2024版临街店铺门面租赁与品牌授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版临街店铺门面租赁与品牌授权合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁门面基本信息1.3品牌授权基本信息2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租赁范围与用途3.1租赁范围界定3.2租赁用途规定3.3违规用途的处罚4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还条件4.3保证金利息计算5.押金及费用5.1押金金额及缴纳5.2费用种类及计算5.3费用缴纳时间及方式6.租赁物的维护与管理6.1租赁物维护责任6.2损坏赔偿条款6.3租赁物修缮及更新7.品牌授权条款7.1品牌授权范围7.2品牌使用规范7.3品牌保护责任8.市场营销与推广8.1市场营销策略8.2推广费用承担8.3推广效果评估9.违约责任9.1违约情形列举9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：租赁门面平面图13.2附件二：品牌授权书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议管辖14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a)出租方：全称，统一社会信用代码，地址，联系人，联系电话b)承租方：全称，统一社会信用代码，地址，联系人，联系电话1.2租赁门面基本信息a)门面位置：具体地址，门牌号，所在楼层b)面积：平方米c)建筑结构：框架结构、砖混结构等d)使用性质：商业用途1.3品牌授权基本信息a)品牌名称：具体名称b)品牌授权范围：具体范围c)品牌授权期限：起止日期2.租赁期限与租金2.1租赁期限a)租赁起始日期：年月日b)租赁终止日期：年月日2.2租金金额及支付方式a)基本租金：每月人民币元b)支付方式：每月支付，银行转账或现金支付2.3租金调整机制a)租金调整频率：每年调整一次b)调整依据：市场行情或双方协商3.租赁范围与用途3.1租赁范围界定a)租赁范围仅限于门面内b)不得占用公共区域3.2租赁用途规定a)仅用于商业经营b)不得从事违法活动3.3违规用途的处罚a)承租方承担法律责任b)出租方有权解除合同并要求赔偿4.租赁保证金4.1保证金金额a)保证金总额：人民币元4.2保证金缴纳及退还条件a)缴纳时间：签订合同之日b)退还条件：合同终止且无违约行为4.3保证金利息计算a)利息计算方式：按中国人民银行同期存款利率计算b)利息支付：每月支付一次5.押金及费用5.1押金金额及缴纳a)押金总额：人民币元b)缴纳时间：签订合同之日5.2费用种类及计算a)水电费：按实际使用量计算b)网络费：按实际使用量计算5.3费用缴纳时间及方式a)缴纳时间：每月支付一次b)支付方式：银行转账或现金支付6.租赁物的维护与管理6.1租赁物维护责任a)承租方负责租赁物的日常维护b)出租方负责租赁物的重大修缮6.2损坏赔偿条款a)承租方损坏租赁物需赔偿b)赔偿金额根据实际情况确定6.3租赁物修缮及更新a)修缮及更新费用由双方协商确定b)修缮及更新后，租金按新情况调整7.品牌授权条款7.1品牌授权范围a)承租方有权在租赁门面内使用授权品牌b)授权范围包括但不限于品牌标识、产品销售等7.2品牌使用规范a)承租方需遵守授权品牌的规范b)不得擅自更改品牌标识7.3品牌保护责任a)承租方需对授权品牌进行保护b)不得侵犯他人对授权品牌的知识产权8.市场营销与推广8.1市场营销策略a)双方共同制定市场营销计划b)承租方负责店内营销活动c)出租方协助提供外部营销资源8.2推广费用承担a)市场营销费用由承租方承担b)出租方可根据实际情况提供部分支持8.3推广效果评估a)定期评估市场营销效果b)根据评估结果调整营销策略9.违约责任9.1违约情形列举a)未按时支付租金b)违反租赁用途规定c)故意损坏租赁物d)违反品牌使用规范9.2违约责任承担a)承租方应承担相应的违约责任b)出租方有权要求赔偿损失9.3违约金计算及支付a)违约金按合同约定比例计算b)承租方应在收到违约金通知后5日内支付10.争议解决10.1争议解决方式a)通过友好协商解决b)协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a)选择中国仲裁委员会b)仲裁地点：市10.3争议解决期限a)争议发生后3个月内解决b)逾期未解决的，视为双方同意诉讼解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)双方协商一致b)出现不可抗力事件c)违约情形严重11.2合同终止条件a)租赁期限届满b)双方协商一致c)出现法律规定的终止情形11.3合同解除或终止的程序a)提前通知对方b)完成合同解除或终止的相关手续c)解除或终止后的善后处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件a)双方签字盖章b)支付首期租金c)完成租赁物的交付12.2合同解除条件a)出现合同约定的解除条件b)出现法律规定的解除条件12.3合同解除通知a)以书面形式通知对方b)解除通知送达对方即生效13.合同附件13.1附件一：租赁门面平面图13.2附件二：品牌授权书13.3附件三：其他相关文件a)双方身份证复印件b)法人营业执照副本复印件c)银行账户信息14.其他约定事项14.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用及争议管辖a)本合同适用中华人民共和国法律b)争议管辖法院：市区人民法院14.3合同份数及生效日期a)本合同一式两份，双方各执一份b)合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何个人或组织。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入方式a)第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。b)第三方介入的具体方式及职责应在协议中明确。15.3第三方介入条件a)合同履行过程中出现需要第三方介入的情况。b)第三方具备相应的资质和能力。16.甲乙双方增加条款a)第三方介入的必要性及合理性说明。b)第三方介入的具体职责及权限。c)第三方介入的费用承担及支付方式。16.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，但需尊重第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义a)第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定。