2024年度二手房交易房屋租赁合同备案协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋租赁合同备案协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋修缮责任5.1房屋修缮费用承担5.2房屋修缮责任划分5.3房屋修缮具体内容6.房屋租赁期间费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.房屋租赁期间禁止事项7.1违规使用房屋7.2禁止转租7.3禁止改变房屋结构8.房屋租赁期间权利义务8.1房屋租赁权属8.2房屋租赁使用权8.3房屋租赁义务9.房屋租赁终止条件9.1合同期满终止9.2合同解除条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋租赁费用清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋产权证号：_________1.1.3房屋建筑面积：_________平方米1.1.4房屋结构：_________1.1.5房屋装修情况：_________1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方（甲方）名称：_________1.2.2出租方（甲方）身份证号码：_________1.2.3承租方（乙方）名称：_________1.2.4承租方（乙方）身份证号码：_________第二条房屋租赁基本情况2.1租赁房屋地址：_________2.2租赁房屋面积：_________平方米2.3租赁房屋用途：居住2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币_________元/月3.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，甲方收到租金后应向乙方出具收据。3.3租金支付时间：每月____日第四条房屋押金及退还4.1押金金额：人民币_________元4.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定交付房屋，无违约行为，无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还押金。4.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内第五条房屋修缮责任5.1.1因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿；5.1.2因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，甲方负责修复；5.1.3房屋及附属设施的日常维护费用，由乙方承担；5.2房屋修缮责任划分：具体修缮责任划分见附件《房屋修缮责任明细》。5.3房屋修缮具体内容：包括但不限于水、电、气、暖、卫生设施等。第六条房屋租赁期间费用6.1水电费：由乙方按实际使用情况向供水供电部门缴纳，甲方负责代收代缴。6.2物业管理费：由乙方按物业管理费标准缴纳。6.3其他费用：包括但不限于网络费、燃气费等，由乙方承担。第七条房屋租赁期间禁止事项7.1违规使用房屋：乙方不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。7.2禁止转租：乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。7.3禁止改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋内部结构，不得擅自拆改门窗、水电等设施。第一部分：合同如下：第八条房屋租赁期间权利义务8.1房屋租赁权属：甲方保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，租赁期间甲方不得单方面解除合同。8.2房屋租赁使用权：乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。8.3房屋租赁义务：乙方应按照合同约定按时缴纳租金，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。第九条房屋租赁终止条件9.1合同期满终止：租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。9.2.1甲方有正当理由，需收回房屋自用；9.2.2乙方未按时缴纳租金超过____日；9.2.3乙方有严重违约行为；9.3合同终止程序：合同解除前，双方应协商一致，签订解除合同协议，明确终止日期及后续事宜。第十条违约责任10.1.1乙方未按时缴纳租金；10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；10.1.3乙方有严重违约行为；10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按每月租金的____%计算，累计计算。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行审理，作出仲裁裁决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除条件：如遇不可抗力或法律、政策变动等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋修缮责任明细13.3附件三：房屋租赁押金收据13.4附件四：房屋租赁费用清单第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，在甲方和乙方签订本合同时，或在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行相关事宜的第三方主体。第十六条第三方介入的适用范围16.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；16.1.2争议解决过程中，第三方作为仲裁机构介入；16.1.3合同履行过程中，第三方作为监督机构或协调机构介入。第十七条第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；17.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；17.1.3第三方接受申请并确认介入事宜。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或介入行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：18.1.1因第三方提供的服务导致损失，责任限额为第三方服务费用的____%；18.1.2因第三方介入行为导致损失，责任限额为第三方介入费用的____%。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，提供专业、公正的服务；19.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；19.2.3第三方应在本合同履行过程中，维护甲方和乙方的合法权益。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：20.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方应按照合同约定或双方协商一致，为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方应按照合同约定或双方协商一致，为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。20.1.3第三方与合同双方的关系：第三方在本合同履行过程中，应协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第二十二条第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方协商一致终止第三方介入；22.1.3第三方无法继续履行服务或介入职责。第二十三条第三方介入的费用23.1费用：第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或双方协商一致承担。第二十四条第三方介入的记录24.1记录：第三方介入的相关事宜，应详细记录在合同附件或专门的第三方介入协议中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、租赁基本情况、租金及支付方式、押金及退还、修缮责任、租赁期间费用、禁止事项、权利义务、终止条件、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款的具体内容。附件说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：房屋修缮责任明细详细要求：详细列出房屋及附属设施的维修责任划分，包括具体部位、维修内容、费用承担等。