2024年土地使用权抵押融资合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权抵押融资合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签署2.土地使用权抵押2.1抵押物描述2.2抵押物范围2.3抵押物价值评估2.4抵押登记手续3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款处理5.融资费用与支付5.1融资费用构成5.2融资费用支付方式5.3融资费用计算方法6.土地使用权处置6.1土地使用权处置条件6.2土地使用权处置方式6.3土地使用权处置程序7.保险与风险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用权抵押登记证明12.2附件二：融资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：市区。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条土地使用权抵押2.1抵押物描述：抵押物为甲方拥有的位于市区路号的土地使用权，土地证号为。2.2抵押物范围：抵押物包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.3抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币X万元。第三条融资额度与期限3.1融资额度：甲方从乙方处融资人民币X万元。3.2融资期限：融资期限自合同生效之日起至2025年X月X日止。第四条还款方式与期限4.1还款方式：甲方应按月分期偿还融资款项，每月偿还金额为人民币X万元。4.2还款期限：每月的还款日为每月的X日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。4.3逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为人民币X%。第五条融资费用与支付5.1融资费用构成：融资费用包括但不限于融资手续费、担保费、评估费等。5.2融资费用支付方式：甲方应在合同生效后X个工作日内向乙方支付全部融资费用。5.3融资费用计算方法：融资费用按实际发生金额计算，具体费用明细详见附件。第六条土地使用权处置6.1土地使用权处置条件：如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权处置抵押的土地使用权。6.2土地使用权处置方式：乙方有权通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押的土地使用权。6.3土地使用权处置程序：乙方处置抵押土地使用权的具体程序按照相关法律法规及甲方同意的方式进行。第七条保险与风险7.1保险范围：乙方应为本合同项下的融资款项购买相应的财产保险，保险金额不低于融资额度。7.2保险责任：保险责任范围包括但不限于抵押物的意外损失、火灾、自然灾害等。7.3保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用由乙方在合同生效后X个工作日内向保险公司支付。第八条违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的X%。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3其他双方认为应当解除合同的情形。10.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应当书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押、融资款项的清偿等。第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权抵押登记证明12.2附件二：融资协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订地本合同签订地为市区。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1土地使用权价值评估；2.1.2融资方案咨询；2.1.3抵押物保险；2.1.4融资担保；2.1.5法律咨询；2.1.6其他与本合同执行相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同项下的服务承担相应的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大失误，导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；3.2.2第三方违反保密义务，泄露本合同或相关保密信息，导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；3.2.3第三方因故意或重大过失，导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。第四条第三方服务协议4.1第三方介入本合同项下的服务前，应与甲方或乙方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2.1服务内容、范围和期限；4.2.2服务费用及支付方式；4.2.3第三方责任限额；4.2.4保密条款；4.2.5争议解决方式；4.2.6其他双方认为必要的条款。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的内容。5.2第三方不参与本合同的订立、履行和解除，不承担本合同项下的任何权利和义务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1当第三方介入本合同时，甲方、乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。6.2甲方、乙方应确保第三方提供的服务不影响本合同的正常履行。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并要求其采取相应措施。第七条第三方介入时的责任分配7.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。7.2第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的责任。7.