2024年商铺租赁诚信保证承诺书规范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁诚信保证承诺书规范范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1详细描述3.2地点与位置4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3不得改变结构9.转租与分租9.1转租限制9.2分租限制10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]，包括商铺内的所有设施及附属空间。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方作为租赁保证金的一定金额。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照通常理解进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同的解释发生争议时，应以书面形式协商解决。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3地址：[承租方地址]3.租赁标的物3.1详细描述3.1.1商铺位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。3.1.2商铺内设施包括但不限于：[列举设施]。3.2地点与位置3.2.1商铺位于[具体地址]，为[具体楼号/单元号]。3.2.2商铺周围环境：[描述周围环境]。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2租赁期限延长4.2.1经出租方和承租方协商一致，租赁期限可以延长。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为人民币[具体金额]元/月。5.2支付时间5.2.1承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可相应调整。6.2调整方式6.2.1调整后的租金为调整前租金的[具体百分比]。7.押金及退还7.1押金金额7.1.1押金为人民币[具体金额]元。7.2押金退还条件7.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[具体日期]内退还押金。7.3押金退还方式7.3.1押金退还至承租方在签订合同时提供的银行账户。8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方仅可使用商铺作为[具体用途]，不得改变商铺的用途。8.2维护责任8.2.1承租方应负责商铺的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.3承租方不得擅自对商铺进行装修或改造。9.转租与分租9.1转租限制9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。9.2分租限制9.2.1承租方不得将商铺部分或全部分租给第三方。10.合同解除10.1解除条件a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反本合同约定，经出租方通知后仍未纠正；c)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺；d)其他法律规定或双方约定的其他情形。10.2解除程序10.2.1出租方解除合同时，应提前[具体天数]书面通知承租方。11.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体百分比]。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同签订的双方当事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.3第三方介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方达成交易或提供服务；b)作为监理方，对合同执行过程进行监督和评估；c)作为咨询方，提供专业意见或解决方案；d)其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其在合同中的义务。16.1.2第三方对因自身过错导致的合同履行问题承担相应的责任。16.1.3第三方责任限额：a)第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为[具体金额]；b)如第三方介入服务费用已由甲乙双方支付，则第三方责任限额不适用于该部分费用。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同义务。16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理的建议和意见。17.第三方与其他各方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.1.2甲乙双方应确保第三方了解其权利和义务，并取得第三方的书面确认。17.2第三方与合同标的物的关系17.2.1第三方对合同标的物不享有所有权，仅享有合同约定的使用权或服务权。17.2.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方对合同标的物的所有权。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入合同条款18.1.1第三方介入合同条款应明确第三方的角色、责任、权利以及与甲乙双方的关系。18.1.2第三方介入合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同的签订18.2.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。18.2.2第三方介入合同的签订，需经甲乙双方一致同意。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入合同条款的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2解除a)甲乙双方一致同意；b)第三方违反合同约定，经甲乙双方通知后仍未纠正；c)第三方无法继续履行合同义务；d)其他法律规定或双方约定的其他情形。19.2.2第三方介入合同的解除，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方和其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细描述商铺的地理位置、面积、设施等基本信息。列明租赁期限、租金金额、支付方式等条款。2.商铺设施清单列明商铺内所有设施清单，包括但不限于水电、空调、照明等。3.押金收据详细记录押金金额、支付时间、退还条件等。4.第三方介入合同明确第三方介入的目的、角色、责任、权利等。5.商铺装修图纸如有装修需求，提供商铺装修图纸及相关设计说明。6.租金调整通知如有租金调整，提供调整通知，包括调整原因、调整金额等。7.合同解除通知如有合同解除，提供解除通知，包括解除原因、解除日期等。8.违约通知如一方违约，提供违约通知，包括违约行为、违约责任等。9.争议解决协议如双方发生争议，提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。10.其他相关文件如有其他与合同履行相关的文件，应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.1承租方未按时支付租金。1.1.2承租方擅自改变商铺用途。1.1.3承租方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿。