2024版写字楼买卖合同范本及法律风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼买卖合同范本及法律风险提示本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同标的物基本信息2.合同标的物描述2.1物权归属2.2物权证书2.3物权瑕疵说明2.4物权转移方式3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.法律风险提示11.1法律风险概述11.2法律风险防范措施12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5合同争议解决12.6合同解除条件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签订14.1签订日期14.2签订地点14.3签订双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4法定代表人身份证号码：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4法定代表人身份证号码：_______1.3合同标的物基本信息1.3.1标的物名称：_______1.3.2标的物地址：_______1.3.3物权证书编号：_______1.3.4物权登记日期：_______1.3.5物权状态：_______2.合同标的物描述2.1物权归属2.1.1标的物所有权归卖方所有，卖方保证标的物无任何抵押、查封等权利负担。2.1.2卖方承诺标的物权属清晰，不存在争议。2.2物权证书2.2.1卖方应向买方提供标的物的所有权证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3物权瑕疵说明2.3.1卖方应如实告知买方标的物存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、功能等方面的缺陷。2.4物权转移方式2.4.1卖方应按照国家法律规定办理标的物的物权转移手续，并将相关证书交付给买方。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1标的物买卖价格为人民币_______元整。3.2付款时间3.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付标的物全部款项。3.3付款方式3.3.1买方应通过银行转账方式支付标的物款项。3.4付款凭证3.4.1买方应提供银行转账凭证作为付款证明。4.合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。4.2履行地点4.2.1本合同约定的履行地点为标的物所在地。4.3履行方式4.3.1卖方应按照合同约定将标的物交付给买方。4.4履行义务4.4.1卖方应保证标的物符合合同约定，并承担标的物的瑕疵担保责任。4.4.2买方应按照合同约定支付标的物款项。5.违约责任5.1违约情形5.1.1买方未按约定支付标的物款项；5.1.2卖方未按约定交付标的物；5.1.3卖方提供的标的物存在重大瑕疵，影响标的物正常使用。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金5.3.1违约金为标的物价格的_______%。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序6.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；7.1.3一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议。7.2.2发生不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。7.2.3一方违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理标的物。7.3.2双方应相互结算已发生的费用，并处理合同解除后的其他事宜。8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3不可抗力导致合同无法履行；9.1.4其他导致合同终止的情形。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。9.2.2合同终止后，双方应相互结算已发生的费用，并处理合同终止后的其他事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，标的物的所有权归买方所有。9.3.2双方应相互返还因合同而产生的其他财产或权益。10.附件10.1合同附件清单买卖双方的身份证明文件；标的物的权属证明文件；付款凭证；其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2附件内容10.2.1附件内容应与合同一致，并由双方签字（或盖章）确认。11.法律风险提示11.1法律风险概述11.1.1本合同可能存在的法律风险包括但不限于：物权瑕疵风险；交易价格风险；违约责任风险；争议解决风险。11.2法律风险防范措施11.2.1卖方应确保标的物的权属清晰，无任何权利负担；11.2.2双方应合理约定交易价格，并明确付款方式；11.2.3双方应明确违约责任，并约定违约金；11.2.4双方应选择合适的争议解决方式，并约定争议解决机构。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。12.4合同终止12.4.1合同终止需符合合同约定的终止条件，并以书面形式通知对方。12.5合同争议解决12.5.1合同争议解决应遵循诚实信用原则，通过协商、调解等方式解决。12.6合同解除条件12.6.1合同解除条件包括但不限于：一方违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2份数分配卖方执_______份；买方执_______份。14.合同签订14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为_______。14.3签订双方代表签字14.3.1卖方代表签字：_______14.3.2买方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织，以及个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入需符合国家法律法规及相关政策规定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过该限额。3.2第三方责任限额的具体约定如下：3.2.1第三方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额为人民币_______元；3.2.2第三方因提供咨询服务而产生的责任，其责任限额为人民币_______元；3.2.3第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额为人民币_______元；3.2.4第三方因提供评估服务而产生的责任，其责任限额为人民币_______元。