2024年度建筑工程施工合同的工程变更和索赔规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同的工程变更和索赔规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.工程变更规定2.1变更申请程序2.2变更审批权限2.3变更内容描述2.4变更实施流程2.5变更对工期的影响2.6变更对合同价款的影响2.7变更对质量标准的影响3.索赔规定3.1索赔申请程序3.2索赔审批权限3.3索赔原因及证据3.4索赔计算方法3.5索赔争议解决3.6索赔时效4.工程变更及索赔的记录与归档4.1变更及索赔申请表4.2变更及索赔审批表4.3变更及索赔记录册4.4变更及索赔相关文件5.合同变更及索赔的沟通与协调5.1双方沟通机制5.2沟通内容与方式5.3协调解决争议5.4定期召开会议6.工程变更及索赔的审批流程6.1审批权限划分6.2审批程序6.3审批结果通知6.4审批不通过的处理7.工程变更及索赔的结算与支付7.1结算依据7.2结算程序7.3支付方式7.4支付时效8.工程变更及索赔的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约责任类型10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法10.4违约赔偿支付11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除及终止后的债权债务处理12.1债权债务界定12.2债权债务处理方式12.3债权债务清偿13.合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度建筑工程施工合同1.2合同双方：甲方（建设单位）和乙方（施工单位）1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：甲方所在地2.工程变更规定2.1变更申请程序：2.1.1乙方需在工程实施过程中，发现工程需要变更时，应在3个工作日内向甲方提出书面变更申请。2.1.2甲方收到变更申请后，应在5个工作日内进行审核，并给予书面回复。2.2变更审批权限：2.3变更内容描述：2.3.1变更内容包括但不限于工程量、设计变更、施工条件、技术规范等。2.3.2变更内容需详细描述变更原因、变更内容、变更范围、变更工期等。2.4变更实施流程：2.4.1乙方根据甲方审批意见，组织变更实施。2.4.2甲方对变更实施情况进行监督，确保变更质量符合要求。2.5变更对工期的影响：2.5.1变更对工期的影响由甲方负责调整，并在变更实施前通知乙方。2.5.2若变更导致工期延长，甲方需支付乙方相应的工期延误费用。2.6变更对合同价款的影响：2.6.1变更对合同价款的影响按照实际发生费用计算，由甲方承担。2.6.2乙方需在变更实施完毕后，向甲方提交变更费用的结算报告。3.索赔规定3.1索赔申请程序：3.1.1乙方在发生索赔事件后，应在3个工作日内向甲方提出书面索赔申请。3.1.2甲方收到索赔申请后，应在5个工作日内进行审核，并给予书面回复。3.2索赔审批权限：3.3索赔原因及证据：3.3.1索赔原因包括但不限于不可抗力、甲方原因、第三方原因等。3.3.2乙方需提供充分、有效的证据支持索赔申请。3.4索赔计算方法：3.4.1索赔金额按照实际发生费用计算。3.4.2若涉及工期延误，索赔金额包括工期延误费用。3.5索赔争议解决：3.5.1若双方对索赔金额存在争议，可通过协商解决。3.5.2协商不成，可提交争议解决机构或仲裁机构解决。3.6索赔时效：3.6.1索赔时效为发生索赔事件之日起6个月。4.工程变更及索赔的记录与归档4.1变更及索赔申请表4.2变更及索赔审批表4.3变更及索赔记录册4.4变更及索赔相关文件5.合同变更及索赔的沟通与协调5.1双方沟通机制5.2沟通内容与方式5.3协调解决争议5.4定期召开会议6.工程变更及索赔的审批流程6.1审批权限划分6.2审批程序6.3审批结果通知6.4审批不通过的处理7.工程变更及索赔的结算与支付7.1结算依据：7.1.1变更及索赔相关合同条款7.1.2实际发生费用7.2结算程序：7.2.1乙方提交结算报告7.2.2甲方审核结算报告7.2.3甲方确认结算金额7.2.4甲方支付结算款项7.3支付方式：7.3.1银行转账7.3.2现金支付（如双方协商一致）7.4支付时效：7.4.1甲方在收到乙方结算报告后15个工作日内支付结算款项。8.工程变更及索赔的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3双方也可书面约定仲裁解决争议。8.2争议解决程序：8.2.1提起诉讼或仲裁的，应提交书面申请书及相关证据材料。8.2.2诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和文件。8.3争议解决机构：8.3.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3.2若选择仲裁，争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。