2024年个人团购商铺购房协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人团购商铺购房协议范本本合同目录一览第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证书号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产结构2.7房地产楼层2.8房地产配套设施第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6银行贷款事宜（如有）第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件4.4合同生效时间第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理第六条房地产产权转移登记6.1登记申请6.2登记时间6.3登记费用6.4登记风险承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算与支付7.4违约金的最高限额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止9.5合同生效后的通知方式第十条合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同终止条件11.1合同终止事由11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署代表第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构14.4合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人姓名：____________________身份证号码：____________________授权范围：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产权属证书号：____________________2.4房地产面积：____________________平方米2.5房地产用途：____________________2.6房地产结构：____________________2.7房地产楼层：____________________层2.8房地产配套设施：____________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.3.2中间付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.3.3尾款：人民币____________________元整，于房地产交付前____________________日内支付；3.4首付款比例：____________________3.5尾款支付方式：____________________3.6银行贷款事宜（如有）：____________________第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同签订地点：____________________4.3合同生效条件：____________________4.4合同生效时间：____________________第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：____________________5.2房地产交付地点：____________________5.3房地产验收标准：____________________5.4验收程序：5.4.1验收时间：____________________5.4.2验收人员：____________________5.4.3验收内容：____________________5.5验收不合格的处理：____________________第六条房地产产权转移登记6.1登记申请：____________________6.2登记时间：____________________6.3登记费用：____________________6.4登记风险承担：____________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.1.2房地产不符合约定标准的，应负责修复或退还购房款及违约金；7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.2逾期交付房地产的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.3违约金的计算与支付：____________________7.4违约金的最高限额：人民币____________________元整第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：____________________8.4争议解决费用：如双方协商不成，诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条其他约定事项9.1.1房地产权属证书复印件9.1.2房屋买卖合同9.1.3付款凭证9.1.4其他相关文件9.2合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。9.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于房地产的交付、产权转移登记等。9.5合同生效后的通知方式：除非另有约定，双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第十条合同解除条件10.1合同解除事由：10.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的；10.1.2买受人未按约定支付购房款的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知送达之日起____________________日内，双方应协商解决合同解除后的相关问题。10.3.1出卖人应退还买受人已支付的购房款；10.3.2买受人应将房地产返还给出卖人；10.3.3双方应协商解决合同解除后的其他事宜。第十一条合同终止条件11.1合同终止事由：11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并在通知送达之日起____________________日内，双方应协商解决合同终止后的相关问题。11.3.1双方应履行合同终止后的清理工作；11.3.2双方应互相退还已交付的款项或物品；11.3.3双方应协商解决合同终止后的其他事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：____________________13.4签署代表：____________________第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案手续：____________________14.3合同备案机构：____________________14.4合同备案时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、会计师等。第二条第三方介入事由2.1.1为确保合同履行，需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。第三条第三方职责及权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1提供专业服务或咨询；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3协助解决合同履行中的争议；3.1.4按照合同约定收取服务费用。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2请求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3依法维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的____________________%。4.2第三方责任限额的计算方式：4.2.1第三方责任限额=合同总价款×责任限额百分比；4.2.2第三方责任限额以人民币____________________元整为上限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应独立于甲乙双方，按照合同约定履行职责。5.2第三方与甲乙双方的权益划分：5.2.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，依照双方签订的委托代理合同或服务合同执行；5.2.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的权利义务，应明确划分，避免责任不清。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事由及职责；6.1.2甲乙双方与第三方签订委托代理合同或服务合同；6.1.3第三方按照合同约定履行职责。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由双方协商确定。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。11.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理善后事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书首页、主体权利人信息页、附图页等。说明：用于证明房地产的权利归属和基本情况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同封面、合同、附件等。说明：作为合同主体，详细记载买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付购房款。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。5.房地产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房地产测绘报告。6.房地产产权转移登记申请书要求：提供双方共同填写的房地产产权转移登记申请书。说明：用于申请办理房地产产权转移登记手续。7.房地产产权转移登记证明要求：提供房地产产权转移登记证明的复印件。说明：用于证明房地产产权已成功转移至买受人名下。8.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证的复印件。说明：用于证明买受人已缴纳房地产维修基金。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元整示例：出卖人未能在合同约定的交付期限内交付房地产，应向买受人支付违约金人民币____________________元整。