2024版二手房交易贷款合同解除范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易贷款合同解除范本本合同目录一览1.合同解除事由1.1甲方解除合同的事由1.2乙方解除合同的事由1.3双方协商解除合同的事由2.合同解除通知2.1通知形式2.2通知送达2.3通知期限3.合同解除条件3.1甲方解除合同的条件3.2乙方解除合同的条件3.3双方协商解除合同的条件4.合同解除程序4.1提出解除合同4.2接收解除通知4.3确认解除合同5.解除合同后的权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3双方权利义务6.解除合同的效力6.1合同解除对已发生权利义务的影响6.2合同解除对未发生权利义务的影响6.3合同解除对第三方的影响7.解除合同后的补偿7.1甲方补偿7.2乙方补偿7.3双方协商补偿8.解除合同后的善后处理8.1甲方责任8.2乙方责任8.3双方责任9.解除合同后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除的生效日期10.1合同解除生效日期的确定10.2合同解除生效日期的变更11.合同解除后的文件处理11.1合同解除通知的处理11.2合同解除证明的处理11.3其他相关文件的处理12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除的附则13.1合同解除的适用范围13.2合同解除的适用条件13.3合同解除的特殊情况处理14.合同解除的终止14.1合同解除终止的条件14.2合同解除终止的程序14.3合同解除终止的效力第一部分：合同如下：第一条合同解除事由1.1甲方解除合同的事由（1）甲方因房屋存在严重质量问题，无法满足居住需求；（2）甲方因个人原因，无法继续履行合同；（3）甲方发现乙方存在重大违约行为，经多次协商无果；（4）甲方根据市场行情变化，认为继续履行合同对其利益造成重大损失。1.2乙方解除合同的事由（1）乙方因房屋存在严重质量问题，无法满足居住需求；（2）乙方因个人原因，无法继续履行合同；（3）乙方发现甲方存在重大违约行为，经多次协商无果；（4）乙方根据市场行情变化，认为继续履行合同对其利益造成重大损失。1.3双方协商解除合同的事由（1）双方协商一致，认为继续履行合同对双方均无益；（2）双方协商一致，认为解除合同有利于双方利益的实现。第二条合同解除通知2.1通知形式甲方、乙方解除合同的通知应以书面形式进行。2.2通知送达（1）当面送达；（2）通过邮寄方式送达，以邮戳为准；（3）通过电子邮件或其他电子通讯方式送达，以发送成功时间为准。2.3通知期限解除合同的通知应在合同解除事由发生之日起3日内送达对方。第三条合同解除条件3.1甲方解除合同的条件（1）符合第一条所述的甲方解除合同的事由；（2）甲方已按照第二条的规定发出解除合同的通知。3.2乙方解除合同的条件（1）符合第一条所述的乙方解除合同的事由；（2）乙方已按照第二条的规定发出解除合同的通知。3.3双方协商解除合同的条件（1）双方已就解除合同达成一致意见；（2）双方已按照第二条的规定发出解除合同的通知。第四条合同解除程序4.1提出解除合同（1）甲方或乙方有权根据第一条的规定提出解除合同；（2）提出解除合同的方应按照第二条的规定发出解除合同的通知。4.2接收解除通知（1）被通知方应在收到解除合同通知之日起3日内确认接收；（2）被通知方未在规定期限内确认接收的，视为已接收。4.3确认解除合同（1）双方确认解除合同后，合同自通知送达之日起解除；（2）合同解除后，双方应按照第五条的规定处理相关事宜。第五条解除合同后的权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付已交付的购房款；（2）甲方应承担解除合同前已发生的各项费用。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付已交付的购房款；（2）乙方应承担解除合同前已发生的各项费用。5.3双方权利义务（1）双方应按照合同约定，互相返还已交付的购房款；（2）双方应承担解除合同前已发生的各项费用。第六条解除合同的效力6.1合同解除对已发生权利义务的影响合同解除后，已发生的权利义务不再受合同约束。6.2合同解除对未发生权利义务的影响合同解除后，未发生的权利义务不再受合同约束。6.3合同解除对第三方的影响合同解除不影响合同中约定的第三方权利义务。第七条解除合同后的补偿7.1甲方补偿甲方应根据合同约定，向乙方支付相应的补偿。7.2乙方补偿乙方应根据合同约定，向甲方支付相应的补偿。7.3双方协商补偿双方协商一致后，可对解除合同后的补偿进行约定。第八条解除合同后的善后处理8.1甲方责任（1）甲方应负责办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权；（2）甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定；（3）甲方应承担因解除合同而产生的税费及其他费用。8.2乙方责任（1）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；（2）乙方应承担因解除合同而产生的税费及其他费用；（3）乙方应将已交付的购房款及其他款项退还给甲方。8.3双方责任（1）双方应共同承担因解除合同而产生的第三方损失；（2）双方应共同协商解决合同解除后产生的争议；（3）双方应确保合同解除后的善后处理工作在合理期限内完成。第九条解除合同后的争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理并组成仲裁庭或审判庭；（3）进行仲裁或诉讼程序；（4）作出裁决或判决。第十条合同解除的生效日期10.1合同解除生效日期的确定合同解除的生效日期以一方收到解除合同通知的日期为准。10.2合同解除生效日期的变更双方协商一致，可变更合同解除的生效日期。第十一条合同解除后的文件处理11.1合同解除通知的处理合同解除通知应由双方各自保存一份，作为解除合同的证明。11.2合同解除证明的处理合同解除证明应由双方各执一份，作为解除合同的最终凭证。11.3其他相关文件的处理其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等，应由双方各自妥善保管。第十二条合同解除后的保密义务12.1保密内容合同解除后，双方应对合同内容及解除过程中了解到的对方商业秘密保密。12.2保密期限保密期限自合同解除之日起不少于2年。12.