8.4争议解决费用：8.4.1诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商分摊。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未改正的。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件：9.2.1工程竣工并验收合格。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序：9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。9.3.2双方应就合同解除或终止后的事宜进行协商，达成一致意见。9.4合同解除及终止后的处理：9.4.1双方应按照合同约定和实际履行情况，进行工程款结算。9.4.2乙方应完成剩余工程，确保工程质量符合要求。9.4.3双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系。10.违约责任及赔偿10.1违约责任类型：10.1.1迟期履行合同10.1.2不适当履行合同10.1.3不履行合同10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。10.3违约赔偿计算方法：10.3.1实际损失按照合同约定或实际发生费用计算。10.3.2违约金按照合同约定或法定标准计算。10.4违约赔偿支付：10.4.1违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。11.保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.1.2合同内容及相关信息。11.2保密期限：11.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任：11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除及终止后的债权债务处理12.1债权债务界定：12.1.1双方在合同履行过程中形成的债权债务关系。12.1.2合同解除或终止后的债务。12.2债权债务处理方式：12.2.1双方应按照合同约定和实际履行情况，进行债权债务清算。12.2.2未了结的债权债务，应继续履行或协商解决。12.3债权债务清偿：12.3.1双方应按照约定的方式和期限清偿债权债务。13.合同争议的解决13.1争议解决方式：13.1.1友好协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决程序：13.2.1提出争议解决申请13.2.2进行争议解决程序13.2.3执行争议解决结果13.3争议解决机构：13.3.1若选择仲裁，争议解决机构为双方约定的仲裁机构。13.3.2若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.4争议解决费用：13.4.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件：14.1.1双方在合同上签字盖章。14.1.2合同内容符合法律法规。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的期限届满。14.2.2合同解除或终止。14.3合同解除条件：14.3.1合同约定的解除条件成就。14.3.2双方协商一致解除合同。14.4合同生效日期：14.4.1合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同履行过程的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理单位、审计机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入原因：15.2.1保障合同履行的公平性和公正性。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。15.2.3解决合同履行中的争议和纠纷。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：16.1.1甲乙双方可共同提出第三方介入申请。16.1.2第三方介入申请应包括第三方名称、介入目的、介入范围等内容。16.2第三方介入审批：16.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲方或乙方负责审批。16.2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。16.3第三方介入通知：16.3.1第三方介入批准后，甲乙双方应及时通知第三方。16.3.2第三方应在接到通知后3个工作日内确认介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方资质、业务范围、合同约定等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额执行：17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。