2024年房地产项目管理外包合同范本：开发建设服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目管理外包合同范本：开发建设服务协议本合同目录一览1.合同当事人及项目概况1.1合同双方基本信息1.2项目名称及地点1.3项目性质及规模1.4项目投资及资金来源2.项目开发建设内容2.1土地征用及拆迁2.2建设工程规划及设计2.3工程施工及监理2.4工程验收及交付3.项目开发建设进度及节点3.1项目开发建设总体进度计划3.2各阶段进度计划及节点3.3进度调整及延误责任4.项目开发建设费用4.1费用构成及计算方式4.2费用支付方式及期限4.3费用调整及争议解决5.项目质量及验收标准5.1工程质量标准及验收要求5.2质量保证措施及责任5.3质量争议及处理程序6.项目安全管理6.1安全生产责任制6.2安全管理制度及措施6.3安全事故处理及责任7.项目环境保护及污染治理7.1环境保护责任7.2污染防治措施及要求7.3环境监测及污染事故处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限及续签11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准及计算12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容及作用13.其他约定事项13.1合同履行中的其他约定13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止后的其他事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概况1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：_________________1.1.1.2地址：_________________1.1.1.3法定代表人：_________________1.1.1.4联系电话：_________________1.1.2.1名称：_________________1.1.2.2地址：_________________1.1.2.3法定代表人：_________________1.1.2.4联系电话：_________________1.2项目名称及地点1.2.1项目名称：_________________1.2.2项目地点：_________________1.2.3项目用地面积：_________________1.3项目性质及规模1.3.1项目性质：_________________1.3.2项目规模：_________________1.4项目投资及资金来源1.4.1项目总投资：_________________1.4.2资金来源：_________________2.项目开发建设内容2.1土地征用及拆迁2.1.1土地征用：_________________2.1.2拆迁范围及补偿：_________________2.2建设工程规划及设计2.2.1规划设计要求：_________________2.2.2设计文件提交及审核：_________________2.3工程施工及监理2.3.1施工范围及内容：_________________2.3.2施工进度安排：_________________2.3.3监理单位及职责：_________________2.4工程验收及交付2.4.1验收标准及程序：_________________2.4.2工程交付条件：_________________2.4.3交付时间及手续：_________________3.项目开发建设进度及节点3.1项目开发建设总体进度计划3.1.1项目总体进度计划：_________________3.1.2各阶段进度计划：_________________3.2各阶段进度计划及节点3.2.1土地征用及拆迁进度：_________________3.2.2规划设计进度：_________________3.2.3施工进度：_________________3.3进度调整及延误责任3.3.1进度调整程序：_________________3.3.2进度延误责任承担：_________________4.项目开发建设费用4.1费用构成及计算方式4.1.1费用构成：_________________4.1.2费用计算方式：_________________4.2费用支付方式及期限4.2.1支付方式：_________________4.2.2支付期限：_________________4.3费用调整及争议解决4.3.1费用调整条件：_________________4.3.2争议解决方式：_________________5.项目质量及验收标准5.1工程质量标准及验收要求5.1.1质量标准：_________________5.1.2验收要求：_________________5.2质量保证措施及责任5.2.1质量保证措施：_________________5.2.2质量责任：_________________5.3质量争议及处理程序5.3.1争议处理程序：_________________5.3.2质量纠纷解决方式：_________________6.项目安全管理6.1安全生产责任制6.1.1安全生产责任制：_________________6.2安全管理制度及措施6.2.1安全管理制度：_________________6.2.2安全措施：_________________6.3安全事故处理及责任6.3.1事故处理程序：_________________6.3.2事故责任承担：_________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1如双方同意仲裁，应选择下列仲裁委员会进行仲裁：8.2.1.1仲裁委员会名称：_________________8.2.1.2仲裁地点：_________________8.2.2仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应协商处理合同解除或终止后的善后事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2合同需报送相关政府部门备案后生效；10.2合同期限及续签10.2.1本合同期限自生效之日起至_________________止；10.2.2如需续签，双方应在本合同到期前三个月内达成书面协议。11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1甲方或乙方未按合同约定履行义务的行为；11.1.2甲方或乙方违反合同约定造成对方损失的行为；11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.2.2违约金的比例及计算方式：_________________11.3违约赔偿标准及计算11.3.1赔偿标准：_________________11.3.2赔偿计算方式：_________________12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件如下：12.1.2附件1：土地使用证复印件12.1.3附件2：规划设计方案12.1.4附件3：施工合同12.2合同附件内容及作用12.2.1附件1：作为土地使用权的合法凭证；12.2.2附件2：作为项目规划设计的依据；12.2.3附件3：作为工程施工的依据。