1.1.4出租方未按时交付商铺或提供相关设施。2.违约责任认定标准2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)修复或赔偿损失；c)支付律师费、仲裁费等合理费用。3.违约责任示例说明3.1.1承租方未按时支付租金，逾期[具体天数]，应支付[具体金额]的违约金。3.1.2承租方擅自改变商铺用途，造成出租方损失的，应赔偿损失金额。3.1.3承租方损坏商铺设施，未在[具体天数]内修复或赔偿，应支付修复费用或赔偿损失金额。全文完。2024年商铺租赁诚信保证承诺书规范范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用术语2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订日期3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业现状4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.租赁费用6.1物业管理费6.2公共设施使用费6.3其他相关费用7.使用责任与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修基金9.转租与转借9.1转租规定9.2转借规定9.3转租/转借程序10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1出租人：指拥有商铺所有权或使用权，愿意出租商铺给承租人使用的自然人、法人或其他组织。1.2.2承租人：指愿意租赁商铺并支付租金，取得商铺使用权的人。1.2.3商铺：指位于特定地点的、用于商业用途的建筑物或其一部分。2.合同双方信息2.1出租方信息：2.1.1出租人名称：2.1.2出租人地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系人电话：2.2承租方信息：2.2.1承租人名称：2.2.2承租人地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系人电话：2.3合同签订日期：____年____月____日3.租赁物业描述3.1物业位置：____市____区____街道____号____楼____室。3.2物业面积：____平方米。3.3物业用途：____。3.4物业现状：商铺现状良好，符合租赁要求。4.租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日。4.2租赁结束日期：____年____月____日。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。5.2租金支付方式：每月____日前，承租人应将租金支付至出租人指定账户。5.3租金支付时间：每月____日。5.4违约金及滞纳金：如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付____%的违约金。6.租赁费用6.1物业管理费：每月____元整，用于支付物业管理服务费用。6.2公共设施使用费：____元整，用于支付公共设施使用费用。6.3其他相关费用：____元整，用于支付____费用。7.使用责任与限制7.1使用范围：承租人仅限于合法经营，不得改变商铺用途。7.2使用限制：7.2.1未经出租人同意，承租人不得擅自改变商铺结构、装修或进行其他改动。7.2.2承租人不得在商铺内进行违法活动或从事有害他人健康的经营活动。7.3违约责任：如承租人违反使用责任与限制条款，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。8.维修与保养8.1维修责任：8.1.1商铺日常维护和保养责任由承租人承担。8.1.2因承租人使用不当或故意损坏导致的维修，由承租人负责修复或赔偿。8.1.3因不可抗力或自然老化导致的损坏，维修责任由出租人承担。8.2保养责任：8.2.1承租人应定期对商铺进行清洁和保养，保持其整洁和完好。8.2.2承租人不得在商铺内进行任何可能损害建筑结构或设施的行为。8.3维修基金：双方共同设立维修基金，用于商铺的维修和保养。9.转租与转借9.1转租规定：9.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租或转借他人。9.1.2出租人同意转租的，承租人应将转租合同抄送出租人备案。9.2转借规定：9.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将商铺使用权转借他人。9.3转租/转借程序：9.3.1承租人拟进行转租或转借的，应提前____天向出租人提出书面申请。9.3.2出租人收到申请后____天内给予答复。10.合同终止与解除10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2出租人或承租人单方面违约，合同可被解除。10.2合同解除程序：10.2.1出现合同终止或解除条件时，一方应提前____天书面通知另一方。10.2.2双方应协商解决合同解除事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，承租人应立即搬离商铺，并恢复原状。10.3.2双方应结算租赁期间的各项费用。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1争议发生后，双方应在____天内向对方发出争议解决通知。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.3争议解决地点：11.3.1争议解决地点为____市____区。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1承租人未按时支付租金。12.1.2承租人违反使用责任与限制条款。12.1.3出租人未按时交付商铺或提供相关设施。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。12.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿：12.3.1违约金按合同约定的比例计算。12.3.2损失赔偿按实际损失计算。13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。13.2送达地址：13.2.1出租人送达地址：____市____区____街道____号____楼____室。13.2.2承租人送达地址：____市____区____街道____号____楼____室。13.3送达确认：13.3.1送达后，双方应在____天内进行确认。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件一为商铺租赁合同。14.1.2本合同附件二为商铺使用规则。14.2合同修改：14.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同生效：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方是指为协助履行本合同或解决合同相关事宜而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同执行的公正性和准确性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、所需第三方类型及预期效果。16.2介入选择：双方应共同选择合适的第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。16.3介入通知：双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方知晓其介入的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在介入过程中，因其自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方对合同履行的责任限额为____元人民币。