2024年度商铺物业管理与商业运营支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺物业管理与商业运营支持合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3合同期限1.4合同适用范围2.物业管理服务内容2.1基础设施维护与管理2.2公共区域清洁与绿化2.3安全管理与消防2.4设施设备维护与保养2.5客户投诉处理3.商业运营支持内容3.1市场推广与宣传3.2促销活动策划与执行3.3活动场地协调与支持3.4商户关系维护与管理3.5商业数据分析与报告4.双方权利与义务4.1物业管理方权利与义务4.2商业运营支持方权利与义务4.3商户权利与义务5.收费标准与支付方式5.1物业管理服务费用5.2商业运营支持费用5.3费用支付方式与时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：物业管理服务明细13.2附件二：商业运营支持明细13.3附件三：费用支付明细14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订目的和依据本合同签订旨在明确甲方商铺的物业管理与商业运营支持服务，确保商铺正常运营，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商达成一致。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同适用范围本合同适用于甲方商铺的物业管理与商业运营支持服务，包括但不限于商铺内的公共区域、设施设备、安全管理、商业运营等方面。第二条物业管理服务内容2.1基础设施维护与管理乙方负责商铺内公共区域的基础设施维护与管理，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、排水、电梯等设施。2.2公共区域清洁与绿化乙方负责商铺内公共区域的日常清洁与绿化工作，确保环境整洁、美观。2.3安全管理与消防乙方负责商铺内公共区域的安全管理与消防工作，包括但不限于安全巡查、消防设施维护、应急预案制定等。2.4设施设备维护与保养乙方负责商铺内公共区域及商户经营场所的设施设备维护与保养，确保设施设备正常运行。2.5客户投诉处理乙方设立客户投诉处理机制，及时响应和处理客户投诉，保障客户权益。第三条商业运营支持内容3.1市场推广与宣传乙方负责商铺的整体市场推广与宣传，包括但不限于品牌宣传、活动策划、媒体合作等。3.2促销活动策划与执行乙方根据市场需求，策划并执行各类促销活动，提升商铺商业氛围。3.3活动场地协调与支持乙方负责商铺内活动场地的协调与支持，确保活动顺利进行。3.4商户关系维护与管理3.5商业数据分析与报告第四条双方权利与义务4.1物业管理方权利与义务物业管理方有权对商铺内公共区域进行管理，确保公共区域的安全、卫生和秩序。同时，物业管理方有义务为商户提供必要的物业管理服务。4.2商业运营支持方权利与义务商业运营支持方有权对商铺商业运营进行管理，推动商铺商业发展。同时，商业运营支持方有义务为商户提供必要的商业运营支持服务。4.3商户权利与义务商户享有在商铺内合法经营的权利，同时有义务遵守商铺管理规定，维护商铺形象。第五条收费标准与支付方式5.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币[金额]元/年，按季度支付。5.2商业运营支持费用商业运营支持费用为人民币[金额]元/年，按季度支付。5.3费用支付方式与时间双方约定，费用支付方式为银行转账，支付时间为每季度首月10日前。第六条违约责任6.1违约情形一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁机构名称]为双方争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。第八条合同解除与终止8.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止情形（1）合同期限届满，双方未续签；（2）因一方违约，另一方依法解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。第九条通知与送达9.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。9.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的送达地址，如地址变更，应提前通知对方。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序任何合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面协议，作为本合同的补充部分。10.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在合同期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。第十二条其他约定事项12.1隐私保护双方对本合同涉及的商业秘密和客户信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务明细13.2附件二：商业运营支持明细13.3附件三：费用支付明细第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立实体或个人。（1）甲方或乙方的雇员、代理人或代表；（2）甲方或乙方的关联方或其控制下的任何实体；（3）本合同签订前已与本合同直接或间接发生业务往来的任何方。第二条第三方介入的引入2.1甲乙双方可共同决定引入第三方，以协助合同执行，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方的引入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和建议；（2）对合同执行过程进行监督；（3）协助解决合同执行中的争议；（4）执行甲乙双方委托的其他任务。3.2第三方的权限应根据甲乙双方的具体需求和约定确定。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方的责任和责任限额5.1第三方在履行本合同时，应尽合理注意义务，确保其提供的服务符合合同要求。5.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同金额等因素协商确定，并在合同中明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易或签订任何与本合同无关的协议。6.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3甲方、乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不得干预甲方或乙方的内部事务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的解除，应按照合同约定或法律程序进行。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的个人信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同内容。