13.其他约定事项13.1合同履行中的其他约定13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务；13.1.2如合同内容有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2合同变更及补充13.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行；13.2.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同解除及终止后的其他事项13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于移交资料、清理场地等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同备案及登记14.2.1双方应将本合同报送相关政府部门备案；14.2.2合同备案及登记手续由双方各自负责办理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。1.1.1中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，促成合同达成或履行；1.1.2监理单位：对工程项目的施工过程进行监督管理；1.1.3设计单位：负责项目的规划设计工作；1.1.4评估机构：对项目进行评估、鉴定；1.1.5融资机构：为项目提供资金支持；1.1.6其他专业机构或个人。2.第三方的责任及权利2.1第三方应按照合同约定或其服务性质，履行相应的责任，并享有相应的权利。2.2第三方的责任：2.1.1中介方：保证其提供的服务真实、合法、有效，不得故意隐瞒或误导甲乙双方；2.1.2监理单位：确保工程质量、安全、进度，对施工过程中的违规行为进行纠正；2.1.3设计单位：按照规划要求，提供符合规范的设计方案；2.1.4评估机构：客观、公正地对项目进行评估；2.1.5融资机构：根据合同约定，提供资金支持；2.1.6其他专业机构或个人：按照其专业领域，提供相应的专业服务。2.2第三方的权利：2.2.1要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；2.2.3在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件、程序和方式。3.2.1第三方的角色和职责；3.2.2第三方的权利和义务；3.2.3第三方的责任限额；3.2.4第三方的报酬及支付方式；3.2.5第三方介入的时间及期限；3.2.6第三方介入的费用承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并作为合同的一部分。4.3.1因第三方原因导致的项目延误；4.3.2因第三方原因导致的质量问题；4.3.3因第三方原因导致的损失；4.3.4因第三方原因导致的合同违约。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确界定。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。5.4第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方造成损失，应承担相应的责任。5.5第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.5.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方应按照约定支付费用；5.5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方应按照约定支付费用；5.5.3第三方与甲乙双方：第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：土地使用证复印件详细要求：提供最新的、有效的土地使用证复印件，需加盖甲方公章。说明：作为项目用地合法性的证明，是合同履行的重要依据。2.附件2：规划设计方案详细要求：提供经甲方审核通过的规划设计方案，需包含总平面图、建筑平面图、立面图等。说明：规划设计方案是项目实施的基础，需符合相关法律法规和行业标准。3.附件3：施工合同详细要求：提供经甲方审核通过的施工合同，需包含施工范围、质量标准、工期要求等。说明：施工合同是工程实施的具体约定，是甲乙双方权利义务的具体体现。4.附件4：监理合同详细要求：提供经甲方审核通过的监理合同，需包含监理范围、监理内容、监理标准等。说明：监理合同是确保工程质量、安全、进度的重要保障。5.附件5：项目进度计划详细要求：提供详细的、经甲方审核通过的项目进度计划，需包含各阶段的时间节点和责任人。说明：项目进度计划是确保项目按期完成的重要依据。6.附件6：项目质量标准详细要求：提供经甲方审核通过的项目质量标准，需包含质量要求、验收标准等。说明：项目质量标准是确保工程质量的重要依据。7.附件7：项目安全管理制度详细要求：提供经甲方审核通过的项目安全管理制度，需包含安全责任、安全措施、事故处理等。说明：项目安全管理制度是确保项目施工安全的重要依据。8.附件8：项目环境保护措施详细要求：提供经甲方审核通过的项目环境保护措施，需包含污染防治、生态保护等。说明：项目环境保护措施是确保项目符合环保要求的重要依据。9.附件9：项目验收报告详细要求：提供经甲方审核通过的项目验收报告，需包含验收结果、验收结论等。说明：项目验收报告是项目完成的标志，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定支付工程款项；未按合同约定提供土地、规划许可等；未按合同约定配合施工；未经乙方同意，擅自变更工程设计；1.2乙方违约：未按合同约定完成工程；工程质量不符合约定标准；工程进度不符合约定要求；未经甲方同意，擅自变更工程设计；1.3第三方违约：未按合同约定提供服务；服务质量不符合约定标准；服务进度不符合约定要求。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约金的计算方式：_________________；2.4赔偿损失的计算方式：_________________。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停工程；3.2乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同；3.3第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。