18.第三方责权利18.1责任：18.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。18.1.2第三方应保证其工作质量和效率，避免因自身原因造成甲乙双方损失。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。18.3利益：18.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.3.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。19.1.2第三方应按照甲方的要求，履行相关职责和义务。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。19.2.2第三方应按照乙方的要求，履行相关职责和义务。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应作为中立第三方，维护甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议和纠纷。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款：20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。20.1.2第三方介入期间，合同履行的相关责任和义务不变。20.1.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。20.2第三方介入的说明：20.2.1第三方介入不应影响合同履行的正常进行。20.2.2第三方介入的目的是为了维护合同双方的合法权益，提高合同履行的质量和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本附件一：工程量清单附件二：施工图纸及技术规范附件三：工程变更申请表附件四：工程索赔申请表附件五：工程结算报告附件六：工程验收报告附件七：工程款支付凭证附件八：工程进度计划附件九：第三方介入协议附件十：保密协议2.工程相关文件施工许可证工程地质勘察报告工程施工许可证工程质量验收记录工程安全验收记录工程竣工图纸工程质量保证书工程安全保证书3.支付相关文件银行转账凭证支票支付通知付款确认书4.争议解决相关文件争议调解书仲裁裁决书人民法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付工程款提供的施工图纸及技术规范不符合要求未经乙方同意擅自变更工程未按时提供施工场地及配套设施1.2乙方违约行为：工程进度不符合合同约定工程质量不符合合同约定未经甲方同意擅自停工或延期未按时提交工程结算报告2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付工程款，应按每日万分之五支付违约金。提供的施工图纸及技术规范不符合要求，导致工程延误或损失，甲方应承担相应责任。擅自变更工程，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：工程进度不符合合同约定，导致工程延误，乙方应承担相应责任。工程质量不符合合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方同意擅自停工或延期，乙方应承担违约金。未按时提交工程结算报告，导致工程款支付延迟，乙方应承担相应责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于每月5日支付当月工程款，但连续3个月未支付，累计逾期付款100万元，甲方应支付乙方违约金30万元。3.2乙方违约示例：乙方承诺工程于2024年12月31日竣工，但实际竣工日期为2025年1月15日，导致甲方损失20万元，乙方应赔偿甲方损失20万元。全文完。2024年度建筑工程施工合同的工程变更和索赔规定1本合同目录一览1.工程变更范围及流程1.1工程变更申请1.2工程变更审批1.3工程变更通知1.4工程变更实施2.工程变更价格确定及调整2.1工程变更价格计算方法2.2工程变更价格调整原则2.3工程变更价格调整流程3.工程变更工期调整3.1工期调整计算方法3.2工期调整审批程序3.3工期调整实施4.索赔范围及条件4.1索赔范围4.2索赔条件4.3索赔审批5.索赔计算方法及标准5.1索赔计算方法5.2索赔标准5.3索赔计算流程6.索赔申请及审批6.1索赔申请6.2索赔审批程序6.3索赔审批权限7.索赔款支付及结算7.1索赔款支付方式7.2索赔款结算流程7.3索赔款支付期限8.工程变更及索赔争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充9.3合同变更及补充流程10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.合同违约责任11.1违约责任范围11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.工程变更范围及流程1.1工程变更申请1.1.1施工单位在发现工程实际施工情况与工程设计文件不符或因设计变更等原因需要调整工程内容时，应向监理单位提出工程变更申请。