第九条第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位是独立的，其权利和义务仅限于本合同的约定。9.2第三方不承担本合同中甲方或乙方的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入事宜适用中华人民共和国法律。第十二条本条款的补充本条款是对本合同有关第三方介入的补充，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求：包含物业管理服务的具体项目、服务标准、收费标准、服务时间等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：商业运营支持明细详细要求：包含商业运营支持服务的具体项目、支持方式、支持标准、支持费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确商业运营支持服务的具体内容和标准。3.附件三：费用支付明细详细要求：包含物业管理服务费用、商业运营支持费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确费用支付的具体细节。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、保密条款等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款和条件。5.附件五：客户服务手册详细要求：包含客户投诉处理流程、服务承诺、客户权益保护等内容。附件说明：作为合同附件，用于指导客户如何正确使用服务和投诉。6.附件六：安全管理制度详细要求：包含安全管理制度、应急预案、消防安全措施等内容。附件说明：作为合同附件，用于确保商铺内公共区域和商户经营场所的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供或提供不合格的物业管理服务。商业运营支持方未按时提供或提供不合格的商业运营支持服务。甲方未按时支付物业管理服务费用或商业运营支持费用。乙方未按时提供或提供不合格的第三方服务。2.责任认定标准：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等。3.示例说明：示例一：若物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求物业管理方进行补救，并支付相应的违约金。示例二：若商业运营支持方未按时策划促销活动，导致甲方商业利益受损，乙方有权要求商业运营支持方赔偿损失，并支付相应的违约金。示例三：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取必要的法律手段维护自身权益。全文完。2024年度商铺物业管理与商业运营支持合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.物业管理服务内容2.1保洁服务2.1.1楼宇清洁2.1.2公共区域清洁2.1.3室外环境清洁2.2维修保养服务2.2.1设备维修2.2.2水电维修2.2.3消防设施维护2.3安全管理服务2.3.124小时安保巡逻2.3.2安全监控设备维护2.3.3应急预案制定与演练3.商业运营支持服务内容3.1宣传推广服务3.1.1媒体宣传3.1.2宣传物料制作3.1.3线上线下活动策划与执行3.2商户招募与服务3.2.1商户招募流程3.2.2商户关系维护3.2.3商户权益保障3.3日常运营支持3.3.1消费者服务3.3.2事件处理3.3.3市场调研与数据分析4.合同期限与费用4.1合同期限4.2费用计算方式4.3付款方式4.4费用调整机制5.双方权利与义务5.1物业管理方权利与义务5.2商业运营方权利与义务5.3商户权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同附件10.1附件一：物业管理服务明细10.2附件二：商业运营支持服务明细10.3附件三：费用计算标准10.4附件四：争议解决机构信息11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除与终止后的责任12.1合同解除与终止后的费用结算12.2合同解除与终止后的资产移交13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景甲方（物业管理方）与乙方（商业运营方）本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方对乙方所管理的商铺进行物业管理与商业运营支持事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方在商铺物业管理与商业运营支持方面的权利、义务和责任，确保商铺的正常运营，提升商铺的市场竞争力。1.3合同双方甲方：_______________________乙方：_______________________2.物业管理服务内容2.1保洁服务2.1.1楼宇清洁：每日对商铺内公共区域进行清洁，包括地面、墙面、玻璃等。2.1.2公共区域清洁：每周对商铺外公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、垃圾桶等。2.1.3室外环境清洁：每月对商铺周边环境进行清洁，包括垃圾清运、绿化修剪等。2.2维修保养服务2.2.1设备维修：对商铺内电梯、消防设施、空调等设备进行定期检查、维护和修理。2.2.2水电维修：对商铺内水电设施进行日常检查、维修和更换。2.2.3消防设施维护：定期对消防设施进行检查、维护和保养。2.3安全管理服务2.3.124小时安保巡逻：安排安保人员对商铺进行24小时巡逻，确保安全。2.3.2安全监控设备维护：定期对商铺内安全监控设备进行检查、维护和保养。2.3.3应急预案制定与演练：制定应急预案，并定期组织演练。3.商业运营支持服务内容3.1宣传推广服务3.1.1媒体宣传：通过报纸、电视、网络等媒体进行商铺宣传。3.1.2宣传物料制作：制作商铺宣传海报、易拉宝等宣传物料。3.1.3线上线下活动策划与执行：策划并执行线上线下活动，提升商铺知名度。3.2商户招募与服务3.2.1商户招募流程：制定商户招募流程，确保商户招募的公正、公平。3.2.2商户关系维护：定期与商户沟通，了解商户需求，提供优质服务。3.2.3商户权益保障：保障商户合法权益，维护商铺正常运营。3.3日常运营支持3.3.1消费者服务：提供消费者咨询服务，解决消费者问题。3.3.2事件处理：及时处理商铺内发生的事件，确保商铺安全运营。3.3.3市场调研与数据分析：定期进行市场调研，分析商铺运营数据，为经营决策提供依据。4.合同期限与费用4.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2费用计算方式：物业管理服务费用按实际发生费用结算，商业运营支持服务费用按月度固定费用收取。4.3付款方式：乙方于每月____日前将费用支付至甲方指定账户。4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，双方协商一致后可调整费用。5.双方权利与义务5.1物业管理方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用。5.2商业运营方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业运营支持服务。5.2.2乙方应按时支付商业运营支持服务费用。5.3商户权利与义务5.3.1商户享有商铺内合法经营的权利，并承担相应义务。