2024年度私人之间房产交易合同的解除权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人之间房产交易合同的解除权1本合同目录一览1.合同解除权的定义与适用范围1.1合同解除权的概念1.2合同解除权的适用范围2.解除合同的条件2.1合同一方违约2.2合同目的无法实现2.3法律规定或合同约定解除的情形3.解除合同的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的答复3.3解除合同的确认4.解除合同的效力4.1合同解除的法律效力4.2合同解除的生效时间4.3合同解除后的权利义务关系5.解除合同的经济补偿5.1经济补偿的确定5.2经济补偿的计算方法5.3经济补偿的支付方式6.解除合同的其他费用承担6.1交易税费的处理6.2佣金的处理6.3其他相关费用的处理7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决的具体程序8.解除合同的生效条件8.1合同解除的生效时间8.2合同解除的生效条件9.解除合同的解除权丧失9.1解除权丧失的情形9.2解除权丧失的法律后果10.解除合同的法律适用10.1法律适用原则10.2适用的法律法规11.解除合同的不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力对合同解除的影响12.解除合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务12.3违约责任13.合同解除的解除13.1解除合同的解除13.2解除合同的解除程序14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除权的定义与适用范围1.1合同解除权的概念本合同中的“合同解除权”是指，在合同履行过程中，合同一方因对方违约、合同目的无法实现或其他法律规定或合同约定的事由，有权要求解除合同的权利。1.2合同解除权的适用范围（1）一方当事人违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方当事人违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）由于不可抗力等原因，导致合同无法履行；（4）合同约定的解除条件成就；（5）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。2.解除合同的条件2.1合同一方违约若一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或合同目的不能实现，守约方有权解除合同。2.2合同目的无法实现若合同履行过程中，因一方当事人的原因导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。2.3法律规定或合同约定解除的情形若出现法律法规规定或合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。3.解除合同的程序3.1解除合同的提出一方当事人要求解除合同时，应向对方发出解除合同的通知，明确解除合同的原因和条件。3.2解除合同的答复收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起一定期限内给予答复，表明是否同意解除合同。3.3解除合同的确认双方当事人就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议，确认解除合同的生效时间。4.解除合同的效力4.1合同解除的法律效力合同解除后，合同自解除通知发出之日起终止履行。4.2合同解除的生效时间解除合同协议签订之日起，合同解除生效。4.3合同解除后的权利义务关系合同解除后，双方当事人应按照合同解除协议处理剩余的权利义务关系。5.解除合同的经济补偿5.1经济补偿的确定合同解除后，双方当事人应根据合同约定或法律规定，协商确定经济补偿金额。5.2经济补偿的计算方法经济补偿金额的计算方法如下：（1）已付款项扣除未付款项；（2）双方当事人共同承担的交易税费；（3）其他相关费用；5.3经济补偿的支付方式经济补偿应按照双方当事人协商确定的支付方式进行支付。6.解除合同的其他费用承担6.1交易税费的处理合同解除后，双方当事人应按照国家法律法规及合同约定，承担相应的交易税费。6.2佣金的处理若合同解除前已支付佣金，双方当事人应根据合同约定或协商，确定佣金的退还或补偿。6.3其他相关费用的处理合同解除后，双方当事人应按照合同约定或协商，处理其他相关费用。8.解除合同的生效条件8.1合同解除的生效时间合同解除协议签订后，自协议生效之日起，合同解除生效。8.2合同解除的生效条件合同解除的生效条件包括：（1）解除合同协议已签订；（2）双方当事人对合同解除的事实和条件无异议；（3）合同解除协议中约定的生效条件已全部成就。9.解除合同的解除权丧失9.1解除权丧失的情形（1）解除合同协议已签订且生效；（2）解除合同协议中约定的解除权行使期限已过；（3）一方当事人放弃解除权；（4）法律法规规定的其他丧失解除权的情形。9.2解除权丧失的法律后果解除权丧失后，合同解除协议不再具有法律效力，双方当事人应继续履行合同义务。10.解除合同的法律适用10.1法律适用原则合同解除的法律适用应遵循中华人民共和国法律，特别是合同法的相关规定。10.2适用的法律法规合同解除的法律适用包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.解除合同的不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力对合同解除的影响因不可抗力导致合同无法履行或合同目的无法实现的，合同解除权可以行使，但应减轻或免除违约责任。12.解除合同的保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、交易对方信息等。12.2保密义务双方当事人应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任。13.合同解除的解除13.1解除合同的解除合同解除后，任何一方不得再行请求解除合同。13.2解除合同的解除程序（1）提出解除合同请求；（2）对方答复；（3）签订解除合同协议；（4）合同解除生效。14.