附件说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于明确房屋修缮责任的细节。3.附件三：房屋租赁押金收据详细要求：包括收据编号、甲方名称、乙方名称、收据金额、收据日期等。附件说明：本附件作为押金收取的凭证，用于证明押金已交付。4.附件四：房屋租赁费用清单详细要求：列出租赁期间产生的各项费用，如水电费、物业管理费等，并注明费用金额和支付方式。附件说明：本附件作为费用支付的明细，用于双方核对费用支付情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、权利义务、争议解决方式等。附件说明：本附件作为第三方介入的正式协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院的选择、仲裁或诉讼程序等。附件说明：本附件作为争议解决的补充协议，用于在发生争议时指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。甲方有正当理由，需收回房屋自用：甲方在租赁期间有正当理由需要收回房屋，构成违约。第三方提供的服务不符合约定：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。2.责任认定标准：乙方未按时缴纳租金：乙方应支付逾期租金及滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有正当理由，需收回房屋自用：甲方应提前____日通知乙方，乙方应搬迁并支付违约金。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付甲方因此产生的损失。简要示例说明：乙方未按时缴纳租金：乙方应支付逾期租金人民币____元，并支付滞纳金人民币____元，同时赔偿甲方因此遭受的损失人民币____元。乙方擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因恢复原状而产生的费用人民币____元。甲方有正当理由，需收回房屋自用：甲方提前____日通知乙方，乙方应在____日内搬迁，并支付违约金人民币____元。第三方提供的服务不符合约定：第三方应赔偿甲方因第三方服务不符合约定而产生的损失人民币____元。全文完。2024年度二手房交易房屋租赁合同备案协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4预付租金5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序6.房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.2房屋设施维护6.3房屋租赁期间的管理费用7.房屋用途限制7.1房屋使用范围7.2房屋禁止使用行为8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.房屋租赁税费9.1税费承担方9.2税费支付方式9.3税费计算标准10.房屋租赁合同备案10.1备案时间10.2备案所需材料10.3备案程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止的程序12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约金计算标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4预付租金：合同签订后____________________日内支付首月租金及押金____________________元5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：房屋及附属设施应处于良好状态，无损坏，符合合同约定5.3房屋接收程序：乙方在交付时间前____________________日内向甲方提交接收通知书，并按照约定进行房屋接收6.房屋维护与管理6.1房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构及配套设施的维修，乙方负责房屋内部设施的维护6.2房屋设施维护：房屋内的家具、电器等设施如有损坏，乙方应负责维修或赔偿6.3房屋租赁期间的管理费用：____________________7.房屋用途限制7.1房屋使用范围：乙方仅限自用，不得擅自转租、分租或改变房屋用途7.2房屋禁止使用行为：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改动房屋结构，不得影响相邻房屋的使用安全8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币____________________元8.2保证金退还条件：乙方按合同约定履行完毕租赁合同义务，房屋及附属设施无损坏8.3保证金退还程序：乙方在合同终止后____________________日内向甲方提交退还保证金申请书，甲方在收到申请书后____________________日内退还保证金9.房屋租赁税费9.1税费承担方：____________________9.2税费支付方式：按相关法律法规及政策规定支付9.3税费计算标准：____________________10.房屋租赁合同备案10.1备案时间：合同签订后____________________日内10.2备案所需材料：____________________10.3备案程序：____________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件：____________________11.2合同终止条件：____________________11.3解除与终止的程序：____________________12.违约责任12.1甲方违约责任：____________________12.2乙方违约责任：____________________12.3违约金计算标准：____________________13.争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决程序：____________________13.3争议解决机构：____________________14.其他约定事项14.1合同附件：____________________14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。a.房屋租赁中介服务；b.房屋评估服务；c.房屋交易担保服务；d.房屋租赁代理服务；e.法律咨询及代理服务；f.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序：a.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；b.双方共同选择合适的第三方；c.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；d.第三方按照服务协议的规定履行职责。16.2第三方介入要求：a.第三方应当具备相应的资质和条件；b.第三方服务内容应当明确，且符合法律法规；c.第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；d.第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；b.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额的部分；c.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则按照法律规定执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：a.第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；b.第三方在提供其他服务时，若因第三方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分：a.第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；b.第三方在提供其他服务时，若因第三方原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的合作与监督：b.甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：a.服务协议到期或终止；b.合同解除或终止；c.第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：a.第三方应当提前通知甲乙双方；b.甲乙双方应在接到通知后____________________日内确认终止；c.第三方应当将已完成的职责事项进行交接，确保甲乙双方权益不受影响。第三部分：其他补充性说明