2024年物业租赁协议：使用权与维护责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁协议：使用权与维护责任本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2使用权1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付日期与方式3.使用与维护责任3.1承租人使用范围3.2维护责任分配3.3维修与保养3.4变更或改造4.保险责任4.1保险购买4.2保险覆盖范围4.3保险费用承担5.转租与分租5.1转租条件5.2分租限制6.违约与赔偿6.1违约行为6.2赔偿责任7.提前终止租赁7.1终止条件7.2提前终止费用8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他条款10.1合同修改10.2通知义务10.3隐私保护10.4合同生效11.附件11.1物业清单11.2租赁平面图11.3保险单副本12.签字页12.1承租人签字12.2出租人签字13.日期14.补充条款第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述1.1.1物业位于_______（地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.1.2物业总面积为_______平方米，具体房间分配与使用面积如下：

房间/区域名称：_______，面积：_______平方米

房间/区域名称：_______，面积：_______平方米以此类推1.1.3物业现状符合_______（行业标准/规范），且符合当地法律法规要求。1.2使用权1.2.1承租人享有租赁期间对物业的使用权，包括但不限于办公、经营、居住等。1.2.2承租人须按照约定的用途使用物业，如需变更使用用途，应提前_______日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，并按照届时市场价格重新签订租赁合同。2.租金与支付方式2.1租金金额2.1.2租金支付标准及计算方式按照_______（行业标准/政策）执行。2.2支付周期2.2.1承租人应在每个支付周期结束后的_______日内支付当期租金。2.2.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。2.3支付日期与方式2.3.1承租人应通过_______（银行转账/现金支付/支票支付等方式）支付租金。2.3.2承租人支付租金时，须向出租人提供完整的付款凭证。3.使用与维护责任3.1承租人使用范围3.1.1承租人仅享有租赁期间对物业的使用权，不得以任何方式转让或设定抵押。3.1.2承租人不得改变物业的结构、设施及设备，如需更改，须提前_______日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。3.2维护责任分配3.2.1出租人负责物业的基本设施及公共区域的维护与管理。3.2.2承租人负责其使用区域的日常维护与清洁，并确保使用区域的设施设备安全、正常运行。3.3维修与保养3.3.1在租赁期间，因物业正常使用导致的设施设备维修与保养，由出租人承担。3.3.2因承租人使用不当或人为损坏导致的设施设备维修与保养，由承租人承担。3.4变更或改造3.4.1承租人如需对物业进行变更或改造，须提前_______日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。3.4.2承租人应按照出租人的要求，对变更或改造部分进行恢复原状，或支付相应的恢复费用。4.保险责任4.1保险购买4.1.1承租人应按出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。4.1.2保险费用由承租人承担。4.2保险覆盖范围4.2.1保险应覆盖物业及附属设施的全部风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。4.2.2保险赔偿范围应涵盖出租人及承租人的全部损失。4.3保险费用承担4.3.1承租人应在每个保险年度开始前向出租人提供保险单副本，并保证保险的有效性。4.3.2保险费用支付凭证应保留备份，以供出租人随时查阅。8.转租与分租8.1转租条件8.1.1承租人不得将物业全部或部分转租给第三方。8.1.2如承租人确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.1.3出租人收到转租申请后，有权根据实际情况决定是否同意转租，出租人同意转租的，承租人应与第三方向出租人重新签订租赁合同，并按出租人要求支付相关费用。8.2分租限制8.2.1承租人不得将物业分租给第三方。8.2.2如承租人确需分租，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2.3出租人收到分租申请后，有权根据实际情况决定是否同意分租，出租人同意分租的，承租人应与第三方向出租人重新签订租赁合同，并按出租人要求支付相关费用。9.违约与赔偿9.1违约行为未按约定支付租金；未按约定使用物业；未经出租人同意，擅自改变物业用途或进行改造；违反法律法规及合同其他约定。未按约定提供物业；未按约定提供相关服务；违反法律法规及合同其他约定。9.2赔偿责任9.2.1违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。9.2.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约方应支付的违约金等。9.2.3违约方的赔偿责任不应影响对方根据合同享有的其他权利。10.提前终止租赁10.1终止条件10.1.1任何一方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方。10.1.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于支付违约金、清理物业等。10.2提前终止费用10.2.1如承租人提前终止合同，应支付提前终止费用，费用金额为_______个月租金。10.2.2如出租人提前终止合同，应支付承租人因合同提前终止而产生的实际损失。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解程序11.2.1如双方同意，可以通过调解程序解决争议。11.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1任何一方在履行合同过程中，认为对方的行为侵害了自己的合法权益，可通过法律途径维护自己的权益。12.其他条款12.1合同修改12.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.1.2合同的修改和补充不得与法律法规相抵触。12.2通知义务12.2.1双方应保持有效的联系方式，确保对方能够及时送达通知。12.2.2任何一方变更联系方式的，应提前_______天书面通知对方。12.3隐私保护12.3.1双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。12.3.2未经对方书面同意，不得向第三方披露对方的商业秘密和个人信息。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4.2本合同未尽事宜，应依照法律法规和双方协商办理。13.日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中，包括但不限于物业介绍、设施维修、保险服务等。2.第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及性质进行界定，具体限额由甲乙方协商确定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利进行。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定提供服务质量，确保服务达到约定的标准。2.3.2第三方应在提供服务期间，遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.甲乙方与第三方的关系3.1甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，本合同另有约定的除外。4.第三方介入的额外条款4.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务范围、质量标准、费用等。4.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，如第三方服务不符合约定，甲乙方应承担相应的责任。4.3甲乙方应监督第三方的服务行为，确保第三方不得违反法律法规及本合同的约定。4.4甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体时间、地点、方式等，以确保合同的顺利进行。5.第三方责任限额5.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及性质进行界定。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规及行业标准，如第三方责任限额不符合规定，甲乙方应承担相应的责任。5.3甲乙方应在合同中明确第三方责任限额的计算方式，以确保合同的公平合理。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前_______日书面通知对方。6.2甲乙方变更或解除第三方合同关系的，应确保不影响本合同的履行。7.第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的违约处理，应按照本合同及相关法律法规的规定进行。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律法规与行业标准9.1第三方介入的条款应符合法律法规及行业标准，如违反规定，甲乙方应承担相应的责任。9.2甲乙方有义务及时了解并遵守与第三方服务相关的法律法规及行业标准。10.其他相关事项10.1甲乙方应确保第三方介入的合同关系不会影响本合同的履行。10.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不得对本合同的效力产生影响。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单1.1物业清单应详细列明物业的名称、位置、面积、现状等信息。1.2物业清单应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。2.附件二：租赁平面图2.1租赁平面图应清晰显示物业的布局、房间分配、设施位置等信息。2.2租赁平面图应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。3.附件三：保险单副本3.1保险单副本应包括保险单的全文，显示保险的名称、保险金额、保险期限等信息。3.2保险单副本应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。4.附件四：第三方服务合同4.1第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。4.2第三方服务合同应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。5.附件五：支付凭证5.1支付凭证应包括支付的金额、支付的日期、支付的方式等信息。5.2支付凭证应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为延迟