2024年二手房买卖中介欺诈注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖，中介欺诈注意事项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证信息1.2双方联系方式1.3房源信息2.房源基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付金额3.4首付支付时间3.5剩余款项支付方式4.中介费用及支付方式4.1中介费用4.2支付方式及时间4.3中介费用退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收时间及流程6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续6.2登记时间及流程6.3产权证办理及领取7.产权过户税费7.1应纳税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2解密条款14.3通知及送达条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证信息（1）甲方身份证号码：_________________________（2）乙方身份证号码：_________________________1.2双方联系方式（1）甲方联系电话：_________________________（2）乙方联系电话：_________________________1.3房源信息（1）房屋地址：_________________________（2）房屋产权证号：_________________________（3）房屋用途：_________________________2.房源基本情况2.1房屋位置（1）所属区域：_________________________（2）周边配套设施：_________________________2.2房屋结构（1）房屋层数：_________________________（2）房屋户型：_________________________2.3房屋面积（1）房屋建筑面积：_________________________（2）房屋实际使用面积：_________________________2.4房屋产权状况（1）房屋产权性质：_________________________（2）房屋是否共有：_________________________2.5房屋装修情况（1）房屋装修程度：_________________________（2）房屋装修风格：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易总价：人民币_________________________元整3.2支付方式及时间（1）首付支付：人民币_________________________元整，于合同签订后________日内支付；（2）尾款支付：人民币_________________________元整，于房屋交付前________日内支付；3.3首付金额（1）首付比例：_________________________3.4首付支付时间（1）首付支付截止日期：_________________________3.5剩余款项支付方式（1）剩余款项支付方式：_________________________4.中介费用及支付方式4.1中介费用（1）中介服务费：人民币_________________________元整4.2支付方式及时间（1）中介服务费支付方式：_________________________（2）中介服务费支付时间：_________________________4.3中介费用退还条件（1）中介费用退还条件：_________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：_________________________5.2房屋验收标准（1）房屋验收标准：_________________________5.3验收时间及流程（1）验收时间：_________________________（2）验收流程：_________________________6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续（1）办理房屋产权转移手续的时间：_________________________6.2登记时间及流程（1）办理房屋产权登记的时间：_________________________（2）登记流程：_________________________6.3产权证办理及领取（1）产权证办理及领取的时间：_________________________7.产权过户税费7.1应纳税费种类（1）应纳税费种类：_________________________7.2税费承担方（1）税费承担方：_________________________7.3税费缴纳时间（1）税费缴纳时间：_________________________8.违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（3）任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；8.2违约责任（1）违约方应承担的违约金总额不得超过合同总价的_________%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失；8.3违约处理方式（1）违约方应支付违约金；（2）违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应继续赔偿；（3）双方协商解决违约事宜，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限（1）自争议发生之日起________日内，双方应协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经催告后仍未履行义务的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形；10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权转移登记后；（2）合同约定的其他终止条件；10.3合同解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事务；（3）合同解除或终止后，双方应相互配合办理相关手续。11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后，甲方支付首付；11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；11.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同的，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）其他相关文件；12.2补充条款（1）双方可根据实际情况约定补充条款；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点（1）合同签订地点：_________________________13.2合同履行地点（1）合同履行地点：_________________________14.合同其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；14.2解密条款（1）在法律法规要求或双方同意的情况下，保密义务可予以解除；14.3通知及送达条款（1）通知以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式；（2）送达自发送之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、财务审计等。3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方委托另一方代为选择。3.2委托第三方进行服务的，双方应签订相应的委托协议，明确委托事项、费用、期限等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，或由第三方根据其业务规定自行设定。4.2若第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为，其责任限额不得超过委托协议或业务规定中的约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表自身，不对甲乙双方承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入后，若合同变更涉及第三方权益，第三方有权参与协商并发表意见。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行义务。7.2第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或要求履行合同义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或按照委托协议约定。9.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按照实际发生费用承担。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定和委托协议约定处理。10.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和委托协议约定处理。