b)第三方责任限额不得低于合同标的额的10%。17.3第三方责任限额的适用a)第三方责任限额适用于第三方因其过错导致甲乙双方直接经济损失的情况。b)第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分a)第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。b)第三方责任限额内的损失由第三方赔偿，超过责任限额的损失由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分a)第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。b)第三方责任限额内的损失由第三方赔偿，超过责任限额的损失由乙方自行承担。18.3第三方与其他各方的责任划分a)第三方对其他各方承担责任，其他各方对第三方承担责任。b)第三方责任限额内的损失由第三方赔偿，超过责任限额的损失由其他各方根据各自责任承担。19.第三方介入的协议内容a)第三方介入的背景和目的。b)第三方介入的具体职责和权限。c)第三方责任限额及赔偿方式。d)第三方介入的费用及支付方式。e)第三方介入的期限及终止条件。19.2第三方介入的协议需经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面平面图要求：清晰标注门面位置、面积、建筑结构等信息。说明：平面图应包含门面内外布局、门窗位置、消防设施等详细信息。2.附件二：品牌授权书要求：授权书应包含品牌名称、授权范围、期限、使用规范等内容。说明：授权书应由品牌方盖章，证明授权的真实性。3.附件三：其他相关文件要求：a)双方身份证复印件：证明甲乙双方身份。b)法人营业执照副本复印件：证明甲方或乙方为合法法人。c)银行账户信息：用于合同款项的支付和收取。说明：相关文件需加盖公章或签名确认。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、职责、责任限额等内容。说明：协议应由甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：租赁合同补充协议要求：补充协议应针对合同中未明确或需调整的内容进行补充。说明：补充协议需经甲乙双方签字盖章。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、期限等内容。说明：协议需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。b)违反租赁用途规定：承租方未按合同约定使用租赁门面。c)故意损坏租赁物：承租方故意损坏租赁门面或设施。d)违反品牌使用规范：承租方未按品牌授权规范使用品牌。e)未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)未按时支付租金：按合同约定的违约金比例计算，并支付滞纳金。b)违反租赁用途规定：解除合同，承租方赔偿出租方损失。c)故意损坏租赁物：赔偿实际损失，并支付修复费用。d)违反品牌使用规范：解除授权，赔偿品牌方损失。e)未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，赔偿对方损失。3.违约示例说明：a)承租方未按时支付租金：如约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则构成违约。出租方有权要求承租方支付违约金及滞纳金。b)承租方违反租赁用途规定：如约定仅用于商业经营，承租方将门面用于居住，则构成违约。出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。c)承租方故意损坏租赁物：如承租方损坏门面墙面，则构成违约。承租方应赔偿实际损失及修复费用。全文完。2024版临街店铺门面租赁与品牌授权合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概述1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式与期限1.5租赁物使用范围与限制1.6保证金及退还事宜1.7租赁物维护与管理责任1.8物业管理费及其他费用1.9合同解除与违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效与终止1.12合同附件1.13合同签署与生效日期1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________第二条租赁物概述2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物位置：____________________2.1.3租赁物面积：____________________平方米2.1.4租赁物现状：____________________第三条租赁期限与租金3.1.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2.1租金总额：人民币____元整。第四条租金支付方式与期限4.1.1乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为：____________________。4.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的____%作为滞纳金。第五条租赁物使用范围与限制5.1.1乙方租赁该租赁物用于____________________。第六条保证金及退还事宜6.1.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元整。6.2.1在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内无息退还乙方保证金。第七条租赁物维护与管理责任7.1.1租赁期间，租赁物如有损坏，乙方应负责维修或赔偿，但属正常损耗者除外。7.2.1乙方应按照物业管理规定，遵守租赁物所在地的各项规章制度。第八条物业管理费及其他费用8.1.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用标准为：____________________。第九条合同解除与违约责任9.1.1合同解除条件：____________________。