2024年度个人住房按揭贷款合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房按揭贷款合同范本本合同目录一览1.贷款基本约定1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途1.6贷款条件1.7贷款发放1.8贷款还款1.9逾期贷款处理1.10贷款变更1.11贷款终止1.12贷款担保1.13贷款保险1.14争议解决1.15其他约定第一部分：合同如下：1.贷款基本约定1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币捌拾万元整（￥800,000.00）的住房按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款执行中国人民银行规定的同期贷款基准利率，利率水平根据市场状况和中国人民银行相关政策进行调整。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款法，每月还款金额固定。1.5贷款用途：本贷款仅用于购买位于市区的房产，不得用于其他用途。（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）提供有效的抵押物；（4）乙方及共同借款人信用记录良好；（5）甲方要求的其他条件。1.7贷款发放：甲方在满足贷款条件且完成相关手续后，应在10个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。1.8贷款还款：乙方应按约定的还款计划按时足额还款，如遇特殊情况需调整还款计划，应提前向甲方提出书面申请。（1）向乙方发送逾期还款通知；（2）计收逾期利息；（3）提前收回部分或全部贷款；（4）采取法律手段追究乙方违约责任。（1）贷款金额；（2）贷款期限；（3）还款方式；（4）其他双方同意变更的事项。（1）贷款全部还清；（2）乙方死亡或丧失还款能力；（3）乙方违约，甲方依法提前收回贷款；（4）双方协商一致终止贷款。1.12贷款担保：乙方应提供甲方认可的抵押物作为贷款担保，抵押物须符合法律法规的规定。1.13贷款保险：乙方应在甲方指定的保险公司办理贷款保证保险，保险期限与贷款期限一致。1.14争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款发放地人民法院提起诉讼。1.15其他约定：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。8.贷款还款8.1还款计划：甲方将根据贷款金额、贷款期限和利率等因素，制定详细的还款计划，并告知乙方。8.2还款账户：乙方应指定一个银行账户用于还款，并确保该账户在贷款期限内有效。8.3还款方式：乙方应通过约定的还款方式，在每月约定的还款日将当月应还金额足额存入还款账户。8.4还款凭证：乙方在还款后，应妥善保管还款凭证，以备日后查询或核对。8.5还款通知：甲方将在每月还款日前通过书面或电子方式向乙方发送还款通知。9.逾期贷款处理9.1逾期利息：逾期贷款将按日计收逾期利息，逾期利息按贷款合同利率的1.5倍计算。9.2逾期罚息：逾期贷款还将按日计收罚息，罚息按贷款合同利率的2倍计算。9.3逾期通知：甲方将在逾期后5个工作日内向乙方发送逾期通知，告知逾期情况及处理措施。9.4逾期催收：甲方有权采取一切合法手段进行逾期催收，包括但不限于电话催收、上门催收等。9.5逾期记录：逾期记录将记录在乙方的信用报告中，对乙方的信用评级产生不利影响。10.贷款变更10.1变更程序：任何贷款变更需经甲方书面同意，并签订书面变更协议。10.2变更内容：变更内容可能包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。10.3变更生效：变更协议签订后，变更内容自协议生效之日起执行。11.贷款终止11.1提前还款：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前向甲方提出书面申请。11.2提前还款条件：提前还款需满足贷款合同约定的条件，如无违约行为等。11.3提前还款费用：提前还款可能产生一定的提前还款费用，具体费用由双方协商确定。11.4贷款终止手续：贷款终止后，乙方应办理相关手续，包括抵押物解押等。12.贷款担保12.1抵押物：乙方提供的抵押物应符合甲方的要求，包括但不限于房产、车辆等。12.2抵押登记：乙方应在甲方要求的时间内办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。12.3抵押权行使：在乙方违约的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。13.贷款保险13.1保险种类：乙方应在甲方指定的保险公司购买贷款保证保险，保险种类包括但不限于人身意外伤害保险、疾病保险等。13.2保险金额：保险金额应与贷款金额相当，以充分保障甲方权益。13.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致。14.争议解决14.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。14.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向贷款发放地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方的引入：甲方或乙方在履行本合同时，有权引入第三方提供服务或协助，但需事先通知对方并取得对方的书面同意。15.3.1中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，协助办理贷款手续等。15.3.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。15.3.3担保机构：为贷款提供担保服务。15.3.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。15.3.5会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额：第三方的责任限于其直接职责范围内，对于因第三方过错导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方因违约行为应承担的责任限额。16.2.1因不可抗力导致的服务中断或延误。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务错误。16.2.3因甲乙双方未履行本合同义务导致的服务无法履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定，与本合同无关。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的书面同意：甲乙双方在引入第三方介入时，应取得对方的书面同意，并明确第三方的介入范围和职责。18.2第三方介入的变更通知：任何第三方介入的变更，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。18.3第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由引入方承担，除非甲乙双方另有约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向贷款发放地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书：由乙方填写，包括个人基本信息、贷款申请金额、用途等。2.身份证明文件：乙方提供的有效身份证件复印件。3.收入证明文件：乙方提供的近三个月的工资单、银行流水等。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。5.抵押物所有权证明文件：抵押物的产权证、购房合同等。6.房产买卖合同：乙方与房产卖方签订的房产买卖合同。7.房产保险单：乙方为抵押物购买的保险单。8.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同。9.贷款还款计划表：甲方根据贷款金额、期限和利率制定的还款计划。10.