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲方、乙方遭受损失的，双方互不承担责任。第八条第三方介入时的保密义务8.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的任何商业秘密或个人信息。8.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入本合同项下的服务过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入时的合同变更10.1第三方介入本合同项下的服务过程中，如需变更服务内容、范围或期限，应经甲方、乙方同意，并签订补充协议。第十一条第三方介入时的合同解除11.1.1第三方严重违约，经甲方、乙方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力导致服务协议无法履行；11.1.3其他双方认为应当解除服务协议的情形。第十二条第三方介入时的合同终止12.1第三方介入本合同项下的服务完成后，服务协议自动终止。12.2服务协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权抵押登记证明要求：提供由登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押物的抵押权已经依法登记。说明：该证明应加盖登记机关公章，并注明登记日期。2.附件二：融资协议要求：详细列明融资的额度、期限、利率、还款方式等条款。说明：融资协议应经双方签字盖章后生效，作为本合同附件。3.附件三：土地使用权价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的土地使用权价值评估报告。说明：报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等，并附有评估机构的资质证明。4.附件四：融资方案咨询报告要求：由专业咨询机构出具的融资方案咨询报告。说明：报告应包括融资建议、风险评估、实施计划等，并附有咨询机构的资质证明。5.附件五：抵押物保险单要求：由保险公司出具的抵押物保险单，证明抵押物已购买相应保险。说明：保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等，并加盖保险公司公章。6.附件六：融资担保合同要求：由担保机构出具的融资担保合同，证明担保机构已提供担保。说明：合同应包括担保金额、担保期限、担保责任等，并加盖担保机构公章。7.附件七：法律咨询意见书要求：由律师出具的法律咨询意见书，就本合同的合法性提供专业意见。说明：意见书应包括咨询依据、咨询结果等，并加盖律师执业证章。8.附件八：其他相关文件要求：与合同执行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：附件八应根据实际情况进行补充，确保合同执行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间归还融资款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为人民币X%。示例说明：若甲方逾期归还融资款项人民币100万元，逾期30天，则应支付逾期利息人民币X元。2.违约行为：乙方未按合同约定提供融资款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的X%。示例说明：若乙方未按合同约定提供融资款项人民币100万元，则应支付违约金人民币X元。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大失误。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，向甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲方遭受人民币50万元损失，则第三方应赔偿甲方人民币50万元。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露合同或相关保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受人民币100万元损失，则甲方应赔偿乙方人民币100万元。全文完。2024年土地使用权抵押融资合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地使用权基本信息3.1土地使用权人3.2土地使用权性质3.3土地使用权面积3.4土地使用权位置3.5土地使用权期限4.抵押融资信息4.1抵押融资金额4.2抵押融资期限4.3抵押融资利率4.4抵押物5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权行使6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现期限7.抵押权变更与解除7.1抵押权变更7.2抵押权解除7.3解除抵押权的手续8.抵押权担保范围8.1主债权8.2利息8.3违约金8.4损害赔偿金9.抵押权优先受偿权9.1优先受偿权范围9.2优先受偿权行使9.3优先受偿权争议10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3违反保密义务的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.定义与解释2.1定义“土地使用权”指出让人依法取得的、在本合同约定的土地上的使用权。“抵押融资”指抵押权人向出让人提供的资金支持。“抵押物”指本合同约定的土地使用权。2.2解释本合同中的任何条款，若存在歧义或矛盾，应以有利于本合同订立目的的解释为准。3.土地使用权基本信息3.1土地使用权人出让人为[出让人全称]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]。3.2土地使用权性质土地使用权为出让性质，土地用途为[土地用途]。3.3土地使用权面积土地使用权面积为[面积]平方米。3.4土地使用权位置土地使用权位于[地理位置]。3.5土地使用权期限土地使用权期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.抵押融资信息4.1抵押融资金额抵押融资金额为人民币[金额]元整。4.2抵押融资期限抵押融资期限为[期限]年。4.3抵押融资利率抵押融资利率为[利率]%，按年利率计算。4.4抵押物本合同约定的抵押物为出让人拥有的土地使用权。5.