（1）租赁物清单；（2）押金收据；（3）其他双方约定的附件。14.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、监管服务等而介入合同的主体。15.2范围（1）提供中介服务的房地产经纪公司；（2）提供技术服务的维修保养公司；（3）提供咨询服务的法律顾问；（4）提供监管服务的物业管理公司等。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前____日向对方书面提出申请；（2）对方在接到申请后____日内给予书面答复，同意引入第三方介入。16.2介入协议（1）甲乙双方应与第三方签订相应的介入协议，明确各方的权利义务；（2）介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，不负赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据介入协议的约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。18.第三方的责任限额18.1限额设定（1）第三方责任限额应根据介入协议的约定确定；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同总金额的____%。18.2限额承担（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（2）超出责任限额的损失，由甲乙双方按合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定承担各自的责任；（2）第三方在介入过程中，仅就其职责范围内的事项承担责任。19.2权利划分（1）甲乙双方在合同履行过程中，享有各自的权利；（2）第三方在介入过程中，仅享有介入协议约定的权利。20.第三方的变更及退出20.1变更（1）第三方在介入过程中，如需变更，应经甲乙双方同意；（2）变更后的第三方应重新签订介入协议。20.2退出（1）第三方在介入过程中，如需退出，应提前____日向甲乙双方提出书面申请；（2）甲乙双方在接到退出申请后____日内给予书面答复，同意第三方退出；（3）第三方退出后，其职责由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、品牌等信息，并附上相关图片或实物照片。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收取方信息等。说明：押金收据作为合同附件，是证明押金已交付的重要凭证。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，并加盖乙方公章。说明：乙方营业执照副本复印件作为合同附件，是证明乙方主体资格的重要文件。4.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方身份证或其他有效身份证明的复印件，并加盖乙方公章。说明：乙方身份证明复印件作为合同附件，是证明乙方身份的重要文件。5.甲方房产证复印件详细要求：提供甲方房产证的复印件，并加盖甲方公章。说明：甲方房产证复印件作为合同附件，是证明甲方对租赁物享有合法权利的重要文件。6.租赁合同签订证明详细要求：提供租赁合同签订的证明文件，如合同复印件、签订合同的照片等。说明：租赁合同签订证明作为合同附件，是证明租赁合同已签订的重要文件。7.乙方租赁用途证明详细要求：提供乙方租赁用途的证明文件，如营业执照、行业许可证等。说明：乙方租赁用途证明作为合同附件，是证明乙方租赁用途合法性的重要文件。8.乙方信用报告详细要求：提供乙方信用报告的复印件，并加盖乙方公章。说明：乙方信用报告作为合同附件，是评估乙方信用状况的重要依据。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，并加盖双方及第三方公章。说明：第三方介入协议作为合同附件，是明确第三方权利义务的重要文件。10.其他双方约定的附件详细要求：根据双方协商，提供其他约定的附件。说明：其他双方约定的附件作为合同附件，是补充合同内容的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按时缴纳物业管理费；（3）擅自改变租赁物结构或用途；（4）损坏租赁物；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准责任认定标准根据违约行为的性质、后果及合同约定确定。3.违约责任示例说明（1）未按时支付租金：违约责任：每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的____%作为滞纳金。示例：租赁方应于每月____日支付租金，若未按时支付，则每逾期一日应支付____元作为滞纳金。（2）未按时缴纳物业管理费：违约责任：每逾期一日，应向物业管理方支付应缴物业管理费的____%作为滞纳金。示例：租赁方应于每月____日缴纳物业管理费，若未按时缴纳，则每逾期一日应支付____元作为滞纳金。（3）擅自改变租赁物结构或用途：违约责任：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自改变租赁物结构，导致出租方遭受损失____元，租赁方应予以赔偿。（4）损坏租赁物：违约责任：租赁方应负责修复或赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方损坏租赁物，导致出租方遭受损失____元，租赁方应予以赔偿。全文完。2024年度商业铺面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置及面积2.2铺面用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁期间费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任9.修缮与维护9.1甲方修缮责任9.2乙方修缮责任9.3维护责任10.租赁期满及续租10.1租赁期满处理10.2续租条件10.3续租流程11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：___________________________1.1.4甲方联系电话：______________________1.1.5甲方开户银行：______________________1.1.6甲方银行账号：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：___________________________1.2.4乙方联系电话：______________________1.2.5乙方开户银行：______________________1.2.6乙方银行账号：______________________2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置及面积2.1.1铺面地址：___________________________2.1.2铺面面积：___________________________平方米2.1.3铺面编号：___________________________2.1.4铺面用途：___________________________2.2铺面设施2.2.1甲方提供的设施清单：2.2.2乙方自行负责安装或购买的设施清单：3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限共计：____年____月4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；4.2.2支付方式：____（银行转账、现金支付等）5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后进行调整；5.2调整频率：____（每年调整一次、每两年调整一次等）5.3调整方式：按照调整前一个月的平均租金水平进行调整。6.押金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：6.2.1乙方在租赁期满或合同解除时，将铺面完好无损地交还甲方；6.2.2乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，向甲方提出退还押金申请；6.3押金退还方式：甲方在收到乙方申请后____日内，将押金退还至乙方指定账户。