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和信息；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内，超出合同约定范围的责任，由第三方自行承担。5.3第三方对甲乙双方的监督和指导，不构成对甲乙双方行为的强制约束，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同中涉及第三方服务的条款进行必要调整。6.2调整后的合同条款，应明确第三方的责任范围、责任限额、服务费用等事项。6.3调整后的合同条款，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。7.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合约定。7.3如第三方在合同履行过程中发现甲乙双方违约，有权要求违约方承担违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方对合同履行产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可将争议提交合同约定的争议解决机构解决。8.3第三方对甲乙双方的争议解决，仅提供协助，不承担争议解决的责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商，处理合同终止后的相关事宜。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据合同约定收取的服务费用。9.3第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照、组织机构代码证等证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份和资格。2.标的物的权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、国有建设用地使用权证等证明文件。说明：用于证明标的物的权属清晰，无任何权利负担。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等证明付款的凭证。说明：用于证明买方已支付标的物款项。4.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称、数量、内容及签署日期。说明：用于明确合同附件的内容和数量。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.不可抗力证明文件要求：提供自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付标的物款项；1.2卖方未按约定交付标的物；1.3卖方提供的标的物存在重大瑕疵，影响标的物正常使用；1.4第三方未按约定提供服务；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生，且违约方未在合理期限内履行合同义务；2.2违约行为导致合同无法履行或履行困难；2.3违约行为给对方造成损失。3.违约责任认定示例3.1买方未按约定支付标的物款项，构成违约，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按约定交付标的物，构成违约，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务，构成违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，构成违约，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版写字楼买卖合同范本及法律风险提示1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.买卖标的物2.1写字楼的基本情况2.2土地使用权情况2.3建筑物权属证书2.4设施设备状况3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4逾期付款责任4.过户手续与税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算与缴纳5.合同履行与验收5.1履行期限5.2履行地点5.3验收标准5.4验收程序6.交付与接管6.1交付时间6.2交付条件6.3接管程序7.履约保证与担保7.1履约保证7.2担保方式7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.不可抗力与争议解决9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.合同变更与补充11.1变更条件11.2补充条款12.合同生效与通知12.1合同生效日期12.2通知方式与送达13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出卖方住所地]。1.1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[买受方住所地]。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：[具体日期]。1.2.2合同签订地点：[具体地点]。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。2.买卖标的物2.1写字楼的基本情况2.1.1写字楼名称：[写字楼名称]。2.1.2写字楼地址：[写字楼地址]。2.1.3写字楼建筑面积：[建筑面积]平方米。2.1.4写字楼结构：[结构类型]。2.2土地使用权情况2.2.1土地使用权证号：[土地使用权证号]。2.2.2土地使用权类型：[土地使用权类型]。2.2.3土地使用权期限：[使用权期限]。2.3建筑物权属证书2.3.1建筑物权属证书号：[权属证书号]。2.3.2建筑物权属情况：[权属情况描述]。2.4设施设备状况2.4.1设施设备清单：[设施设备清单]。2.4.2设施设备状况：[设施设备状况描述]。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：[总价金额]元人民币。3.2付款时间3.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，在合同签订之日起[付款天数]天内支付。3.2.2尾款：[尾款金额]元人民币，在办理产权过户手续后[付款天数]天内支付。3.3付款方式3.3.1付款方式：银行转账。3.3.2收款账户：[收款账户信息]。3.4逾期付款责任3.4.1买受方逾期付款，应向出卖方支付[逾期付款利率]的违约金。4.过户手续与税费4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理写字楼产权过户手续。