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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺购买意向定金合同书本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同双方的基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商铺的基本信息3.1商铺的地理位置3.2商铺的面积3.3商铺的建筑结构4.商铺的购买价格及支付方式4.1商铺的购买价格4.2定金的支付金额及方式4.3正式购买时的付款安排5.定金的退还条件及方式5.1定金退还的条件5.2定金退还的方式6.合同的生效及终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件7.合同的履行及违约责任7.1合同的履行期限7.2违约责任的承担8.商铺的交付及验收8.1商铺的交付时间8.2商铺的验收标准及程序9.合同争议的解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式10.合同的附件及补充条款10.1附件的内容10.2补充条款的内容11.合同的签署及生效日期11.1合同的签署地点及日期11.2合同的生效日期12.合同的附件清单12.1附件一:商铺产权证复印件12.2附件二:商铺租赁合同复印件13.合同的解除条件及程序13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的补充协议第一部分:合同如下:1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息本合同双方因商铺购买事宜,经友好协商,达成共识,特订立本合同。2.合同双方的基本信息2.1出卖方信息出卖方:[出卖方全称]地址:[出卖方地址]联系人:[出卖方联系人姓名]联系电话:[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方:[买受方全称]地址:[买受方地址]联系人:[买受方联系人姓名]联系电话:[买受方联系电话]3.商铺的基本信息3.1商铺的地理位置商铺位于[商铺所在城市][商铺所在区域]。3.2商铺的面积商铺总面积为[商铺面积]平方米。3.3商铺的建筑结构商铺为[建筑结构类型],建设年代为[建设年代]。4.商铺的购买价格及支付方式4.1商铺的购买价格商铺的购买价格为人民币[购买价格]元。4.2定金的支付金额及方式买受方在本合同签订后[支付定金时间]内,向出卖方支付定金人民币[定金金额]元。4.3正式购买时的付款安排买受方应在合同约定的正式购买日,向出卖方支付剩余款项人民币[剩余款项]元。5.定金的退还条件及方式5.1定金退还的条件(1)出卖方未按合同约定交付商铺;(2)因不可抗力导致合同无法履行。5.2定金退还的方式定金退还应以银行转账方式支付至买受方指定账户。6.合同的生效及终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2合同的终止条件(1)本合同约定的全部条款履行完毕;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)本合同约定的其他终止条件。7.合同的履行及违约责任7.1合同的履行期限本合同约定的履行期限为[履行期限],自合同生效之日起计算。7.2违约责任的承担(1)出卖方未按合同约定交付商铺,应向买受方支付违约金人民币[违约金金额]元;(2)买受方未按合同约定支付款项,应向出卖方支付违约金人民币[违约金金额]元;(3)因一方违约导致合同无法履行,违约方应承担因此产生的全部损失。8.商铺的交付及验收8.1商铺的交付时间出卖方应于[交付时间]前,将商铺交付给买受方。8.2商铺的验收标准及程序买受方应在收到商铺后[验收期限]内进行验收。验收标准如下:(1)商铺的结构安全、符合设计要求;(2)商铺的设施设备齐全、正常运行;(3)商铺的权属清晰、无任何权属争议。验收程序:(1)买受方在验收前应通知出卖方;(2)验收时,买受方有权要求出卖方陪同;(3)验收完成后,双方应在验收报告上签字确认。9.合同争议的解决方式9.1争议解决的原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决合同争议。9.2争议解决的方式如双方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的附件及补充条款10.1附件的内容(1)商铺产权证复印件;(2)商铺租赁合同复印件;(3)其他双方认为必要的文件。10.2补充条款的内容本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署及生效日期11.1合同的签署地点及日期本合同于[签署地点]于[签署日期]签署。11.2合同的生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.合同的附件清单12.1附件一:商铺产权证复印件12.2附件二:商铺租赁合同复印件13.合同的解除条件及程序13.1合同解除的条件(1)一方严重违约;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。13.2合同解除的程序合同解除应提前[通知期限]书面通知对方,并说明解除原因。解除通知到达对方时,合同解除生效。14.其他约定事项14.1合同的保管本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。14.2合同的修改对本合同的任何修改,均应以书面形式作出,并由双方签字(或盖章)后生效。