2024版别墅租赁与委托出售一体服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版别墅租赁与委托出售一体服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.租赁与出售服务内容2.1租赁服务2.2出售服务3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3委托方权利与义务3.4代理方权利与义务4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3支付方式4.4租金调整5.出售服务期限与费用5.1出售服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.交付与接收6.1房屋交付6.2房屋接收7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋损坏与维修8.1房屋损坏认定8.2维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“别墅”指位于[具体地址]的房产，房产证号[房产证号]。1.1.2“租赁”指承租方根据本合同约定，支付租金使用别墅的行为。1.1.3“出售”指委托方授权代理方代表其出售别墅的行为。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“服务费用”指代理方为委托方提供出售服务所收取的费用。1.2术语解释1.2.1“本合同”指双方签订的《2024版别墅租赁与委托出售一体服务合同》。1.2.2“双方”指出租方、承租方、委托方和代理方。2.租赁与出售服务内容2.1租赁服务2.1.1出租方保证别墅的合法出租权，并提供无瑕疵的租赁使用权。2.1.2承租方需按照合同约定支付租金，并合理使用别墅。2.2出售服务2.2.1委托方授权代理方代表其出售别墅，并支付服务费用。2.2.2代理方负责寻找买家，促成交易，并协助办理过户手续。3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。3.1.2出租方有义务提供无瑕疵的租赁使用权。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用别墅。3.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。3.3委托方权利与义务3.3.1委托方有权要求代理方按照合同约定提供服务。3.3.2委托方有义务按照合同约定支付服务费用。3.4代理方权利与义务3.4.1代理方有权按照合同约定收取服务费用。3.4.2代理方有义务按照合同约定尽力促成交易。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金金额4.2.1租金为每月[金额]元人民币。4.3支付方式4.3.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租金调整4.4.1租金在租赁期限内不得调整。5.出售服务期限与费用5.1出售服务期限5.1.1出售服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2服务费用5.2.1服务费用为交易成交价的[百分比]%。5.3费用支付方式5.3.1委托方应于交易成交后[具体日期]内支付服务费用。6.交付与接收6.1房屋交付6.1.1出租方应在[具体日期]前将别墅交付给承租方。6.2房屋接收6.2.1承租方应在收到别墅后[具体日期]内进行验收。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.1.1承租方应按照房屋的性质和用途合理使用别墅。7.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋维护责任7.2.1承租方有义务对房屋进行日常维护。7.2.2房屋在租赁期间发生的正常损耗，由承租方负责修复或承担修复费用。8.房屋损坏与维修8.1房屋损坏认定8.1.1房屋损坏的认定应依据实际情况和相关法律法规进行。8.1.2出租方和承租方应共同对房屋损坏情况进行检查和确认。8.2维修责任8.2.1因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由出租方负责维修。8.2.2因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责维修并赔偿出租方损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2出租方未按约定提供房屋使用权的；9.1.3委托方未按约定支付服务费用的；9.1.4代理方未按约定履行出售服务义务的；9.1.5任何一方违反本合同其他约定的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议的解决机构为[具体名称]。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方有权在租赁期限届满前三十日书面通知对方解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2本合同经双方代表签署后，自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房屋租赁合同；14.3.1.2房屋出售委托书；14.3.1.3房屋交接清单；14.3.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[金额]元人民币。16.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵等原因造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于：17.1.1.1收取服务费用；17.1.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.1.3在必要时对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在本合同中的职责，并与其他各方进行划分。18.1.2甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的义务，不得无故干涉第三方的正常工作。18.2信息共享18.2.1甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，并确保信息的真实性和准确性。18.2.2第三方在履行职责过程中获取的信息，除法律法规另有规定外，应予以保密。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方职责已完成；19.1.3第三方因自身原因退出；19.1.4甲乙双方一致同意终止第三方介入。19.2终止程序19.2.2甲乙双方应就第三方介入终止后的后续事宜进行协商，并作出相应安排。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况在合同附件中另行约定。20.2本合同中未明确事项，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护责任等条款。说明：本附件为租赁关系的法律文件，是本合同的重要组成部分。2.房屋出售委托书要求：明确委托方的基本信息、房屋描述、委托代理事项、代理权限、代理期限等。说明：本附件为委托代理关系的法律文件，是本合同的重要组成部分。3.房屋交接清单要求：详细记录房屋的现有状况，包括设施设备、房屋结构、附属物等。说明：本附件用于房屋交接时，明确甲乙双方对房屋状况的确认。4.乙方入住须知要求：列出乙方入住房屋时应遵守的规定，包括房屋使用、维护、安全等。说明：本附件用于指导乙方合理使用和维护房屋。5.甲方维修保养指南要求：提供甲方对房屋进行日常维修保养的建议和指南。说明：本附件用于指导甲方对房屋进行必要的维护保养。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方介入时的服务协议，是本合同的重要组成部分。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件为争议解决的法律文件，是本合同的重要组成部分。8.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：本附件为保密协议，是本合同的重要组成部分。9.