全文完。2024年房地产项目管理外包合同范本：开发建设服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2服务定义1.3术语定义2.双方基本信息2.1发包方信息2.2承包方信息3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标4.项目范围4.1项目范围描述4.2项目范围变更5.项目进度计划5.1项目进度安排5.2进度变更管理6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量控制措施7.项目费用7.1费用构成7.2费用支付方式8.项目变更管理8.1变更申请8.2变更审批8.3变更实施9.项目风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息的处理11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同所指项目为甲方指定的房地产项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、工程施工、配套设施建设等全过程。1.2服务定义：本合同所指服务为乙方根据甲方要求，提供包括但不限于项目管理、技术指导、施工监督、质量控制等在内的全方位服务。1.3术语定义：本合同中使用的术语和定义如下：1.3.1发包方：指在本合同中承担项目投资和管理的甲方。1.3.2承包方：指在本合同中承担项目开发建设服务的乙方。1.3.3项目经理：指由乙方委派负责项目日常管理和协调的人员。1.3.4项目变更：指在项目实施过程中，因各种原因需要对项目范围、进度、费用等进行调整的情况。2.双方基本信息2.1发包方信息：甲方名称、地址、联系方式等。2.2承包方信息：乙方名称、地址、联系方式等。3.项目背景与目标3.1项目背景：详细描述项目的背景信息，包括项目起源、目的、意义等。3.2项目目标：明确项目预期达到的目标，包括但不限于工期、质量、成本等。4.项目范围4.1项目范围描述：详细列出项目的具体范围，包括但不限于土地开发、建筑设计、工程施工、配套设施建设等。4.2项目范围变更：明确项目范围变更的申请、审批和实施流程。5.项目进度计划5.1项目进度安排：制定详细的项目进度计划，包括各阶段的工作内容和时间节点。5.2进度变更管理：明确进度变更的申请、审批和实施流程。6.服务质量标准6.1服务质量要求：设定服务质量标准，包括但不限于项目管理、技术指导、施工监督、质量控制等方面。6.2质量控制措施：制定质量控制措施，确保项目达到预定质量标准。7.项目费用7.1费用构成：详细列出项目费用的构成，包括但不限于项目管理费、技术指导费、施工监督费、质量控制费等。7.2费用支付方式：约定费用支付的具体方式、时间节点和支付比例。8.项目变更管理8.1变更申请：任何一方认为需要变更项目范围、进度或费用时，应向对方提交书面变更申请，详细说明变更的原因、内容和预期影响。8.2变更审批：变更申请经双方项目经理审核后，提交给各自上级审批。任何一方的变更申请未经对方书面同意，不得实施。8.3变更实施：经双方同意的变更，由乙方负责组织实施，并确保变更后的项目仍能按时、按质完成。9.项目风险管理9.1风险识别：乙方应定期进行风险识别，列出可能影响项目进展的风险因素，并评估其发生的可能性和影响程度。9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对策略。9.3风险应对：根据风险等级和应对策略，采取预防措施或应急措施，以减轻风险可能带来的负面影响。10.保密条款10.1保密信息定义：保密信息指双方在合同执行过程中获取的、未公开的技术、商业或财务信息。10.2保密义务：双方对保密信息负有严格保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的处理：双方应采取适当措施保护保密信息的安全，包括但不限于限制访问、使用和存储。11.知识产权11.1知识产权归属：项目产生的所有知识产权归甲方所有，乙方在项目执行过程中产生的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用：乙方在项目执行过程中有权使用甲方提供的知识产权，但不得转让或许可给第三方。12.合同解除与终止12.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施。12.1.2由于不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.违约责任13.1违约行为定义：违约行为包括但不限于未按时完成项目、未达到质量标准、泄露保密信息等。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。14.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，其介入旨在提供专业服务、监督或协助项目实施。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高项目效率、保证项目质量、提供专业咨询或执行特定任务。16.第三方介入的类型16.1中介方：指在合同中作为甲乙双方沟通桥梁，提供协调和咨询服务的中立第三方。16.2监理方：指负责对项目实施过程进行监督、检验和报告的第三方。16.3专业顾问：指在特定领域提供专业意见和建议的第三方。16.4执行方：指直接参与项目实施工作的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。17.2介入审批：第三方介入申请需经甲乙双方共同审批同意。17.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，超出该限额的部分由第三方自行承担。18.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务内容、项目规模和风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。18.3责任限额协议：责任限额应在第三方服务协议中明确约定。19.第三方责权利19.1责任：第三方应按照合同约定履行其职责，对其提供的服务质量、进度和效果负责。19.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并在合同规定的范围内行使职权。19.3利益：第三方有权获得其在合同履行过程中产生的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任交叉。20.2信息共享：甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以促进项目顺利进行。20.3冲突解决：如第三方与其他方之间发生冲突，应通过协商或仲裁方式解决。21.第三方介入后的合同修正条款21.1合同修正：第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要修正，以适应新的合同环境。