2024版东莞市二手房买卖合同范本（含房屋产权抵押登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞市二手房买卖合同范本（含房屋产权抵押登记）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况2.4房屋用途及限制3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记的申请6.2产权转移登记的费用6.3产权转移登记的期限7.产权抵押登记7.1抵押登记的申请7.2抵押登记的费用7.3抵押登记的期限8.逾期交房及违约责任8.1逾期交房的违约责任8.2逾期付款的违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.合同的终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____室。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋权属情况房屋所有权证号为____，房屋已登记在甲方名下。2.4房屋用途及限制房屋用途为____，房屋不得用于____。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1获取房屋所有权；3.1.2要求甲方履行合同约定的义务；3.1.3要求解除合同并追究甲方违约责任。3.2买方的义务3.2.1按时足额支付购房款；3.2.2遵守国家法律法规和房屋使用规定；3.2.3配合甲方办理产权转移登记手续。3.3卖方的权利3.3.1收取购房款；3.3.2要求买方履行合同约定的义务；3.3.3要求解除合同并追究买方违约责任。3.4卖方的义务3.4.1按时交付房屋；3.4.2保证房屋权属清晰；3.4.3配合买方办理产权转移登记手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元；4.2.2买方应在____年____月____日之前支付剩余购房款人民币____元；4.2.3付款方式为____。4.3逾期付款的违约责任若买方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，不存在争议；5.2.2房屋无损坏，符合交付条件；5.2.3房屋已办理完毕相关手续。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至验收合格。6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记的申请甲方应在房屋交付之日起____日内，向相关登记机构申请办理产权转移登记手续。6.2产权转移登记的费用产权转移登记费用由买方承担。6.3产权转移登记的期限产权转移登记手续应在____日内完成。8.逾期交房及违约责任8.1逾期交房的违约责任若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格____%的违约金，直至交付房屋或乙方同意解除合同。8.2逾期付款的违约责任若乙方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金。8.3其他违约责任任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照我国相关法律程序进行诉讼，包括但不限于起诉、应诉、举证、庭审等。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1任何一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；10.2.3合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的财产、债权债务关系。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知条款任何一方给对方发送的书面通知，应以挂号信、特快专递或电子信函等方式发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。12.合同的生效、变更及解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除合同的解除应按照本合同第十条的规定进行。13.合同的终止及后续处理13.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止的程序应按照本合同第十条的规定进行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理合同终止后的财产、债权债务关系。14.合同的签署14.1双方代表签字本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，双方各执____份。14.2签署日期本合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、审计机构等，以及任何为合同履行提供专业服务的其他机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、测绘、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲方和乙方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方的介入方式第三方介入的方式包括但不限于现场勘查、出具报告、提供法律意见等。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据其专业职责，提供真实、准确、有效的服务；17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合法性和合规性；17.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权在服务过程中，对甲方和乙方提出合理建议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额本合同中，第三方的责任限额为人民币____元。若第三方因提供服务导致甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过该限额。19.甲乙方的额外条款及说明19.1甲方责任19.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息的真实性；19.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查和评估；19.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2乙方责任19.2.1乙方应确保第三方提供的资料和信息的真实性；19.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查和评估；19.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。20.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（除甲方和乙方外）之间为独立第三方服务关系，各方应相互尊重，独立承担责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式对合同进行相应变更。21.2合同变更的生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权登记机关的公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整、清晰，并加盖双方公章。说明：此附件为房屋买卖关系的法律文件，是合同履行的核心依据。4.付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。5.产权转移登记申请表详细要求：提供由甲方填写的产权转移登记申请表，确保表格内容完整、准确。说明：此附件用于申请办理房屋产权转移登记手续。6.产权转移登记证明详细要求：提供产权转移登记证明的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明房屋产权已成功转移至买方。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力原因。8.