2024年度万科物业社区共建协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科物业社区共建协议本合同目录一览1.定义与解释1.1协议双方1.2相关术语2.协议目的3.合作范围3.1物业服务3.2社区活动3.3市场推广4.合作内容4.1物业服务内容4.2社区活动安排4.3市场推广计划5.合作期限6.合作费用及支付方式6.1物业服务费用6.2社区活动费用6.3市场推广费用7.质量保证7.1物业服务质量7.2社区活动质量7.3市场推广效果8.信息保密8.1双方信息保密8.2信息使用范围9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他12.1协议修改12.2协议附件12.3协议签署及见证13.协议附件13.1物业服务协议13.2社区活动协议13.3市场推广协议14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1协议双方本协议双方指甲方（万科物业）和乙方（社区共建单位）。1.2相关术语在本协议中，“物业服务”指甲方根据乙方提供的社区物业管理服务内容，负责实施的管理和维护工作；“社区活动”指甲方在乙方社区内组织的各类活动，包括但不限于节日庆典、文体娱乐、亲子活动等；“市场推广”指甲方在乙方社区内进行的品牌宣传、产品推广等市场活动。第二条协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度内的合作事宜，通过物业服务的提升、社区活动的丰富和市场推广的加强，共同提升乙方社区的品质和居民的生活满意度。第三条合作范围3.1物业服务甲方负责乙方社区的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及公共设施设备的维护、清洁、绿化、安全巡逻等。3.2社区活动甲方负责策划和组织社区活动，确保活动内容丰富、形式多样，满足居民的精神文化需求。3.3市场推广甲方利用乙方社区资源，开展市场推广活动，提升乙方社区的品牌形象和甲方企业的市场知名度。第四条合作内容4.1物业服务内容具体服务内容包括但不限于：（1）日常清洁工作；（2）公共设施设备维护；（3）绿化养护；（4）安全巡逻；（5）客户服务；（6）其他乙方要求的服务内容。4.2社区活动安排具体活动安排包括但不限于：（1）每月举办一次社区文化活动；（2）每季度举办一次社区节日庆典；（3）每年举办一次社区运动会；（4）根据居民需求，定期组织亲子活动、文艺表演等；（5）其他乙方要求的活动内容。4.3市场推广计划具体推广计划包括但不限于：（1）在社区公告栏、宣传栏等处张贴甲方宣传资料；（2）在社区举办甲方产品或服务的展示活动；（3）利用社区活动进行甲方品牌宣传；（4）其他乙方要求的市场推广内容。第五条合作期限本协议有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第六条合作费用及支付方式6.1物业服务费用甲方按照乙方提供的服务内容，向乙方收取物业服务费用，具体收费标准根据实际情况协商确定。6.2社区活动费用甲方负责社区活动策划和组织，相关费用由乙方承担。6.3市场推广费用甲方负责市场推广活动策划和组织，相关费用由甲方承担。第七条质量保证7.1物业服务质量甲方承诺按照国家标准和行业标准，提供优质物业服务，确保乙方社区的环境整洁、安全有序。7.2社区活动质量甲方承诺策划和组织高质量的社区活动，满足居民需求，提升居民的生活品质。7.3市场推广效果甲方承诺通过有效的市场推广手段，提高乙方社区的品牌形象和甲方企业的市场知名度。第八条信息保密8.1双方信息保密协议双方对本协议涉及的所有信息，包括但不限于技术、商业、财务信息等，负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2信息使用范围协议双方仅可在履行本协议的范围内使用对方提供的信息，不得用于任何其他目的。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时履行义务、未达到服务质量标准、泄露保密信息等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金以及采取必要措施恢复协议履行状态。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案。如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。第十二条其他12.1协议修改对本协议的任何修改，均需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。12.2协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议共同构成完整协议。12.3协议签署及见证本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条协议附件13.1物业服务协议详细规定甲方提供物业服务的具体内容、标准、费用及支付方式等。13.2社区活动协议详细规定甲方组织的社区活动的内容、时间、地点、费用及双方的权利义务等。13.3市场推广协议详细规定甲方在乙方社区进行市场推广的活动内容、时间、地点、费用及双方的权利义务等。第十四条合同附件（1）物业服务协议；（2）社区活动协议；（3）市场推广协议；（4）双方签字盖章的协议文本；（5）其他与本协议相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入协议履行、提供专业服务、协助争议解决的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额为明确第三方在本协议履行过程中的责任，甲乙双方同意设定第三方责任限额。第三方责任限额应根据第三方的专业资质、服务内容和服务风险等因素，由甲乙双方共同商定，并在本协议中明确列出。第三条第三方介入情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，发生争议需要第三方协助解决；（3）本协议履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或审计；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权按照协议约定或法律法规的规定，独立开展专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以确保其履行职责；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定或法律法规的规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合专业标准和法律法规的要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行本协议过程中，应遵守甲方的指示和要求，并按照甲方提供的资料和信息开展工作。