2024年度房屋买卖合同及土地使用权益合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及土地使用权益合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用年限3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋及土地交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋及土地权利转移5.1权利转移时间5.2权利转移手续5.3权利转移费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效标志11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置房屋位于_______街道_______号_______楼_______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.3土地用途土地用途为_______。2.4土地使用年限土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋及土地使用权总价款为人民币_______元整。3.2付款方式甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，将全部款项支付至乙方指定账户。3.3付款时间具体付款时间为_______年_______月_______日。4.房屋及土地交付4.1交付时间乙方应于合同约定的付款时间后_______个工作日内，将房屋及土地使用权交付给甲方。4.2交付条件交付时房屋及土地使用权应具备法律规定的所有权转移条件。4.3交付手续交付时，双方应共同办理房屋及土地使用权的过户手续。5.房屋及土地权利转移5.1权利转移时间房屋及土地使用权权利转移时间为_______年_______月_______日。5.2权利转移手续双方应按照国家法律法规及相关规定办理房屋及土地使用权的过户手续。5.3权利转移费用房屋及土地使用权过户所需费用由_______方承担。6.履约保证金6.1保证金金额为确保合同的履行，双方约定履约保证金为人民币_______元整。6.2保证金支付方式保证金于合同签订之日起_______个工作日内支付，由甲方支付至乙方指定账户。6.3保证金退还条件如合同履行完毕，乙方应于合同终止之日起_______个工作日内无息退还保证金给甲方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，则由双方根据责任大小分担。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后_______日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。9.2解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行的部分。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。10.3生效标志本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.合同变更11.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序合同变更需经双方书面确认，并作为合同附件。11.3变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于价格、交付时间、付款方式等。12.合同解除12.1解除条件同第九条9.1解除条件。12.2解除程序同第九条9.2解除程序。12.3解除后果同第九条9.3解除后果。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行的部分。13.3终止后果合同终止后，双方应相互结算，结清所有未了事项。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方代表签字（或盖章）：_______，乙方代表签字（或盖章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲乙双方同意，如需中介机构介入，中介机构应具备相应的资质，并签订中介服务协议。中介机构的主要职责是协助双方完成合同签订、房屋及土地过户等事宜。15.2.2担保机构如甲乙双方约定由担保机构提供担保，担保机构应与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任和条件。15.2.3评估机构如需要对房屋及土地进行评估，甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同签订的依据。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在合同关系中的责任应限于其职责范围内，对于其职责范围之外的事项，第三方不承担法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的中介费或服务费。15.3.3责任承担第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1中介服务协议如第三方为中介机构，甲乙双方应签订中介服务协议，明确中介机构的权利和义务，包括但不限于：（1）中介机构的服务内容；（2）中介机构的收费标准和支付方式；（3）中介机构的保密义务；（4）中介机构的违约责任。16.2担保合同如第三方为担保机构，甲乙双方应签订担保合同，明确担保责任和条件，包括但不限于：（1）担保的范围和额度；（2）担保的期限和方式；（3）担保的解除条件；（4）担保的违约责任。16.3评估报告如第三方为评估机构，甲乙双方应共同委托评估机构出具评估报告，评估报告应作为合同签订的依据，包括但不限于：（1）评估目的和依据；（2）评估方法和技术；（3）评估结果和结论；（4）评估报告的有效期。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方的关系限于合同约定的服务范围，第三方对甲方的责任限于其职责范围。17.2第三方与乙方第三方与乙方的关系限于合同约定的服务范围，第三方对乙方的责任限于其职责范围。17.3第三方与甲乙双方第三方对甲乙双方的责任限于其职责范围，对于甲乙双方之间的事宜，第三方不承担责任。18.第三方介入时的合同履行18.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整。18.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行剩余的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：附件作为合同签订的依据，证明房屋所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：附件作为合同签订的依据，证明土地使用权。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、汇款凭证等付款凭证，证明付款已实际发生。说明：附件作为合同履行的证明，证明甲方已支付全部款项。4.中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的服务内容、收费标准和支付方式等。说明：附件作为合同签订的依据，明确中介机构的权利和义务。5.担保合同要求：担保合同应明确担保的范围、期限、方式、解除条件和违约责任等。说明：附件作为合同签订的依据，明确担保机构的权利和义务。6.评估报告要求：评估报告应包含评估目的、方法、结果和结论，并具有法律效力。说明：附件作为合同签订的依据，提供房屋及土地的评估价值。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已支付。说明：附件作为合同履行的证明，证明甲乙双方已履行保证金支付义务。8.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期和双方签字（或盖章）。说明：附件作为合同变更的依据，证明双方已达成一致变更合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付房款：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。未按时交付房屋：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应于2024年1月1日支付房款，但至2024年2月1日仍未支付，则应向乙方支付逾期付款违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房屋：乙方应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。未按时办理产权过户手续：乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于过户税费、律师费等。示例：乙方应于2024年2月1日交付房屋，但至2024年3月1日仍未交付，则应向甲方支付逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介服务协议：中介机构应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。担保机构未履行担保合同：担保机构应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未按约定完成房屋过户手续，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同及土地使用权益合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方联系方式2.