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。11.法律意见书：律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。12.信用报告：乙方信用记录的复印件。13.其他相关文件：甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明要求：所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、有效，与实际情况相符。附件应加盖公章或个人签名。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：1.1逾期还款：乙方未按约定时间还款，每逾期一天，应向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。示例：乙方逾期还款5000元，逾期30天，应支付150元逾期利息。1.2提前还款违约金：乙方未经甲方同意，擅自提前还款，应向甲方支付相当于一个月贷款利息的违约金。示例：乙方提前还款10万元，应支付1000元违约金。1.3隐瞒或伪造信息：乙方在申请贷款过程中隐瞒或伪造信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：乙方隐瞒收入，导致贷款申请不实，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.甲方违约行为及责任认定：2.1未按时放款：甲方未在约定时间内放款，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：甲方逾期放款5天，应支付500元违约金。2.2未经乙方同意变更合同：甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。示例：甲方未经乙方同意，提高贷款利率，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年度个人住房按揭贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号码2.3贷款人联系方式3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3还款频率6.还款计划6.1首期还款金额6.2每期还款金额6.3还款日期7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息7.3逾期还款罚金8.贷款保险8.1贷款人责任险8.2贷款房屋保险9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款利率变更9.3贷款用途变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1贷款合同附件清单12.2贷款合同附件内容13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：贷款人已向贷款银行提供真实、完整的贷款申请材料，且贷款银行已审核通过并同意贷款。1.3合同生效日期：自贷款银行收到贷款人首期还款之日起，本合同正式生效。2.贷款人信息2.1贷款人姓名：2.2贷款人身份证号码：1101011990030756782.3贷款人联系方式：139xxxx56783.贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币100万元整。3.2贷款期限：20年。3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.贷款用途4.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买位于北京市某区的住宅房产。4.2贷款用途限制：贷款人不得将贷款用于其他用途，包括但不限于投资、经营等。5.还款方式5.1等额本息还款法：贷款人按照约定的还款频率，每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.2等额本金还款法：贷款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随本金逐月递减。5.3还款频率：每月偿还一次。6.还款计划6.1首期还款金额：人民币5万元整。6.2每期还款金额：人民币5,500元整。6.3还款日期：每月5日。7.逾期还款7.1逾期还款定义：贷款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金和利息的行为。7.2逾期还款利息：自逾期之日起，贷款人应按照贷款银行规定的逾期利率支付逾期利息。7.3逾期还款罚金：贷款人每逾期一天，应向贷款银行支付人民币100元的罚金。8.贷款保险8.1贷款人责任险：贷款人应向贷款银行指定的保险公司投保贷款人责任险，保险期限与贷款期限一致。8.2贷款房屋保险：贷款人应向贷款银行指定的保险公司投保贷款房屋保险，保险金额不低于贷款金额。9.贷款变更9.1贷款期限变更：贷款期限的变更需经贷款人与贷款银行协商一致，并签订书面变更协议。9.2贷款利率变更：贷款利率的变更需遵循中国人民银行的相关规定，并经贷款人与贷款银行协商一致。9.3贷款用途变更：贷款用途的变更需经贷款人与贷款银行协商一致，并签订书面变更协议。10.合同解除10.1.1贷款人未按照合同约定履行还款义务；10.1.2贷款人提供虚假材料骗取贷款；10.1.3贷款人将贷款用于非法用途；10.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：贷款银行提出解除合同，应提前30日书面通知贷款人，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，贷款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿剩余贷款本金及利息。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。12.合同附件12.1贷款合同附件清单：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋所有权证12.1.3贷款人身份证复印件12.1.4贷款银行开具的贷款额度证明12.2贷款合同附件内容：详见附件清单所列各项。13.合同签署13.1合同签署时间：2024年1月1日。13.2合同签署地点：北京市某区贷款银行营业部。13.3合同签署人：13.3.1贷款人：（签名）13.3.2贷款银行代表：（签名）14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址错误导致的通知无效。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归贷款银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除贷款人和贷款银行外的任何参与合同执行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2.1双方同意第三方介入以协助合同执行；15.2.2法律法规或政策要求第三方介入；15.2.3出现合同履行中的特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方职责：15.3.1房产中介：负责协助贷款人和贷款银行进行房产交易，包括但不限于提供房产信息、促成交易、办理过户手续等。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、监督合同履行等法律服务。15.3.4担保公司：负责为贷款提供担保服务，确保贷款银行权益。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求贷款人和贷款银行提供必要的信息和文件。15.4.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.1第三方与贷款人、贷款银行之间的关系为委托代理或合作关系。15.5.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害贷款人和贷款银行的合法权益。