1.1.2申请应包含变更原因、变更内容、变更工程量、变更费用估算等信息。1.1.3监理单位收到申请后，应在3个工作日内进行初步审核。1.2工程变更审批1.2.1监理单位对工程变更申请进行审核，如同意变更，应将变更申请及审核意见报送建设单位审批。1.2.2建设单位收到监理单位报送的变更申请及审核意见后，应在5个工作日内完成审批。1.2.3如建设单位同意变更，监理单位应通知施工单位执行。1.3工程变更通知1.3.1建设单位审批同意后，监理单位应以书面形式通知施工单位、设计单位及有关各方。1.3.2通知应明确变更内容、变更时间、变更实施要求等。1.4工程变更实施1.4.1施工单位根据变更通知，组织施工人员进行变更实施。1.4.2施工单位应确保变更施工质量符合设计要求和规范标准。2.工程变更价格确定及调整2.1工程变更价格计算方法2.1.1工程变更价格按实际发生的人工、材料、机械等费用计算。2.1.2人工费用按实际发生的人工工日和日工资标准计算。2.1.3材料费用按实际发生的材料数量和材料单价计算。2.1.4机械费用按实际发生的机械台班和台班单价计算。2.2工程变更价格调整原则2.2.1工程变更价格调整应遵循公平、合理、诚信的原则。2.2.2工程变更价格调整应考虑市场行情、材料价格波动等因素。2.3工程变更价格调整流程2.3.1施工单位根据变更实际情况，向监理单位提出变更价格调整申请。2.3.2监理单位收到申请后，应在3个工作日内进行审核。2.3.3审核同意后，监理单位将调整后的价格报送建设单位审批。3.工程变更工期调整3.1工期调整计算方法3.1.1工期调整应考虑工程变更内容对工期的影响。3.2工期调整审批程序3.2.1施工单位根据工期调整计算结果，向监理单位提出工期调整申请。3.2.2监理单位收到申请后，应在3个工作日内完成审核。3.3工期调整实施3.3.1监理单位审批同意后，施工单位应调整施工计划，确保工程按期完成。4.索赔范围及条件4.1索赔范围4.1.1因不可抗力、设计变更、工程地质条件等原因导致的工程损失。4.1.2因施工过程中发生的设计变更、工程量增加等原因导致的工程损失。4.1.3因施工单位原因导致的工程损失。4.2索赔条件4.2.1索赔事件发生前，施工单位已按照合同要求进行施工。4.2.2索赔事件发生后，施工单位已按照合同要求采取必要措施，减少损失。4.2.3索赔事件发生的原因与施工单位无关。4.3索赔审批4.3.1施工单位提出索赔申请后，监理单位应在3个工作日内完成审核。4.3.2审核同意后，监理单位将索赔申请报送建设单位审批。8.工程变更及索赔争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。8.2.2双方应在收到争议报告后的15日内召开争议解决会议。8.2.3如争议解决会议未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议报告提交之日起计算，不超过90天。9.合同变更及补充9.1合同变更9.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同补充9.2.1合同补充协议是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3合同变更及补充流程9.3.1双方协商一致后，由一方起草补充协议草案。9.3.2另一方对草案进行审核，如有异议，应在5个工作日内提出。9.3.3双方达成一致后，以书面形式签署补充协议。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1工程竣工并经验收合格。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.3合同解除及终止流程10.3.1双方协商解除合同，应以书面形式通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行工程结算和款项支付。11.合同违约责任11.1违约责任范围11.1.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。11.1.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应在违约事实发生后15日内向对方支付违约金。11.2.2违约金数额由双方协商确定。11.3违约责任追究11.3.1违约方未按约定支付违约金的，对方有权依法追偿。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同已按约定办理备案手续。12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起计算，至工程竣工之日止。12.3合同续签12.3.1双方如需续签合同，应提前30日提出书面续签申请。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商解除合同，应以书面形式通知对方。13.2.2合同解除后，双方应进行工程结算和款项支付。