第十条争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十二条合同附件第十三条合同签署与生效日期13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物提供给第三方使用。14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.1本合同自签署之日起，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5.1本合同自签署之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同。14.6.1本合同如有变更，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.7.1本合同如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.8.1本合同自签署之日起，甲乙双方应严格遵守，不得有任何违反合同约定或损害对方权益的行为。14.9.1本合同自签署之日起，甲乙双方应承担各自的权利和义务，不得有任何逃避责任或推诿责任的行为。14.10.1本合同自签署之日起，甲乙双方应共同维护租赁物的完好和正常使用，确保租赁物的安全和合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、保险公司、监管机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、争议解决等方面。15.2第三方介入的同意与参与15.2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。15.2.2第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。15.3.2若第三方责任超出其协议中约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的签订、履行和监督。15.4.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在介入本合同时，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介方：15.5.1.1中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、履行等工作。15.5.1.2中介方应按照本合同约定收取中介费用，费用标准和支付方式由甲乙双方与中介方另行约定。15.5.2评估机构：15.5.2.1评估机构负责对租赁物的价值、市场行情等进行评估。15.5.2.2评估机构应根据本合同约定，在规定的时间内提交评估报告。15.5.3咨询公司：15.5.3.1咨询公司负责为甲乙双方提供合同履行过程中的专业咨询服务。15.5.3.2咨询公司应根据本合同约定，在规定的时间内提交咨询报告。15.5.4保险公司：15.5.4.1保险公司负责在本合同约定的保险范围内，对甲乙双方的损失进行赔偿。15.5.4.2保险公司应根据本合同约定，及时履行赔偿责任。15.5.5监管机构：15.5.5.1监管机构负责对甲乙双方的合同履行情况进行监管。15.5.5.2监管机构应根据本合同约定，对甲乙双方的违约行为进行查处。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，在合同履行过程中，与甲方之间是委托代理关系。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的第三方，在合同履行过程中，与乙方之间是委托代理关系。15.6.3第三方与合同签订双方的关系：第三方作为合同的参与方，与甲乙双方是合同关系，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.6.4第三方与其他第三方的划分说明：若本合同涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的权责范围，避免权责交叉或冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物权属证明文件4.租赁物现状描述及照片5.物业管理费缴纳明细6.保证金缴纳凭证7.中介服务协议8.评估报告9.咨询报告10.保险合同及保险单11.监管机构出具的合规证明12.合同履行过程中的各类通知、函件13.第三方介入协议14.合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照复印件：需加盖公司公章，证明双方主体资格合法。2.租赁物权属证明文件：需提供房产证、土地使用权证等，证明租赁物权属清晰。3.租赁物现状描述及照片：需详细描述租赁物现状，包括设施、设备等，并附上照片作为佐证。4.物业管理费缴纳明细：需提供物业管理费缴纳凭证，证明乙方已按规定缴纳费用。5.保证金缴纳凭证：需提供保证金缴纳凭证，证明乙方已向甲方缴纳保证金。6.中介服务协议：需明确中介方的权利、义务和责任，以及中介费用的支付方式和标准。7.评估报告：需由具有资质的评估机构出具，对租赁物进行价值评估。8.咨询报告：需由专业咨询公司出具，对合同履行过程中的相关问题提供专业意见。9.保险合同及保险单：需提供保险合同及保险单，证明甲乙双方已购买相应保险。10.监管机构出具的合规证明：需提供监管机构出具的合规证明，证明合同履行符合相关法律法规。11.合同履行过程中的各类通知、函件：需提供合同履行过程中的各类通知、函件，证明双方已按照合同约定进行沟通。12.第三方介入协议：需明确第三方介入的背景、目的、权利、义务和责任。13.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于租赁物使用协议、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的____%作为滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应支付5日的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿。示例说明：若合同约定甲方应于2023年3月1日前提供租赁物，但至3月2日仍未提供，则甲方应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付相当于一个月租金的赔偿。示例说明：若合同约定租赁物仅用于商业用途，但乙方擅自将其用于住宅用途，则乙方应向甲方支付相当于一个月租金的赔偿。4.违约行为：甲方未履行维修保养义务。责任认定标准：甲方未履行维修保养义务，应承担维修费用。