7.租赁期间费用承担7.1水电费：乙方按照实际使用情况承担；7.2物业管理费：按照物业管理方收费标准由乙方承担；7.3其他费用：7.3.1乙方在租赁期间产生的税费、维修费等费用均由乙方承担；7.3.2甲方在租赁期间因铺面产生的相关费用，如装修费等，由甲方承担。8.使用规定8.1使用范围8.1.1乙方在租赁期间，仅限于在铺面内从事与铺面用途相符的商业经营活动；8.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变铺面的用途或进行分隔、装修。8.2使用限制8.2.1乙方不得在铺面内从事违法、违规或危害公共安全、环境卫生的活动；8.2.2乙方不得在铺面外进行商业宣传活动，影响周边环境和他人正常经营；8.2.3乙方不得将铺面转租、转借或以其他方式变相转租给第三方。8.3违约责任8.3.1乙方违反使用规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失；8.3.2乙方连续两次违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.修缮与维护9.1甲方修缮责任9.1.1甲方负责铺面主体结构、公共设施及配套设施的维修和养护；9.1.2甲方应确保铺面在租赁期间符合安全、卫生和消防等要求。9.2乙方修缮责任9.2.1乙方负责铺面内部装修的维护和保养；9.2.2乙方在使用过程中，因自身原因造成的铺面损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3维护责任9.3.1乙方应保持铺面内外环境整洁，不得随意堆放杂物；9.3.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。10.租赁期满及续租10.1租赁期满处理10.1.1租赁期满后，乙方应在____日内将铺面交还甲方；10.1.2乙方在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向。10.2续租条件10.2.1乙方符合合同约定的使用规定；10.2.2乙方应按照甲方要求，支付续租保证金。10.3续租流程10.3.1乙方在租赁期满前向甲方提出续租意向；10.3.2双方协商确定续租条款；10.3.3乙方按协商结果支付续租保证金和租金。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未能按照约定提供铺面的，应向乙方支付违约金；11.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未能按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金；11.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指中介方、监理方、评估机构、律师等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任；14.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。14.3第三方介入方式14.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方同意；14.3.2第三方介入后，应在合同约定的时间内完成相关服务。14.4第三方职责14.4.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行过程中的沟通协调；14.4.2监理方：负责监督合同履行过程中的工程质量、进度及安全；14.4.3评估机构：负责对租赁铺面进行评估，为合同履行提供依据；14.4.4律师：负责提供法律咨询、合同审查及争议解决等服务。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与甲方、乙方之间，系委托与被委托关系；14.5.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定；14.5.3第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。14.6第三方费用14.6.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；14.6.2第三方费用应在合同签订前由甲乙双方支付。14.7第三方介入后的额外条款及说明14.7.1当第三方介入时，甲乙双方应共同签署补充协议，明确第三方介入的具体事宜；14.7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；14.7.3补充协议的签订、生效及解除，应遵守本合同的相关规定。14.8第三方责任划分14.8.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同一方或多方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任；14.8.2甲方或乙方在合同履行过程中，因自身过错导致第三方损失的，由甲方或乙方承担全部或部分赔偿责任；14.8.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同一方或多方损失的，由各方根据实际情况承担相应的责任。14.9第三方介入后的争议解决14.9.1第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；14.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.铺面租赁合同4.补充协议5.第三方服务协议6.押金收据7.租金支付凭证8.水电费缴费凭证9.物业管理费缴费凭证10.铺面装修图纸及验收报告11.铺面设施清单12.争议解决协议13.合同解除协议附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰、完整，加盖公章。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰、完整，加盖公章。3.铺面租赁合同：作为本合同的主要附件，需详细列明双方权利义务。4.补充协议：根据实际情况，可增加补充条款，明确双方权利义务。5.第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用、责任等。6.押金收据：需清晰、完整，加盖甲方公章。7.租金支付凭证：需清晰、完整，加盖银行公章。8.水电费缴费凭证：需清晰、完整，加盖收费单位公章。9.物业管理费缴费凭证：需清晰、完整，加盖收费单位公章。10.铺面装修图纸及验收报告：需清晰、完整，加盖相关单位公章。11.铺面设施清单：详细列明铺面内设施，包括名称、数量、规格等。12.争议解决协议：明确争议解决方式、机构及流程。13.合同解除协议：明确合同解除原因、责任及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供铺面：赔偿乙方因无法正常经营而产生的损失。未按约定收取租金：支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。违反使用规定：支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。未按约定维护铺面：修复损坏或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：支付违约金，并赔偿因此产生的损失。提供虚假信息：赔偿因此产生的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供铺面，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方赔偿因无法正常经营而产生的损失人民币10万元。2.乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币1万元，并赔偿因此产生的损失。3.第三方提供虚假信息，导致甲方损失人民币5万元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度商业铺面租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间6.3调整幅度7.