21.2修正流程：合同修正需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.3修正内容：修正内容应包括但不限于第三方职责、责任限额、权利义务等。22.第三方介入后的变更管理22.1变更申请：任何一方认为需要变更第三方介入的相关条款时，应向对方提交书面变更申请。22.2变更审批：变更申请经甲乙双方和第三方共同审批同意。22.3变更实施：经批准的变更应立即实施，并确保项目不受不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目管理计划书详细描述项目目标、范围、进度、质量、成本和风险管理等内容。2.服务协议明确甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、交付标准和违约责任等。3.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、交付标准和违约责任等。4.项目进度报告5.质量控制报告定期提交的质量控制报告，包括质量检查结果、问题整改措施和质量改进计划等。6.费用结算报告项目费用结算报告，包括费用构成、支付情况、未支付费用和支付方式等。7.风险管理报告定期提交的风险管理报告，包括风险识别、评估、应对措施和风险控制效果等。8.保密协议甲乙双方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务和违约责任等。9.知识产权归属证明证明项目产生的知识产权归属甲乙双方的文件。10.合同变更记录记录合同变更的日期、内容、原因和双方签字确认的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时完成项目进度：甲方或乙方未按照合同约定的进度完成项目工作。1.2未达到质量标准：项目成果未达到合同约定的质量标准。1.3泄露保密信息：未经授权泄露合同或项目相关的保密信息。1.4未履行付款义务：甲方或乙方未按照合同约定的方式和时间支付费用。1.5未履行合同变更审批程序：未经对方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在收到违约通知之日起3个工作日内采取补救措施。2.2若违约方未采取补救措施或补救措施未能达到合同约定的效果，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.3.2支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。2.3.3承担合同约定的其他违约责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付乙方项目费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。3.2乙方未按照合同约定完成施工，导致项目延期，甲方有权要求乙方承担违约金，并赔偿因延期造成的损失。3.3第三方泄露项目保密信息，导致甲方商业秘密泄露，第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方的经济损失。全文完。2024年房地产项目管理外包合同范本：开发建设服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目建设周期3.项目管理外包范围3.1项目前期策划3.2项目设计管理3.3项目施工管理3.4项目质量监督3.5项目进度控制3.6项目成本控制3.7项目安全文明施工管理3.8项目验收及交付3.9项目后期维护4.项目管理外包费用及支付方式4.1项目管理外包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点5.项目管理外包合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.项目管理外包双方的权利和义务6.1项目管理方权利6.2项目管理方义务6.3开发建设方权利6.4开发建设方义务7.项目管理外包过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.项目管理外包合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同附件10.1项目管理外包合同附件一：项目前期策划报告10.2项目管理外包合同附件二：项目设计管理合同10.3项目管理外包合同附件三：项目施工管理合同10.4项目管理外包合同附件四：项目质量监督合同10.5项目管理外包合同附件五：项目进度控制合同10.6项目管理外包合同附件六：项目成本控制合同10.7项目管理外包合同附件七：项目安全文明施工管理合同10.8项目管理外包合同附件八：项目验收及交付合同10.9项目管理外包合同附件九：项目后期维护合同11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同份数及保管12.3合同语言及版本13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件一：项目前期策划报告14.2合同附件二：项目设计管理合同14.3合同附件三：项目施工管理合同14.4合同附件四：项目质量监督合同14.5合同附件五：项目进度控制合同14.6合同附件六：项目成本控制合同14.7合同附件七：项目安全文明施工管理合同14.8合同附件八：项目验收及交付合同14.9合同附件九：项目后期维护合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1开发建设方名称：_____________________1.1.2项目管理方名称：_____________________1.2合同双方地址1.2.1开发建设方地址：_____________________1.2.2项目管理方地址：_____________________1.3合同双方法定代表人1.3.1开发建设方法定代表人：_____________________1.3.2项目管理方法定代表人：_____________________1.4合同双方联系方式1.4.1开发建设方联系方式：_____________________1.4.2项目管理方联系方式：_____________________2.项目概述2.1项目名称：_____________________2.2项目地点：_____________________2.3项目规模：_____________________2.4项目类型：_____________________2.5项目建设周期：从____年____月____日至____年____月____日3.