2024年度租赁合同：分割商铺的消防安全与应急预案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：分割商铺的消防安全与应急预案本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租赁商铺的使用范围4.1商铺用途4.2使用限制5.消防安全责任5.1消防安全管理制度5.2消防设施设备5.3消防通道5.4消防安全培训5.5消防应急演练6.应急预案6.1应急预案编制6.2应急预案演练6.3应急物资储备6.4应急联络方式7.消防安全检查与维护7.1定期消防安全检查7.2消防设施设备维护7.3消防安全隐患整改8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的行为8.2责任追究方式8.3违法责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2消防安全管理制度12.3应急预案13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地址：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺结构：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额：人民币______元整。3.3付款方式：____________________3.4付款时间：每月______日前支付当月租金。4.租赁商铺的使用范围4.1商铺用途：____________________4.2使用限制：____________________5.消防安全责任5.1消防安全管理制度5.1.1出租方应建立健全消防安全管理制度，确保租赁商铺的消防安全。5.1.2租赁方应遵守消防安全管理制度，配合出租方进行消防安全管理。5.2消防设施设备5.2.1出租方应确保租赁商铺内的消防设施设备完好、有效。5.2.2租赁方在使用过程中，不得擅自改动消防设施设备。5.3消防通道5.3.1出租方应确保租赁商铺的消防通道畅通无阻。5.3.2租赁方在使用过程中，不得占用、堵塞消防通道。5.4消防安全培训5.4.1出租方应定期对租赁方进行消防安全培训。5.4.2租赁方应积极参加消防安全培训。5.5消防应急演练5.5.1出租方应定期组织消防应急演练。5.5.2租赁方应积极参加消防应急演练。6.应急预案6.1应急预案编制6.1.1出租方应编制租赁商铺的应急预案。6.1.2租赁方应熟悉应急预案内容。6.2应急预案演练6.2.1出租方应定期组织应急预案演练。6.2.2租赁方应积极参加应急预案演练。6.3应急物资储备6.3.1出租方应确保租赁商铺内的应急物资储备充足。6.3.2租赁方在使用过程中，不得擅自动用应急物资。6.4应急联络方式6.4.1出租方应公布应急联络方式。6.4.2租赁方应保持应急联络方式的畅通。7.消防安全检查与维护7.1定期消防安全检查7.1.1出租方应定期对租赁商铺进行消防安全检查。7.1.2租赁方应积极配合消防安全检查。7.2消防设施设备维护7.2.1出租方应定期对消防设施设备进行维护。7.2.2租赁方应报告消防设施设备的异常情况。7.3消防安全隐患整改7.3.1出租方应整改消防安全检查中发现的安全隐患。7.3.2租赁方应报告消防安全隐患，并配合整改。8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的行为8.1.1租赁方违反消防安全规定，如擅自改动消防设施、堵塞消防通道等。8.1.2出租方未履行消防安全管理职责，如未定期检查消防设施、未组织消防安全培训等。8.2责任追究方式8.2.1对于违反消防安全规定的行为，双方应立即采取措施予以纠正。8.2.2出租方有权要求租赁方承担由此产生的费用及法律责任。8.3违法责任8.3.1租赁方违反消防安全规定，造成火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3.2出租方因未履行消防安全管理职责导致安全事故的，应承担相应的法律责任。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.2一方严重违反合同约定，如未按时支付租金、未遵守消防安全规定等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方共同选定，或按照相关法律法规的规定确定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按照合同约定履行完毕相关手续。11.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2合同因违约等原因依法解除。12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2消防安全管理制度12.3应急预案13.合同签署日期13.1合同签署日期：______年______月______日。14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签字盖章之日起生效，保管方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的引入15.2.1甲、乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。