5.3.2商户应遵守商铺管理规定，维护商铺秩序。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院根据中国法律进行审理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用，处理未了事项。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，双方均有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。11.2附件二：商业运营支持服务明细详细列明商业运营支持服务的具体内容、标准、费用等。11.3附件三：费用计算标准详细列明费用计算的具体方法和标准。11.4附件四：争议解决机构信息包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中国法律。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.合同签署14.1合同签署主体甲方（物业管理方）：法定代表人（或授权代表）：____________________职务：____________________乙方（商业运营方）：法定代表人（或授权代表）：____________________职务：____________________14.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日____时____分。14.3合同签署地点本合同签署地点为：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等，其定义为在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权参与合同执行，提供专业服务或协助的其他组织或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额。第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总金额的____%。15.2.2责任划分15.2.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任应限于其服务范围和合同约定的义务。15.2.2.2第三方在其专业领域内提供的服务或协助，甲乙双方应给予充分信任和配合。15.2.2.3第三方在其职责范围内发生的任何失误或疏忽，应由第三方自行承担责任。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、服务内容、预期效果等。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在____个工作日内给予答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。16.3介入实施第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定和补充协议的要求，独立、公正地履行职责。17.第三方介入费用17.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和补充协议的规定承担。17.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方根据实际发生费用进行结算。18.第三方变更18.1变更申请若需更换第三方，甲乙双方应按照介入申请和介入审批的程序进行。18.2变更审批对方收到变更申请后，应在____个工作日内给予答复。如同意变更，双方应重新签订补充协议。19.第三方退出19.1退出条件第三方在完成合同约定的服务后，或因合同解除、终止等情况，可退出合同。19.2退出程序第三方退出时，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方在介入过程中知悉的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应遵守保密义务。20.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细列明物业管理服务的具体内容，包括日常保洁、维修保养、安全管理等。规定各项服务的执行标准、时间安排和费用计算方式。2.附件二：商业运营支持服务明细详细列明商业运营支持服务的具体内容，包括宣传推广、商户招募、日常运营支持等。规定各项服务的执行标准、时间安排和费用计算方式。3.附件三：费用计算标准详细列明各项费用的计算方法，包括物业管理服务费、商业运营支持服务费等。明确费用调整机制和付款方式。4.附件四：争议解决机构信息列明争议解决机构的名称、地址、联系方式等。明确争议解决机构的职责和权限。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的原因、服务内容、预期效果等。规定第三方的责任、权利和义务。6.附件六：保密协议规定保密内容、保密期限和违反保密义务的责任。7.附件七：合同变更协议规定合同变更的条件、程序和生效日期。8.附件八：合同解除协议规定合同解除的条件、程序和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按时支付商业运营支持服务费用。任何一方未履行合同约定的服务内容。第三方未按照合同约定提供专业服务或协助。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方未按时支付商业运营支持服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。任何一方未履行合同约定的服务内容，应承担相应的赔偿责任。第三方未按照合同约定提供专业服务或协助，应向甲乙双方承担赔偿责任。任何一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期____天，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。若乙方未按时支付商业运营支持服务费用，逾期____天，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。全文完。2024年度商铺物业管理与商业运营支持合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商铺基本信息2.2商铺面积2.3商铺位置2.4商铺性质3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.2维修保养服务3.3安全保卫服务3.4消防安全服务3.5日常管理服务4.