17.2.2如第三方责任导致合同无法履行，责任限额内损失由第三方承担，超出部分由双方根据实际情况承担。17.2.3第三方责任限额在合同签订时明确约定，并在合同附件中列明。18.第三方权利和义务18.1权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和介入目的，收集、分析相关信息。18.1.2第三方有权根据合同约定和介入结果，提出建议或解决方案。18.1.3第三方有权要求双方提供必要的协助和配合。18.2义务：18.2.1第三方应按照合同约定和介入目的，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同相关秘密。18.2.3第三方应及时向双方报告介入进展情况和结果。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与出租方的关系：19.1.1第三方作为出租方的协助者，应尊重出租方的合法权益。19.1.2第三方应按照出租方的要求，提供相关服务。19.1.3第三方在介入过程中，如发现出租方存在违约行为，应立即通知出租方。19.2第三方与承租方的关系：19.2.1第三方作为承租方的协助者，应尊重承租方的合法权益。19.2.2第三方应按照承租方的要求，提供相关服务。19.2.3第三方在介入过程中，如发现承租方存在违约行为，应立即通知承租方。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干涉对方的工作。19.3.2如多个第三方共同介入，应明确各自的责任和义务，避免责任不清。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由双方根据实际情况协商承担。20.2费用结算：第三方介入费用应在介入结束后____天内结算。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕或争议得到解决。21.1.2双方同意终止第三方介入。21.1.3第三方无法继续履行职责。21.2终止程序：第三方介入终止时，双方应共同确认，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细列明租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.商铺使用规则：规定商铺的用途、使用限制、保养要求等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.物业管理费缴纳凭证：包括物业管理费收据、缴费记录等。5.公共设施使用费缴纳凭证：包括水费、电费、燃气费等缴纳凭证。6.维修基金缴纳凭证：包括维修基金收据、缴纳记录等。7.第三方介入协议：详细说明第三方介入的目的、方式、费用及责任等。8.争议解决协议：包括争议解决方式、地点、程序等。9.违约金缴纳凭证：包括违约金收据、缴纳记录等。10.通知及送达确认函：包括双方确认收到的通知及送达的书面证明。11.合同变更协议：包括合同变更的内容、生效日期等。12.合同解除协议：包括合同解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约行为：承租人未按照约定时间支付租金。责任认定：承租人应向出租人支付逾期租金，并按合同约定支付滞纳金。示例：承租人每月应于____日支付租金，若未在____日内支付，视为违约。2.违反使用责任与限制：违约行为：承租人未按照合同约定使用商铺或改变商铺用途。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，并恢复商铺原状。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，承租人应负责修复或赔偿。3.未经同意转租或转借：违约行为：承租人未经出租人同意，将商铺转租或转借他人。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人未征得出租人同意，将商铺转租给第三方，出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。4.未按时交付商铺或提供相关设施：违约行为：出租人未按照约定时间交付商铺或提供相关设施。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人未在____日内交付商铺，导致承租人无法按期营业，出租人应赔偿承租人相应的经济损失。5.第三方介入过程中出现违约：违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定或相关法律法规。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。示例：第三方在评估商铺过程中故意提供虚假信息，导致合同履行受阻，第三方应赔偿出租人和承租人因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁诚信保证承诺书规范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁物使用规定6.1商铺用途6.2使用限制6.3商铺维护责任7.租赁物修缮及维护7.1管理方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3紧急修缮处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方联系方式：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在区域：____________________2.2商铺面积商铺建筑面积：____________________平方米商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺结构商铺楼层：____________________层商铺户型：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续约条款租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续约一年，续约条件及租金调整按照本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元租金支付方式：____________________4.2支付时间租金支付时间：每月____________________日前支付4.3支付方式租金支付方式：银行转账4.4逾期支付违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件承租方按照本合同约定履行完毕租赁义务，无违约行为，且在合同终止后无拖欠租金及其他费用的情况下，出租方应无息退还押金。5.3押金退还程序承租方在合同终止后向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金。6.租赁物使用规定6.1商铺用途商铺仅用于____________________。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改变商铺结构。6.2.2承租方不得从事违法活动。6.2.3承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。6.3商铺维护责任6.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养。6.3.2承租方应在合同终止时将商铺恢复至租赁前的状态。7.租赁物修缮及维护7.1管理方修缮责任出租方负责商铺的定期修缮和维护，确保商铺的安全和正常使用。7.2承租方修缮责任7.