15.2.2引入第三方前，甲、乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失时，甲、乙双方同意第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，由甲、乙双方协商确定。16.2.2若未约定责任限额，则默认为第三方提供的专业服务或协助的合理范围内。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成损失，应承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬和费用。17.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。17.3义务17.3.1第三方应遵守合同约定，保守甲、乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内。18.1.2第三方不对甲、乙双方之间因合同履行产生的其他责任承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲、乙双方的合法权益。18.2.2第三方在行使权利时，应尊重甲、乙双方的意见和决定。18.3义务划分18.3.1第三方应履行合同约定的义务，并配合甲、乙双方履行合同。18.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，不得违反。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更。19.1.2合同变更需经甲、乙双方和第三方书面同意，并重新签订补充协议。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方未履行合同约定的义务或违反合同约定。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2合同解除程序20.2.1甲、乙双方书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方收到解除通知后，应立即停止履行合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，甲、乙双方应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入的合同期限届满。22.1.2第三方介入的合同因其他原因依法终止。22.2合同终止程序22.2.1第三方介入的合同终止，甲、乙双方应书面通知对方。22.2.2第三方应在接到终止通知后，立即停止履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件。说明：商铺租赁合同是双方签订的租赁关系的法律文件，包括租赁期限、租金、使用范围等条款。2.消防安全管理制度详细要求：消防安全管理制度文本、消防安全责任书、消防设施设备清单。说明：消防安全管理制度是出租方制定的，用于指导租赁方遵守消防安全规定，确保租赁商铺的消防安全。3.应急预案详细要求：应急预案文本、应急演练记录、应急物资清单。说明：应急预案是出租方编制的，用于指导租赁方在火灾等紧急情况下采取的措施，确保人员安全和财产损失最小化。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议文本、第三方资质证明、第三方责任限额约定。说明：第三方介入协议是甲、乙双方与第三方签订的，明确第三方在合同中的角色、责任和权利。5.付款凭证详细要求：租金支付凭证、其他费用支付凭证。说明：付款凭证是证明租金和其他费用已支付的有效证据。6.消防安全检查记录详细要求：消防安全检查记录表、整改措施及完成情况。说明：消防安全检查记录是出租方定期对租赁商铺进行消防安全检查的记录，用于跟踪整改措施的落实情况。7.违约通知详细要求：违约通知文本、违约事实及证据。说明：违约通知是甲、乙双方在发现对方违约行为时发出的，要求对方采取措施纠正的通知。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的付款时间和金额，超过两次未按时支付租金。2.违反消防安全规定责任认定标准：违反消防安全管理制度，造成火灾等安全事故，或未按约定整改消防安全隐患。示例说明：租赁方擅自改动消防设施设备，造成安全隐患，未及时整改，视为违约。3.未履行合同约定的使用范围责任认定标准：使用商铺超出合同约定的范围，或违反使用限制。示例说明：租赁方将商铺用于非法经营，或未经出租方同意擅自改变商铺结构，视为违约。4.第三方介入协议违反责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务，或违反合同约定。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，或泄露甲、乙双方的商业秘密，视为违约。5.合同解除责任认定标准：一方或双方因违约行为导致合同无法继续履行。示例说明：出租方因租赁方严重违反消防安全规定，导致合同无法履行，出租方有权解除合同。全文完。2024年度租赁合同：分割商铺的消防安全与应急预案1本合同目录一览1.1.商铺基本信息1.2.租赁双方信息1.3.租赁期限及租金1.4.租赁用途2.1.