合同解除的其他约定14.1争议解决若因合同解除产生争议，双方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2通知方式合同解除的通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方当事人签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入方式1.1第三方的概念本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，为达成合同目的或协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业评估、鉴定服务；（3）提供法律咨询、代理等服务；（4）法律法规规定的其他介入方式。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。2.2第三方职责（1）提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方达成合同；（3）按照协议约定，提供专业服务；（4）保守合同秘密。3.第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方合作协议的约定、合同的性质、服务内容等因素综合确定。3.2责任限额的具体内容（1）第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现或给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额。（2）第三方因一般过失导致合同目的无法实现或给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额的一定比例。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方合作协议约定。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。（3）第三方在提供服务过程中，应接受甲方的监督。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方合作协议约定。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。（3）第三方在提供服务过程中，应接受乙方的监督。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。（3）第三方在合同履行完毕后，应向甲乙双方提交服务报告。5.第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更若因第三方介入，导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。5.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。6.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.解除合同协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效时间、双方的权利义务等。说明：本附件为合同解除的正式文件，双方应签字或盖章确认。2.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利和义务等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的合作协议，是第三方介入合同的重要依据。3.经济补偿计算明细表详细要求：明细表应详细列出经济补偿的计算方法、各项费用的具体金额等。说明：本附件用于明确经济补偿的具体金额，双方应签字或盖章确认。4.交易税费清单详细要求：清单应详细列出交易过程中产生的各项税费，以及双方各自应承担的部分。说明：本附件用于明确交易税费的分担情况，双方应签字或盖章确认。5.第三方服务报告详细要求：报告应详细描述第三方提供的服务内容、过程、结果等。说明：本附件为第三方服务完成的证明文件，双方应签字或盖章确认。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的具体约定，双方应签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.一方当事人未按合同约定履行付款义务责任认定标准：违约方应支付未付款项及相应的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付购房款及违约金。2.一方当事人未按合同约定履行交付房屋义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、继续履行合同等。示例说明：若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并继续履行交付房屋的义务。3.一方当事人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例说明：若第三方在提供服务过程中，提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应停止泄露并赔偿损失。5.一方当事人未按合同约定履行其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：若甲方未按合同约定配合乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度私人之间房产交易合同的解除权2本合同目录一览1.合同解除权的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同解除权的行使条件2.1双方同意2.2一方违约2.3法律法规规定3.合同解除权的行使方式3.1书面通知3.2口头通知3.3其他方式4.合同解除权的生效时间4.1自通知到达对方时生效4.2自双方签字盖章时生效4.3其他规定5.合同解除后的权利义务5.1退还已收款项5.2补偿损失5.3其他权利义务6.合同解除权的期限6.1合同签订之日起一定期限内6.2其他规定7.合同解除权的行使期限7.1自合同解除权产生之日起一定期限内7.2其他规定8.合同解除权的解除8.1双方协商一致8.2法院判决8.3其他规定9.合同解除权的争议解决9.1仲裁9.2诉讼9.3其他规定10.