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1补充协议是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于监理单位、造价咨询机构、法律顾问、审计机构、检验机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保证合同的公正执行，提供专业意见，协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入方式a.监理单位对工程变更和索赔进行监督和审核；b.造价咨询机构对工程变更和索赔的费用进行评估；c.法律顾问对合同条款进行解释和争议解决；d.审计机构对工程成本进行审计；e.检验机构对工程质量进行检验。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常根据第三方的资质和业务范围确定。16.1.2.2第三方责任限额应不低于其注册资本的一定比例。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任的承担方式包括但不限于：a.直接向受损方支付赔偿金；b.对受损方进行赔偿后，向甲乙双方追偿；c.甲乙双方根据实际情况协商确定责任承担方式。17.第三方介入后的甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的工作条件和资料，确保第三方能够正常履行职责。17.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应遵守第三方提出的合理意见和建议，及时整改问题。17.2.2乙方应配合第三方进行现场查验、资料审核等工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，其职责是为甲方提供专业服务，不代表甲方立场。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方合作的专业机构，其职责是为乙方提供专业支持，但不代表乙方立场。18.3第三方与监理单位的关系18.3.1第三方与监理单位在各自职责范围内相互配合，共同确保工程质量和进度。18.4第三方与造价咨询机构的关系18.4.1第三方与造价咨询机构在各自职责范围内相互配合，共同确保工程费用的合理性和准确性。18.5第三方与其他第三方的关系18.5.1各第三方之间应相互尊重，避免利益冲突，共同维护合同履行的公正性和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件详细要求和说明：包括施工图、设计说明书、地质勘察报告等，必须符合国家相关设计标准和规范。2.工程量清单详细要求和说明：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等，必须与工程设计文件相符。3.工程合同详细要求和说明：合同文本，包括合同双方的基本信息、工程内容、工期、付款方式、违约责任等。4.工程变更单详细要求和说明：记录工程变更的内容、原因、时间、费用等，由监理单位或设计单位填写。5.索赔报告详细要求和说明：详细记录索赔事件的原因、损失情况、索赔金额等，由施工单位填写。6.施工记录详细要求和说明：记录施工过程中的重要事项，如材料进场、施工进度、质量问题等。7.质量检验报告详细要求和说明：由检验机构出具，证明工程项目的质量符合设计要求和规范标准。8.工程验收报告详细要求和说明：由监理单位或验收委员会出具，证明工程项目已按设计要求和规范标准完成。9.付款凭证详细要求和说明：记录每次付款的时间、金额、收款人等信息。10.第三方评估报告详细要求和说明：由第三方机构出具，对工程变更、索赔等事项进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定的时间完成工程；施工单位施工质量不符合设计要求和规范标准；施工单位未按合同约定进行工程变更；施工单位未按合同约定进行索赔；甲方未按合同约定支付工程款项；甲方未按合同约定提供施工条件；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，由合同双方根据事实和相关证据进行认定；违约方应根据违约程度和损失情况承担相应责任；违约责任认定标准应参照国家相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例说明：施工单位未按合同约定的时间完成工程，造成工期延误，甲方有权要求施工单位支付违约金；施工单位施工质量不符合设计要求和规范标准，造成质量问题，施工单位应负责修复并承担修复费用；甲方未按合同约定支付工程款项，施工单位有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款利息；第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度建筑工程施工合同的工程变更和索赔规定2本合同目录一览1.工程变更概述1.1工程变更的定义1.2工程变更的申请流程1.3工程变更的审批程序1.4工程变更的记录与存档2.变更原因及范围2.1自然灾害引起的变更2.2设计变更2.3施工条件变化2.4业主方要求变更3.工程变更的审批权限3.1审批权限的划分3.2审批权限的变更3.3审批权限的执行4.