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同解除的附则13.1合同解除的适用范围本合同解除条款适用于所有因第一条所述事由而解除的合同。13.2合同解除的适用条件合同解除条件应符合第一条、第二条、第三条的规定。13.3合同解除的特殊情况处理对于合同解除的特殊情况，双方应本着公平、合理、自愿的原则协商处理。第十四条合同解除的终止14.1合同解除终止的条件（1）合同解除通知已送达对方；（2）合同解除证明已签订；（3）双方已按照第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条的规定履行完毕。14.2合同解除终止的程序（1）双方确认合同解除条件已满足；（2）双方签订合同解除证明；（3）合同解除终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型（1）中介方：在房屋交易过程中提供信息、协助谈判、促成交易的专业机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容及交易信息保密；（3）甲方应将第三方介入的费用纳入合同总价，并在合同中明确费用支付方式。2.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（2）乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容及交易信息保密；（3）乙方应将第三方介入的费用纳入合同总价，并在合同中明确费用支付方式。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利；（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和检查。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和第三方介入的类型、服务内容等因素确定。4.2责任限额的具体内容（1）中介方责任限额：根据中介服务内容、合同金额等因素确定；（2）评估机构责任限额：根据房屋评估价值、评估机构资质等因素确定；（3）律师事务所责任限额：根据律师事务所资质、案件复杂程度等因素确定；（4）其他第三方责任限额：根据合同约定和第三方介入的具体情况确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任划分，按照合同约定执行；（2）第三方对合同履行的责任划分，按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议执行。5.2权利划分（1）甲乙双方的权利划分，按照合同约定执行；（2）第三方权利的行使，应遵循合同约定及第三方与甲乙双方签订的协议。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方应与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任；6.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，确保合同履行顺利；6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取相应措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意。7.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议签订后，第三方应立即停止介入；（3）甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方介入相关的事宜。第八条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后的适用，仍按照原约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除通知要求：书面形式，明确解除事由，通知送达方式及日期。2.合同解除证明要求：书面形式，确认合同解除生效日期，双方签字盖章。3.房屋产权证明要求：合法有效的房屋产权证明文件，证明房屋所有权。4.付款凭证要求：合法有效的付款凭证，证明已支付款项。5.税费缴纳凭证要求：合法有效的税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。6.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。7.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同及交易事项提供法律意见。8.保密协议要求：书面形式，明确保密内容、保密期限及违约责任。9.第三方协议要求：书面形式，明确第三方介入的类型、服务内容、费用及责任。10.终止协议要求：书面形式，明确第三方介入终止的原因、日期及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按合同约定支付购房款责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法按期入住而遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按合同约定办理产权过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因无法取得房屋所有权而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。（3）第三方故意或重大过失导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：假设甲方未按合同约定支付购房款，乙方在催告甲方支付逾期付款利息后，甲方仍未支付。此时，乙方有权向甲方主张逾期付款利息，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易贷款合同解除范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.交易标的4.贷款信息5.贷款解除条件6.贷款解除程序7.贷款解除后的责任承担8.贷款解除后的权利义务9.贷款解除的效力10.争议解决11.违约责任12.