抵押权设立5.1抵押权登记出让人应在本合同生效之日起[期限]内，办理土地使用权抵押权登记手续。5.2抵押权登记手续出让人应向[登记机关]提交本合同及相关证明文件，办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由出让人承担。6.抵押权行使6.1抵押权实现条件在抵押融资期限内，如出让人未按约定偿还抵押融资本息，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权实现方式抵押权人有权通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。6.3抵押权实现期限抵押权人应在抵押权实现条件成就之日起[期限]内行使抵押权。8.抵押权担保范围8.1主债权本合同约定的抵押权担保范围为抵押权人因本合同项下主债权而产生的全部债权，包括但不限于本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金等。8.2利息抵押权担保范围包括主债权所产生的一切利息，包括约定利息和法定利息。8.3违约金因出让人违约而产生的违约金，包括但不限于延迟付款违约金、提前还款违约金等。8.4损害赔偿金因出让人违约给抵押权人造成的损失，抵押权人要求出让人支付的损害赔偿金。9.抵押权优先受偿权9.1优先受偿权范围抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的变卖所得享有优先受偿权，优先受偿权范围包括抵押权担保的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金。9.2优先受偿权行使抵押权人行使优先受偿权时，应按照法律规定的程序进行。9.3优先受偿权争议如抵押权人、出让人或第三人对抵押权优先受偿权产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密义务双方对本合同内容以及与本合同有关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围保密信息包括但不限于本合同条款、商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。12.3争议解决地点仲裁地点为[地点]。13.合同解除13.1合同解除条件出让人未按约定偿还抵押融资本息；双方协商一致解除本合同；出现不可抗力事件，导致本合同无法履行。13.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定的程序进行。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押权的解除、债务的清偿等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同项下提供的服务或履行义务的范围。第三方对超出其服务范围的行为不承担任何责任。15.2.3第三方责任免除由于不可抗力导致的服务中断或义务未履行；由于甲乙双方或其代表的行为导致的服务中断或义务未履行；由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的困难导致的服务中断或义务未履行。15.3第三方权利15.3.1第三方权利内容第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：收取服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；要求甲乙双方履行本合同项下的义务。15.3.2第三方权利限制第三方的权利应在本合同规定的范围内行使，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力符合本合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，第三方应按照甲方的委托内容提供服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的需求提供服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的正常业务。18.第三方变更18.1第三方变更条件如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。18.2第三方变更程序双方协商确定新的第三方；新第三方与甲乙双方签订书面协议；甲乙双方与原第三方解除或终止原协议。18.3第三方变更责任第三方变更后，原第三方对变更后的合同不再承担责任，新第三方按照变更后的协议承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为土地使用权存在的有效证明。2.土地使用权出让合同要求：提供土地使用权出让合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为土地使用权取得的法律依据。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为抵押权设立的法律证明。4.抵押融资合同要求：提供抵押融资合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为抵押融资的法律依据。5.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为第三方介入合同关系的法律依据。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为抵押物价值的评估依据。7.审计报告要求：提供第三方审计机构出具的审计报告的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为财务状况的审计依据。8.法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为合同合法性的法律意见。9.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还抵押融资本息。责任认定：支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：支付违约金，并赔偿出让人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或履行义务。责任认定：支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。5.