14.3合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的,为促成本合同订立、履行或解决争议而提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围(1)中介服务,包括但不限于商铺的评估、信息提供、交易撮合等;(2)法律服务,包括但不限于法律咨询、合同起草、争议解决等;(3)技术服务,包括但不限于技术评估、设备检测等;(4)其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件(1)甲乙双方书面同意;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方提供的服务符合法律规定。16.2第三方介入的程序(1)甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项;(2)甲乙双方应共同与第三方签订服务协议,明确服务内容、费用、责任等;(3)第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方责任的界定及责任限额17.1第三方责任的界定第三方的责任应限于其提供的专业服务或协助范围内,对于因第三方故意或重大过失造成的损失,第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额(1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,或由第三方在服务协议中约定;(2)如合同或服务协议中未约定责任限额,第三方对因自身原因造成的损失,赔偿总额不超过人民币[责任限额]元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任,不影响甲方根据本合同对出卖方或买受方的权利。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任,不影响乙方根据本合同对出卖方或买受方的权利。18.3第三方与出卖方、买受方的责任划分第三方对出卖方或买受方承担的责任,不影响出卖方或买受方根据本合同对甲乙方的权利。19.第三方的保密义务19.1第三方在介入过程中,对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。20.第三方的权利20.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。20.2第三方有权根据甲乙双方的要求,提供专业意见或建议。21.第三方的义务21.1第三方应按照服务协议约定,履行其专业服务或协助义务。21.2第三方应遵守相关法律法规,确保其服务符合法律规定。22.第三方的退出机制22.1如第三方无法继续履行服务协议,应提前[退出期限]书面通知甲乙双方。22.2第三方的退出,不影响本合同的履行和其他各方的权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商铺产权证复印件要求:提供商铺的产权证复印件,内容应清晰可辨,包含产权证号、产权人信息、产权面积等详细信息。2.附件二:商铺租赁合同复印件要求:提供商铺租赁合同的复印件,内容应包含租赁双方信息、租赁期限、租金金额、租赁用途等关键条款。3.附件三:商铺评估报告要求:如涉及商铺评估,提供由具有资质的评估机构出具的商铺评估报告,报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四:中介服务协议要求:如涉及中介服务,提供甲乙双方与中介机构签订的服务协议,协议应包含中介服务内容、费用、责任等。5.附件五:法律服务协议要求:如涉及法律服务,提供甲乙双方与法律服务提供者签订的服务协议,协议应包含法律服务内容、费用、责任等。6.附件六:技术服务协议要求:如涉及技术服务,提供甲乙双方与技术服务提供者签订的服务协议,协议应包含技术服务内容、费用、责任等。7.附件七:第三方评估报告要求:如涉及第三方评估,提供第三方出具的评估报告,报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。8.附件八:第三方检测报告要求:如涉及第三方检测,提供第三方出具的检测报告,报告应包含检测依据、检测方法、检测结果等。9.附件九:合同履行过程中的相关文件要求:合同履行过程中产生的所有相关文件,如付款凭证、验收报告等,均应作为附件附在本合同之后。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)出卖方未按合同约定时间交付商铺;(2)买受方未按合同约定支付款项;(3)第三方未按服务协议履行义务;(4)任何一方违反保密义务;(5)任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准:(1)违约方应根据违约行为的性质、情节和影响,承担相应的违约责任;(2)违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失;(3)违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.违约责任示例说明:(1)出卖方未按合同约定时间交付商铺,导致买受方无法按计划开业,出卖方应支付买受方违约金人民币[违约金金额]元;(2)买受方未按合同约定支付款项,导致出卖方无法及时收回资金,买受方应向出卖方支付滞纳金,滞纳金按[滞纳金比例]计算;(3)第三方未按服务协议履行义务,导致合同无法履行,第三方应向甲乙双方支付违约金人民币[违约金金额]元;(4)任何一方违反保密义务,泄露对方商业秘密,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺购买意向定金合同书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权情况3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3违约责任5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同生效日期5.3合同终止条件5.4合同终止日期6.商铺购买意向确认6.1购买意向确认方式6.2购买意向确认日期6.3购买意向确认效力7.商铺购买价格及支付方式7.1商铺购买价格7.2商铺支付方式7.3商铺支付时间8.