2024年房地产项目融资借款合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目融资借款合同样本版B版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制4.还款方式4.1还款方式4.2还款计划5.担保措施5.1抵押物5.2担保人6.违约责任6.1借款方违约6.2贷款方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.合同的履行地点、时间和方式9.1履行地点9.2履行时间9.3履行方式10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.合同的签署与盖章11.1签署人11.2盖章12.其他约定12.1附加条款12.2补充协议13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容14.合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2修改权第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借资金专项用于项目的开发、建设及其它相关支出，并确保资金的合理、有效使用。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款协议签署之日起计算。2.2还款期限甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还借款。具体还款期限及还款方式详见本合同第四条。第三条借款利率3.1借款利率本借款合同项下的借款利率为年利率____%（百分比形式），自借款金额实际支付之日起计算。3.2利率调整机制除非甲方与乙方另有约定，否则借款利率在本合同期限内保持不变。如遇市场利率变动，双方可按约定调整借款利率。调整方式为：____。第四条还款方式4.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：____________________。4.2还款计划甲方根据本合同约定的还款方式，制定具体的还款计划，并按期履行还款义务。具体还款计划详见附件。第五条担保措施5.1抵押物（1）房产：____________________；（2）土地：____________________；（3）设备：____________________；（4）其他财产：____________________。5.2担保人甲方还应提供具有足够偿债能力的担保人，为甲方在本合同项下的债务承担连带责任保证。担保人信息如下：姓名：____________________；身份证号码：____________________；单位：____________________；职务：____________________。第六条违约责任6.1借款方违约甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及乙方因追偿而产生的相关费用。6.2贷款方违约乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失及甲方因追偿而产生的相关费用。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。7.2仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________；如选择诉讼，诉讼地点为____________________，适用法律为____________________。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除本合同的，应书面通知对方，自通知送达对方之日起本合同解除。第九条合同的履行地点、时间和方式9.1履行地点本合同的履行地点为____________________。9.2履行时间甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还借款。9.3履行方式甲方按照本合同约定的还款方式向乙方履行还款义务。第十条保密条款10.1保密义务双方对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。10.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方同意公开的信息；（3）其他依法不需保密的信息。第十一条合同的签署与盖章11.1签署人甲方：____________________；乙方：____________________。11.2盖章双方授权代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十二条其他约定12.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：（1）借款用途说明；（2）抵押物清单；（3）担保人资料；（4）还款计划表；（5）其他附件。13.2附件内容附件内容详见附件清单所列明的文件。第十四条合同的完整性和修改14.1合同完整性本合同及其附件构成双方之间关于本贷款事项的完整协议，取代了所有以前书面或口头的协议和谈判。14.2修改权除非双方另有书面协议，否则任何一方不得单方面修改本合同。对本合同的修改应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.借款用途说明详细说明借款资金的具体用途，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、资金使用计划等。2.抵押物清单详细列出甲方作为抵押物的房产、土地、设备等财产的详细信息，包括财产名称、财产位置、财产价值等。3.担保人资料详细提供担保人的个人信息、单位信息、职务信息等，以便于乙方了解担保人的偿债能力。4.还款计划表详细列出甲方按照本合同约定的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。5.其他附件包括但不限于与本合同相关的协议、补充协议、评估报告、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及乙方因追偿而产生的相关费用。示例说明：如果甲方未按照约定的还款计划及时足额偿还借款，则构成违约，甲方需按照合同约定支付逾期利息和罚息，并承担因追偿而产生的相关费用。2.乙方未按本合同约定履行贷款义务的，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失及甲方因追偿而产生的相关费用。示例说明：如果乙方未按照约定的贷款金额和时间提供贷款，则构成违约，乙方需承担甲方因此遭受的损失，并支付甲方因追偿而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.甲方：指借款方，承担借款并按照约定履行还款义务的一方。2.乙方：指贷款方，提供贷款并按照约定履行贷款义务的一方。3.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，包括本金和利息。4.借款期限：指借款协议约定的借款时间长度，自借款金额实际支付之日起计算