房屋及土地基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋结构2.1.3房屋面积2.1.4房屋产权证号2.2土地基本信息2.2.1土地地址2.2.2土地性质2.2.3土地面积2.2.4土地使用权证号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格3.1.2土地交易价格3.2付款方式3.2.1付款比例3.2.2付款时间3.2.3付款方式4.房屋及土地交付4.1房屋交付4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.2土地交付4.2.1交付时间4.2.2交付条件5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1办理时间5.1.2办理费用5.2产权证过户5.2.1过户时间5.2.2过户费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：土地使用权益合同10.3附件三：房屋产权证复印件10.4附件四：土地使用权证复印件11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：土地使用权益合同13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：土地使用权证复印件14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：土地使用权益合同14.3附件三：房屋产权证复印件14.4附件四：土地使用权证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：个人1.2.2卖方法定代表人：个人2.房屋及土地基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.3房屋面积：120平方米2.1.4房屋产权证号：房屋权证字第号2.2土地基本信息2.2.1土地地址：市区路号2.2.2土地性质：出让性质住宅用地2.2.3土地面积：180平方米2.2.4土地使用权证号：土地使用权证字第号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.1.2土地交易价格：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款比例：房屋交易价格及土地交易价格总额的50%为预付款，剩余50%为尾款。3.2.2付款时间：合同签订之日起30日内支付预付款，房屋及土地交付完毕后30日内支付尾款。3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。4.房屋及土地交付4.1房屋交付4.1.1交付时间：2024年6月30日前4.1.2交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，产权清晰，无任何权属纠纷。4.2土地交付4.2.1交付时间：2024年6月30日前4.2.2交付条件：土地权属清晰，无任何权属纠纷，符合使用要求。5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1办理时间：自合同签订之日起60日内5.1.2办理费用：买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.2产权证过户5.2.1过户时间：自合同签订之日起90日内5.2.2过户费用：买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按约定付款、未按约定交付房屋及土地、未按约定办理产权过户手续等。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。6.3违约赔偿：守约方有权要求违约方承担因此造成的实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：市区人民法院7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。8.合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。8.2解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和已交付的房屋及土地。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。8.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任。9.合同生效9.1生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2合同内容合法有效。9.2生效日期9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同具体条款及附件。10.2附件二：土地使用权益合同10.2.1土地使用权益合同具体条款及附件。10.3附件三：房屋产权证复印件10.3.1房屋产权证的复印件。10.4附件四：土地使用权证复印件10.4.1土地使用权证的复印件。11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合第八条规定的解除条件。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和已交付的房屋及土地。11.3合同终止11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.3.2双方应按照约定处理剩余款项和已交付的房屋及土地。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区。12.3签署人员12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：个人13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同具体条款及附件。13.2附件二：土地使用权益合同13.2.1土地使用权益合同具体条款及附件。13.3附件三：房屋产权证复印件13.3.1房屋产权证的复印件。13.4附件四：土地使用权证复印件13.4.1土地使用权证的复印件。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同具体条款及附件。14.2附件二：土地使用权益合同14.2.1土地使用权益合同具体条款及附件。14.3附件三：房屋产权证复印件14.3.1房屋产权证的复印件。14.4附件四：土地使用权证复印件14.4.1土地使用权证的复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋及土地交付、产权过户手续办理、合同履行过程中的监督、咨询和评估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接参与会议、提供书面报告、出具评估意见、监督合同履行等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的5%。16.1.2.2第三方责任限额的计算方式为：交易价格×5%。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.1.2甲乙双方对第三方提供的服务或协助不承担直接责任，但应确保第三方提供的服务符合合同要求。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。18.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.1.2第三方变更后，原第三方义务由新第三方继承。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决21.1.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用22.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。22.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。23.第三方服务期限23.1第三方服务期限23.1.1第三方服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。23.1.2如合同履行期限延长，第三方服务期限相应延长。24.第三方保密义务24.1第三方保密义务24.1.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。24.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得利用这些信息谋取不正当利益。25.第三方服务终止25.1第三方服务终止25.1.1如合同履行完毕或合同解除，第三方服务终止。25.1.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和已交付的房屋及土地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包括房屋买卖合同的详细条款，如房屋描述、交易价格、付款方式、交付条件等。1.2说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，双方签字或盖章后生效。2.附件二：土地使用权益合同2.1详细要求：包括土地使用权益合同的详细条款，如土地描述、交易价格、付款方式、交付条件等。2.2说明：本附件为土地使用权益合同的主要文件，双方签字或盖章后生效。3.附件三：房屋产权证复印件3.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰，无权属纠纷。3.2说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易安全。4.附件四：土地使用权证复印件4.1详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保土地权属清晰，无权属纠纷。4.2说明：本附件用于证明土地的使用权归属，确保交易安全。5.