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。7.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.3紧急修缮处理如遇商铺发生紧急修缮情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付相当于押金金额1%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方未按约定进行商铺维护和保养的，应承担相应的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致终止合同。9.2.3出租方或承租方违约，另一方有权终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同附件11.2.1附件一：商铺租赁合同11.2.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.2.3附件三：其他相关文件11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点：____________________12.3合同签署人12.3.1出租方代表（签字）：____________________12.3.2承租方代表（签字）：____________________13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：____________________工商行政管理局13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签订后30日内向合同备案机构申请备案。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.1.1商铺租赁合同14.1.2商铺租赁合同附件清单14.2附件二：商铺租赁合同补充协议14.2.1补充协议14.2.2补充协议附件清单14.3附件三：其他相关文件14.3.1相关文件一：商铺租赁房屋产权证明14.3.2相关文件二：营业执照副本复印件14.3.3相关文件三：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型1.中介方：为甲、乙双方提供租赁信息、促成交易的中介机构或个人。2.专业顾问：为甲、乙双方提供法律、财务、技术等专业咨询的顾问。3.担保方：为甲、乙双方提供担保服务的金融机构或担保公司。4.监理方：对商铺租赁项目的施工、维护等进行监督管理的第三方机构。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利1.根据协议约定，收取相应的服务费用。2.在协议约定的范围内，对甲、乙双方提供专业服务。3.依法维护自身的合法权益。17.2第三方的义务1.遵守国家法律法规，履行协议约定的义务。2.对甲、乙双方提供的服务应确保其真实、准确、有效。3.对甲、乙双方的商业秘密和隐私予以保密。4.因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额1.第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行协议过程中，因不可抗力导致甲、乙双方损失的，不负赔偿责任。3.第三方责任限额不得超过协议约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲、乙双方提供专业服务，不参与甲、乙双方的合同履行。2.第三方在履行协议过程中，如需与甲方直接沟通，应经乙方同意。3.第三方对甲方的违约责任，由甲方自行承担。19.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对甲、乙双方提供专业服务，不参与甲、乙双方的合同履行。2.第三方在履行协议过程中，如需与乙方直接沟通，应经甲方同意。3.第三方对乙方的违约责任，由乙方自行承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任1.如第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲、乙双方共同权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额不得超过协议约定的金额，超过部分由甲、乙双方共同承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议终止条件1.协议约定的服务期限届满。2.甲、乙双方协商一致终止协议。3.第三方违约，甲、乙双方有权终止协议。20.2第三方介入协议终止后的处理1.第三方应立即停止履行协议约定的义务。2.第三方应退还已收取的服务费用。3.第三方应协助甲、乙双方处理相关事宜，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁物使用规定、修缮及维护、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及其他等内容。附件说明：本合同的主要文件，用于明确甲乙双方的租赁关系及权利义务。2.附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：对附件一中的某些条款进行补充或修改，或增加新的条款。附件说明：在附件一的基础上，对某些具体事项进行细化或调整的补充文件。3.附件三：商铺租赁房屋产权证明详细要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：证明商铺所有权和使用权合法性的文件。4.附件四：营业执照副本复印件详细要求：提供出租方和承租方的营业执照副本复印件。附件说明：证明出租方和承租方合法经营身份的文件。5.附件五：相关法律法规详细要求：列出与商铺租赁相关的法律法规。附件说明：为合同提供法律依据，确保合同的有效性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任及费用等事项。附件说明：第三方介入合同履行过程中的重要文件。7.附件七：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。附件说明：证明租金已支付的文件。8.附件八：押金退还凭证详细要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。附件说明：证明押金已退还的文件。9.附件九：维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括时间、项目、费用等。附件说明：证明商铺维护保养情况的文件。10.附件十：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。附件说明：证明争议已解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲、乙双方未按约定支付租金。甲、乙双方未按约定履行合同约定的修缮及维护义务。甲、乙双方擅自改变商铺结构或用途。甲、乙双方未按约定退还押金。第三方未按协议约定履行义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿对方因此遭受的损失；c.承担法律责任。3.违约责任示例说明a.甲、乙双方未按约定支付租金，甲方应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方擅自改变商铺结构，导致商铺无法继续使用，乙方应承担相应的赔偿责任，并恢复商铺原状。c.第三方未按协议约定履行义务，甲方有权解除协议，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁诚信保证承诺书规范范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.