变更工程量的计算方法4.1工程量计算依据4.2工程量计算规则4.3工程量计算结果的确认5.变更工程款的确定5.1变更工程款的计算方法5.2变更工程款的支付方式5.3变更工程款的结算6.工程变更对工期的影响6.1工期调整的原则6.2工期调整的计算方法6.3工期调整的确认与通知7.索赔的提出与受理7.1索赔的定义7.2索赔的提出条件7.3索赔的受理程序8.索赔的计算方法8.1直接费用索赔8.2间接费用索赔8.3机会费用索赔9.索赔证据的收集与整理9.1索赔证据的种类9.2索赔证据的收集9.3索赔证据的整理10.索赔的审批与处理10.1索赔的审批流程10.2索赔的处理原则10.3索赔的处理结果11.争议解决机制11.1争议解决方式的确定11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序的执行12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的情形12.3合同解除与终止的法律后果13.合同的补充与修改13.1补充与修改的提出13.2补充与修改的审批13.3补充与修改的执行14.合同的生效、终止及解除14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：1.工程变更概述1.1工程变更的定义（1）工程变更指在施工过程中，因设计变更、施工条件变化、业主方要求或其他原因，对原合同约定的工程范围、工程量、工程质量和工期等方面进行调整的行为。1.2工程变更的申请流程（1）变更申请单位应向项目管理部门提交书面变更申请；（2）项目管理部门收到申请后，应组织相关人员对变更申请进行审核；（3）审核通过后，项目管理部门应将变更申请报送至合同管理部门；（4）合同管理部门审核同意后，通知变更申请单位执行。1.3工程变更的审批程序（1）变更申请单位提交变更申请；（2）项目管理部门组织审核；（3）合同管理部门审核；（4）业主方审批；（5）审批通过后，由项目管理部门组织实施。1.4工程变更的记录与存档（1）工程变更记录应包括变更原因、变更范围、变更内容、变更审批意见等；（2）变更记录应按项目、变更类型、变更日期等进行分类归档；（3）变更记录应妥善保管，便于查询和追溯。2.变更原因及范围2.1自然灾害引起的变更（1）因地震、洪水、台风等自然灾害导致工程范围内的工程量、工程质量和工期发生变化；（2）自然灾害发生时，项目管理部门应立即上报业主方，并采取措施确保工程安全；（3）自然灾害发生后的工程变更，应按照合同约定进行审批和实施。2.2设计变更（1）因设计错误、设计不合理等原因导致的工程变更；（2）设计变更应经设计单位确认，并提交变更申请；（3）设计变更的审批程序同1.3条款。2.3施工条件变化（1）因施工过程中遇到无法预见的地质条件变化、地下障碍物等原因导致的工程变更；（2）施工条件变化发生时，施工方应及时上报项目管理部门，并采取措施确保工程安全；（3）施工条件变化的工程变更，应按照合同约定进行审批和实施。2.4业主方要求变更（1）因业主方要求对工程范围、工程量、工程质量和工期等方面进行调整；（2）业主方要求变更时，应向项目管理部门提交书面变更申请；（3）业主方要求变更的审批程序同1.3条款。3.工程变更的审批权限3.1审批权限的划分（1）项目管理部门负责工程变更的初审；（2）合同管理部门负责工程变更的复审；（3）业主方负责工程变更的最终审批。3.2审批权限的变更（1）如需变更审批权限，应由业主方提出申请，并经合同双方协商一致；（2）变更审批权限的申请应提交至合同管理部门；（3）合同管理部门审核同意后，通知项目管理部门执行。3.3审批权限的执行（1）各审批权限单位应严格按照合同约定履行审批职责；（2）审批权限单位应确保审批程序的合法性、合规性；（3）审批权限单位应确保审批结果的真实性、准确性。4.变更工程量的计算方法4.1工程量计算依据（1）工程量计算依据为国家现行规范、标准及合同约定；（2）工程量计算依据应与设计图纸、施工图纸相一致。4.2工程量计算规则（1）工程量计算应按照国家现行规范、标准及合同约定执行；（2）工程量计算应采用统一的计量单位；（3）工程量计算结果应准确无误。4.3工程量计算结果的确认（1）工程量计算完成后，应由项目管理部门组织相关人员对计算结果进行复核；（2）复核无误后，由项目管理部门提交至合同管理部门；（3）合同管理部门审核同意后，通知变更申请单位执行。5.变更工程款的确定5.1变更工程款的计算方法（1）变更工程款计算应按照合同约定的计价方式和市场行情执行；（2）变更工程款计算应包括直接费用、间接费用和利润等；（3）变更工程款计算结果应经合同双方确认。5.2变更工程款的支付方式（1）变更工程款支付应按照合同约定执行；（2）变更工程款支付方式包括预付款、进度款、竣工结算款等；（3）变更工程款支付应按时足额到位。5.3变更工程款的结算（1）变更工程款结算应按照合同约定执行；（2）变更工程款结算应包括变更工程款、原合同约定工程款等；（3）变更工程款结算结果应经合同双方确认。6.工程变更对工期的影响6.1工期调整的原则（1）工期调整应遵循合同约定；（2）工期调整应确保工程质量和安全；（3）工期调整应尽量减少对业主方和其他相关方的影响。6.2工期调整的计算方法（1）工期调整计算应按照合同约定执行；（2）工期调整计算应考虑工程变更量、施工条件等因素；（3）工期调整计算结果应经合同双方确认。