11.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同补充条款12.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同基础上增加补充条款，明确第三方介入后的具体事宜。12.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：本合同附件一，为主要合同文件。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件清晰，需加盖产权登记机关公章。说明：本合同附件二，证明房屋产权清晰。3.房屋评估报告要求：评估报告由具备相应资质的评估机构出具，内容应真实、客观。说明：本合同附件三，用于确定房屋交易价格。4.房屋验收报告要求：验收报告由具备相应资质的验收机构出具，内容应详细记录房屋验收情况。说明：本合同附件四，证明房屋交付时符合约定标准。5.中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介服务内容、费用、期限等。说明：本合同附件五，用于明确中介服务双方的权利义务。6.委托协议要求：委托协议应明确委托事项、费用、期限等。说明：本合同附件六，用于明确甲乙双方与第三方之间的委托关系。7.法律意见书要求：法律意见书应由具备相应资质的律师事务所出具，内容应明确法律风险及建议。说明：本合同附件七，用于明确法律风险及提供法律建议。8.财务审计报告要求：财务审计报告应由具备相应资质的会计师事务所出具，内容应真实、客观。说明：本合同附件八，用于证明财务状况。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本合同附件九，用于补充说明合同相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付购房款；1.2乙方未按约定时间交付房屋；1.3任何一方未按约定履行合同义务；1.4第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为；1.5任何一方违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的_________%；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失；2.3第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为，其责任限额不得超过委托协议或业务规定中的约定。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金；3.2乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金；3.3第三方在办理房屋产权转移手续过程中出现失误，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖，中介欺诈注意事项1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费4.3其他税费5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属转移及登记6.1权属转移时间6.2登记手续6.3登记费用7.中介费用及支付7.1中介费用7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方身份证号码：_________1.1.4买方联系方式：_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方身份证号码：_________1.2.4卖方联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋产权状况：_________2.3房屋面积：_________（平方米）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，在合同签署后_________日内支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，在房屋交付前_________日内支付。3.3付款时间：_________4.交易税费承担4.1买方承担税费：_________4.2卖方承担税费：_________4.3其他税费：_________5.房屋交付及验收5.1交付时间：_________5.2验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准执行。5.3验收程序：5.3.1双方在交付前_________日内共同对房屋进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告上注明，卖方应在_________日内予以修复或赔偿。6.房屋权属转移及登记6.1权属转移时间：_________6.2登记手续：双方应在权属转移后_________日内办理房屋所有权转移登记手续。6.3登记费用：_________7.中介费用及支付7.1中介费用：人民币_________元整。7.2支付方式：_________7.3支付时间：_________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付_________的违约金。8.1.2卖方逾期交付房屋的，每逾期一日应向买方支付_________的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的交付、支付等义务的，对方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应书面送达对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同因违约、协商一致或法定原因解除。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)双方约定的其他方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：a)房屋验收标准；b)双方身份证复印件；c)其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：_________13.2签署地点：_________13.3签署人员：13.3.1买方代表：_________13.3.2卖方代表：_________13.3.3中介方代表（如有）：_________14.合同附件清单14.1房屋验收标准14.2双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和中介方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指买卖双方在履行合同过程中，因特定目的引入的第三方提供的服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、房屋评估、工程监理、保险代理等。16.第三方介入的引入与程序16.1引入16.1.2引入第三方时，应确保第三方的资质、能力和信誉。16.2程序16.2.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和协助。17.3利益17.3.1第三方通过履行合同为买卖双方提供专业服务，获得相应的报酬。17.3.2第三方有权根据合同约定分享因合同履行产生的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方与买方之间的关系仅限于合同约定的服务范围。18.1.2买方对第三方的服务不满意时，可向卖方提出，由卖方协调解决。18.2第三方与卖方18.2.1第三方与卖方之间的关系仅限于合同约定的服务范围。18.2.2卖方对第三方的服务不满意时，可向买方提出，由买方协调解决。18.3第三方与中介方18.3.1第三方与中介方之间的关系仅限于中介方引入第三方并提供服务。18.3.2中介方对第三方的服务不满意时，可向买卖双方提出，由买卖双方共同解决。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。19.1.2超过责任限额的部分，由合同双方按照本合同的约定承担。19.2限额的调整19.2.1如有需要，合同双方可与第三方协商调整责任限额。19.2.2调整后的责任限额应书面通知对方并作为本合同的附件。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方服务期限届满。20.1.3第三方主动退出或被解除。20.2终止程序20.2.1第三方介入的终止应书面通知合同双方。20.2.2第三方应在终止通知发出后_________日内完成现有服务的交接工作。20.3终止后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收标准详细要求：包括房屋的结构安全、设施设备、装修状况、水电煤气等基础设施的完好程度等。说明：验收标准应详细列出各项指标的合格标准，作为房屋交付及验收的依据。2.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证的复印件，确保身份真实可靠。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的主体资格，确保交易的真实性。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：产权证复印件用于证明房屋的产权归属，防止交易中出现产权纠纷。