损失赔偿损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：出让人未按约定偿还抵押融资本息，导致抵押权人损失人民币10万元。违约金：按实际损失的一定比例计算，例如10%。损失赔偿：赔偿抵押权人实际损失人民币10万元。抵押权人未按约定行使抵押权，导致出让人损失人民币5万元。违约金：按实际损失的一定比例计算，例如5%。损失赔偿：赔偿出让人实际损失人民币5万元。全文完。2024年土地使用权抵押融资合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.土地使用权基本情况3.1土地使用权权属证明3.2土地使用权面积3.3土地使用权性质3.4土地使用权期限4.抵押物及抵押权4.1抵押物4.2抵押权设立4.3抵押物范围5.抵押贷款金额及期限5.1抵押贷款金额5.2抵押贷款期限6.利息及费用6.1利息计算方式6.2费用种类及收费标准7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押权变更及解除8.1抵押权变更8.2抵押权解除9.抵押物处置及优先受偿权9.1抵押物处置9.2优先受偿权10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2保密条款14.合同附件14.1附件一：土地使用权权属证明14.2附件二：抵押物清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义和解释2.1定义（1）土地使用权：指土地使用者依法取得的、在规定期限内对土地享有占有、使用、收益和部分处分权的权利。（2）抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行，将其拥有的土地使用权转移给债权人占有，作为债务履行的担保物。（3）抵押权：指债权人对债务人或第三人所提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.2解释本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以法律法规及国家相关政策规定为准。3.土地使用权基本情况3.1土地使用权权属证明甲方提供的土地使用权权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、国有土地使用权出让合同、土地登记证明等。3.2土地使用权面积土地使用权面积为平方米，具体以土地使用权证载明的面积为准。3.3土地使用权性质土地使用权性质为出让性质，出让年限为年。3.4土地使用权期限土地使用权期限自土地使用权证登记之日起计算，至年月日止。4.抵押物及抵押权4.1抵押物抵押物为甲方拥有的土地使用权，具体范围以土地使用权证载明的范围为限。4.2抵押权设立甲方同意将抵押物转移给乙方占有，乙方取得抵押权。4.3抵押物范围抵押物范围包括但不限于：土地使用权证所载明的土地使用权、地上建筑物、构筑物及其附属设施。5.抵押贷款金额及期限5.1抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币万元整。5.2抵押贷款期限抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。6.利息及费用6.1利息计算方式抵押贷款利息按年利率%计算，按月结息，于每月的日支付。6.2费用种类及收费标准（1）抵押登记费：按国家规定标准收取；（2）抵押物评估费：按国家规定标准收取；（3）其他费用：按实际发生情况另行约定。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。7.2抵押物使用甲方在抵押期间，有权对抵押物进行正常使用，但不得影响抵押物的价值和使用功能。8.抵押权变更及解除8.1抵押权变更在合同有效期内，如抵押权人（乙方）需变更抵押权，应提前天书面通知抵押人（甲方），经双方协商一致后，可依法办理抵押权变更手续。8.2抵押权解除（1）债务履行完毕或部分履行，抵押权人放弃抵押权；（2）抵押物被依法拍卖、变卖，抵押权已实现；（3）抵押权人同意解除抵押权；（4）法律、法规规定的其他情形。9.抵押物处置及优先受偿权9.1抵押物处置抵押权人（乙方）有权在债务履行期限届满未履行债务时，依法处置抵押物。9.2优先受偿权抵押权人（乙方）在处置抵押物时，享有优先受偿权，但不得损害抵押人（甲方）的其他合法权益。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供真实、完整的土地使用权权属证明；（2）甲方未按约定履行抵押物保管义务；（3）乙方未按约定支付抵押贷款本金或利息；（4）双方其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的%计算；（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）债务履行完毕；（2）抵押权已实现；（3）合同约定的其他终止条件；（4）法律、法规规定的其他情形。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：土地使用权权属证明14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：抵押贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、评估、咨询等活动的个人或单位。15.2第三方介入类型第三方介入的类型包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、咨询机构等。16.第三方介入的必要性16.1介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。16.2介入方式（1）作为中介方，协助双方进行合同谈判和签订；（2）作为评估方，对抵押物进行价值评估；（3）作为咨询方，提供专业意见和建议；（4）作为监督方，对合同履行情况进行监督；（5）其他双方约定的第三方介入方式。17.第三方介入程序17.1第三方选择双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。17.2第三方职责第三方应按照合作协议和本合同约定履行职责。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任限于其提供的专业意见、评估报告、中介服务等范围内。18.2责任限额（1）第三方因提供错误意见、评估报告导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲方与第三方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方承担相应的责任。