商铺交付及验收8.1商铺交付条件8.2商铺交付时间8.3商铺验收标准8.4商铺验收程序9.商铺产权过户9.1商铺产权过户手续9.2商铺产权过户费用9.3商铺产权过户时间10.商铺附属设施及权益10.1商铺附属设施清单10.2商铺附属设施权益11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同履行13.3合同变更13.4合同终止13.5合同解除14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同保管14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同编号:YD202400011.2合同签订日期:2024年1月1日1.3合同双方当事人:1.3.1出卖方:甲公司1.3.2买受方:乙公司1.4合同签订地点:甲公司办公地点2.商铺基本信息2.1商铺名称:购物中心A区101号商铺2.2商铺地址:市区路号2.3商铺面积:100平方米2.4商铺用途:零售经营2.5商铺产权情况:甲公司拥有该商铺的完全产权3.定金支付及退还3.1定金金额:人民币10万元整3.2定金支付方式:买受方应在合同签订之日起3个工作日内,通过银行转账方式支付定金至甲公司指定账户3.3定金退还条件:3.3.1买受方在合同规定期限内支付剩余款项3.3.2双方协商一致解除合同3.3.3出卖方违约导致合同解除3.4定金退还方式:买受方在满足退还条件后,甲公司应在收到买受方申请之日起5个工作日内,将定金退还至买受方指定账户4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件:4.1.1买受方在合同规定期限内未支付剩余款项4.1.2出卖方未在合同规定期限内交付商铺4.1.3双方协商一致解除合同4.2合同解除程序:4.2.1双方协商一致,签订解除合同协议4.2.2解除合同协议生效后,双方各自履行相应的解除义务4.3违约责任:4.3.1买受方违约,应向出卖方支付违约金,违约金为已支付定金的20%4.3.2出卖方违约,应向买受方支付违约金,违约金为已支付定金的20%5.合同生效及终止5.1合同生效条件:合同双方签字盖章后生效5.2合同生效日期:2024年1月1日5.3合同终止条件:5.3.1合同约定的商铺交付日期届满5.3.2双方协商一致解除合同5.3.3出卖方违约导致合同解除5.4合同终止日期:根据合同约定的商铺交付日期确定6.商铺购买意向确认6.1购买意向确认方式:买受方在合同签订之日起3个工作日内,以书面形式向出卖方确认购买意向6.2购买意向确认日期:2024年1月5日6.3购买意向确认效力:购买意向确认后,双方应按照合同约定履行各自的义务第一部分:合同如下:8.商铺交付及验收8.1商铺交付条件:出卖方应在合同约定的商铺交付日期前,确保商铺符合交付条件,包括但不限于商铺产权清晰、无债权债务、设施设备齐全等8.2商铺交付时间:2024年5月1日8.3商铺验收标准:8.3.1商铺外观及主体结构符合设计图纸要求8.3.2商铺设施设备齐全,功能正常8.3.3商铺无重大安全隐患8.4商铺验收程序:8.4.1买受方在商铺交付之日起3个工作日内组织验收8.4.2出卖方应配合买受方进行验收8.4.3验收不合格的,出卖方应在验收不合格之日起10日内进行整改9.商铺产权过户9.1商铺产权过户手续:9.1.1出卖方应协助买受方办理商铺产权过户手续9.1.2买受方应按照国家相关法律法规支付产权过户税费9.2商铺产权过户费用:由买受方承担9.3商铺产权过户时间:商铺交付之日起30日内10.商铺附属设施及权益10.1商铺附属设施清单:10.1.1商铺内的水电设施10.1.2商铺内的消防设施10.1.3商铺内的空调设备10.1.4商铺内的照明设施10.2商铺附属设施权益:商铺附属设施权益随商铺所有权一并转移给买受方11.合同争议解决方式11.1争议解决方式:通过友好协商解决,协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构:合同签订地人民法院11.3争议解决程序:按照我国相关法律法规及诉讼程序进行12.合同附件及补充条款12.1合同附件:商铺产权证明、商铺平面图、商铺设施清单等12.2补充条款:本合同如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效及其他13.1合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同履行:双方应严格按照合同约定履行各自的义务13.3合同变更:本合同任何条款的变更,均应以书面形式经双方签字盖章后生效13.4合同终止:本合同终止条件达成后,双方应按照约定履行终止后的义务14.合同签署及其他14.1合同签署:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.2合同份数:两份14.3合同保管:双方应妥善保管合同原件14.4合同生效日期:2024年1月1日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:15.1.1本合同中的第三方,指在合同履行过程中,由甲乙双方同意并邀请介入的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。15.2第三方职责:15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求,提供专业服务,包括但不限于信息提供、评估、咨询、见证等。15.2.2第三方在提供服务过程中,应遵守法律法规,保证服务的客观、公正和真实。15.3第三方介入程序:15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商,达成一致后,邀请第三方介入。15.3.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议,明确各自的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额:16.1.1第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的,应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额,由甲乙双方在服务协议中约定,但不得超过合同总金额的10%。