合同补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明：本附件用于补充和细化本合同的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付逾期租金及违约金。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的[百分比]%作为违约金。2.出租方未按约定提供房屋使用权责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方相应的损失。3.委托方未按约定支付服务费用责任认定：委托方应支付未支付的服务费用及违约金。示例：委托方逾期支付服务费用一个月，应支付当月服务费用的[百分比]%作为违约金。4.代理方未按约定履行出售服务义务责任认定：代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：代理方未按约定促成交易，应支付委托方相应的违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供准确信息，导致交易失败，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版别墅租赁与委托出售一体服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产租赁信息4.租赁双方信息4.1租赁方信息4.2出租方信息5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式6.房产使用与维护6.1房产使用规则6.2房产维护责任7.房产维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用8.租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利与义务8.2出租方权利与义务9.委托出售条款9.1委托出售范围9.2委托出售费用9.3委托出售期限10.房产出售相关事宜10.1出售价格10.2出售税费10.3出售手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利、义务，规范别墅租赁与委托出售一体服务行为，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1定义本合同中，“别墅”指合同约定的房产；“租赁方”指乙方；“出租方”指甲方；“委托出售”指甲方委托乙方代为出售别墅。2.2解释本合同中的解释权归甲方所有，解释应以合同条款为准。3.房产信息3.1房产基本情况房产位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属甲方拥有房产的完全所有权，并已取得房屋所有权证书。3.3房产租赁信息租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租赁双方信息4.1租赁方信息租赁方全称：______；租赁方负责人：______；租赁方联系电话：______。4.2出租方信息出租方全称：______；出租方负责人：______；出租方联系电话：______。5.租赁期限与租金5.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金租金为每月人民币______元整，共计______个月，总额为人民币______元整。5.3租金支付方式租金于每月______日前支付，支付方式为______。6.房产使用与维护6.1房产使用规则租赁方应遵守国家法律法规、房屋租赁政策及甲方制定的相关规章制度，合理使用房产。6.2房产维护责任租赁方负责保持房产的正常使用状态，对因自身原因造成的房产损坏负责修复或赔偿。7.房产维修与保养7.1维修保养责任甲方负责对房产进行定期检查、维修与保养，确保房产处于良好状态。7.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担，如因租赁方使用不当造成的维修费用，由租赁方承担。8.租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利与义务8.1.1租赁方有权按照合同约定使用房产，享有房产的居住和使用权益。8.1.2租赁方应按时支付租金，不得拖欠。8.1.3租赁方应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。8.1.4租赁方应遵守国家的法律法规和甲方制定的规章制度。8.2出租方权利与义务8.2.1出租方有权要求租赁方按照合同约定履行支付租金等义务。8.2.2出租方应保证房产的完好，并承担房产的维修责任。8.2.3出租方应提供必要的租赁服务，包括但不限于房产的钥匙交付、合同签订等。9.委托出售条款9.1委托出售范围甲方委托乙方代为出售的房产范围为合同约定的别墅。9.2委托出售费用委托出售费用包括但不限于中介费、广告费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。9.3委托出售期限委托出售期限自合同签订之日起至______年______月______日止。10.房产出售相关事宜10.1出售价格房产出售价格由双方协商确定，并应在合同中明确。10.2出售税费房产出售过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行，由买卖双方各自承担。10.3出售手续出售手续由乙方负责办理，包括但不限于房产过户登记、税务申报等。11.违约责任11.1违约情形租赁方逾期支付租金；出租方未按时提供房产；任何一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形房产评估与鉴定；法律咨询与代理；房产交易中介服务；房产过户手续办理；其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照相关法律法规执行。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方选择与授权甲乙双方有权选择合适的第三方，并授权第三方按照本合同约定履行相关义务。17.2第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如无约定，费用由委托方承担。17.3第三方服务期限第三方服务期限应根据服务内容确定，并在合同中明确。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在履行合同义务或提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，因自身原因导致的违约或损害，由第三方承担相应责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，因自身原因导致的违约或损害，由违约方承担相应责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不得将本合同约定的义务转委托给其他第三方。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同甲乙双方可另行签订第三方介入合同，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以第三方介入合同为准。20.第三方介入合同变更与解除20.1变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除第三方介入合同解除条件由甲乙双方在合同中约定，如无约定，可参照本合同解除条件执行。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。21.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。22.第三方介入合同的其他条款22.1其他条款第三方介入合同的其他条款，参照本合同的相关条款执行。22.2附件第三方介入合同的附件与本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方对房产的完全所有权。2.房产租赁合同复印件要求：清晰、完整，包含租赁双方信息、租赁期限、租金等关键信息。3.房产维修保养记录要求：详细记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.第三方服务合同要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、服务期限、责任等。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场分析等。6.