4.1.2买受方配合办理过户手续。4.2税费承担4.2.1双方按国家相关规定承担过户税费。4.2.2税费计算依据：[税费计算依据]。4.3税费计算与缴纳4.3.1税费计算：[税费计算方式]。4.3.2税费缴纳：[缴纳时间与方式]。5.合同履行与验收5.1履行期限5.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至写字楼产权过户手续办理完毕之日止。5.2履行地点5.2.1履行地点：写字楼所在地。5.3验收标准5.3.1验收标准：国家相关标准和合同约定。5.4验收程序5.4.1验收程序：[验收程序描述]。6.交付与接管6.1交付时间6.1.1交付时间：[具体交付日期]。6.2交付条件6.2.1写字楼产权过户手续办理完毕。6.2.2设施设备符合合同约定。6.3接管程序6.3.1买受方在交付时间内对写字楼进行验收。6.3.2出卖方协助买受方完成接管手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付购房款的。8.1.2出卖方未按约定时间交付写字楼的。8.1.3出卖方提供的写字楼存在重大质量问题，经维修后仍不符合约定的。8.1.4买受方逾期接管的。8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。8.2.2出卖方未按约定交付写字楼的，应向买受方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。8.2.3出卖方提供的写字楼存在重大质量问题，经维修后仍不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担维修费用及相应的损失赔偿。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按逾期天数或实际损失计算。9.不可抗力与争议解决9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决。9.2.2因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除或终止的程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。10.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致后签订解除或终止合同协议。11.合同变更与补充11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2补充条款11.2.1合同履行过程中，如需补充条款，双方可另行签订补充协议。12.合同生效与通知12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知方式与送达12.2.1通知方式：书面通知。12.2.2送达：送达至对方法定代表人的住所地或双方约定的其他地点。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：写字楼基本情况表、设施设备清单等。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1写字楼基本情况表。14.1.2设施设备清单。14.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1协助办理产权过户手续；15.2.1.2提供写字楼评估服务；15.2.1.3提供法律咨询和代理；15.2.1.4监督工程质量；15.2.1.5其他经双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的专业服务承担相应责任。15.3.2第三方在介入过程中如因自身原因造成甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方在介入过程中享有合法获取必要信息、使用相关设施的权利。15.4.2第三方有权根据其专业判断提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任、权利和义务独立于甲乙方，不构成甲乙方之间的合同关系。15.5.2第三方与甲乙方之间产生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙方之间的合同关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙方损失的，其赔偿责任不超过[责任限额]元人民币。16.1.2责任限额的计算方式：根据第三方提供服务的内容、费用等因素综合确定。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方造成甲乙方损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方造成损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。17.1.2新的第三方应具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前[退出通知期限]天书面通知甲乙方。18.1.2第三方退出后，甲乙方应另行选择合适的第三方继续履行合同。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。19.1.2未经甲乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼基本情况表详细要求：包括写字楼名称、地址、建筑面积、结构类型、土地使用权情况、建筑物权属证书信息、设施设备清单等。说明：此表格用于详细记录写字楼的基本信息，作为合同附件，用于补充说明合同中涉及的写字楼情况。2.设施设备清单详细要求：列出写字楼内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于详细记录写字楼内设施和设备的情况，确保买受方在接管时能够准确了解和验收。3.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的复印件，证明出卖方拥有合法的土地使用权。说明：此复印件用于证明出卖方对土地的使用权，确保买受方在购买时土地权利清晰。4.建筑物权属证书复印件详细要求：提供建筑物权属证书的复印件，证明出卖方对建筑物的所有权。说明：此复印件用于证明出卖方对建筑物的所有权，确保买受方在购买时房屋产权清晰。5.设施设备验收报告详细要求：由第三方机构出具的设施设备验收报告，证明设施设备符合合同约定。说明：此报告用于确认写字楼内的设施设备在交付时符合约定标准。6.买卖合同补充协议详细要求：如有必要，双方可就合同内容进行补充或修改，签订补充协议。说明：此协议用于明确合同履行过程中的具体细节，确保双方权益。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付款项。说明：此凭证用于证明买受方已履行付款义务。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明双方已按照国家规定缴纳相关税费。