15.5.3第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方因履行合同产生的责任，其赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的限额。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1合同约定：在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。16.2.2法律法规：参照相关法律法规规定的责任限额。16.3第三方责任限额的执行：16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成贷款人或贷款银行损失，应按照合同约定或法律法规规定承担赔偿责任。16.3.2第三方责任限额的执行，需经过贷款人和贷款银行的确认。17.第三方变更17.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经贷款人和贷款银行协商一致，并签订书面变更协议。17.2.1贷款人和贷款银行共同确定新的第三方；17.2.2签订书面变更协议，明确新的第三方的权利、义务和责任；17.2.3将变更协议通知其他相关方。18.第三方退出18.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知贷款人和贷款银行，并说明退出原因。18.2.1第三方向贷款人和贷款银行提出退出申请；18.2.2贷款人和贷款银行共同确定退出方案；18.2.3签订书面退出协议，明确退出后的责任划分和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此合同是买卖双方签订的房屋交易主合同，是房屋交易的基础文件。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：房屋所有权证是房屋产权的有效证明，确保交易合法。3.贷款人身份证复印件详细要求：提供贷款人身份证的正反面复印件，确保身份信息真实准确。说明：身份证是个人身份证明文件，用于核实贷款人身份。4.贷款银行开具的贷款额度证明详细要求：贷款银行出具贷款额度证明，证明贷款人符合贷款条件。说明：贷款额度证明是贷款银行对贷款人贷款能力的认可。5.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是贷款人和贷款银行签订的贷款协议，明确双方的权利和义务。6.贷款人责任险保单详细要求：提供贷款人责任险保单，证明贷款人已投保责任险。说明：贷款人责任险是保障贷款人在贷款过程中可能发生的责任风险的保险。7.贷款房屋保险保单详细要求：提供贷款房屋保险保单，证明贷款房屋已投保房屋保险。说明：贷款房屋保险是保障贷款房屋在贷款期间可能发生的风险损失的保险。8.评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：评估报告是贷款银行确定贷款金额的重要依据。9.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审查。说明：法律意见书是确保合同合法有效的重要文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋权属证明、土地证等。说明：其他相关文件是根据合同履行需要提供的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定履行还款义务。责任认定标准：贷款人应按照逾期利率支付逾期利息，并承担罚金。示例：贷款人未在每月5日前偿还当月贷款，则构成违约，需支付逾期利息及罚金。2.贷款银行违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供贷款或收取利息。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：贷款银行未在合同约定的时间内放款，则构成违约，需赔偿贷款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定履行职责或提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿贷款人或贷款银行因此遭受的损失。示例：房产中介未按照约定促成交易，则构成违约，需赔偿贷款人或贷款银行因此遭受的损失。全文完。2024年度个人住房按揭贷款合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2贷款银行信息1.3担保人信息（如有）2.贷款金额及利率2.1贷款本金金额2.2贷款利率及调整方式3.贷款期限3.1贷款期限类型3.2贷款期限具体时长4.还款方式及计划4.1还款方式4.2还款计划4.3首付比例及金额5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围6.贷款逾期及违约责任6.1逾期贷款处理6.2违约责任7.担保条款7.1担保方式7.2担保范围7.3担保责任8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.其他费用及支出9.1贷款保险费9.2验房费9.3其他费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1贷款合同附件清单13.2相关文件及证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________居住地址：____________________1.2贷款银行信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________联系电话：____________________法定代表人：____________________1.3担保人信息（如有）担保人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________担保关系：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款本金金额：人民币____________元整2.2贷款利率及调整方式：贷款利率：____________________利率调整周期：____________________利率调整方式：____________________3.贷款期限3.1贷款期限类型：____________________3.2贷款期限具体时长：____________年4.还款方式及计划4.1还款方式：____________________4.2还款计划：还款起始日期：____________________每月还款金额：人民币____________元整还款周期：____________________4.3首付比例及金额：首付比例：____________________首付金额：人民币____________元整5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：（1）借款人具备完全民事行为能力；（2）借款人具备稳定的收入来源；（3）借款人信用良好；（4）借款人同意签订本合同；（5）其他贷款发放条件。5.2贷款使用范围：贷款仅可用于购买____________________房产，不得用于其他用途。6.贷款逾期及违约责任6.1逾期贷款处理：（1）逾期贷款自逾期之日起，每日按贷款本金金额的____________________‰计收逾期利息；（2）逾期贷款超过____________________天，贷款银行有权采取法律手段追讨逾期款项。6.2违约责任：（1）借款人违反本合同约定，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（2）借款人违反本合同约定，贷款银行有权向借款人追讨因违约造成的损失；（3）借款人违反本合同约定，贷款银行有权将违约事实及借款人信用记录报送征信机构。8.保险条款8.1保险种类：（1）借款人须购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的____________________%；（2）借款人须购买借款人意外伤害保险，保险金额不低于____________________万元。