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。7.房产过户手续材料要求：包括房产过户申请表、身份证复印件、房产证复印件等。8.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明交易过程中税费已缴纳。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，证明违约方已支付违约金。10.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应向出租方支付______%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产责任认定：出租方应按照合同约定提供房产，未按时提供的，应向租赁方支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：第三方应按照合同约定履行服务义务，未按约定履行的，应向委托方支付______%的违约金。4.任意一方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若租赁方逾期支付一个月租金，则应向出租方支付一个月租金的______%作为违约金。若第三方在提供房产评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差超过______%，则应向委托方支付______%的违约金。全文完。2024版别墅租赁与委托出售一体服务合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3委托方信息1.4受托方信息2.租赁标的物描述2.1房屋地址及详细信息2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定4.4损坏赔偿5.委托出售事项5.1委托出售标的物5.2委托出售价格5.3委托出售期限5.4委托出售佣金5.5委托出售双方权利义务6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3通知方式10.4合同附件11.合同附件清单11.1房屋产权证明文件11.2房屋租赁登记备案证明11.3委托出售相关资料12.合同签订日期13.合同份数及生效日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______出租方联系人：______出租方联系电话：______1.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______承租方联系人：______承租方联系电话：______1.3委托方信息（如适用）委托方名称：______委托方地址：______委托方联系人：______委托方联系电话：______1.4受托方信息（如适用）受托方名称：______受托方地址：______受托方联系人：______受托方联系电话：______2.租赁标的物描述2.1房屋地址及详细信息房屋地址：______房屋具体位置：______房屋编号：______2.2房屋面积及结构总建筑面积：______平方米使用面积：______平方米房屋结构：______2.3房屋设施及设备水电设备：______空调设备：______厨房设备：______卫生间设备：______其他设施：______2.4租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______3.租金及支付方式3.1租金金额基本租金：______元/月其他费用：______3.2支付方式预付租金：______元月租金支付：______元/月其他支付方式：______3.3支付时间每月______日前支付租金其他费用支付时间：______3.4逾期支付处理逾期天数：______逾期支付利息：______%4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围仅限居住使用不得改变房屋结构不得从事违法活动4.2房屋维护责任出租方负责房屋及公共区域的一般性维修承租方负责房屋内的日常维护4.3装修及改动规定未经出租方同意，承租方不得擅自装修或改动房屋结构如需装修，应征得出租方同意，并承担相应费用4.4损坏赔偿承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿5.委托出售事项（如适用）5.1委托出售标的物房屋地址：______房屋面积：______平方米5.2委托出售价格委托出售价格：______元5.3委托出售期限委托出售期限：______5.4委托出售佣金佣金比例：______%佣金支付方式：______5.5委托出售双方权利义务委托方有权了解出售进度及情况受托方应尽最大努力出售房屋6.合同解除及终止6.1合同解除条件出租方或承租方违约不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件租赁期限届满合同双方协商一致6.3合同解除及终止后的处理租金结算房屋恢复原状损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形逾期支付租金擅自改变房屋结构或用途逾期交还房屋其他违约行为7.2违约责任承担支付违约金修复或赔偿损失7.3违约赔偿违约金比例：______%损失赔偿：按实际损失计算8.争议解决方式8.1争议解决途径协商解决仲裁解决诉讼解决8.2争议解决方式双方应在合理期限内协商解决争议如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁如仲裁机构未能在规定期限内作出裁决，或双方不服仲裁裁决，可向人民法院提起诉讼8.3争议解决机构仲裁机构：______人民法院：______9.合同生效及备案9.1合同生效条件双方签字盖章合同签订后______日内向相关部门备案9.2合同备案要求出具合同原件及复印件提供双方有效身份证明按规定缴纳备案费用9.3合同备案机构房地产管理部门工商行政管理机关10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律10.3通知方式通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等10.4合同附件房屋租赁合同房屋产权证明文件委托出售协议（如适用）11.合同附件清单11.1房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证11.2房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明11.3委托出售相关资料（如适用）房屋评估报告房屋出售广告12.合同签订日期合同签订日期：______13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式______份，出租方、承租方各执______份委托方、受托方各执______份（如适用）13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表签字：______出租方盖章：______14.2承租方签字盖章承租方代表签字：______承租方盖章：______14.3委托方签字盖章（如适用）委托方代表签字：______委托方盖章：______14.4受托方签字盖章（如适用）受托方代表签字：______受托方盖章：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的依据2.1第三方介入应基于合同双方的共同意愿，且符合法律法规的规定。2.2第三方介入应事先经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的佣金或服务费用的一定比例作为责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合作协议的要求，及时向合同双方报告工作进展和存在的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应明确各自的权利和义务。6.2第三方不得直接与合同双方之外的第三方发生业务往来，除非得到合同双方的书面同意。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等应在合作协议中明确约定。7.2第三方介入的服务期限应在合作协议中约定，并不得超过合同约定的租赁期限或委托出售期限。7.3第三方介入的服务成果应满足合同双方的要求，否则第三方应承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同变更