使用范围8.1商铺用途8.2使用限制9.修缮与维护9.1出租方修缮责任9.2承租方修缮责任9.3维护责任10.保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁物”指甲方拥有的位于______的商铺，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权；（2）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（3）“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用；（4）“水电费”指乙方在使用租赁物过程中产生的电费、水费；（5）“其他相关费用”指乙方在使用租赁物过程中产生的除租金、物业管理费、水电费以外的费用。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物概述租赁物位于______，具体面积为______平方米，层高______米，用途为______。3.2租赁物位置租赁物位于______栋______层______号，靠近______。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币______元/月，共计人民币______元。5.2租金支付时间乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付方式乙方应按照甲方指定的支付方式进行租金支付，包括但不限于银行转账、现金等。6.租金调整6.1调整原因如国家政策、市场行情等因素导致租金上涨，甲方有权在提前______天书面通知乙方的情况下，调整租金。6.2调整方式租金调整按照国家相关规定及市场行情进行，调整后的租金自调整之日起生效。7.租赁费用7.1水电费乙方在使用租赁物过程中产生的电费、水费，由乙方自行承担。7.2物业管理费乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额及支付方式由甲方与物业管理公司协商确定。7.3其他相关费用本合同约定的其他相关费用，由乙方按照实际发生金额支付。8.使用范围8.1商铺用途乙方租赁的商铺仅用于______用途，不得从事与该用途不符的活动。8.2使用限制（1）不得改变租赁物的结构、外观；（2）不得擅自改变租赁物的用途；（3）不得在租赁物内进行任何非法活动；（4）不得损害租赁物的安全、卫生和正常使用。9.修缮与维护9.1出租方修缮责任甲方负责租赁物在交付时的维修保养，并确保其符合正常使用条件。9.2承租方修缮责任乙方在使用过程中，应保持租赁物完好，如有损坏，乙方应及时修复或承担赔偿责任。9.3维护责任租赁物日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、绿化、消防等。10.保险责任10.1出租方保险责任甲方应为其所有的租赁物投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物的实际价值。10.2承租方保险责任乙方应自行投保营业中断保险、责任保险等，以保障其经营活动及法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁物被依法征收、征用；（4）双方协商一致解除。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前______天书面通知对方，并办理合同解除手续。12.违约责任12.1承租方违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2出租方违约责任甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极配合，共同寻找解决方案。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施等。14.2附件二：其他相关文件（1）租赁物产权证明；（2）租赁物装修合同；（3）物业管理合同；（4）其他双方认为需要约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）租赁物评估及过户；（2）租赁合同签订及备案；（3）物业管理及维护；（4）租赁物装修及改造；（5）其他经双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对甲方、乙方进行必要的监督和指导。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；（4）在合同约定的范围内，对甲方、乙方提供的服务质量负责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的违约行为追究责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的违约行为追究责任。18.3第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应平等地对待甲方、乙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲方、乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及需求。19.2第三方介入审批甲方、乙方应在收到书面申请后______日内，共同决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入实施经甲方、乙方同意后，第三方可按照合同约定及双方要求，开展相关工作。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定及实际发生情况承担。20.2费用结算第三方介入结束后，甲方、乙方应根据合同约定及实际发生费用，进行结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方、乙方同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同义务。21.2终止流程第三方介入终止，甲方、乙方应共同签署终止协议，明确各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施、附属设备等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物状况的详细记录，对租赁双方具有约束力。2.附件二：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件是租赁物所有权的重要依据，确保租赁物权属清晰。3.附件三：租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律依据，双方应严格按照合同约定履行义务。4.附件四：物业管理合同详细要求：明确物业管理公司、甲方、乙方之间的权利义务关系。说明：物业管理合同是租赁物日常管理的重要文件，确保租赁物正常使用。5.附件五：租赁物装修合同详细要求：约定装修工程的范围、工期、费用等。说明：装修合同是租赁物装修过程中的法律依据，保障装修工程的顺利进行。6.附件六：租赁物评估报告详细要求：评估报告应包含租赁物价值、市场行情等。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，保障第三方权益。8.附件八：违约责任认定书详细要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约责任认定书是违约责任认定的法律依据，明确违约方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间，将租金支付至甲方指定账户。示例说明：若乙方未在每月______日前支付租金，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，视为违约，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物用途。