8.2保险金额：房屋保险金额：人民币____________元整借款人意外伤害保险金额：人民币____________元整8.3保险期限：房屋保险期限：____________年借款人意外伤害保险期限：____________年9.其他费用及支出9.1贷款保险费：借款人须支付贷款保险费，保险费金额为贷款本金金额的____________________‰，每年支付一次。9.2验房费：借款人须支付验房费，验房费金额为人民币____________元。9.3其他费用：（1）抵押登记费：人民币____________元；（2）其他可能产生的费用：____________________。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：（1）借款人、贷款银行及担保人（如有）已签署本合同；（2）借款人已支付首付款；（3）贷款银行已收到全部贷款款项。10.2合同解除条件：（1）借款人、贷款银行或担保人（如有）单方面提出解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）借款人严重违约，经贷款银行催告后仍不履行合同义务。11.争议解决方式11.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：仲裁委员会：____________________人民法院：____________________12.合同变更与终止12.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变动；（3）其他合理原因。12.2合同终止条件：（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1贷款合同附件清单：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）借款人身份证复印件；（4）贷款银行出具的贷款批准文件；（5）其他相关文件。13.2相关文件及证明材料：（1）借款人收入证明；（2）借款人信用报告；（3）担保人担保文件；（4）其他相关证明材料。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他实体。（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，对其提供的服务的责任限额为人民币____________元。（1）第三方因自身过错导致合同无法履行；（2）第三方提供的评估、担保等服务存在重大错误；（3）第三方在合同履行过程中违反法律法规。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议约定，获取服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理建议。4.3第三方有权根据服务协议约定，获取甲乙双方的相关信息。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务。5.2第三方应保证所提供的服务符合国家法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。6.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方不得直接参与甲乙双方的纠纷解决。6.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并由第三方参与协商。7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应签署书面变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并由第三方参与协商。8.2合同解除后，甲乙双方及第三方应签署书面解除协议。8.3第三方在合同解除过程中，应按照服务协议约定，退还已收取的服务费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方及第三方可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的合同终止条件相同。10.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等，并由双方签字或盖章。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、有效，证明房屋所有权归属。3.借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，并由借款人签字或盖章。4.贷款银行出具的贷款批准文件详细要求：贷款批准文件应真实、有效，证明贷款银行已批准贷款。5.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期处理等，并由甲乙双方签字或盖章。6.保险合同详细要求：保险合同应详细列明保险种类、保险金额、保险期限等，并由甲乙双方签字或盖章。7.担保文件详细要求：担保文件应详细列明担保人信息、担保方式、担保范围等，并由担保人签字或盖章。8.验房报告详细要求：验房报告应详细列明房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备等，并由验房人员签字或盖章。9.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人收入证明、借款人信用报告、合同变更协议、合同解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时还款或未足额还款；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）贷款银行未按时发放贷款；（5）第三方未按照服务协议履行职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）借款人未按时还款或未足额还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）借款人未按照合同约定使用贷款，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（4）贷款银行未按时发放贷款，应向借款人支付违约金；（5）第三方未按照服务协议履行职责，应承担相应的违约责任；（6）其他违约行为，根据合同约定或法律法规，由违约方承担相应责任。示例说明：1.借款人未按时还款，逾期10天，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担人民币____________元的违约金。2.借款人未按照合同约定使用贷款，用于非合同约定用途，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担人民币____________元的违约金。3.借款人提供虚假收入证明，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担人民币____________元的违约金。全文完。2024年度个人住房按揭贷款合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款用途及担保4.1贷款用途4.2担保方式5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式6.还款计划及还款责任6.1还款计划6.2还款责任7.逾期还款及罚息7.1逾期还款7.2罚息计算8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更8.2提前还款9.贷款保险及费用9.1贷款保险9.2贷款费用10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款保险合同13.合同生效及签署13.1合同生效13.2合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息（1）姓名：[贷款人姓名]（2）身份证号码：[贷款人身份证号码]（3）住址：[贷款人住址]1.2贷款银行信息（1）银行名称：[贷款银行名称]（2）银行地址：[贷款银行地址]（3）银行联系方式：[贷款银行联系电话]2.