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行本协议过程中，应遵守乙方的指示和要求，并按照乙方提供的资料和信息开展工作。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本协议过程中，应同时遵守甲乙双方的要求，确保其工作符合甲乙双方的共同利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序（1）甲乙双方应共同商定第三方的选择和介入方式；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应按照协议约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第七条第三方责任的承担7.1第三方责任承担（1）第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行本协议过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方根据实际情况分担；（3）第三方在履行本协议过程中，因违反协议约定或法律法规造成的损失，由第三方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件（1）本协议终止；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应共同通知第三方终止介入；（2）第三方应按照协议约定或法律法规的规定，办理相关手续；（3）甲乙双方应按照协议约定或法律法规的规定，处理第三方介入期间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细规定甲方提供物业服务的具体内容、标准、费用及支付方式等。要求：协议应包括服务范围、服务标准、收费标准、支付周期、违约责任等内容。2.社区活动协议详细规定甲方组织的社区活动的内容、时间、地点、费用及双方的权利义务等。要求：协议应包括活动策划、执行、费用预算、安全保障、责任划分等内容。3.市场推广协议详细规定甲方在乙方社区进行市场推广的活动内容、时间、地点、费用及双方的权利义务等。要求：协议应包括推广内容、推广方式、费用分摊、效果评估、违约责任等内容。4.信息保密协议明确甲乙双方在合作过程中涉及的保密信息范围、保密期限、违约责任等。要求：协议应包括保密信息的定义、保密期限、信息泄露的后果、违约责任等内容。5.第三方服务协议明确第三方在协议履行过程中的服务内容、费用、责任划分等。要求：协议应包括服务内容、服务标准、费用支付、责任承担、争议解决等内容。6.争议解决协议规定甲乙双方在发生争议时的解决方式和程序。要求：协议应包括争议类型、解决方式、仲裁机构、仲裁费用、生效日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约违约行为：甲方未按照协议提供规定标准的物业服务。责任认定标准：根据协议约定和服务标准，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未能按时完成公共设施的维修，导致乙方财产受损，甲方应赔偿乙方损失。2.社区活动违约违约行为：甲方未按计划组织社区活动或活动质量不达标。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于重新组织活动、赔偿乙方损失等。示例：甲方未按计划举办社区文化节，乙方组织活动，甲方应赔偿乙方组织活动的费用。3.市场推广违约违约行为：甲方未按协议进行市场推广或推广效果未达到预期。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于重新推广、赔偿乙方损失等。示例：甲方市场推广活动未达到预期效果，导致乙方品牌形象受损，甲方应赔偿乙方损失。4.信息保密违约违约行为：甲乙任何一方泄露对方保密信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、停止泄露行为等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方应要求乙方停止泄露并赔偿损失。5.第三方服务违约违约行为：第三方未按协议提供服务或服务质量不达标。责任认定标准：第三方应承担违约责任，甲方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未能按期完成评估报告，甲方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度万科物业社区共建协议2本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.协议签订背景及目的2.1协议签订背景2.2协议签订目的3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2服务内容及标准4.物业费缴纳及收费标准4.1物业费缴纳方式4.2物业费收费标准5.社区共建项目及活动安排5.1共建项目5.2活动安排5.3资金支持6.社区共建项目实施与管理6.1项目实施6.2项目管理6.3项目监督7.物业服务与社区共建项目的协调与配合7.1协调机制7.2配合措施8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3处理方式10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他条款14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理方：万科物业管理有限公司1.1.2社区共建方：[社区共建方全称]1.2双方法定代表人或负责人1.2.1物业管理方法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]1.2.2社区共建方法定代表人：[社区共建方法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1物业管理方联系方式：电话：[物业管理方联系电话]传真：[物业管理方传真号码]邮箱：[物业管理方电子邮箱]1.3.2社区共建方联系方式：电话：[社区共建方联系电话]传真：[社区共建方传真号码]邮箱：[社区共建方电子邮箱]2.协议签订背景及目的2.1协议签订背景[此处详细描述协议签订的背景，例如：随着我国城市化进程的加快，社区居民对物业服务的要求日益提高，为加强社区建设，提升居民生活质量，经双方友好协商，达成共识，特签订本协议。]2.2协议签订目的3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围[详细列举物业管理范围，例如：本协议约定的物业管理范围包括但不限于住宅小区、商业设施、公共区域等。]