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于其他用途，视为违约，乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。示例说明：若第三方未按照合同约定履行服务职责，视为违约，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：租赁物在使用过程中出现损坏，由责任方承担维修或赔偿责任。示例说明：若租赁物损坏由乙方造成的，乙方应承担维修或赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁诚信保证承诺书规范范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还规定2.合同租赁用途2.1租赁用途规定2.2违约责任3.租赁物维护及保养3.1租赁物维护责任3.2租赁物保养要求3.3违约责任4.附属设施及公共区域使用4.1附属设施使用规定4.2公共区域使用规定4.3违约责任5.合同变更及解除5.1合同变更程序5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼程序7.违约责任及赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3赔偿标准及方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同附件内容10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件11.1租赁物清单11.2附属设施清单11.3合同变更记录12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同修改记录13.合同补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款效力14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同租赁物基本信息租赁物名称：________________________租赁物地址：________________________租赁物面积：________________________平方米1.3合同租赁期限租赁开始日期：________________________租赁结束日期：________________________1.4租金及支付方式租金金额：人民币________________________元/月支付方式：________________________1.5押金及退还规定押金金额：人民币________________________元退还条件：________________________退还时间：________________________2.合同租赁用途2.1租赁用途规定乙方仅可将租赁物用于________________________2.2违约责任若乙方违反租赁用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁物维护及保养3.1租赁物维护责任3.2租赁物保养要求乙方应按照甲方提供的相关保养手册进行保养。3.3违约责任若乙方未履行维护及保养义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.附属设施及公共区域使用4.1附属设施使用规定乙方在使用附属设施时应遵守相关规定。4.2公共区域使用规定乙方在使用公共区域时应保持环境卫生，不得擅自改变公共区域的设施。4.3违约责任若乙方违反附属设施及公共区域使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.合同变更及解除5.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）乙方违反租赁用途规定；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方违反合同其他约定；5.3解除合同后的处理解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。7.违约责任及赔偿7.1违约行为定义本合同所指的违约行为包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）违反租赁用途规定；（3）未履行维护及保养义务；（4）违反合同其他约定；7.2违约责任承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；7.3赔偿标准及方式违约赔偿标准及方式按合同约定执行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同租赁期限届满或因法定事由、双方协商一致等原因导致合同解除时，合同终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并办理相关移交手续。甲方应在收到乙方退还的租赁物及押金后，出具押金退还凭证。9.其他约定事项9.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过一个月，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施清单、合同变更记录等。9.3合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为________________________。10.3签署人身份证明双方签署本合同时，应提供有效身份证明文件。11.合同附件11.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。11.2附属设施清单附属设施清单应详细列明附属设施的种类、数量、功能等信息。11.3合同变更记录合同变更记录应详细记录合同变更的内容、时间、双方签字（或盖章）等信息。12.合同保管12.1合同保管责任双方应妥善保管本合同，不得遗失或损坏。12.2合同修改记录合同如有修改，应在合同上注明修改内容、时间，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同补充条款13.1补充条款内容本合同补充条款应与本合同内容相符，并经双方协商一致。13.2补充条款效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件一合同附件一为租赁物清单。14.2合同附件二合同附件二为附属设施清单。14.3合同附件三合同附件三为合同变更记录。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监管等服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围a)合同签订过程中的中介服务；b)租赁物交付、验收过程中的监管服务；c)租金支付、押金退还过程中的担保服务；d)合同履行过程中的咨询服务；e)其他经甲、乙双方同意的第三方介入事项。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件a)甲、乙双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序a)双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；b)双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；c)第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利a)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权对甲、乙双方的行为进行监督和检查；c)第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。