2024年标准土地交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准土地交易协议样本版B版本合同目录一览1.土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属情况2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1土地交易价格3.2支付方式与时间表4.土地交付与过户4.1土地交付时间4.2土地过户程序5.土地使用规划与建设要求5.1土地使用规划5.2建设要求与标准6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的修改与补充9.1合同修改程序9.2合同补充内容10.合同的适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他条款11.1土地交易税费11.2合同的备案与公示12.附件12.1土地使用权证复印件12.2土地规划许可证复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途该土地的规划用途为住宅用地，具体用途应符合土地所在地人民政府的土地利用规划和城乡规划。买方应严格按照规划用途进行土地开发和使用，未经批准，不得擅自改变土地用途。1.3土地权属情况卖方保证对该土地享有完整的土地使用权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。如有权属纠纷，由卖方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。第二条交易双方2.1卖方信息卖方名称：X有限公司法人代表：注册地址：X联系电话：X2.2买方信息买方名称：X有限公司法人代表：注册地址：X联系电话：X第三条交易价格与支付方式3.1土地交易价格该土地的交易价格为人民币亿元（大写：亿元整），付款方式为分期支付。3.2支付方式与时间表买方应在本合同签订之日起5个工作日内支付首付款，首付款金额为土地交易价格的30%。剩余款项在土地过户手续办理完毕后10个工作日内支付完毕。买方逾期支付的，应按照逾期天数支付应付金额的0.5‰作为滞纳金。第四条土地交付与过户4.1土地交付时间本合同签订后，卖方应按照约定将该土地交付给买方使用。土地交付时间为本合同签订之日起10个工作日内。4.2土地过户程序双方应共同向土地所在地人民政府土地行政部门申请土地使用权过户登记。买方应按照政府部门的要求提供相关材料，并承担过户所需支付的费用。土地过户手续办理完毕后，该土地使用权归买方所有。第五条土地使用规划与建设要求5.1土地使用规划买方应严格按照土地所在地人民政府的土地利用规划和城乡规划进行土地开发和使用。如需要调整规划，买方应依法办理相关手续。5.2建设要求与标准买方在进行土地开发时，应遵守国家有关的建设标准和质量要求。建筑物的设计、施工、验收等环节应符合国家相关法律法规的规定。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反本合同，严重损害另一方合法权益；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约责任买方违反本合同的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第二部分：其他条款、附件及签字盖章页等内容，请根据实际情况补充。第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。9.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。补充内容与原合同具有同等法律效力。第十条合同的适用法律与争议管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1土地交易税费双方应按照法律法规的规定，承担土地交易过程中产生的税费。具体税费的计算和支付方式，按照税务部门的规定执行。11.2合同的备案与公示本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案并予以公示。第十二条附件12.1土地使用权证复印件本合同附件中包含该土地的使用权证复印件，该证件是该土地的唯一合法证明。12.2土地规划许可证复印件本合同附件中包含该土地的规划许可证复印件，该证件是该土地规划用途的合法证明。第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章卖方授权代表在此签字（或盖章），以证明本合同自签订之日起生效。13.2买方签字盖章买方授权代表在此签字（或盖章），以证明本合同自签订之日起生效。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的失效、解除或终止，不影响本合同中结算、清理条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对该土地享有合法使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可见，并加盖卖方公章。附件二：土地规划许可证复印件说明：土地规划许可证是规定该土地规划用途的合法文件。附件中应包含土地规划许可证的正本复印件，复印件应清晰可见，并加盖卖方公章。附件三：土地位置与面积示意图说明：土地位置与面积示意图应清晰展示该土地的具体位置和面积。附件中应包含该示意图的复印件，并加盖卖方公章。附件四：交易价格与支付时间表说明：交易价格与支付时间表详细记录了买方应支付的土地交易价格及支付时间。附件中应包含该时间表的复印件，并加盖卖方公章。附件五：土地交付确认书说明：土地交付确认书是证明卖方已按照约定将土地交付给买方使用的重要文件。附件中应包含土地交付确认书的正本复印件，复印件应清晰可见，并加盖卖方公章。附件六：土地过户登记证明说明：土地过户登记证明是证明该土地使用权已过户至买方的重要文件。附件中应包含土地过户登记证明的正本复印件，复印件应清晰可见，并加盖相关政府部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违反本合同的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。具体违约行为及责任认定如下：（1）卖方未能按照约定时间交付土地的，应支付应付金额的0.5‰作为滞纳金，并赔偿买方因此造成的损失。（2）卖方未能按照约定提供合法土地使用权证的，应退还已支付的全部款项，并支付应付金额的10%作为违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付土地，则根据违约行为及责任认定，卖方应向买方支付滞纳金，并赔偿因延迟交付给买方造成的额外费用。2.买方违约行为及责任认定：买方违反本合同的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。具体违约行为及责任认定如下：（1）买方未能按照约定时间支付款项的，应支付应付金额的0.5‰作为滞纳金，并赔偿卖方因此造成的损失。（2）买方未能按照约定使用土地的，应支付应付金额的10%作为违约金。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付款项，则根据违约行为及责任认定，买方应向卖方支付滞纳金，并赔偿因延迟支付给卖方造成的财务损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地行政部门颁发。在本合同中，土地使用权证用于证明卖方对土地享有合法使用权。2.土地规划许可证：土地规划许可证是规定土地规划用途的法律文件，由城乡规划部门颁发。在本合同中，土地规划许可证用于规定该土地的规划用途。3.违约金：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为给守约方造成的损失。4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况