消防安全责任2.2.消防设施设备2.3.消防安全管理制度2.4.消防演练与培训3.1.应急预案编制3.2.应急组织机构3.3.应急处置程序3.4.应急物资储备4.1.火灾报警及报警处理4.2.疏散及救援4.3.应急通讯与联络4.4.应急物资供应5.1.火灾事故处理5.2.火灾事故调查5.3.火灾事故赔偿5.4.火灾事故责任追究6.1.消防安全检查6.2.消防安全隐患整改6.3.消防安全档案管理6.4.消防安全责任追究7.1.本合同签订与生效7.2.本合同变更与解除7.3.本合同争议解决7.4.本合同附件与补充协议8.1.本合同附件一：商铺消防设施设备清单8.2.本合同附件二：消防安全管理制度8.3.本合同附件三：应急预案9.1.本合同附件四：消防演练与培训记录9.2.本合同附件五：消防安全检查记录9.3.本合同附件六：火灾事故处理记录10.1.本合同附件七：争议解决方式及仲裁条款10.2.本合同附件八：合同签订与生效证明11.1.本合同附件九：变更与解除合同通知书11.2.本合同附件十：争议解决结果证明12.1.本合同附件十一：合同附件清单12.2.本合同附件十二：合同补充协议12.3.本合同附件十三：合同解除证明13.1.本合同附件十四：合同终止证明14.1.本合同附件十五：合同附件保管清单第一部分：合同如下：1.1.商铺基本信息1.1.1商铺名称：___________1.1.2商铺地址：___________1.1.3商铺面积：___________平方米1.1.4商铺结构：___________1.2.租赁双方信息1.2.1出租方（甲方）名称：___________1.2.2出租方（甲方）地址：___________1.2.3出租方（甲方）联系人：___________1.2.4出租方（甲方）联系电话：___________1.2.5承租方（乙方）名称：___________1.2.6承租方（乙方）地址：___________1.2.7承租方（乙方）联系人：___________1.2.8承租方（乙方）联系电话：___________1.3.租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：___________1.3.4租金支付日期：___________1.4.租赁用途1.4.1租赁用途：___________1.4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。1.5.消防安全责任1.5.1甲方负责商铺的消防设施设备的维护和管理，确保其正常运行。1.5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守消防安全法律法规，不得擅自改动消防设施设备。1.5.3乙方应定期进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。1.6.消防设施设备1.6.1甲方提供的消防设施设备清单如下：1.6.1.1灭火器：____具1.6.1.2消防栓：____个1.6.1.3消防疏散指示标志：____个1.6.1.4消防应急照明灯：____个1.6.2乙方在使用过程中，不得损坏消防设施设备，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.7.消防安全管理制度1.7.1甲方应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任。1.7.2乙方应按照甲方制定的消防安全管理制度，落实消防安全措施。1.7.3甲方应定期对消防安全管理制度进行审查，确保其有效实施。2.7.消防安全管理制度（续）2.7.4甲方应定期组织消防演练，提高乙方和员工的消防安全意识。2.7.5乙方应参加甲方组织的消防演练，并积极配合消防部门的监督检查。2.8.消防演练与培训2.8.1消防演练：甲方每年至少组织一次消防演练，演练内容包括火灾报警、疏散、救援等。2.8.2消防培训：甲方应定期对乙方员工进行消防安全知识培训，确保员工掌握基本的消防技能。2.9.应急预案编制2.9.1甲方应制定商铺的消防安全应急预案，包括火灾扑救、人员疏散、医疗救护等内容。2.9.2乙方应熟悉应急预案的内容，并在火灾等紧急情况下按照预案执行。2.10.应急组织机构2.10.1应急组织机构由甲方和乙方共同组成，负责火灾等紧急情况下的应急处置工作。2.10.2应急组织机构的成员名单及职责应在应急预案中明确。2.11.应急处置程序2.11.1火灾发生时，乙方应立即报告甲方，并按照应急预案采取相应的处置措施。2.11.2甲方接到报告后，应立即启动应急预案，组织人员进行灭火和疏散。2.12.应急物资储备2.12.1甲方应在商铺内设置应急物资储备库，储备灭火器、消防栓、防毒面具等应急物资。2.12.2应急物资的采购、管理和使用应遵循相关法律法规。2.13.火灾报警及报警处理2.13.1商铺内应设置火灾自动报警系统，确保火灾发生时能及时报警。2.13.2乙方发现火灾应立即报警，并采取必要的灭火措施。2.14.疏散及救援2.14.1火灾发生时，乙方应按照应急预案组织人员疏散，确保人员安全。2.14.2甲方应组织救援力量，对受伤人员进行救治，并对火灾现场进行控制。2.15.应急通讯与联络2.15.1应急通讯设备应保证随时可用，确保火灾等紧急情况下的通讯联络。2.15.2甲方应建立应急通讯联络名单，包括消防部门、医疗救护机构等。2.16.应急物资供应2.16.1应急物资的供应由甲方负责，确保在火灾等紧急情况下能够及时补充。