物业使用7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业使用规范8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：物业使用规范13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同生效后变更14.3合同终止14.4合同解除14.5其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第二条租赁物业概况2.1物业位置租赁物业位于：________________________具体地址：________________________2.2物业面积租赁物业面积为：________________________（平方米）2.3物业用途租赁物业用途为：________________________2.4物业设施租赁物业内设施包括：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自：________________________起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至：________________________止。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：________________________元人民币。4.2租金支付方式租金支付方式为：________________________。4.3租金支付时间租金每月支付一次，支付时间为：________________________。第五条押金及退还5.1押金金额押金总额为：________________________元人民币。5.2押金支付时间押金应在签订本合同之日起：________________________日内支付。5.3押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，押金在扣除物业使用过程中的合理损耗后，无息退还。第六条租金调整6.1调整方式租金调整方式为：________________________。6.2调整时间租金调整时间为：________________________。6.3调整幅度租金调整幅度为：________________________。第七条物业使用7.1物业使用范围承租方仅限于本合同约定的物业用途使用租赁物业。7.2物业使用限制租赁物业不得用于：________________________。7.3物业使用规范承租方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用物业。第八条维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责租赁物业的结构、主体和承重部分的维修。8.1.2出租方负责租赁物业的公共区域及附属设施的维修。8.1.3出租方应在接到承租方维修通知后：________________________日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责租赁物业的内部设施、设备以及因使用不当造成的损坏。8.2.2承租方应在租赁期内保持租赁物业的整洁和完好，并承担日常维修费用。8.3紧急维修8.3.1如遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后：________________________小时内到达现场处理。第九条保险9.1保险种类租赁物业应投保：________________________保险。9.2保险责任保险责任范围包括：________________________。9.3保险费用保险费用由：________________________承担。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定时间交付租赁物业的，应向承租方支付：________________________元的违约金。10.1.2出租方擅自变更租赁物业用途的，应向承租方支付：________________________元的违约金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付：________________________元的滞纳金。10.2.2承租方擅自改变租赁物业用途的，应向出租方支付：________________________元的违约金。10.3违约赔偿任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条解除合同11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满，双方协商一致可以解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同应提前：________________________日通知对方，并签订解除合同协议。11.3解除合同后的处理解除合同后，承租方应将租赁物业交还出租方，出租方应退还承租方剩余租金及押金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交：________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁应按照：________________________仲裁规则进行。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：物业使用规范13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后变更对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.4合同解除本合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。14.5其他约定本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行本合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2责任划分15.2.1第三方作为独立主体，其责任和义务仅限于其提供的具体服务范围，与甲方和乙方的合同责任无关。15.2.2第三方的介入不改变本合同中甲方和乙方的权利义务关系。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入，具体介入事宜应经双方同意。16.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和责任。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据其专业职责，独立、公正地履行其服务内容。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方根据其业务规定确定。18.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应具备合法资质，能够提供真实、有效的中介服务。19.1.2中介方应按照约定收取中介费用，费用标准应在合同中明确。19.2咨询机构19.2.1咨询机构应提供专业的咨询服务，确保其建议的合理性和可行性。19.2.2咨询机构的服务费用应在合同中约定，并按约定支付。19.3评估机构19.3.1评估机构应独立、客观地评估租赁物业的价值。19.3.2评估结果应作为本合同签订的依据之一。19.4监理单位19.4.1监理单位应负责租赁物业的施工监理，确保工程质量和进度。19.4.2监理单位的服务费用应在合同中约定，并按约定支付。20.第三方与其他各方的权利义务20.1第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害其利益。20.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。20.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方以外的其他第三方进行沟通，应事先取得甲方或乙方