19.2乙方与第三方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与其他各方的权利义务（1）第三方应按照本合同和合作协议履行职责；（2）第三方应接受甲方和乙方的监督和评估；（3）第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他情形。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方根据合作协议约定分担。21.2费用结算第三方介入的费用按月或按项目结算，具体结算方式由双方协商确定。22.第三方介入的保密22.1保密义务第三方在介入过程中，对甲方和乙方提供的保密信息负有保密义务。22.2保密责任第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权权属证明详细要求：提供原件或经公证的复印件，包括土地使用权证、国有土地使用权出让合同、土地登记证明等。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权和使用权。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：作为抵押物的详细清单，用于双方确认抵押物的范围和价值。3.附件三：抵押贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：约定抵押贷款的具体细节，确保双方权益。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、费用、保密条款等。说明：规定第三方介入的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款金额的依据。6.附件六：合同履行监督报告详细要求：由第三方监督机构出具，包括监督内容、监督结果、监督建议等。说明：确保合同履行过程中的公正性和透明度。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的土地使用权权属证明；甲方未按约定履行抵押物保管义务；乙方未按约定支付抵押贷款本金或利息；第三方未按约定履行职责；双方其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的全部损失；违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的%计算；违约方应承担由此产生的诉讼费用。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供真实、完整的土地使用权权属证明，导致乙方无法办理抵押登记，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定支付抵押贷款本金或利息，逾期天，乙方应向甲方支付%的违约金。第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地使用权抵押融资合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权面积2.3土地使用权性质2.4土地使用权期限2.5土地使用权登记情况3.抵押融资基本情况3.1抵押融资额度3.2抵押融资期限3.3抵押融资利率3.4抵押物价值评估4.抵押物权利状态4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物他项权利5.抵押物转让限制5.1抵押物转让条件5.2抵押物转让程序5.3抵押物转让收益分配6.抵押物抵押权设定6.1抵押权设定方式6.2抵押权登记手续6.3抵押权优先受偿权7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物维护责任8.抵押融资款项的支付8.1融资款项支付方式8.2融资款项支付时间8.3融资款项支付条件9.利息及违约金计算9.1利息计算方式9.2违约金计算方式9.3利息及违约金支付方式10.期限届满后的处理10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置收益分配10.3抵押权消灭条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同附件效力14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式甲方通过出让方式取得土地使用权。2.2土地使用权面积土地使用权面积为平方米。2.3土地使用权性质土地使用权性质为国有土地使用权。2.4土地使用权期限土地使用权期限自年月日起至年月日止。2.5土地使用权登记情况土地使用权已在市区不动产登记中心登记，登记号为。3.抵押融资基本情况3.1抵押融资额度抵押融资额度为人民币万元整。3.2抵押融资期限抵押融资期限为自合同生效之日起年。3.3抵押融资利率抵押融资利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4抵押物价值评估抵押物价值经资产评估有限公司评估，评估价值为人民币万元整。4.抵押物权利状态4.1抵押物所有权甲方拥有抵押物所有权。4.2抵押物使用权甲方拥有抵押物使用权。4.3抵押物他项权利抵押物上不存在任何其他权利负担。5.抵押物转让限制5.1抵押物转让条件未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。5.2抵押物转让程序甲方如需转让抵押物，应按照法律法规及合同约定办理相关手续。5.3抵押物转让收益分配抵押物转让所得收益，甲方应优先偿还乙方抵押融资款项。6.抵押物抵押权设定6.1抵押权设定方式甲方将土地使用权设定为抵押物，乙方享有抵押权。6.2抵押权登记手续甲方应在市区不动产登记中心办理抵押权登记手续。6.3抵押权优先受偿权乙方对抵押物享有优先受偿权。7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损坏。7.2抵押物使用限制甲方在抵押期间不得改变抵押物的用途。7.3抵押物维护责任甲方负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。8.抵押融资款项的支付8.1融资款项支付方式甲方应于合同生效之日起个工作日内，向乙方指定的账户支付全部抵押融资款项。8.2融资款项支付时间融资款项的支付时间为每月的日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。