贷款金额及期限2.1贷款金额（1）贷款本金：人民币[贷款金额]元整（2）贷款用途：[具体用途说明]2.2贷款期限（1）贷款期限：[贷款期限]年（2）还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率（1）贷款利率：[贷款利率]，[利率类型，如固定利率、浮动利率等]（2）利率调整：[利率调整方式及时间]3.2还款方式（1）还款频率：[还款频率，如每月、每季度等]（2）还款日：[还款具体日期]4.贷款用途及担保4.1贷款用途（1）贷款用途：购买住房（2）住房地址：[住房地址]4.2担保方式（1）担保方式：[担保方式，如抵押、保证等]（2）担保物信息：[担保物详细信息]5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间（1）贷款发放时间：[贷款发放具体日期]5.2贷款支付方式（1）支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]（2）支付账户：[支付账户信息]6.还款计划及还款责任6.1还款计划（1）首期还款金额：[首期还款金额]（2）后续每月还款金额：[后续每月还款金额]6.2还款责任（1）还款人：[贷款人姓名]（2）还款责任：贷款人应按照还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。7.逾期还款及罚息7.1逾期还款（1）逾期还款定义：自约定的还款日起，至实际还款日止，未按时足额偿还贷款本金及利息的行为。7.2罚息计算（1）罚息利率：[罚息利率]（2）罚息计算方法：按逾期本金金额的[罚息利率]计算罚息，罚息计入逾期本金，一并计收。8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更（1）变更条件：在贷款期限内，如遇特殊情况需变更贷款金额、期限、利率等，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。（2）变更程序：贷款变更需经贷款银行审核批准，并办理相关手续。8.2提前还款（1）提前还款条件：贷款人可提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向贷款银行提出申请。（2）提前还款手续：贷款人应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并支付提前还款的手续费。9.贷款保险及费用9.1贷款保险（1）保险类型：贷款人需购买贷款人意外伤害保险，保险期限与贷款期限一致。（2）保险费用：保险费用由贷款人承担，具体费用以保险合同为准。9.2贷款费用（1）贷款手续费：贷款手续费为贷款金额的[手续费比例]%，一次性支付。（2）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费等，具体费用按相关收费标准执行。10.合同解除及终止10.1合同解除（1）解除条件：在贷款期限内，如遇不可抗力或特殊原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（2）解除程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.2合同终止（1）终止条件：贷款全部本金及利息偿还完毕，合同自然终止。（2）终止程序：贷款银行在贷款结清后，出具贷款结清证明，合同终止。11.违约责任及争议解决11.1违约责任（1）贷款人违约：贷款人未按时还款，应向贷款银行支付逾期利息及罚息。（2）贷款银行违约：贷款银行未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任。11.2争议解决（1）协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。（2）仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款保险合同12.3附件三：担保合同12.4附件四：贷款变更协议12.5附件五：贷款结清证明13.合同生效及签署13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署：贷款人、贷款银行代表应在合同上签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及贷款银行的规定执行。14.2本合同一式两份，贷款人、贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在贷款过程中，由贷款人、贷款银行认可的，为贷款提供咨询、担保、评估、见证等服务的中介机构或个人。（2）第三方包括但不限于：房地产中介、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在提供相关服务时，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（2）第三方责任限额：[具体金额]，超出此限额的部分，由贷款人、贷款银行共同承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）第三方有权要求贷款人、贷款银行提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据约定，对贷款人、贷款银行提供的服务进行监督和检查。15.3.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定，履行提供服务的义务。（2）第三方应保证所提供服务的真实、准确、有效。15.3.3第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致贷款人、贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应按照合同约定，对贷款人、贷款银行的信息保密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务（1）甲方应积极配合第三方进行贷款过程中的各项工作。（2）甲方应确保第三方所提供的服务不影响贷款合同的履行。16.2乙方的额外义务（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付相关服务费用。（2）乙方应确保第三方所提供的服务符合国家相关法律法规。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与贷款人（1）第三方应尊重贷款人的合法权益，不得泄露贷款人的个人信息。（2）第三方在提供咨询服务时，应确保所提供的信息真实、准确、有效。17.2第三方与贷款银行（1）第三方应遵守贷款银行的规定，不得损害贷款银行的利益。（2）第三方在提供担保、评估等服务时，应确保所提供的服务符合贷款银行的要求。17.3第三方与合同其他各方（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的正式贷款合同，应包含合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：贷款合同是贷款关系的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：贷款保险合同详细要求：本附件为贷款人购买的贷款保险合同，应包含保险类型、保险期限、保险金额、保险费用等条款。说明：贷款保险合同保障贷款人在贷款期间因意外事故导致的贷款损失。3.附件三：担保合同详细要求：本附件为贷款人提供的担保合同，应包含担保方式、担保物信息、担保期限等条款。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。4.附件四：贷款变更协议详细要求：本附件为甲乙双方在贷款期限内签订的贷款变更协议，应包含变更的贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款变更协议是贷款合同变更的法律文件。5.附件五：贷款结清证明详细要求：本附件为贷款银行出具的贷款结清证明，应包含贷款本金、利息、罚息等款项的结清情况。说明：贷款结清证明是贷款人贷款已结清的官方证明。