合同解除权的保密义务10.1不得泄露合同内容10.2不得泄露对方信息10.3其他规定11.合同解除权的法律适用11.1适用我国法律11.2其他规定12.合同解除权的管辖法院12.1合同签订地法院12.2履行地法院12.3其他规定13.合同解除权的生效日期13.1本合同签订之日起生效13.2其他规定14.合同解除权的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2其他规定第一部分：合同如下：1.合同解除权的定义及适用范围1.1定义本合同所指的解除权，是指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他法律规定的事由，有权解除合同的权利。1.2适用范围（1）一方违约，如迟延履行、拒绝履行、不完全履行等；（2）一方未按合同约定提供必要的条件；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。2.合同解除权的行使条件2.1双方同意合同双方在合同履行过程中，若经协商一致，可以行使解除权。2.2一方违约若一方在合同履行过程中出现违约行为，守约方有权行使解除权。2.3法律法规规定依据我国相关法律法规，合同一方在特定情况下有权行使解除权。3.合同解除权的行使方式3.1书面通知合同解除权的行使应以书面形式通知对方，并保留通知原件。3.2口头通知若口头通知对方，应在通知后三日内以书面形式确认。3.3其他方式法律、法规规定的其他行使方式。4.合同解除权的生效时间4.1自通知到达对方时生效合同解除权自解除通知到达对方时生效。4.2自双方签字盖章时生效双方协商一致，签订解除合同时，合同解除权自双方签字盖章时生效。4.3其他规定法律法规规定的其他生效时间。5.合同解除后的权利义务5.1退还已收款项合同解除后，双方应退还已收款项。5.2补偿损失因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此造成的损失。5.3其他权利义务双方在合同解除后，仍应履行合同约定的其他权利义务。6.合同解除权的期限6.1合同签订之日起一定期限内合同签订之日起，双方应在一定期限内行使解除权。6.2其他规定法律法规规定的其他期限。7.合同解除权的行使期限7.1自合同解除权产生之日起一定期限内自合同解除权产生之日起，双方应在一定期限内行使解除权。7.2其他规定法律法规规定的其他期限。8.合同解除权的解除8.1双方协商一致若双方在合同解除权行使过程中达成一致，合同解除权将被解除。8.2法院判决若双方无法就合同解除达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院判决是否解除合同。8.3其他规定法律法规规定的其他解除合同解除权的情况。9.合同解除权的争议解决9.1仲裁若双方就合同解除权产生争议，可约定提交仲裁机构仲裁解决。9.2诉讼若双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地或履行地人民法院提起诉讼。9.3其他规定法律法规规定的其他争议解决方式。10.合同解除权的保密义务10.1不得泄露合同内容双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不得泄露对方信息双方在合同解除过程中，不得泄露对方的商业秘密或个人信息。10.3其他规定法律法规规定的其他保密义务。11.合同解除权的法律适用11.1适用我国法律本合同解除权的法律适用，应适用中华人民共和国法律。11.2其他规定法律法规规定的其他法律适用情况。12.合同解除权的管辖法院12.1合同签订地法院合同解除权争议的管辖法院，应为合同签订地法院。12.2履行地法院若合同履行地为多个，双方可协商确定一个履行地法院作为管辖法院。12.3其他规定法律法规规定的其他管辖法院。13.合同解除权的生效日期13.1本合同签订之日起生效本合同解除权的生效日期，自本合同签订之日起。13.2其他规定法律法规规定的其他生效日期。14.合同解除权的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。14.2其他规定本合同解除权的其他约定，应遵守法律法规的规定，并不得违反公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、协调交易事宜的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）评估方：对合同标的物进行评估，提供评估报告的第三方；（4）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2介入同意第三方在收到介入申请后，经审查同意介入合同关系。16.3介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。17.第三方介入后的权利义务17.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权在介入过程中对甲乙双方进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议约定，提供真实、有效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方应承担因第三方原因导致的合同履行风险；（3）甲方应配合第三方完成介入工作。18.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方应承担因第三方原因导致的合同履行风险；（3）乙方应配合第三方完成介入工作。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则默认为人民币一百万元。19.3超出责任限额的赔偿若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，且损失金额超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在介入过程中，应遵守合同约定，对因自身原因导致的违约责任，由第三方承担；因甲乙双方原因导致的违约责任，由甲乙双方各自承担。20.2权利划分第三方在介入过程中，享有介入协议约定的权利；甲乙双方仍享有合同约定的权利。20.3义务划分第三方在介入过程中，应履行介入协议约定的义务；甲乙双方仍应履行合同约定的义务。20.4保密划分第三方在介入过程中，应对