8.3融资款项支付条件甲方支付融资款项前，应确保资金来源合法，且不违反任何法律法规。9.利息及违约金计算9.1利息计算方式利息按抵押融资额度和约定的年利率按月计算复利。9.2违约金计算方式如甲方未按约定时间支付利息或本金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%。9.3利息及违约金支付方式利息及违约金应与本金一并支付，支付方式同融资款项支付方式。10.期限届满后的处理10.1抵押物处置方式抵押融资期限届满后，如甲方未能偿还全部本金及利息，乙方有权依法处置抵押物。10.2抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除处置费用及乙方所欠债务后，余额归甲方所有。10.3抵押权消灭条件甲方偿还全部本金及利息后，乙方应解除抵押权，抵押权消灭。11.合同解除与终止11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）一方丧失履行合同能力；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜；（2）进行抵押物价值评估；（3）提供担保服务，确保甲乙双方合同履行；（4）履行监管职责，确保合同履行符合法律法规。16.第三方介入的同意与授权16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并应事先书面通知对方。16.2第三方介入的授权甲乙双方授权第三方在本合同规定的范围内行使相应的权利，履行相应的义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行合同义务而产生的责任，其赔偿限额不得超过万元。17.2责任限额适用（1）第三方在履行中介服务过程中，因过失导致合同未能履行；（2）第三方在履行评估、担保等职责过程中，因过失导致合同未能履行；（3）第三方在履行监管职责过程中，因过失导致合同未能履行。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同义务过程中，如因过失导致合同未能履行，应承担相应的法律责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同义务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同义务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方责任划分如第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方均造成损失，则应根据损失程度，由第三方分别承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更通知第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况。20.2合同变更生效第三方介入的合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方未能履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方丧失履行合同能力；（4）发生不可抗力事件。21.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构第三方介入合同争议的解决机构为市区人民法院。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要法律文件，是合同履行的基础。2.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的基本情况、评估价值及评估依据。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对合同履行及双方权益具有重要意义。3.融资款项支付凭证要求：提供甲方支付融资款项的银行转账凭证或现金支付凭证，证明甲方已履行支付义务。说明：融资款项支付凭证是证明甲方已支付融资款项的有效证据，对合同履行及双方权益具有重要意义。4.利息及违约金支付凭证要求：提供甲方支付利息及违约金的银行转账凭证或现金支付凭证，证明甲方已履行支付义务。说明：利息及违约金支付凭证是证明甲方已支付相关款项的有效证据，对合同履行及双方权益具有重要意义。5.第三方中介服务协议要求：如引入第三方中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及双方权利义务。说明：第三方中介服务协议是明确中介服务内容的重要文件，对合同履行及双方权益具有重要意义。6.第三方评估、担保等服务协议要求：如引入第三方评估、担保等服务，应提供相应服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。说明：第三方评估、担保等服务协议是明确第三方服务内容的重要文件，对合同履行及双方权益具有重要意义。7.争议解决协议要求：如约定争议解决方式，应提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的重要文件，对合同履行及双方权益具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付融资款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。示例：甲方逾期支付融资款项万元，应支付违约金万元。（2）未按时支付利息及违约金责任认定：甲方应支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。示例：甲方逾期支付利息及违约金万元，应支付违约金万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供抵押融资款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。示例：乙方逾期提供抵押融资款项万元，应支付违约金万元。（2）未按时解除抵押权责任认定：乙方应支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。示例：乙方逾期解除抵押权万元，应支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行中介、评估、担保等服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方逾期提供中介服务，应赔偿甲方损失万元，并支付违约金万元。