6.3工期调整的确认与通知（1）工期调整确认应由项目管理部门组织实施；（2）工期调整确认结果应通知业主方和其他相关方；（3）工期调整通知应提前一定期限发出，以便各方做好相应的调整准备。8.索赔的提出与受理8.1索赔的定义（1）索赔是指承包方在施工过程中，因不可抗力、业主方违约或其他非承包方责任的原因，导致合同约定的权益受到损失，向业主方提出要求补偿的行为。8.2索赔的提出条件（1）索赔事件必须具有合同依据；（2）索赔事件必须是非承包方责任造成的；（3）索赔事件必须导致承包方实际经济损失；（4）索赔事件发生后，承包方应在合同约定的时间内提出索赔申请。8.3索赔的受理程序（1）承包方提出索赔申请，应向业主方提交书面索赔报告；（2）业主方收到索赔报告后，应在合同约定的时间内进行审核；（3）业主方审核通过后，与承包方协商确定索赔金额；（4）协商达成一致后，双方签署索赔协议。9.索赔的计算方法9.1直接费用索赔（1）直接费用索赔包括人工费、材料费、机械使用费等；（2）直接费用索赔应按照实际发生费用计算；（3）直接费用索赔应提供相应的发票、结算单据等证明材料。9.2间接费用索赔（1）间接费用索赔包括管理费、利润损失、延误损失等；（2）间接费用索赔应按照合同约定或行业标准计算；（3）间接费用索赔应提供相应的计算依据和证明材料。9.3机会费用索赔（1）机会费用索赔是指在合同履行期间，由于不可抗力等原因导致承包方失去商机而产生的损失；（2）机会费用索赔应按照合同约定或行业标准计算；（3）机会费用索赔应提供相应的证据和计算依据。10.索赔证据的收集与整理10.1索赔证据的种类（1）合同文件；（2）设计文件；（3）施工记录；（4）变更记录；（5）费用结算单据；（6）其他相关证明材料。10.2索赔证据的收集（1）承包方应全面收集与索赔事件相关的证据；（2）收集证据时应确保证据的真实性、完整性和有效性；（3）收集证据应遵循合法、合规的原则。10.3索赔证据的整理（1）索赔证据整理应分类归档；（2）整理后的证据应便于查阅和使用；（3）整理后的证据应提交给业主方和合同管理部门。11.索赔的审批与处理11.1索赔的审批流程（1）承包方提交索赔申请；（2）业主方审核索赔申请；（3）双方协商确定索赔金额；（4）签署索赔协议。11.2索赔的处理原则（1）公平合理；（2）合法合规；（3）及时有效。11.3索赔的处理结果（1）索赔金额确定；（2）索赔款项支付；（3）合同履行调整。12.争议解决机制12.1争议解决方式的确定（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构的选定（1）双方协商确定；（2）合同约定；（3）法律法规规定。12.3争议解决程序的执行（1）争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件（1）合同约定解除条件；（2）不可抗力；（3）违约行为。13.2合同终止的情形（1）合同约定的终止条件；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致。13.3合同解除与终止的法律后果（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理相关争议。14.合同的补充与修改14.1补充与修改的提出（1）任何一方均可提出合同补充与修改的建议；（2）建议应书面提出，并说明理由。14.2补充与修改的审批（1）合同补充与修改建议提交至合同管理部门；（2）合同管理部门组织审核；（3）业主方审批。14.3补充与修改的执行（1）审批通过后，双方签署补充与修改协议；（2）补充与修改协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指除甲乙双方外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的范围（1）合同履行过程中的监督和检查；（2）合同纠纷的调解和仲裁；（3）合同执行效果的评估和报告；（4）合同履行过程中的技术支持和服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性；16.2第三方在合同履行过程中的意见和决定，甲乙双方应予以尊重和执行；16.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（2）第三方因履行职责不当导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（3）第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请；（2）介入申请应包括介入原因、介入范围、介入期限等内容。18.2第三方的确认与介入（1）第三方收到介入申请后，应在合同约定的时间内确认是否接受介入；（2）第三方接受介入后，应按照合同约定履行职责。19.第三方的职责与权利19.1第三方的职责（1）第三方应按照合同约定履行监督、检查、评估等职责；（2）第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对合同履行情况进行调查和取证；（3）第三方有权提出对合同履行情