2024版商业房产租赁合同范本全新发布

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业房产租赁合同范本，全新发布1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付款项4.4.滞纳金5.房产交付及使用5.1.房产交付日期5.2.房产验收标准5.3.房产使用规范6.房产维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.附属设施及设备7.1.附属设施清单7.2.设备清单7.3.设备维护责任8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力条款8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.仲裁机构9.3.诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：房产照片11.2.附件二：房产维修保养记录11.3.附件三：其他相关文件12.合同修改12.1.合同修改程序12.2.合同修改效力13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方联系电话：1.1.5.出租方开户银行及账号：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方联系电话：1.2.5.承租方开户银行及账号：2.房产基本信息2.1.房产位置：市区街道号2.2.房产面积：100平方米2.3.房产结构：钢筋混凝土结构，地上5层，建筑面积1000平方米2.4.房产用途：商业办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内支付当月租金4.3.预付款项：承租方需支付3个月租金作为预付款4.4.滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。5.房产交付及使用5.1.房产交付日期：2024年1月15日5.2.房产验收标准：房产交付时，双方应共同进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明，并由出租方负责修复5.3.房产使用规范：承租方应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产的结构和使用功能。6.房产维护及保养6.2.承租方责任：负责房产内的设施设备的日常维护和保养，保持房产的整洁和完好6.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担；因自然原因造成的维修费用，由出租方承担。8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力条款8.1.1.本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2.发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并尽力减轻损失。8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。8.2.违约责任8.2.1.出租方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。8.2.2.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。8.2.3.承租方擅自改变房产结构或使用功能的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.仲裁机构9.2.1.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3.诉讼管辖法院9.3.1.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并完成房产交付后，合同生效。10.1.2.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。10.2.2.出现合同约定的解除合同情形。11.合同附件11.1.附件一：房产照片11.2.附件二：房产维修保养记录11.2.1.附件二记录房产的维修保养情况，由出租方负责填写。11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.附件三包括但不限于房产产权证明、租赁用途证明等。12.合同修改12.1.合同修改程序12.1.1.任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2.合同修改效力12.2.1.合同修改后的内容与原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。14.合同其他约定事项14.1.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、服务、担保等协助的一方。15.2.第三方的介入应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。16.第三方介入的类型16.1.介入类型包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。17.第三方介入的同意17.1.甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。18.2.第三方的责任限额应合理，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方权利19.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、参与谈判、监督合同履行等。20.第三方义务20.1.第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供专业意见、确保服务质量、履行担保责任等。21.第三方与其他各方的划分21.1.第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。21.2.第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。22.第三方介入后的合同履行22.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.2.第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.第三方介入协议的效力23.1.第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的终止24.1.第三方介入协议终止的条件由甲乙双方在协议中约定。24.2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同继续履行合同义务。25.第三方介入的费用25.1.第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。25.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、担保费等。26.第三方介入的保密26.1.第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。26.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。27.第三方介入的争议解决27.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。27.2.协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或约定的仲裁机构解决。28.第三方介入的适用法律28.1.第三方介入协议适用中华人民共和国法律。28.2.第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产照片要求：提供房产的内外景照片，清晰展示房产的外观、内部布局、装修状况等。说明：照片需真实反映房产现状，作为合同附件，用于双方确认房产交付时的状况。2.附件二：房产维修保养记录要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录应详实，便于双方了解房产的维护状况，确保房产处于良好状态。3.附件三：房产产权证明要求：提供房产的产权证明文件，证明房产所有权归属。说明：产权证明文件应合法有效，确保出租方有权出租房产。4.附件四：租赁用途证明要求：提供租赁用途证明文件，证明房产用途符合合同约定。说明：用途证明文件应合法有效，确保房产用途符合相关法律法规。5.附件五：第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：协议应详细规定第三方的职责范围，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照约定支付。说明：支付凭证应完整、清晰，作为租金支付的证据。7.附件七：维修费用支付凭证要求：提供维修费用支付凭证，证明维修费用已按照约定支付。说明：支付凭证应完整、清晰，作为维修费用支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房产责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例：出租方应于2024年1月15日交付房产，但实际交付日期为1月20日，则需支付5天租金的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。示例：承租方应于每月前10个工作日内支付租金，但实际支付日期为