合同生效、解除与终止13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方因各种原因需解除2024版二手房交易贷款合同的情况。2.定义与解释2.2“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于购买二手房的资金。2.3“二手房交易贷款合同”指甲方与乙方签订的关于二手房交易贷款的书面合同。3.交易标的3.1交易标的为甲方提供的贷款，金额为人民币______元。3.2贷款用途限于乙方购买二手房。4.贷款信息4.1贷款期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以甲方通知为准。4.3还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息。5.贷款解除条件5.1买卖双方协商一致，达成贷款解除协议。5.2乙方在合同约定的还款期限内，已偿还全部贷款本金及利息。5.3乙方在贷款期间发生重大违约行为，经甲方催告后仍未纠正。6.贷款解除程序6.1买卖双方应书面通知对方解除贷款合同。6.2双方应在通知送达之日起______日内，办理贷款解除手续。6.3甲方应在收到乙方全部贷款本金及利息后，办理贷款解除手续。7.贷款解除后的责任承担7.1.1在贷款解除前，乙方应按照合同约定继续履行还款义务。7.1.2乙方应承担贷款解除前的全部利息。7.1.3乙方应承担因贷款解除而产生的相关费用。7.2.1甲方应在收到乙方全部贷款本金及利息后，办理贷款解除手续。7.2.2甲方应在贷款解除后，将乙方归还的贷款本金及利息退还乙方。8.贷款解除后的权利义务8.1贷款解除后，双方的权利义务终止，但本合同中约定的违约责任、争议解决等条款仍然有效。8.2甲方在贷款解除后，不再享有对乙方财产的抵押权或担保权。8.3乙方在贷款解除后，不再享有从甲方处获得贷款的权利。9.贷款解除的效力9.1贷款解除后，对双方具有法律约束力，双方应按照解除后的约定履行各自义务。9.2贷款解除不影响双方在解除前已履行的合同义务。9.3贷款解除不影响双方在解除前已经产生的权利和义务。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。11.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.合同生效、解除与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除应按照本合同约定的解除条件和程序进行。12.3合同的终止应满足合同约定的终止条件或双方协商一致。13.合同附件13.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：贷款合同、房产买卖合同、抵押合同等。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入条件1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，且第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方的责任与义务2.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的约定，如实提供相关信息和服务。2.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见和解决方案。3.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代表一方或双方与对方进行沟通和协商。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%。4.2第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，应在本责任限额内承担相应的赔偿责任。4.3第三方超出责任限额造成的损失，甲乙双方应自行承担。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。5.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体方式和时间，并确保第三方在介入过程中不影响甲乙双方的正常交易。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何形式的合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。6.2第三方在介入过程中，仅代表甲乙双方之间的沟通和协调，不涉及对甲乙双方内部事务的干预。6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应向第三方发出介入请求，并明确介入的具体事项和目的。7.2第三方应在收到请求后______日内，回复甲乙双方是否接受介入请求。7.3第三方接受介入请求后，应按照甲乙双方的约定履行其职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估介入效果，并确定是否继续合作。8.2如甲乙双方认为无需继续合作，应通知第三方终止介入，并办理相关手续。9.第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。9.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。10.第三方的更换10.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应经双方协商一致后更换。10.2更换第三方不影响本合同及其他相关协议的效力。11.第三方介入的特殊情况11.1如遇不可抗力或其他特殊情况，第三方有权暂停或终止介入，并及时通知甲乙双方。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的其他条款13.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：房地产买卖合同是交易的主要依据，需双方签字盖章。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构之间的协议，需甲乙双方及贷款机构签字盖章。3.抵押合同详细要求：合同应包含抵押物基本信息、抵押权人、抵押债务、抵押期限、违约责任