（2）提供虚假评估报告、担保服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方提供虚假评估报告，应赔偿甲方损失万元，并支付违约金万元。全文完。2024年土地使用权抵押融资合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2土地使用权抵押融资的背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地使用权抵押融资的标的3.1土地使用权的基本情况3.2土地使用权抵押的范围4.抵押权利的设定4.1抵押权的设定条件4.2抵押权的设立程序5.抵押物的评估5.1抵押物评估的基本原则5.2抵押物评估的方法6.抵押贷款的金额6.1贷款金额的计算方法6.2贷款金额的确定7.贷款期限与利率7.1贷款期限的确定7.2贷款利率的确定8.还款方式与期限8.1还款方式8.2还款期限9.抵押物的保管与处置9.1抵押物的保管责任9.2抵押物的处置方式10.保险与风险10.1抵押物的保险10.2风险承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的解除14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2土地使用权抵押融资的背景鉴于甲方（出质人）需要资金支持其经营活动，甲方自愿将其拥有的土地使用权抵押给乙方（质权人）以获得融资。第二条定义与解释2.1定义（1）“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权利；（2）“抵押权”指乙方对甲方抵押的土地使用权享有的优先受偿权；（3）“抵押贷款”指乙方因甲方提供抵押而发放的贷款；2.2解释本合同中，除非上下文另有规定，所有术语的含义均按照其通常含义进行解释。第三条土地使用权抵押融资的标的3.1土地使用权的基本情况甲方拥有的土地使用权，位于市区街道号，土地证号为，土地面积为平方米，土地使用权类型为。3.2土地使用权抵押的范围甲方将上述土地使用权及其附属设施抵押给乙方，抵押范围包括土地使用权及其地上建筑物、构筑物等。第四条抵押权利的设定4.1抵押权的设定条件甲方应当保证抵押的土地使用权权属清晰、无争议，且不存在任何限制抵押权的情形。4.2抵押权的设立程序甲方应当向乙方提供土地使用权证书，并按照乙方要求办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。第五条抵押物的评估5.1抵押物评估的基本原则抵押物的评估应当遵循客观、公正、合理的原则，以抵押物的实际价值为依据。5.2抵押物评估的方法第六条抵押贷款的金额6.1贷款金额的计算方法抵押贷款金额按照抵押物的评估价值的一定比例确定，具体比例由双方协商一致。6.2贷款金额的确定经评估，抵押物的评估价值为万元，双方协商确定抵押贷款金额为万元。第七条贷款期限与利率7.1贷款期限的确定本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。7.2贷款利率的确定本合同项下的贷款利率为年利率%，具体利率由双方协商一致。第八条还款方式与期限8.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。8.2还款期限贷款期限为年，分为期，每期还款日为每月的日。第九条抵押物的保管与处置9.1抵押物的保管责任甲方在贷款期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经乙方同意不得擅自处分抵押物。9.2抵押物的处置方式如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。第十条保险与风险10.1抵押物的保险甲方应在本合同签订后日内，以乙方为受益人，对抵押物投保财产险，并保证保险金额不低于抵押物的评估价值。10.2风险承担因自然灾害、意外事故等原因导致抵押物损毁或灭失，甲方应承担相应的风险，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1违约行为甲方如未按约定按时还款、未妥善保管抵押物、未履行合同约定的其他义务，均构成违约。11.2违约责任的承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的%计算，并承担乙方因此产生的诉讼费用和其他合理费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.3合同的解除本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条合同的其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证书、抵押登记证明、评估报告等。14.2合同解释权本合同的解释权归乙方所有。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方、乙方之间，为本合同目的提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或法人。1.2第三方分类（1）中介方：在甲方与乙方之间提供信息、撮合交易或其他中介服务的个人或机构；（2）评估机构：对抵押物进行评估的专业机构；（3）担保机构：为本合同提供担保服务的金融机构或其他机构；（4）其他第三方：根据本合同目的，提供其他必要协助的个人或机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务或因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）中介方：中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过中介服务费用的倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过评估报告价值的%；（3）担保机构：担保机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过担保金额的%；（4）其他第三方：其他第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体限额根据第三方提供的服务内容确定。