示例说明：若租赁物出现故障，甲方未在约定时间内进行维修，则甲方应承担维修费用。5.违约行为：乙方损坏租赁物。责任认定标准：乙方损坏租赁物，应承担维修或赔偿责任。示例说明：若乙方在使用过程中导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。全文完。2024版临街店铺门面租赁与品牌授权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概述2.1门面位置及描述2.2租赁物面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及频率4.3逾期支付罚则5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式和频率6.使用用途及限制6.1使用用途规定6.2使用限制条款7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2费用支付及承担9.装修及改动9.1装修审批程序9.2装修费用及承担9.3装修后的恢复原状义务10.商标及品牌授权10.1品牌授权内容10.2品牌使用规范10.3品牌维护责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条租赁物概述2.1门面位置及描述门面位于____________________，占地面积____________________平方米，层高____________________米，建筑结构为____________________。2.2租赁物面积及结构租赁物总面积为____________________平方米，包括____________________平方米的门面及____________________平方米的附属空间。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____________________起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至____________________止。3.3租赁期限延长及续约条件租赁期满前____________________个月，双方可协商一致，签订续约协议，续约期限为____________________年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，租金总额为人民币____________________元。4.2支付方式及频率租金每月支付一次，支付日为每月的____________________日。4.3逾期支付罚则如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币____________________元的违约金。第五条租金调整机制5.1调整条件如国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式和频率租金调整方式为____________________，调整频率为____________________。第六条使用用途及限制6.1使用用途规定承租方仅可用于____________________用途，不得改变门面结构及功能。6.2使用限制条款承租方不得从事____________________活动，不得在门面上进行____________________行为。第七条维修与保养7.1出租方责任出租方负责门面主体结构的维修及公共设施的维护。7.2承租方责任7.3维修费用承担日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商确定。第八条物业管理费用8.1物业管理费用标准物业管理费用按每平方米____________________元的标准计收，每月支付。8.2费用支付及承担物业管理费用由承租方承担，支付方式与租金一致。第九条装修及改动9.1装修审批程序承租方进行装修前，应向出租方提出装修方案，经出租方同意后方可进行。9.2装修费用及承担装修费用由承租方承担，装修后的所有权归承租方所有。9.3装修后的恢复原状义务承租方应确保装修后的门面符合原设计要求，租赁期满或合同解除时，应将门面恢复至原状。第十条商标及品牌授权10.1品牌授权内容出租方授予承租方在租赁期内使用____________________商标的权利。10.2品牌使用规范承租方在使用品牌时，应遵守出租方提供的品牌使用规范。10.3品牌维护责任承租方应负责维护品牌形象，如因承租方原因导致品牌形象受损，应由承租方承担相应责任。第十一条违约责任11.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。11.2出租方违约责任如出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金及赔偿损失。第十二条合同解除条件及程序12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行。12.2解除程序一方提出解除合同时，应提前____________________个月书面通知对方，双方协商一致后解除合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件及补充条款（1）租赁物照片；（2）装修方案；（3）品牌使用规范；（4）其他双方约定的补充文件。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版临街店铺门面租赁与品牌授权合同》中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙双方在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行或履行困难；（3）甲乙双方根据合同约定，需要引入第三方参与合同履行。第三条第三方责任限额（1）根据第三方提供的服务性质和内容，合理确定其责任限额；（2）第三方责任限额不得高于其提供服务的合同金额；（3）第三方责任限额不得高于甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方支付相关费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规及合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务提供关系，第三方仅代表其自身利益，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物无所有权，仅在其提供服务的范围内，享有使用权。第六条第三