3.2第三方的义务a)第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行；b)第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；c)第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。3.3第三方的责任限额a)第三方的责任限额应按照协议约定执行；b)若第三方因违约行为导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额；c)若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，其责任限额可根据协议约定进行调整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利、义务和责任应按照双方签订的协议约定执行。甲方应配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利、义务和责任应按照双方签订的协议约定执行。乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入合同时，应明确区分自身职责与甲乙双方的权利、义务和责任。第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，也不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲、乙双方同意，并书面通知第三方。5.2第三方介入的解除a)第三方违反协议约定，经甲、乙双方书面通知后仍不改正；b)第三方因自身原因无法继续履行协议；c)合同终止或解除。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、购买日期、新旧程度等信息。说明：本清单作为租赁物的交付和验收依据，双方应在清单上签字确认。2.附属设施清单详细要求：列明附属设施的种类、型号、数量、功能、状态等信息。说明：本清单作为附属设施的交付和验收依据，双方应在清单上签字确认。3.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因、双方签字（或盖章）等信息。说明：本记录作为合同变更的书面证据，双方应妥善保存。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议作为第三方介入的书面文件，双方应严格遵守。5.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、持续时间、对合同履行的影响等信息。说明：本证明作为不可抗力事件处理的依据，双方应提供真实有效的证据。6.违约金支付凭证详细要求：证明违约金支付的金额、时间、方式等信息。说明：本凭证作为违约金支付的证明，双方应妥善保存。7.合同终止证明详细要求：证明合同终止的原因、时间、双方签字（或盖章）等信息。说明：本证明作为合同终止的书面文件，双方应妥善保存。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，双方可协商确定其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金。违约违反租赁用途：乙方将租赁物用于约定以外的用途。违约损坏租赁物：乙方在使用过程中造成租赁物的损坏。违约未按约定进行维护保养：乙方未按照约定对租赁物进行维护保养。违约未遵守公共区域使用规定：乙方在公共区域使用过程中违反规定。违约未履行合同变更程序：双方未按照约定程序进行合同变更。违约其他违约行为：根据合同约定或其他法律法规，乙方应承担的违约行为。2.责任认定标准违约金：根据合同约定，乙方应支付相应的违约金。损害赔偿：乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的直接损失。租赁物修复：乙方应负责修复因违约行为造成的租赁物损坏。租赁物更换：乙方应更换因违约行为造成无法修复的租赁物。3.违约行为示例说明示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付租金造成的损失。示例二：乙方将租赁物用于约定以外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。示例三：乙方未按约定进行维护保养，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁诚信保证承诺书规范范本5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.退还条件6.商铺使用规范6.1.商铺使用范围6.2.商铺维护保养责任6.3.商铺装修要求7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.商铺转租规定8.1.转租条件8.2.转租程序9.合同解除与终止9.1.解除条件9.2.终止条件10.商铺使用期间的税费10.1.税费承担10.2.税费缴纳11.商铺使用期间的物业管理11.1.物业管理费11.2.物业管理服务内容12.合同争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：____________________租赁方联系方式：____________________1.2出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系方式：____________________第二条商铺租赁基本情况2.1商铺地址商铺所在区域：____________________商铺具体地址：____________________商铺门牌号：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺用途商铺用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____________________）3.3付款方式付款方式：每月____日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。第四条租金调整4.1调整条件在租赁期限内，如遇政府政策性调整或市场租金水平变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金：人民币____元整（大写：____________________）5.2退还条件租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还租赁保证金。第六条商铺使用规范6.1商铺使用范围商铺仅限于租赁方经营约定的商业活动，不得用于任何非法活动。6.2商铺维护保养责任租赁方应负责商铺的日常维护保养，保持商铺整洁、完好。6.3商铺装修要求租赁方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方要求进行。第七条违约责任7.1租赁方违约责任如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。如租赁方违反商铺使用规范，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。7.2出租方违约责任如出租方未按约定提供商铺或违反合同约定，应向租赁方支付____%的违约金。如出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担相应损失。第八条商铺转租规定8.1转租条件租赁方如需转租商铺，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.