说明：此凭证用于证明双方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定时间支付购房款。1.2出卖方未按约定时间交付写字楼。1.3出卖方提供的写字楼存在重大质量问题。1.4买受方逾期接管写字楼。1.5第三方在介入过程中造成甲乙方损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按逾期天数或实际损失计算。2.3赔偿损失的标准：根据实际损失情况确定。3.示例说明3.1买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。3.2出卖方未按约定时间交付写字楼，应向买受方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。3.3出卖方提供的写字楼存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担维修费用及相应的损失赔偿。3.4买受方逾期接管写字楼，应向出卖方支付[逾期接管违约金比例]的违约金。3.5第三方在介入过程中造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版写字楼买卖合同范本及法律风险提示2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1写字楼基本信息3.2产权状况3.3使用性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行与交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.产权过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3产权转移费用7.交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：写字楼详细资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“写字楼”指位于__________的_______层_______号建筑物，总建筑面积为_______平方米。1.1.2“卖方”指在合同中承诺出售写字楼的甲方，即__________。1.1.3“买方”指在合同中承诺购买写字楼的乙方，即__________。1.1.4“合同”指本《2024版写字楼买卖合同》。1.1.5“交易价格”指买方购买写字楼的总额，人民币_______元整。1.2解释1.2.1本合同中的“之日”指实际发生该事件的日期。1.2.2本合同中的“之前”或“之后”指合同约定的时间点之前或之后。1.2.3本合同中的“等”指所列举事项之外的其他同类事项。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：__________2.1.2买方地址：__________2.1.3买方联系人：__________2.1.4买方联系电话：__________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：__________2.2.2卖方地址：__________2.2.3卖方联系人：__________2.2.4卖方联系电话：__________3.交易标的3.1写字楼基本信息3.1.1写字楼名称：__________3.1.2写字楼地址：__________3.1.3写字楼面积：__________平方米3.1.4写字楼结构：__________3.1.5写字楼用途：办公3.2产权状况3.2.1写字楼产权清晰，无任何权属争议。3.2.2写字楼已取得合法产权证。3.3使用性质3.3.1写字楼目前使用性质为办公，符合国家相关规定。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元整。4.2.2买方应在写字楼产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元整。4.2.3买方应在合同约定的其他付款时间点支付剩余交易价格。4.3付款时间4.3.1买方应按照本合同约定的付款时间点支付相应款项。5.合同履行与交付5.1交付时间5.1.1卖方应在合同签订之日起_______个工作日内将写字楼交付给买方。5.2交付地点5.2.1写字楼交付地点为__________。5.3交付条件5.3.1写字楼交付时应具备合法产权证、土地使用权证等文件。5.3.2写字楼交付时应符合合同约定的使用性质。6.产权过户及登记手续6.1过户手续6.1.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内协助买方办理写字楼产权过户手续。6.2登记手续6.2.1协助买方办理写字楼产权登记手续。6.3产权转移费用6.3.1产权过户及登记手续费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付写字楼的，应向买方支付_______%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行。8.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。8.2.3违约方应承担因违约而产生的其他责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可通知对方解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知应采用书面形式。10.2.2解除合同的通知送达对方后生效。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：写字楼详细资料12.1.1写字楼平面图12.1.2写字楼产权证复印件12.1.3写字楼土地使用权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及写字楼的相关信息负有保密义务。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2本合同争议解决及管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围限于合同履行过程中的特定环节，如交易评估、产权过户、合同签订等。1.2.2第三方介入的具体范围应在合同附件中明确。2.第三方责任与义务2.1第三方责任2.1.1第三方应根据其职责和合同约定，对甲乙双方提供的服务或意见承担相应责任。2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或使用甲乙双方提供的信息。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的同意甲乙双方均同意在合同履行过程中引入第三方，并同意第三方按照合同约定履行职责。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入的程序应在合同附件中明确，包括