二手房交易合同模板2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同模板2024一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4物业交割第五条房屋维修及保修5.1房屋质量问题5.2维修责任5.3保修期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效12.2合同终止12.3合同继承第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋照片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型描述。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5建造年份：房屋建造年份为年。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X代理人：X（如有）2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X代理人：X（如有）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，房屋成交总价为人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付：买方应在签署合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币X万元。3.3首付款支付：买方应按照合同约定的付款时间向卖方支付首付款人民币X万元。3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款机构办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和风险。3.5尾款支付：房屋过户完成后，买方应向卖方支付尾款人民币X万元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。4.3过户事宜：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。4.4物业交割：房屋交付时，卖方应将物业卡、钥匙等交割给买方。第五条房屋维修及保修5.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。5.2维修责任：卖方应对房屋质量问题承担维修责任，维修费用由卖方承担。5.3保修期限：卖方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施保修期限为年。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：双方约定交易手续费为房屋成交价格的%。6.2税费承担：买方应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。卖方应承担房屋交易过程中产生的营业税、城市维护建设税等税费。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金人民币万元。7.2买方违约：如买方未按约定时间支付房价或定金或未履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金人民币万元。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照法律规定处理后续事宜。第十条隐私保护10.1保护双方隐私：双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：双方承诺，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向任何第三方透露对方的个人信息和交易信息。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买：买方应自行购买房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全。11.2保险费用承担：买方应承担房屋保险的费用。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。12.3合同继承：如合同一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。第十四条附件14.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。14.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证复印件各一份，由买卖双方提供。14.3房屋照片：房屋内外照片若干张，由卖方提供。14.4其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、公共维修基金结余情况说明、物业合同及其附属协议等，由卖方提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证复印件一份，须清晰可见，无涂改、破损痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应由卖方提供，并确保其真实、有效。附件二：买卖双方身份证明附件要求：买卖双方身份证复印件各一份，须清晰可见，信息完整。附件说明：用于证明交易双方的合法身份，确保合同的有效性。附件三：房屋照片附件要求：房屋内外照片若干张，须展示房屋的整体及细节情况。附件说明：用于直观展示房屋现状，帮助双方了解交易对象。附件四：房屋产权证明附件要求：房屋产权证明复印件一份，须清晰可见，无涂改、破损痕迹。附件说明：证明房屋的产权情况，确保交易的安全性。附件五：土地使用权证附件要求：土地使用权证复印件一份，须清晰可见，无涂改、破损痕迹。附件说明：证明土地的使用权属，与房屋产权证共同确保交易的安全性。附件六：公共维修基金结余情况说明附件要求：公共维修基金结余情况说明一份，须由物业公司出具，并盖章。附件说明：用于说明公共维修基金的剩余情况，保障买方权益。附件七：物业合同及其附属协议附件要求：物业合同及其附属协议复印件一份，须清晰可见，无涂改、破损痕迹。附件说明：涉及物业服务的内容及费用，确保买方了解并遵守物业规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未履行合同约定的其他义务。3.买方未按约定时间支付房价或定金。4.买方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金人民币万元。2.买方违约：应向卖方支付违约金人民币万元。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.契税：指房屋交易过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税