2024年新版房地产交易委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产交易委托合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方/乙方指定的代理人2.房地产交易信息2.1交易房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋性质2.1.4房屋所有权证号2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3付款时间及条件3.受托方的权利和义务3.1受托方的权利3.1.1独家代理权3.1.2收取佣金的权利3.2受托方的义务3.2.1提供专业咨询和代理服务3.2.2协助办理交易手续3.2.3维护甲方合法权益4.甲方的权利和义务4.1甲方的权利4.1.1决定交易价格和出售条件4.1.2随时了解交易进展情况4.2甲方的义务4.2.1提供真实、准确的房屋信息4.2.2配合乙方完成交易手续4.2.3按约定支付佣金及费用5.合同的履行期限5.1委托期限5.2履行期限的延长及终止6.佣金及费用6.1佣金计算方式6.2甲方应支付的其他费用7.争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决办法10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同的生效、终止和解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除13.其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项14.合同的签订和份数14.1合同的签订地点和时间14.2合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或合法权利人，出售或出租房屋的一方。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，为其提供房地产交易代理服务的机构或个人。1.3甲方/乙方指定的代理人：指甲方或乙方为办理合同事宜而指定的具有完全民事行为能力的自然人。第二条房地产交易信息2.1交易房屋基本信息2.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋性质：____住宅____商业____办公____其他____。2.1.4房屋所有权证号：____。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2支付方式：____现金____转账____其他____。2.2.3付款时间及条件：甲方应于____年____月____日前，向乙方支付交易总价款的____%。第三条受托方的权利和义务3.1受托方的权利3.1.1独家代理权：乙方在合同有效期内，享有对上述房屋的独家代理权。3.1.2收取佣金的权利：交易成功后，乙方有权按照约定的佣金比例收取佣金。3.2受托方的义务3.2.1提供专业咨询和代理服务：乙方应向甲方提供专业的房地产交易咨询和代理服务。3.2.2协助办理交易手续：乙方应协助甲方办理房屋交易过户等手续。3.2.3维护甲方合法权益：乙方应确保甲方的合法权益在交易过程中不受损害。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利4.1.1决定交易价格和出售条件：甲方有权决定房屋的出售价格和条件。4.1.2随时了解交易进展情况：甲方有权随时了解房屋交易的进展情况。4.2甲方的义务4.2.1提供真实、准确的房屋信息：甲方应对提供的房屋信息进行真实、准确的描述。4.2.2配合乙方完成交易手续：甲方应配合乙方完成房屋交易过户等手续。4.2.3按约定支付佣金及费用：甲方应在交易成功后按照约定支付乙方佣金及费用。第五条合同的履行期限5.1委托期限：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。5.2履行期限的延长及终止：双方同意，合同履行期限如需延长，应书面协议。合同终止后，乙方应及时交还甲方房屋钥匙。第六条佣金及费用6.1佣金计算方式：按照房屋交易总价的____%计算佣金。6.2甲方应支付的其他费用：包括但不限于房屋交易过户费、税费等。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决办法。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策变化等。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得影响甲方的权益。10.2合同的解除10.2.1双方同意，合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的佣金及费用。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。11.1.2甲方未按约定支付佣金及费用，应支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。11.2乙方违约责任11.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。11.2.2乙方未按约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：佣金金额×违约天数×日利率。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的终止12.2.1合同终止条件如下：（1）房屋交易成功，合同履行完毕；（2）双方书面同意终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同的解除12.3.1合同解除条件如下：（1）双方书面同意解除合同；（2）一方违约，对方书面通知解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，应在合同中明确记载。13.2如合同中未明确记载的其他事项，双方应友好协商解决。第十四条合同的签订和份数14.1合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.2合同的份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。说明：作为合同附件，用以证明甲方对交易房屋的所有权。2.附件二：房屋产权清晰证明要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权无争议。说明：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.附件三：房屋现状照片要求：高清、彩色，能真实反映房屋内部及外部状况。说明：作为房屋交易现状的证据，确保双方对房屋状况有明确了解。4.附件四：交易价格证明要求：相关金融机构出具，证明交易价格的真实性。说明：确保交易价格的合法性和准确性。5.附件五：支付凭证要求：清晰、完整，体现交易款项的支付时间及金额。说明：作为交易款项支付的证据，确保双方权益。6.附件六：交易过户手续文件要求：完整、真实，包含所有交易过户所需的官方文件。说明：用于办理房屋交易过户手续，确保合同合规履行。7.附件七：佣金计算依据要求：详细列出佣金计算的依据和公式。说明：明确佣金计算的方式和标准，确保乙方权益。8.附件八：乙方资质证明要求：合法有效，证明乙方具备房地产代理资格。说明：确认乙方的合法身份和业务能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付佣金，视为违约。责任：甲方应支付逾期支付的违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间找到买家，视为违约。责任：乙方应支付甲方违约金，计算方式为：佣金金额×违约天数×日利率。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未达成交易，但均无过错，视为合同自然终止。责任：双方互不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房地产交易：指房屋买卖、租赁等交易活动