附件五：房屋及土地交付确认书5.1详细要求：双方在房屋及土地交付时签字确认的文件，包括交付时间、交付条件等。5.2说明：本附件用于证明房屋及土地已按照合同约定交付。6.附件六：产权过户手续办理证明6.1详细要求：提供产权过户手续办理的证明文件，包括过户时间、过户费用等。6.2说明：本附件用于证明产权过户手续已按照合同约定办理。7.附件七：付款凭证7.1详细要求：提供付款凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等。7.2说明：本附件用于证明已按照合同约定支付款项。8.附件八：第三方服务协议8.1详细要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。8.2说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按约定支付款项1.1.2未按约定接收房屋及土地1.1.3未按约定办理产权过户手续1.2卖方违约1.2.1未按约定交付房屋及土地1.2.2未按约定办理产权过户手续1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3第三方违约1.3.1未按约定提供专业服务1.3.2提供虚假报告或评估意见1.3.3泄露商业秘密或个人隐私2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.1.2守约方有权要求违约方承担因此造成的实际损失。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的5%。2.2.2第三方责任限额的计算方式为：交易价格×5%。3.违约示例说明3.1买方未按约定支付款项示例：买方未在约定的时间内支付房屋交易价格的50%预付款，构成违约。3.2卖方未按约定交付房屋及土地示例：卖方未在约定的时间内交付房屋及土地，构成违约。3.3第三方提供虚假评估意见示例：第三方在提供房屋评估意见时，故意提供虚假数据，构成违约。全文完。2024年度房屋买卖合同及土地使用权益合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用权益概述2.1房屋基本情况2.2土地使用权益基本情况3.房屋及土地使用权益转让3.1转让方式3.2转让价格3.3转让时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋及土地使用权益权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.产权过户税费承担7.1税费承担方式7.2税费计算依据7.3税费缴纳责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋及土地使用权益概述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋建筑面积：__________平方米2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.2土地使用权益基本情况2.2.1土地坐落：__________2.2.2土地面积：__________平方米2.2.3土地使用权类型：__________2.2.4土地使用权期限：__________3.房屋及土地使用权益转让3.1转让方式3.1.1甲方同意将房屋及土地使用权益全部转让给乙方。3.1.2转让方式为买卖。3.2转让价格3.2.1房屋及土地使用权益转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。3.2.2转让价格包含房屋及土地使用权益的转让费用、税费等。3.3转让时间3.3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋及土地使用权益交付给乙方。3.3.2乙方应于__________年__________月__________日前支付全部转让款项。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方应通过银行转账方式支付转让款项。4.1.2转账账户信息：__________4.2付款期限4.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首期款项，金额为人民币__________元整。4.2.2乙方应在房屋及土地使用权益交付后__________个工作日内支付尾款，金额为人民币__________元整。4.3逾期付款责任4.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。4.3.2逾期付款超过__________个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋及土地使用权益交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋及土地使用权益权属清晰，无任何争议。5.2.2房屋及土地使用权益符合合同约定的交付条件。5.3验收标准5.3.1乙方应在收到房屋及土地使用权益后__________个工作日内进行验收。5.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.4验收程序5.4.1乙方应在验收前通知甲方。5.4.2乙方应在验收过程中对房屋及土地使用权益进行详细检查。5.4.3验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋及土地使用权益权属变更登记6.1登记申请6.1.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向相关登记机关申请房屋及土地使用权益权属变更登记。6.1.2乙方应在收到房屋及土地使用权益后__________个工作日内配合甲方办理权属变更登记手续。6.2登记费用6.2.1房屋及土地使用权益权属变更登记费用由甲方承担。6.3登记期限6.3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内完成房屋及土地使用权益权属变更登记手续。7.产权过户税费承担7.1税费承担方式7.1.1房屋及土地使用权益权属变更登记产生的税费，由甲方承担。7.1.2乙方应配合甲方办理相关税费缴纳手续。7.2税费计算依据7.2.1税费计算依据为国家相关法律法规及政策规定。7.3税费缴纳责任7.3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内缴纳房屋及土地使用权益权属变更登记产生的税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权益的，乙方有权解除合同。8.1.3乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2甲方未按约定交付房屋及土地使用权益的，应向乙方支付__________元的违约金。8.2.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付__________元的违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按未付款项的_____%计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__________个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后__________个工作日内组成仲裁庭。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自__________年__________月__________日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的转让事项完成，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应相互确认合同终止事实。10.3.2双方应办理合同终止后的相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式进行通知。11.2.2通知送达地址为合同约定的住所。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：1.房屋买卖合同2.土地使用权益合同3.其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：__________年__________月__________日12.2合同签署地点：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2土地使用权益合同14.3付款凭证14.4验收报告14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同双方的合法权益，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方责任限额16.1第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为本合同转让价格的_____%，具体金额为人民币__________元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同委托。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。18.第三方权利义务18.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文件、房屋及土地使用权益相关资料等。18.3第三方在执行过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，有权向相关监管部门报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不得代替甲乙双方作出决策。19.2第三方在执行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得将资料用于其他目的。20.第三方介入后