3.2服务内容及标准4.物业费缴纳及收费标准4.1物业费缴纳方式[描述物业费缴纳的具体方式，例如：物业费采用按月缴纳方式，每月[具体日期]前缴纳当月物业费。]4.2物业费收费标准[列出物业费收费标准，例如：根据《[收费标准文件名称]》，本小区物业费收费标准为每平方米[具体金额]元，具体收费面积以实际测量为准。]5.社区共建项目及活动安排5.1共建项目[列举社区共建项目，例如：社区文化活动中心建设、绿化提升工程、老年人活动场所改造等。]5.2活动安排[详细安排社区活动，例如：每月举办一次社区居民文化节，每季度开展一次公益活动，每年举办一次社区运动会等。]5.3资金支持[明确资金支持方式，例如：社区共建项目所需资金由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。]6.社区共建项目实施与管理6.1项目实施[描述项目实施流程，例如：项目实施前，双方应共同制定项目实施方案，明确项目进度、责任分工等。]6.2项目管理[规定项目管理要求，例如：项目管理应遵循公开、公正、透明的原则，确保项目按计划实施。]6.3项目监督[明确项目监督机制，例如：双方应设立项目监督小组，负责对项目实施情况进行监督，确保项目质量。]7.物业服务与社区共建项目的协调与配合7.1协调机制[建立协调机制，例如：双方应定期召开协调会议，就物业服务与社区共建项目进行沟通与协调。]7.2配合措施[列出配合措施，例如：物业管理方应积极配合社区共建方开展活动，提供必要的场地、设施等支持。]8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3若仲裁不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出解决请求。8.2.2争议解决期限自争议提出之日起计算。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1物业管理方未按照本协议约定提供物业服务。9.1.2社区共建方未按时足额缴纳共建项目资金。9.1.3双方违反本协议的其他约定。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担仲裁或诉讼费用。9.3处理方式9.3.1对于轻微违约，双方可协商解决。9.3.2对于严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议。10.1.2双方完成协议约定的其他生效条件。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方书面同意。10.2.2变更内容作为本协议的组成部分。10.3合同终止10.3.1合同到期自然终止。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因一方违约导致合同解除。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约。11.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2双方协商一致。11.2.3合同解除。12.保密条款12.1保密范围12.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。12.2保密义务12.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他条款13.2.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.1.1本协议附件包括但不限于：物业服务合同、社区共建项目实施方案、费用预算等。14.2补充说明14.2.1本协议的补充说明作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意，由具有相应资质和能力的外部机构或个人提供专业服务或技术支持的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术支持、法律咨询、财务审计、工程监理等。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的资质要求16.2.1第三方介入方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务或支持。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方介入方的责任17.1.1第三方介入方应按照甲乙双方的要求，认真履行合同约定的服务或支持。17.2第三方介入方的权利17.2.1第三方介入方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方介入的合同关系18.1第三方介入与甲乙双方的关系18.1.1第三方介入与甲乙双方之间不构成合同关系，其与甲乙双方的关系仅限于服务或支持。18.2第三方介入与社区共建方的关系18.2.1第三方介入与社区共建方之间也不构成合同关系，其与社区共建方的关系仅限于服务或支持。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同的费用预算。19.2第三方介入的合同期限19.2.1第三方介入的合同期限根据合同需要和实际工作进度确定。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额20.1.1第三方介入方的责任限额由甲乙双方在协议中明确约定，通常为第三方介入费用的一定比例或固定金额。20.2责任限额的调整20.2.1在特殊情况下，如因不可抗力或第三方介入方严重违约，责任限额可经甲乙双方协商调整。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更21.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。21.2第三方介入的终止21.2.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同期限届满、合同解除、服务或支持完成等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入产生的争议，按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。22.2第三方介入争议的处理费用22.2.1第三方介入争议的处理费用由争议责任方承担。23.第三方介入的信息保密23.1信息保密义务23.1.1第三方介入方对本协议中的保密信息负有保密义务。23.2信息泄露责任23.2.1如第三方介入方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列