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元整示例：买受人未能在合同约定的付款期限内支付购房款，应向出卖人支付违约金人民币____________________元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方承担违约责任，违约金为人民币____________________元整示例：第三方未能在合同约定的期限内完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任示例：双方未按约定办理房地产产权转移登记手续，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年个人团购商铺购房协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭贷款事宜4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及争议解决6.产权过户手续6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续办理6.4产权过户争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1返还已付款项11.2损害赔偿11.3其他处理事项12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（购房人）为[购房人姓名]，乙方（出售方）为[出售方名称]。1.2联系方式：甲方联系电话为[甲方电话]，乙方联系电话为[乙方电话]。1.3身份证明文件：甲方提供有效的身份证复印件一份，乙方提供营业执照副本及法定代表人身份证明复印件一份。2.商铺基本信息2.1商铺位置：商铺位于[商铺所在城市][商铺具体地址]。2.2商铺面积：商铺总面积为[商铺面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3商铺结构：商铺为[商铺结构]，包括[具体结构描述]。2.4商铺权属证明：乙方保证商铺拥有完全的、无争议的产权，并提供商铺的房产证复印件一份。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：商铺购房总价为人民币[购房总价]元整。3.2付款方式及期限：甲方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款方式支付。3.3首付款比例：首付款比例为[首付款比例]%。3.4按揭贷款事宜：甲方应按照银行要求办理按揭贷款手续，并确保贷款资金及时到位。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：本合同于[签订日期]签订。4.2合同生效条件：双方签署合同并完成首付款支付后，本合同即生效。4.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：乙方应在[交付时间]前将商铺交付给甲方。5.3房屋验收标准：甲方应在接收商铺后[验收期限]日内对商铺进行验收，如发现不符合合同约定的情形，应在验收期限内书面通知乙方。5.4验收程序及争议解决：验收程序按照《房屋买卖合同验收标准》执行，如出现争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.产权过户手续6.1产权过户时间：在甲方支付完全部房款后[产权过户期限]日内，乙方应协助甲方办理产权过户手续。6.2产权过户费用：产权过户产生的所有费用由乙方承担。6.3产权过户手续办理：乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理产权过户手续。6.4产权过户争议解决：如因产权过户产生争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[合理期限]内纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。1）甲方已支付的款项，乙方应如数退还；2）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用；3）如因合同解除造成一方损失的，受损方有权要求赔偿。10.合同附件10.1附件一：商铺产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理1）如因甲方违约导致合同解除，甲方无权要求返还已付款项；2）如因乙方违约导致合同解除，乙方应将甲方已支付的款项如数退还。11.2损害赔偿：因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。11.3其他处理事项：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于物业交接、水电费结算等。12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，本合同内容可进行变更。12.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署变更协议，作为本合同的补充部分。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。1）结清双方的权利义务；2）清理并处理合同履行过程中产生的遗留问题。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。16.第三方介入的条件及程序1）介入的第三方应具备相应的资质和条件；2）介入的第三方应经甲乙双方书面同意；3）介入的第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议。1）甲乙双方共同决定第三方介入的事项及需求；2）甲乙双方共同选择合适的第三方；3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；4）第三方按照合作协议的要求，履行相应的职责。17.第三方的责任及权利17.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对因其过错导致甲乙双方损失的部分，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议的要求，向甲乙双方收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1限额：第三方对本合同项下责任的赔偿限额，不得超过其收取的服务费用总额。1）不可抗力导致的责任；2）甲乙双方或其代理人明知或应知存在可能导致损失的情形，但未采取合理措施避免或减少损失；3）第三方在履行职责过程中，已经尽到合理注意义务，但仍然无法避免损失的发生。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的权利义务划分明确。19.2联系与沟通：第三方应与甲乙双方保持密切联系，及时沟通相关信息，确保合同履行顺利进行。19.3争议解决：如第三方与甲乙双方在履行职责过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。20.第三方介入的终止1）合同履行完毕；2）第三方违反合作协议；3）甲乙双方协商一致。1）甲乙双方共同决定终止第三方介入；2）甲乙双方书面通知第三方；3）第三方按照合作协议的要求，妥善处理剩余事宜。21.本合同附件的更新21.1更新：第三方介入后，如需对本合同附件进行更新，甲乙双方应共同协商，并在更新后的附件上签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺的房产证正本复印件一份，确保信息完整、清晰。说明：用于证明商铺的权属及合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供甲方支付首付款及后续款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明甲方的付款情况。3.附件三：其他相关文件要求：提供与商铺交易相关的其他文件，如房屋买卖合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充证明交易过程中的相关信息。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入后的合作行为。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方在相关领域的资质证明，如中介机构的营业执照、评估机构的资质证书等。说明：用于证明第三方具备履行职责的能力。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：用于规范争议解决过程中的行为。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于证明合同变更的有效性。8.附件八：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因及处理方式。说明：用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或后续款项。责任认定：甲方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的[违约金比例]计算。示例：甲方应于合同签订之日起5日内支付首付款人民币10万元，如未按时支付，应向乙方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：乙方未按时交付商铺。责任认定：乙方应按照合同约定交付商铺，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金按延迟交付时间对应的每日商铺市场租金计算。示例：乙方应于合同签订之日起3个月内交付商铺，如未按时交付，应向甲方支付延迟交付期间每日市场租金的10%作为违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行评估职责时，未按照约定提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币1万元。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例：甲乙双方未按照合同约定办理产权过户手续，应向对方支付违约金人民币1万元。全文完。2024年个人团购商铺购房协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房屋交付后的维护与管理7.1维护责任7.2管理费用7.3管理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署与日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的，具有[具体用途]功能的建筑物及其附属设施。1.1.2“购房总价”指本合同约定的商铺购买价格，包括但不限于房屋本身的购买价格、税费、维修基金等。1.1.3“交付时间”指出卖方将商铺交付给买受方使用的时间。1.1.4“验收标准”指商铺交付时，其结构、设施、设备等应符合国家相关标准及合同约定的要求。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同内容有歧义，应以书面形式解释，解释内容与本合同具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.商铺概况3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。3.1.2商铺周边配套设施齐全，交通便利。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为[具体结构]，共[层数]层。3.3.2商铺内部布局合理，可满足[具体用途]需求。3.4商铺用途3.4.1商铺用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.1.1本合同约定的商铺购房总价为人民币[购房总价]元。4.2付款方式