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中所缴纳的税费凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋抵押、查封、租赁等证明文件详细要求：提供房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况的证明文件。说明：证明文件用于确保房屋交易过程中不存在法律风险。6.中介费用支付凭证详细要求：提供中介费用支付凭证，证明中介费用已支付。说明：支付凭证用于证明中介服务已得到报酬。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方逾期付款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_________的违约金。示例：若合同约定首付款为人民币10万元，买方逾期付款3日，则应支付人民币_________的违约金。1.2买方未按时完成房屋验收责任认定：买方未按时完成房屋验收，应承担由此产生的费用及损失。示例：若买方未按时验收导致卖方重新安排验收时间，买方应承担因重新安排而产生的费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方逾期交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_________的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，卖方逾期交付5日，则应支付人民币_________的违约金。2.2卖方未按约定提供房屋产权证明责任认定：卖方未按约定提供房屋产权证明，应承担由此产生的法律风险及损失。示例：若卖方未提供房屋产权证明导致买方无法办理产权转移登记，卖方应承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方未按约定提供专业服务，应承担由此产生的费用及损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，买方有权解除合同并要求第三方承担损失。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露买方个人信息，买方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖，中介欺诈注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任5.中介服务内容及费用5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3费用支付时间5.4费用结算方式6.中介欺诈注意事项6.1中介机构资质要求6.2中介服务承诺6.3中介责任6.4中介违约责任6.5欺诈认定及处理7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担方7.4费用支付时间8.产权过户登记8.1过户登记时间8.2登记所需材料8.3登记费用8.4登记责任9.房产瑕疵及风险承担9.1房产瑕疵告知9.2瑕疵责任9.3风险告知9.4风险承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份证号码：_______1.1.3甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份证号码：_______1.2.3乙方联系电话：_______第二条房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权：_______2.5房产登记情况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付时间节点：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______前支付；3.3支付方式：_______3.4付款凭证：_______第四条交房条件及时间4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1房产证齐全；4.2.2房屋无债务、抵押、查封等；4.2.3房屋设施齐全，无损坏；4.3交房责任：4.3.1甲方负责办理房产过户手续；4.3.2乙方负责接收房屋及办理入住手续。第五条中介服务内容及费用5.1中介服务内容：5.1.1提供房产信息；5.1.2协助双方签订合同；5.1.3协助办理房产过户手续；5.2中介服务费用：人民币_______元5.3费用支付时间：_______5.4费用结算方式：_______第六条中介欺诈注意事项6.1中介机构资质要求：_______6.2中介服务承诺：_______6.3中介责任：_______6.4中介违约责任：_______6.5欺诈认定及处理：_______第七条房产过户手续及费用7.1过户手续：7.1.1双方应配合办理房产过户手续；7.1.2甲方负责提供房产证、身份证等相关材料；7.1.3乙方负责支付过户税费；7.2过户费用：_______元，于_______前支付；7.3费用承担方：_______7.4费用支付时间：_______第八条房产过户登记8.1过户登记时间：_______8.2登记所需材料：8.2.1房产证原件及复印件；8.2.2双方身份证原件及复印件；8.2.3双方签订的房产买卖合同；8.2.4过户税费缴纳凭证；8.2.5其他可能需要的材料；8.3登记费用：_______元，于_______前支付；8.4登记责任：8.4.1甲方负责办理房产过户登记手续；8.4.2乙方负责缴纳过户税费；8.4.3任何因登记手续不完整或材料错误导致的延误或损失，由责任方承担。第九条房产瑕疵及风险承担9.1房产瑕疵告知：9.1.1双方在签订合同时，应如实告知房屋现状；9.1.2任何未告知的瑕疵，甲方应承担相应的责任；9.2瑕疵责任：9.2.1若房屋存在已告知的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿；9.2.2若房屋存在未告知的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项；9.3风险告知：9.3.1双方应充分了解并承担房屋交易可能存在的风险；9.3.2如因不可抗力因素导致房屋无法过户或交易失败，双方互不承担责任；9.4风险承担：9.4.1甲方承担因房屋瑕疵导致的任何法律责任；9.4.2乙方承担因个人原因导致的交易风险。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；10.2.2严重违约的，守约方有权解除合同；10.3解除程序：10.3.1提前通知对方；10.3.2书面确认解除事实；10.3.3协商处理后续事宜。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商解决；11.1.2仲裁解决；11.1.3诉讼解决；11.2争议解决机构：11.2.1甲方所在地人民法院；11.2.2双方共同选择的仲裁委员会；11.3争议解决费用：11.3.1由败诉方承担；11.3.2协商解决无需支付费用。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付首付款；12.2合同附件：12.2.1房产买卖合同；12.2.2付款凭证；12.2.3房产证复印件；12.3其他约定：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份；12.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产证复印件；13.2附件二：房产评估报告；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或中介方邀请或选择的，为履行合同提供专业服务、咨询或协助的独立主体。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、交易担保、装修监理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为：人民币_______元。第四条第三方责任承担4.1第三方在其责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；4.2第三方超出责任限额部分，由甲方、乙方或中介方自行承担；4.3第三方在履行合同过程中，若因不可抗力因素导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定或委托要求，独立开展相关工作；5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；5.3第三方有权要求甲方、乙方或中介方提供必要的资料和协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方及中介方之间，各自独立承担法律责任；6.2第三方与甲方、乙方或中介方之间的合同关系，不影响本合同的履行；6.3第三方与甲方、乙方或中介方之间发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入流程7.2第三方接受邀请后，与甲方、乙方或中介方签订服务协议；7.3第三方在服务协议约定的范围内开展工作；7.4第三方完成工作后，向甲方、乙方或中介方提交工作成果。第八条第三方变更及退出8.1第三方在履行合同过程中，如需变更，应经甲方、乙方或中介方同意；8.2第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前通知甲方、乙方或中介方，并协商处理后续事宜；第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲方、乙方或中介方承担；9.2第三方介入费用包括但