第三条第三方责权利3.1责任（1）中介方：中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；（2）评估机构：评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并承担因评估错误导致的赔偿责任；（3）担保机构：担保机构应按照约定履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益；（4）其他第三方：其他第三方应按照本合同约定提供协助，并承担因协助不当导致的赔偿责任。3.2权利（1）中介方：中介方有权获得中介服务费用；（2）评估机构：评估机构有权获得评估费用；（3）担保机构：担保机构有权获得担保费用；（4）其他第三方：其他第三方有权获得约定范围内的报酬。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）中介方：中介方仅对提供的信息和服务的真实性负责，对甲乙双方之间发生的纠纷不承担责任；（2）评估机构：评估机构仅对评估报告的真实性负责，对甲乙双方之间发生的纠纷不承担责任；（3）担保机构：担保机构仅对担保义务的履行负责，对甲乙双方之间发生的纠纷不承担责任；（4）其他第三方：其他第三方仅对提供的服务内容负责，对甲乙双方之间发生的纠纷不承担责任。4.2权利划分（1）中介方：中介方有权获得中介服务费用，但无权干涉甲乙双方的权利和义务；（2）评估机构：评估机构有权获得评估费用，但无权干涉甲乙双方的权利和义务；（3）担保机构：担保机构有权获得担保费用，但无权干涉甲乙双方的权利和义务；（4）其他第三方：其他第三方有权获得约定范围内的报酬，但无权干涉甲乙双方的权利和义务。第五条第三方介入程序5.1中介方介入甲乙双方在签订本合同时，如需中介方协助，应在合同中明确中介方的介入程序和责任。5.2评估机构介入甲乙双方在签订本合同时，如需评估机构提供评估服务，应在合同中明确评估机构的介入程序和责任。5.3担保机构介入甲乙双方在签订本合同时，如需担保机构提供担保服务，应在合同中明确担保机构的介入程序和责任。5.4其他第三方介入甲乙双方在签订本合同时，如需其他第三方提供协助，应在合同中明确其他第三方的介入程序和责任。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议。6.2第三方解除如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：提供原件或经登记机关确认的复印件，确保土地使用权的真实性、有效性。说明：作为土地使用权抵押的凭证，是合同履行的基础。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权的设立。说明：抵押登记证明是抵押权生效的证明文件。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确抵押物的评估价值。说明：评估报告是确定抵押贷款金额的重要依据。4.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。说明：还款计划表是甲方履行还款义务的指导文件。5.保险单要求：提供抵押物保险单，保险金额不低于抵押物的评估价值。说明：保险单是保障抵押物安全的重要文件。6.第三方合作协议要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议。说明：第三方合作协议明确了第三方在合同中的角色、责任和义务。7.争议解决协议要求：如约定仲裁，需提供仲裁机构出具的仲裁协议。说明：仲裁协议是解决争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时还款责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：甲方未在约定还款日偿还贷款，应支付%的逾期利息。（2）未妥善保管抵押物责任认定：甲方应承担抵押物损毁、灭失的风险，并赔偿乙方损失。示例：因甲方保管不善导致抵押物损毁，甲方应赔偿乙方万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款责任认定：乙方应支付违约金，并承担因延迟发放贷款导致的损失。示例：乙方未在约定贷款发放日发放贷款，应支付%的违约金。（2）未履行担保义务责任认定：乙方应承担担保责任，确保甲方履行还款义务。示例：乙方未履行担保义务导致甲方无法偿还贷款，乙方应承担相应的担保责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息责任认定：中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失万元，中介方应赔偿。（2）评估机构评估错误责任认定：评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构评估错误导致甲乙双方损失万元，评估机构应赔偿。全文完。2024年土地使用权抵押融资合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据2.土地使用权基本情况3.抵押融资额度4.抵押期限5.融资利率及支付方式6.抵押物评估及价值确认7.抵押登记手续8.抵押权实现及处置9.融资款项使用范围10.逾期融资及违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2土地使用权基本情况1.3抵押融资额度1.4抵押期限1.5融资利率及支付方式1.6抵押物评估及价值确认1.7抵押登记手续1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及《土地使用权抵押融资管理办法》等规范性文件订立。1.2土地使用权基本情况1.2.1乙方拥有的土地使用权位于（具体地址），土地面积为（具体面积），土地使用权类型为（具体类型）。1.2.2乙方已取得土地使用权证书，证书编号为（具体编号）。1.3抵押融资额度1.3.1本合同约定的抵押融资额度为人民币（具体金额）。1.4抵押期限1.4.1本合同约定的抵押期限为自合同生效之日起至（具体日期）止。1.5融资利率及支付方式1.5.1本合同约定的融资利率为（具体利率），按年利率计算。1.5.2乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月利息。1.6抵押物评估及价值确认1.6.1本合同约定的抵押物评估价值为人民币（具体金额），经双方认可的评估机构出具评估报告。1.6.2抵押物价值确认后，双方应在（具体日期）内签订抵押物价值确认书。1.7抵押登记手续1.7.1乙方应在（具体日期）前办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。1.7.2乙方应向甲方提供抵押登记证明文件。8.抵押权实现及处置8.1乙方未能按照本合同