4.2.1.1首付款：买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[首付款金额]元；

4.2.1.2尾款：买受方应在商铺交付前支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[具体时间]；4.3.2尾款支付时间：[具体时间]。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖方应在[具体时间]前将商铺交付给买受方使用。5.2验收标准5.2.1商铺交付时，其结构、设施、设备等应符合国家相关标准及合同约定的要求。5.3验收程序5.3.1买受方应在收到交付通知后[具体天数]内对商铺进行验收。5.3.2验收过程中，如买受方发现商铺存在质量问题，应及时通知出卖方进行整改。6.房屋产权登记6.1登记申请6.1.1出卖方应在[具体时间]内办理商铺产权登记手续。6.2登记费用6.2.1产权登记费用由出卖方承担。6.3登记时间6.3.1出卖方应在[具体时间]内完成产权登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日购房总价的[具体比例]%。8.1.2买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。8.1.3买受方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.2违约责任8.2.1出卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于返还购房款及赔偿损失。8.2.2买受方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失。8.3违约处理8.3.1发生违约行为后，违约方应在收到违约通知之日起[具体天数]内采取补救措施。8.3.2如违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决的管辖法院为[具体法院名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方严重违约，经买受方催告后仍未履行，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，经出卖方催告后仍未履行，出卖方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。10.3.2合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。12.4合同附件12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2份数效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1签署日期14.1.1本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人14.3.1出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.3.2买受方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的违约责任和赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方签订本合同的附加协议或补充协议。15.3.2第三方介入后，应按照本合同和附加协议或补充协议的约定履行相关义务。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定，对因第三方原因导致的违约行为承担责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：

16.1.2.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定；

16.1.2.2第三方因故意或过失导致合同无法履行；

16.1.2.3第三方违反保密义务，泄露合同内容。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和附加协议或补充协议的约定，收取相应的服务费用或报酬。16.2.2第三方有权