16.2责任承担:16.2.1第三方在提供服务过程中,若因自身过错导致合同履行不能或违约,应向甲乙双方承担违约责任。16.2.2第三方的责任承担,应按照服务协议的约定执行。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系:17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求,为甲方提供服务。17.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.1.3第三方应保证服务的质量,若因服务质量问题导致合同履行不能或违约,甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的权利义务关系:17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求,为乙方提供服务。17.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.2.3第三方应保证服务的质量,若因服务质量问题导致合同履行不能或违约,乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与其他各方责任的划分:17.3.1第三方在提供服务过程中,若因甲乙双方的原因导致合同履行不能或违约,甲乙双方应各自承担相应的责任。17.3.2第三方在提供服务过程中,若因不可抗力因素导致合同履行不能或违约,第三方不承担责任,但应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的变更和终止18.1变更:18.1.1甲乙双方可就第三方介入的事宜进行变更,变更内容应以书面形式通知第三方。18.1.2第三方应在收到变更通知之日起5个工作日内予以确认。18.2终止:18.2.1第三方介入的终止,需经甲乙双方和第三方协商一致。18.2.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照服务协议的约定处理后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺产权证明要求:提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件,证明商铺的产权归属。说明:附件应清晰、完整,能够证明商铺的产权无争议。2.商铺平面图要求:提供商铺的详细平面图,包括商铺的尺寸、布局、设施等信息。说明:平面图应准确反映商铺的实际状况,便于双方确认商铺的面积和布局。3.商铺设施清单要求:列出商铺内所有的设施设备,包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、照明设施等。说明:清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量等,确保双方对商铺的设施有明确了解。4.定金收据要求:提供定金收据,证明定金的支付和接收情况。说明:收据应注明收付款项的金额、日期、双方当事人等信息。5.合同履行情况记录要求:记录合同履行过程中的重要事项,包括但不限于商铺交付、验收、产权过户等。说明:记录应真实、完整,作为合同履行的依据。6.第三方服务协议要求:提供第三方提供服务的协议,包括服务内容、费用、期限等。说明:协议应明确双方的权利和义务,确保第三方服务的顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按合同约定支付或收取款项。1.2甲乙双方未按合同约定交付或接收商铺。1.3第三方未按服务协议提供合格的服务。1.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准:2.1违约行为发生,经确认属实。2.2违约方未在规定期限内采取补救措施或补救措施无效。2.3违约行为对合同履行造成实质性影响。3.违约责任认定示例:3.1甲乙双方未按合同约定支付定金,视为违约行为。违约方应向守约方支付违约金,违约金为已支付定金的20%。3.2第三方未按服务协议提供合格的服务,导致合同履行不能。第三方应向甲乙双方承担违约责任,赔偿损失。3.3甲乙双方未按合同约定交付或接收商铺,视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度商铺购买意向定金合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金金额3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同解除条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还期限7.履约责任与义务7.1出卖方责任与义务7.2买受方责任与义务8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一:商铺照片及产权证明10.2附件二:相关法律法规11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止通知12.3终止后果13.合同解除后的处理13.1合同解除后的退还事项13.2合同解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称:________1.1.2出卖方法定代表人:________1.1.3出卖方住所:________1.1.4出卖方联系电话:________1.2买受方信息1.2.1买受方名称:________1.2.2买受方法定代表人:________1.2.3买受方住所:________1.2.4买受方联系电话:________2.