商业运营支持服务内容4.1市场推广服务4.2客户关系管理4.3活动策划与执行4.4品牌宣传与推广4.5营销策略咨询5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付时间5.3服务费用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商铺基本信息表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：违约责任明细表12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同附件效力14.5合同解除后的权利义务14.6合同解释14.7合同争议14.8合同解除后的争议解决14.9合同终止后的权利义务14.10合同解除后的争议解决14.11合同解释14.12合同争议14.13合同解除后的争议解决14.14合同终止后的权利义务14.15合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条合同标的2.1商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积商铺总面积：[商铺面积（平方米）]商铺使用面积：[商铺实际使用面积（平方米）]2.3商铺位置商铺所在楼层：[商铺所在楼层]商铺位置描述：[商铺具体位置描述]2.4商铺性质商铺类型：[商铺类型，如零售、餐饮、娱乐等]商铺业态：[商铺具体业态，如服装店、餐厅、KTV等]第三条物业管理服务内容3.1清洁卫生服务日常清洁：[每日清洁时间、范围及标准]垃圾清运：[每日垃圾收集时间、方式及标准]3.2维修保养服务设施设备维护：[设施设备维护周期、标准及责任人]紧急维修：[紧急维修响应时间及处理流程]3.3安全保卫服务巡逻次数：[每日巡逻次数、时间及路线]安全检查：[定期安全检查内容及频率]3.4消防安全服务消防设备检查：[消防设备检查周期、标准及责任人]消防演练：[定期消防演练时间及参与人员]3.5日常管理服务客户投诉处理：[客户投诉处理流程及响应时间]物业费用收取：[物业费用收取标准、方式及时间]第四条商业运营支持服务内容4.1市场推广服务宣传资料制作：[宣传资料种类、数量及制作要求]线上推广：[线上推广平台、内容、频率及效果评估]4.2客户关系管理客户信息收集：[客户信息收集方式及用途]客户活动组织：[客户活动类型、频率及预算]4.3活动策划与执行活动策划：[活动策划流程、内容、预算及评估]活动执行：[活动执行时间、场地、人员及物资安排]4.4品牌宣传与推广品牌宣传策略：[品牌宣传策略及执行计划]品牌推广活动：[品牌推广活动类型、频率及效果评估]4.5营销策略咨询市场分析：[市场分析周期、内容、方法及报告提交]营销策略制定：[营销策略制定流程、内容、预算及评估]第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法物业管理服务费：[计算方法及收费标准]商业运营支持服务费：[计算方法及收费标准]5.2服务费用支付时间物业管理服务费：[支付时间及支付周期]商业运营支持服务费：[支付时间及支付周期]5.3服务费用支付方式银行转账：[转账账户信息及转账要求]现金支付：[现金支付地点及时间要求]第六条合同期限6.1合同起始日期[合同签订日期]6.2合同终止日期[合同期限结束日期]第七条违约责任7.1违约行为界定甲方违约行为：[具体违约行为描述]乙方违约行为：[具体违约行为描述]7.2违约责任承担甲方违约责任：[具体违约责任承担方式]乙方违约责任：[具体违约责任承担方式]第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[选择的城市]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[选择的城市]仲裁委员会第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，致使合同目的不能实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方，并签订合同解除协议；9.2.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任；9.2.3因不可抗力解除合同，双方均不承担违约责任。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同；10.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序10.2.1合同期限届满或解除后，双方应结清所有未了事项；10.2.2双方应签署合同终止确认书，并办理合同终止手续。第十一条合同附件11.1附件一：商铺基本信息表商铺名称、地址、面积、业态、产权信息等。11.2附件二：服务费用明细表物业管理服务费、商业运营支持服务费、支付时间及方式等。11.3附件三：违约责任明细表具体违约行为、违约责任及承担方式等。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方签字盖章；12.1.3合同已提交相关部门备案。12.2合同生效时间[合同签署日期]第十三条合同备案13.1合同备案机关[合同备案机关名称]13.2合同备案时间[合同备案完成时间]第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间所有的通知、函件等，均应以书面形式发送，并按合同约定的联系方式进行。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等非因任何一方原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力事件，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.3合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定结清所有未了事项，并履行各自的权利和义务。14.6合同解释本合同以中文文本为准，若合同条款存在歧义，以有利于保护非起草方权益的解释为准。14.7合同争议14.8合同解除后的争议解决合同解除后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[选择的城市]仲裁委员会仲裁。14.9合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定结清所有未了事项，并履行各自的权利和义务。14.10合同解除后的争议解决同14.8条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定服务或目的，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监管的个人或机构。15.2第三方介入的范围1.提供物业管理服务；2.提供商业运营支持服务；3.进行合同履行过程中的监管；4.提供专业咨询或评估服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够满足本合同履行过程中的服务需求。16.3第三方服务协议第三方服务协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。17.2乙方的权利义务乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务协议。17.3第三方的权利义务第三方应按照服务协议提供专业、高效的服务，并对服务过程中产生的风险承担责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度及合同约定的费用进行合理设定。18.2责任限额的承担第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。18.3超过责任限额的处理若第三方在履行服务过程中造成的损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追究超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议