6.附件六：贷款人身份证明详细要求：本附件为贷款人的身份证复印件，用于证明贷款人的身份。说明：身份证复印件是贷款人身份验证的重要文件。7.附件七：贷款银行同意函详细要求：本附件为贷款银行出具的同意贷款人使用贷款的函件。说明：同意函是贷款银行对贷款人使用贷款的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人未按时还款贷款银行未按时发放贷款第三方未按约定提供服务担保人未履行担保责任2.责任认定标准：贷款人未按时还款：贷款人应支付逾期利息及罚息。贷款银行未按时发放贷款：贷款银行应承担违约责任，并支付违约金。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。担保人未履行担保责任：担保人应承担相应的担保责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：贷款人未按时还款：若贷款人连续3个月未按时还款，则视为违约，贷款银行有权要求贷款人支付逾期利息及罚息，并可根据合同约定采取法律手段追讨欠款。贷款银行未按时发放贷款：若贷款银行未在约定的时间内发放贷款，则视为违约，贷款银行应承担违约责任，并支付违约金给贷款人。全文完。2024年度个人住房按揭贷款合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关标准2.定义与解释2.1合同当事人2.2贷款金额2.3贷款期限2.4利率2.5还款方式2.6逾期还款2.7贷款保险2.8抵押物2.9合同解除3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.2贷款申请材料3.3贷款审批流程3.4贷款审批结果4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4逾期还款处理5.5提前还款6.抵押物管理6.1抵押物权利6.2抵押物保管6.3抵押物评估6.4抵押物处置7.贷款保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.合同附件12.1贷款申请表12.2抵押物清单12.3保险合同12.4其他附件13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达地址13.3不可抗力13.4合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国商业银行法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.1.4《中华人民共和国物权法》1.1.5《中华人民共和国贷款通则》1.1.6《个人住房贷款管理办法》1.1.7《中国人民银行关于规范金融机构贷款行为的通知》1.2政策规定1.2.1国家关于住房消费的政策规定1.2.2地方政府关于住房消费的政策规定1.2.3银行业务操作规范1.3相关标准1.3.1个人住房贷款利率标准1.3.2个人住房贷款期限标准1.3.3个人住房贷款还款方式标准2.定义与解释2.1合同当事人2.1.1贷款人：甲银行2.1.2贷款人法定代表人：2.1.3借款人：2.1.4借款人身份证号码：056782.2贷款金额2.2.1贷款本金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2.2贷款金额用途：用于购买住房2.3贷款期限2.3.1贷款期限：20年2.4利率2.4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动利率调整。2.5还款方式2.5.1还款方式：等额本息还款法2.6逾期还款2.6.1逾期还款定义：借款人未按合同约定时间偿还贷款本金及利息。2.6.2逾期还款利率：逾期还款利率为中国人民银行规定的同期罚息利率。2.7贷款保险2.7.1贷款保险种类：个人住房贷款保证保险2.8抵押物2.8.1抵押物：借款人名下房产2.9合同解除2.9.1合同解除条件：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权解除合同。3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.1.1借款人具备完全民事行为能力3.1.2借款人具备稳定收入来源3.1.3借款人具备还款能力3.2贷款申请材料3.2.1借款人身份证3.2.2房产证明3.2.3收入证明3.2.4婚姻状况证明3.2.5其他相关材料3.3贷款审批流程3.3.1贷款人收到借款人提交的申请材料3.3.2贷款人对申请材料进行审核3.3.3贷款人审批贷款申请3.3.4贷款人通知借款人审批结果3.4贷款审批结果3.4.1贷款批准：贷款人同意借款人的贷款申请。3.4.2贷款不批准：贷款人拒绝借款人的贷款申请。4.贷款发放4.1贷款发放条件4.1.1贷款审批通过4.1.2借款人已签订抵押合同4.1.3借款人已缴纳贷款保险费用4.2贷款发放方式4.2.1贷款人将贷款资金直接划转到借款人指定的账户4.3贷款发放时间4.3.1贷款人自贷款审批通过之日起5个工作日内发放贷款5.贷款还款5.1还款计划5.1.1还款总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.1.2每期还款金额：人民币五千元整（￥5,000.00）5.2还款方式5.2.1每月25日为还款日5.3还款期限5.3.1贷款期限：20年5.4逾期还款处理5.4.1逾期还款：借款人未按约定还款日期还款。5.4.2逾期还款处理：贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，并采取催收措施。5.5提前还款5.5.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。6.抵押物管理6.1抵押物权利6.1.1抵押权人：贷款人6.2抵押物保管6.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。6.3抵押物评估6.3.1抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.4抵押物处置6.4.1借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.3借款人未经贷款人同意擅自改变抵押物状况或用途。8.1.4借款人未按照合同约定办理相关手续。8.1.5贷款人未按合同约定提供贷款。8.2违约责任承担8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付逾期利息。8.2.2借款人逾期还款超过30天的，贷款人有权要求提前收回全部贷款本金。8.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.4借款人未经贷款人同意擅自改变抵押物状况或用途的，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.5贷款人违约的，应向借款人支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约金数额：按逾期贷款本金的一定比例计算。8.3.2赔偿损失：包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金及其他相关费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。9.1.2合同约定的解除条件成就。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部还清。9.2.2借款人提前偿还全部贷款本金。9.2.3合同约定的终止条件成就。9.3合同解除程序9.3.1贷款人向借款人发出解除合同通知书。9.3.2借款人收到解除合同通知书后，应在规定期限内办理相关手续。9.4合同终止程序9.4.1贷款人收到借款人提前偿还全部贷款本金通知书。9.4.2贷款人向借款人发出合同终止通知书。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3争议无法仲裁的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：甲市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除日期11.4.1合同解除日期：自解除合同通知书送达之日起。