项目管理外包范围3.1项目前期策划3.1.1完成项目可行性研究报告3.1.2制定项目总体设计3.2项目设计管理3.2.1组织设计招标3.2.2监督设计进度和质量3.3项目施工管理3.3.1组织施工招标3.3.2监督施工进度和质量3.4项目质量监督3.4.1制定质量标准3.4.2定期进行质量检查3.5项目进度控制3.5.1制定项目进度计划3.5.2监督项目进度执行3.6项目成本控制3.6.1制定项目成本预算3.6.2监督项目成本执行3.7项目安全文明施工管理3.7.1制定安全文明施工方案3.7.2监督施工现场安全文明施工3.8项目验收及交付3.8.1组织项目验收3.8.2完成项目交付手续3.9项目后期维护3.9.1制定项目维护方案3.9.2提供项目维护服务4.项目管理外包费用及支付方式4.1项目管理外包费用总额：_____________________4.2费用支付方式：_____________________4.3费用支付时间节点：_____________________5.项目管理外包合同期限5.1合同起始日期：_____________________5.2合同终止日期：_____________________6.项目管理外包双方的权利和义务6.1项目管理方权利6.1.1收取项目管理外包费用6.1.2要求开发建设方提供必要的信息和资料6.1.2项目管理方义务6.1.2.1按合同约定履行项目管理职责6.1.2.2保证项目管理工作的质量和效率6.2开发建设方权利6.2.1对项目管理工作进行监督6.2.2要求项目管理方提供工作进度和报告6.2.2开发建设方义务6.2.2.1提供项目相关信息和资料6.2.2.2配合项目管理方的工作7.项目管理外包过程中的争议解决7.1争议解决方式：_____________________7.2争议解决机构：_____________________8.项目管理外包合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因，需对合同内容进行变更。8.1.2变更程序：双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1解除条件：在合同履行期间，如一方严重违约或发生不可抗力致使合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1项目管理方未按合同约定履行职责，导致项目进度、质量、成本等方面出现问题。9.1.2开发建设方未按合同约定提供信息和资料，影响项目管理方的工作。9.1.3双方未按合同约定支付费用。9.2违约责任承担9.2.1项目管理方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2开发建设方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.合同附件10.1合同附件一：项目前期策划报告10.2合同附件二：项目设计管理合同10.3合同附件三：项目施工管理合同10.4合同附件四：项目质量监督合同10.5合同附件五：项目进度控制合同10.6合同附件六：项目成本控制合同10.7合同附件七：项目安全文明施工管理合同10.8合同附件八：项目验收及交付合同10.9合同附件九：项目后期维护合同11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署合同并经法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1通知送达方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。12.2合同份数及保管：合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期：_____________________13.2合同签署地点：_____________________13.3合同签署人：_____________________14.合同附件清单14.1合同附件一：项目前期策划报告14.2合同附件二：项目设计管理合同14.3合同附件三：项目施工管理合同14.4合同附件四：项目质量监督合同14.5合同附件五：项目进度控制合同14.6合同附件六：项目成本控制合同14.7合同附件七：项目安全文明施工管理合同14.8合同附件八：项目验收及交付合同14.9合同附件九：项目后期维护合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与项目管理外包活动或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方的引入：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应经对方同意，并签订相应的合作协议或合同。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成项目损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议或合同中约定。16.2第三方的责任承担：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息、资料不准确等原因造成项目损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或合同中约定。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1收取约定的服务费用。17.1.2在其职责范围内，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3对其履行职责过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出建议和意见。17.2第三方的义务：17.2.1按照合作协议或合同约定，履行其职责。17.2.2保证其提供的服务质量和效率。17.2.3对其履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密。17.2.4按时提交工作进度报告和成果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在履行职责过程中，应明确其职责范围，避免与甲乙双方的职责重叠或冲突。18.2责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失的，其责任由第三方承担；因甲乙双方原因造成项目损失的，由甲乙双方按合同约定承担相应责任。18.3保密责任：第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的具体条款19.1.1经甲乙双方协商一致。19.1.2第三方具备履行相关职责的能力和条件。19.1.3第三方同意按约定履行职责。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙双方协商确定第三方。19.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议或合同。19.2.3第三方按照合作协议或合同约定履行职责。20.第三方介入后的合同变更20.1.1经甲乙双方协商一致。20.1.2变更内容不影响