违约金支付证明详细要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付了违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格____%的违约金2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行责任认定：双方互不承担责任全文完。2024版东莞市二手房买卖合同范本（含房屋产权抵押登记）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋产权抵押登记4.1抵押登记申请4.2抵押登记办理4.3抵押登记解除4.4抵押登记费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告5.4验收争议解决6.房屋过户手续6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户费用6.4过户争议解决7.交房前费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.交房后费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.产权瑕疵及风险承担9.1产权瑕疵定义9.2产权瑕疵披露9.3产权瑕疵处理9.4风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：（全称）卖方地址：（详细地址）卖方联系人：（姓名）卖方联系电话：（电话号码）1.2买方信息买方名称：（全称）买方地址：（详细地址）买方联系人：（姓名）买方联系电话：（电话号码）第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在地：（城市）房屋具体地址：（详细地址）2.2房屋产权房屋产权证号：（产权证号）房屋性质：（住宅/商业/其他）2.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.4房屋结构房屋结构类型：（砖混/框架/其他）2.5房屋配套设施配套设施清单：（包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、电梯、车位等）第三条房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：（人民币大写）房屋交易总价：（人民币小写）3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间节点首付款支付时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）3.4付款方式变更如付款方式发生变更，双方应书面确认并签字。第四条房屋产权抵押登记4.1抵押登记申请卖方应在合同签订后____日内向相关登记机关申请办理房屋产权抵押登记。4.2抵押登记办理抵押登记手续由卖方负责办理，买方应予以配合。4.3抵押登记解除在合同约定的付款期限届满后，卖方应向买方提供解除抵押登记的书面承诺。4.4抵押登记费用抵押登记费用由卖方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）5.2房屋验收标准房屋验收标准：（详细说明验收标准，如：房屋结构安全、水电设施齐全、无重大瑕疵等）5.3验收报告验收完成后，双方应共同签署验收报告。5.4验收争议解决如对房屋验收存在争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第六条房屋过户手续6.1过户申请卖方应在合同签订后____日内向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。6.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用由买方承担。6.4过户争议解决如过户过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第七条交房前费用承担7.1水电费交房前产生的水电费由卖方承担。7.2物业费交房前产生的物业费由卖方承担。7.3其他费用交房前产生的其他费用，如：维修基金、有线电视费等，由卖方承担。第八条交房后费用承担8.1水电费自房屋交付之日起，产生的水电费由买方承担。8.2物业费自房屋交付之日起，产生的物业费由买方承担。8.3其他费用自房屋交付之日起，产生的其他费用，如：供暖费、燃气费等，由买方承担。第九条产权瑕疵及风险承担9.1产权瑕疵定义本合同所指的产权瑕疵包括但不限于：房屋权属争议、土地使用权纠纷、规划变更影响等。9.2产权瑕疵披露卖方应在合同签订前向买方披露房屋存在的所有产权瑕疵。9.3产权瑕疵处理如房屋存在产权瑕疵，卖方应承担相应的处理责任，包括但不限于：赔偿损失、协助过户等。9.4风险承担双方应合理预见并承担在房屋交易过程中可能产生的风险。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决机构应根据其相关规定和程序进行审理。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于：房屋交付、过户完成、合同解除等。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并自送达对方之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，其介入合同是为了协助合同双方完成合同的签订、履行或相关手续的办理。15.2第三方的定义第三方是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，其以专业服务或协助为目的参与合同履行。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责提供专业意见或服务；协助双方办理合同相关的手续；维护合同双方的合法权益；遵守法律法规和职业道德。16.2第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。17.第三方介入的程序17.1委托合同双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方介入第三方根据委托协议，介入合同履行过程，协助双方完成相关事宜。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1委托协议合同双方在委托第三方时，应签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。18.2费用承担委托协议中应明确第三方服务的费用由合同双方承担，或由一方承担。18.3第三方责任委托协议中应明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任，以及责任承担方式。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同双方损失，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定合同双方应在委托协议中约定第三方责任限额，该限额不得低于合同交易总价的____%。19.3超出责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，超过责任限额的，由合同双方按照约定分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于委托协议约定的范围内，对于超出委托协议约定范围的责任，由合同双方自行承担。20.2信息保密第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。20.3合同解除如第三方违反合同约定，合同双方有权解除与第三方的委托协议，并追究其相应责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；第三方违反合同约定，经协商无法解决。21.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权归属，为合同生效提供法律依据。2.房屋所有权人身份证明复印件要求：清晰可辨，包括身份证、护照等有效证件。说明：证明房屋所有权人身份，确保合同双方真实有效。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容完整。说明：证明房屋面积、结构等基本情况，为合同履行提供依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳，为合同履行提供保障。