12.合同附件12.1贷款申请表12.2抵押物清单12.3保险合同12.4其他附件：如贷款合同、抵押合同等。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.2通知送达地址13.2.1贷款人地址：甲市区路号。13.2.2借款人地址：甲市区路号。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.4合同份数13.4.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同安全、维护各方合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向甲方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的、服务内容、费用承担等相关事项。15.3.2甲方收到乙方申请后，应在合理期限内答复是否同意第三方介入。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方责任的种类，如违约责任、赔偿责任等。15.4.1.2第三方责任的具体范围，如合同履行过程中的错误、遗漏等。15.4.1.3第三方责任的计算方法，如按服务费用的一定比例、按实际损失计算等。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.5.2第三方责任承担方式：15.5.2.1第三方直接向受损方承担赔偿责任。15.5.2.2第三方无法直接赔偿的，由甲方或乙方根据合同约定承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务内容，不涉及合同其他条款的履行。15.6.2第三方与其他各方的关系：15.6.2.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系。15.6.2.2第三方与合同履行的其他相关方（如房屋买卖双方、保险公司等）之间无直接合同关系。16.增加的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1第三方服务费用由乙方承担，具体费用由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方服务期限16.2.1第三方服务期限为合同约定的贷款期限。16.3第三方变更或解除16.3.1如第三方在服务期间出现无法继续履行职责的情况，乙方应提前向甲方报告，并协商确定替代第三方或终止第三方服务。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。17.第三方责任限额的具体约定17.1.1第三方责任限额的金额。17.1.2第三方责任限额的计算方法。17.1.3第三方责任限额的适用范围。17.2.1第三方责任限额不适用于因甲乙双方的故意或重大过失导致的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。17.2.3第三方责任限额不适用于因第三方自身原因导致的损失。17.3第三方责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.4第三方责任限额的争议解决17.4.1若对第三方责任限额的约定产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：借款人填写完整，包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、权属、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物评估和处置的依据。3.保险合同要求：明确保险种类、保险期限、保险金额、保险费用等。说明：保险合同是贷款保险的有效凭证。4.个人住房贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。5.抵押合同要求：明确抵押物的权属、抵押范围、抵押期限等。说明：抵押合同是抵押权设立的法律依据。6.个人收入证明要求：提供稳定的收入来源证明，如工资单、税单等。说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。7.婚姻状况证明要求：提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明是了解借款人家庭状况的依据。8.房产证明要求：提供房产所有权证明，如房产证、购房合同等。说明：房产证明是抵押物权属的依据。9.其他相关材料要求：根据贷款人和借款人的具体情况，提供其他可能需要的材料。说明：其他相关材料是补充完善合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3借款人未经贷款人同意擅自改变抵押物状况或用途。1.4借款人未按照合同约定办理相关手续。1.5贷款人未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准依据合同约定和法律法规规定。2.2.1违约行为的性质和严重程度。2.2.2违约行为对合同履行的影响。2.2.3违约方的过错程度。3.违约责任认定示例3.1借款人未按时偿还贷款本金和利息，构成违约。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.2借款人提供虚假收入证明，构成违约。责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.3借款人未经贷款人同意擅自改变抵押物用途，构成违约。责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024年度个人住房按揭贷款合同范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款用途5.贷款发放5.1发放条件5.2发放程序6.贷款偿还6.1偿还计划6.2偿还方式7.利息计算与支付7.1利息计算7.2利息支付8.保险8.1保险种类8.2保险费用9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款利率变更10.贷款提前偿还10.1提前偿还条件10.2提前偿还程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同履行14.8合同解释14.9合同效力14.10合同附件14.11合同解释权14.12合同法律适用14.13合同签订地14.14合同生效日期14.15合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供住房按揭贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指向贷款人申请住房按揭贷款的个人。1.1.3“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的住房按揭贷款总额。1.1.4“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.5“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清本息的期限。1.1.6“还款方式”指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。1.1.7“贷款用途”指借款人使用贷款的合法用途，即购买、建造或大修自用住房。1.1.8“贷款发放”指贷款人按照合同约定向借款人发放贷款的行为。1.1.9“贷款偿还”指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金及利息的行为。1.1.10“利息计算”指贷款人按照约定的利率计算借款人应支付利息的方法。1.1.11“利息支付”指借款人按照约定的方式向贷款人支付利息的行为。1.1.12“保险”指借款人根据贷款人的要求购买的，用于保障贷款安全的相关保险。