商铺基本信息2.1商铺地址:________2.2商铺面积:________平方米2.3商铺用途:________3.定金支付与退还3.1定金支付方式:买受方应在合同签订之日起____个工作日内,以银行转账方式向出卖方支付定金。3.2定金金额:人民币____元。3.3.1出卖方未在合同约定的时间内提供商铺产权证明;3.3.2出卖方违反合同约定,导致合同无法履行;3.3.3双方协商一致解除合同。3.4定金退还期限:买受方提出退还定金申请之日起____个工作日内,出卖方应退还定金。4.合同签订与生效4.1合同签订时间:____年____月____日。4.2合同生效条件:合同双方签字盖章后生效。4.3.1双方协商一致;4.3.2出卖方严重违约;4.3.3法律法规规定的其他解除情形。5.房屋产权过户5.1过户时间:合同生效之日起____个工作日内,出卖方应配合买受方办理商铺产权过户手续。5.2过户费用:过户费用按国家相关政策执行,由买受方承担。5.3过户手续:买受方应按照国家法律法规及地方政策要求,配合出卖方办理过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额:人民币____元。6.2保证金缴纳方式:买受方应在合同签订之日起____个工作日内,以银行转账方式向出卖方缴纳履约保证金。6.3.1买受方按照合同约定履行全部义务;6.3.2出卖方提前解除合同;6.3.3法律法规规定的其他退还情形。6.4保证金退还期限:买受方提出退还保证金申请之日起____个工作日内,出卖方应退还保证金。8.履约责任与义务8.1出卖方责任与义务8.1.1出卖方保证商铺产权清晰,不存在任何权属纠纷;8.1.2出卖方应在合同约定的期限内提供完整的商铺产权证明文件;8.1.3出卖方应确保商铺不存在任何未披露的债务或法律纠纷;8.1.4出卖方应配合买受方办理商铺产权过户手续,并承担相关费用。8.2买受方责任与义务8.2.1买受方应在合同约定的期限内支付定金和履约保证金;8.2.2买受方应按照合同约定用途使用商铺;8.2.3买受方应按时缴纳商铺的相关税费;8.2.4买受方应遵守国家法律法规及地方政策,不得从事违法活动。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定提供商铺产权证明;9.1.2出卖方未按合同约定配合买受方办理产权过户手续;9.1.3买受方未按合同约定支付定金和履约保证金;9.1.4买受方未按合同约定用途使用商铺;9.1.5双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;9.2.2违约金数额为违约行为直接损失的一定比例;9.2.3守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失;9.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失;9.3.3违约方应赔偿守约方因违约行为造成的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构:________仲裁委员会。10.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一:商铺照片及产权证明11.2附件二:相关法律法规12.合同变更与解除12.1变更条件:双方协商一致,签订书面变更协议。12.2.1双方协商一致;12.2.2出卖方严重违约;12.2.3法律法规规定的其他解除情形。12.3变更与解除通知:变更或解除合同的通知应以书面形式通知对方,自通知送达对方之日起生效。13.合同终止13.1终止条件:合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2终止通知:合同终止的通知应以书面形式通知对方,自通知送达对方之日起合同终止。13.3终止后果:合同终止后,双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.其他约定事项14.1本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,为协助甲乙双方履行合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入合同关系的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行,提高合同的履行效率,以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议:甲乙双方可就第三方介入事项另行签订协议,明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利:17.1.1第三方有权根据合同约定或协议条款,获取合同履行相关信息;17.1.2第三方有权根据合同约定或协议条款,对合同履行情况进行监督;17.1.3第三方有权根据合同约定或协议条款,参与争议解决。17.2第三方义务:17.2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定或协议条款;17.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则,不得偏袒任何一方;17.2.3第三方应保守合同秘密,不得泄露合同内容。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额:第三方因履行合同或协议过程中的过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分:19.1.1第三方应向甲方提供合同履行相关信息,并接受甲方的监督;19.1.2第三方应遵守甲方的要求,确保合同履行顺利进行;19.1.3第三方对甲方负责,甲方对第三方的工作成果享有验收权。19.2第三方与乙方的划分:19.2.1第三方应向乙方提供合同履行相关信息,并接受乙方的监督;19.2.2第三方应遵守乙方的要
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