5.房屋交付验收报告要求：双方共同签署，内容包括房屋基本情况、验收结果等。说明：证明房屋已交付，验收合格，为合同履行提供依据。6.第三方委托协议要求：清晰可辨，双方签字盖章。说明：明确第三方介入合同的职责、权利和义务，为合同履行提供保障。7.合同变更协议要求：清晰可辨，双方签字盖章。说明：证明合同双方就合同内容达成一致变更，为合同履行提供依据。8.合同解除协议要求：清晰可辨，双方签字盖章。说明：证明合同双方就合同解除达成一致，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：合同约定付款期限届满后，买方未按约定支付款项的，视为逾期付款。示例说明：合同约定首付款于2024年1月1日前支付，买方于2024年2月1日支付，则构成逾期付款。2.逾期交付房屋违约责任认定标准：合同约定交付房屋期限届满后，卖方未按约定交付房屋的，视为逾期交付房屋。示例说明：合同约定房屋交付期限为2024年2月1日，卖方于2024年3月1日交付，则构成逾期交付房屋。3.隐瞒房屋瑕疵违约责任认定标准：卖方在合同签订前未如实告知买方房屋存在的瑕疵，或故意隐瞒房屋瑕疵的，视为隐瞒房屋瑕疵。示例说明：卖方在合同签订前明知房屋存在漏水问题，但未告知买方，则构成隐瞒房屋瑕疵。4.逾期办理过户手续违约责任认定标准：合同约定办理过户手续期限届满后，卖方未按约定办理过户手续的，视为逾期办理过户手续。示例说明：合同约定过户手续于2024年2月1日前办理，卖方于2024年3月1日办理，则构成逾期办理过户手续。5.违约金违约责任认定标准：合同约定违约金比例的，违约方应按约定支付违约金。示例说明：合同约定逾期付款的，买方应支付逾期付款总额的____%作为违约金。全文完。2024版东莞市二手房买卖合同范本（含房屋产权抵押登记）2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施及设备3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3双方的共同权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋产权抵押登记5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押登记机关5.4抵押登记手续5.5抵押登记费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3买卖双方身份证复印件9.4其他相关文件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效及履行12.1合同生效时间12.2合同履行地点12.3合同履行期限13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的处理14.合同的其他条款14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点本合同于____年__月__日，在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将房屋产权证及相关文件交付乙方之日起正式履行。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为____。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。2.6房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括____，具体清单详见附件。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务（1）支付购房款；（2）取得房屋所有权；（3）按约定时间、地点接收房屋；（4）配合办理房屋产权转移登记；（5）遵守相关法律法规和物业管理规定。3.2卖方的权利与义务（1）按约定时间、地点交付房屋；（2）提供房屋产权证及相关文件；（3）保证房屋权属清晰、无产权纠纷；（4）协助办理房屋产权转移登记；（5）承担房屋交付前的相关费用。3.3双方的共同权利与义务（1）本合同的履行；（2）遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；（3）在合同履行过程中，如有争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款；（3）付款方式为____。4.3付款时间节点（1）签订本合同之日起____日内支付定金；（2）____年__月__日前支付剩余购房款。4.4逾期付款责任若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。5.房屋产权抵押登记5.1抵押权人甲方为房屋的抵押权人。5.2抵押物抵押物为位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房屋。5.3抵押登记机关抵押登记机关为____。5.4抵押登记手续甲方应在____日内办理抵押登记手续。5.5抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在____年__月__日前将房屋交付乙方。6.2房屋交付地点房屋交付地点为____。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附录中的房屋验收标准。6.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，整改后仍不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同附件9.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件，并保证其真实、有效。9.2房屋测绘报告甲方应向乙方提供房屋的测绘报告，报告应真实反映房屋的实际面积。9.3买卖双方身份证复印件买卖双方应向对方提供各自的身份证复印件。9.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋抵押合同、贷款合同等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等问题。11.合同的变更和补充11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及履行12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行地点本合同的履行地点为房屋所在地。12.3合同履行期限本合同自签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。13.不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。14.合同的其他条款14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同份数本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。14.3合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____见证人（签字/盖章）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的外部主体。1.2第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保合同履行顺利进行。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。（3）第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的违约行为进行监督和制止。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合作协议的约定，履行其职责。（2）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合作协议的约定，履行其职责。（2）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。5.第三方的责任限额（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担全部或部分违约责任。（2）因第三方违反法律法规或合同约定，第三方应承担