1.1.13“违约责任”指借款人未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。1.1.14“争议解决”指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行发生的争议解决方式。1.1.15“合同解除”指在合同履行过程中，双方根据合同约定或法律规定解除合同的行为。1.1.16“合同终止”指合同因约定的条件成就、履行完毕或其他原因而终止。1.1.17“合同履行”指双方按照合同约定全面、适当地完成合同义务的行为。1.1.18“合同解释”指对合同条款的含义进行说明和明确的行为。1.1.19“合同效力”指合同是否具有法律约束力的状态。1.1.20“合同附件”指合同中约定的，作为合同组成部分的文件或资料。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款金额与利率2.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款利率贷款利率为人民币年利率，利率类型为。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年。3.2还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。4.贷款用途借款人使用贷款购买位于市区路的住房。5.贷款发放5.1发放条件（1）借款人已签订住房买卖合同；（2）借款人已支付购房首付款；（3）借款人提供的资料齐全且真实有效；（4）贷款人审查合格。5.2发放程序（1）贷款人与借款人签订本合同；（2）借款人按照贷款人的要求办理相关手续；（3）贷款人将贷款金额划入借款人指定的账户。6.贷款偿还6.1偿还计划借款人按照贷款人提供的还款计划偿还贷款，还款计划如下：（1）首期还款日为贷款发放之日起个月；（2）每月还款金额为人民币元整。6.2偿还方式（1）每月定期从借款人指定的银行账户扣款；（2）借款人可随时通过银行转账、现金等方式偿还贷款。7.利息计算与支付7.1利息计算贷款人按照约定的利率和还款方式计算借款人应支付的利息。7.2利息支付借款人按照约定的利息支付方式，在每月还款日支付当月应还利息。8.保险8.1保险种类（1）房屋保险：对借款人购买的住房进行保险，保障因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害造成的房屋损失。（2）借款人意外伤害保险：保障借款人在贷款期间因意外伤害导致的医疗费用和残疾赔偿。8.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的报价确定。9.贷款变更9.1贷款期限变更在合同履行期间，如遇特殊情况，借款人可向贷款人提出变更贷款期限的申请。贷款人同意后，双方应签订补充协议，明确变更后的贷款期限、利率及还款方式。9.2贷款利率变更在合同履行期间，如遇国家政策调整，贷款利率发生变动，贷款人将按照国家最新规定调整贷款利率，并通知借款人。10.贷款提前偿还10.1提前偿还条件借款人可在不违反合同约定的情况下，提前偿还部分或全部贷款本金。具体条件如下：（1）借款人应提前一个月向贷款人提出书面申请；（2）借款人应确保账户内资金充足，以支付提前偿还的贷款本金及利息。10.2提前偿还程序借款人提前偿还贷款的程序如下：（1）借款人向贷款人提交提前偿还申请；（2）贷款人审核借款人提供的资料，确认无误后，办理提前偿还手续；（3）贷款人将提前偿还的贷款本金及利息退还给借款人。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定购买保险；（3）借款人未按约定变更贷款期限或利率；（4）借款人提供虚假资料骗取贷款；（5）借款人未按约定履行其他合同义务。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他法律责任。12.合同解除12.1解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人因国家政策调整或市场风险等原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认解除合同；（3）双方签订解除合同协议；（4）办理合同解除手续。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方无法协商解决争议，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份。14.3合同附件本合同附件如下：（1）住房买卖合同；（2）贷款申请表；（3）借款人身份证明；（4）其他相关文件。14.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.5合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.6合同终止合同终止的条件如下：（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件成就。14.7合同履行双方应按照合同约定履行各自义务。14.8合同解释本合同的解释权归贷款人所有。14.9合同效力本合同符合国家法律法规的规定，具有法律约束力。14.10合同附件清单本合同附件清单如下：（1）住房买卖合同；（2）贷款申请表；（3）借款人身份证明；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、贷款人以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构（1）借款人和贷款人可自愿选择中介机构提供居间服务。（2）中介机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范开展业务。（3）中介机构应如实向借款人和贷款人提供相关信息，不得隐瞒或误导。15.3.2评估机构（1）贷款人可委托评估机构对借款人购买的住房进行评估。（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。15.3.3担保机构（1）借款人可自愿选择担保机构提供担保服务。（2）担保机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范开展业务。（3）担保机构应与借款人签订担保合同，明确担保责任。15.3.4律师事务所（1）借款人和贷款人可自愿选择律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应依法为借款人和贷款人提供法律咨询、起草合同等服务。16.甲乙双方责任16.1借款人责任（1）借款人应按照合同约定，在第三方介入时，积极配合第三方完成相关工作。（2）借款人应确保提供的信息真实、准确、完整。16.2贷款人责任（1）贷款人应按照合同约定，在第三方介入时，配合第三方完成相关工作。（2）贷款人应确保第三方具备合法资质，并符合国家相关法律法规和行业规范。17.第三方责任17.1责任范围第三方应在其职责范围内，按照合同约定和行业标准履行义务，并对因其过错导致的损失承担相应责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的一定比例。（2）第三方责任限额可根据第三方资质、业务规模等因素进行调整。17.3责任承担（1）第三方因过错导致借款人或贷款人损失的，应承担赔偿责任。（2）第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为委托代理关系，第三方应按照借款人的委托行使权利、履行义务。18.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为服务提供关系，第三方应按照贷款人的要求提供服务。18.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与借款人、贷款人的责任划分，以合同约定为准。（2）第三方与其他各方的权利义务，根据国家相关法律法规和行业规范确定。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，变更第三方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方签订书面变更协议，明确变更后的第三方及其职责。（2）变更