2.17.火灾事故处理2.17.1火灾事故发生后，乙方应立即报告甲方，并配合相关部门进行调查和处理。2.17.2甲方应协助乙方进行火灾事故的处理，包括善后赔偿等事宜。2.18.火灾事故调查2.18.1火灾事故调查由消防部门负责，甲方应积极配合调查工作。2.19.火灾事故赔偿2.19.1火灾事故造成的损失，由责任方承担赔偿责任。2.20.火灾事故责任追究2.20.1对于违反消防安全规定造成火灾事故的责任人，应依法追究其法律责任。第二部分：第三方介入后的修正8.1.第三方定义8.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险公司、维修保养单位等。8.2.第三方介入条件8.2.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方提供专业服务；8.2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求；8.2.1.3第三方同意按照本合同及甲乙双方的约定提供服务。8.3.第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量确定。8.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方服务合同的附件。8.4.第三方责任划分8.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应责任。8.4.2第三方对因自身原因导致的损害，应承担全部赔偿责任。8.4.3第三方对因甲方或乙方原因导致的损害，应承担相应的责任。8.5.第三方权利义务8.5.1第三方的权利：8.5.1.1按照合同约定，获取相应的服务费用；8.5.1.2在提供服务过程中，享有必要的知情权和表达意见的权利。8.5.2第三方的义务：8.5.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；8.5.2.2遵守国家法律法规和行业规范；8.5.2.3保守甲方和乙方的商业秘密。8.6.第三方介入流程8.6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应提前向对方通知，并说明介入原因和预期目标；8.6.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等；8.6.3双方签订第三方服务合同，明确双方的权利义务；8.6.4第三方按照合同约定提供服务，甲乙双方监督和评价第三方的服务质量。8.7.第三方变更与解除8.7.1第三方服务期间，如因特殊原因需要变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；8.7.2第三方变更或解除服务，应按照合同约定承担相应的责任。8.8.第三方争议解决8.8.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.8.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.9.第三方服务合同8.9.1第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；8.9.2第三方服务合同的内容包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。8.10.第三方资料保密8.10.1第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的资料，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.11.第三方资质审查8.11.1甲方或乙方在同意第三方介入前，应对第三方的资质进行审查，确保其具备相应的资质和能力。8.12.第三方责任保险8.12.1第三方应自行购买责任保险，以保障其在提供服务过程中可能发生的责任风险。8.13.第三方服务评价8.14.第三方服务延续8.14.1第三方服务期满后，如甲乙双方满意第三方的服务，可以续签服务合同，延续服务期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺消防设施设备清单详细要求：清单应包括消防设施设备的名称、型号、数量、位置、使用状态等信息。附件说明：此清单用于记录商铺内消防设施设备的现状，便于甲方和乙方进行日常管理和维护。2.附件二：消防安全管理制度详细要求：制度应包括消防安全组织机构、消防安全职责、消防设施设备管理、火灾报警与处理、消防演练等内容。附件说明：此制度用于规范商铺的消防安全管理，确保消防安全工作的有效实施。3.附件三：应急预案详细要求：预案应包括火灾应急预案、自然灾害应急预案、突发事件应急预案等，明确应急组织机构、处置程序、救援措施等。附件说明：此预案用于指导商铺在火灾等紧急情况下的应急处置工作。4.附件四：消防演练与培训记录详细要求：记录应包括演练时间、地点、内容、参与人员、演练结果等信息。附件说明：此记录用于评估消防演练的效果，确保演练的针对性和有效性。5.附件五：消防安全检查记录详细要求：记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果、整改措施等信息。附件说明：此记录用于跟踪消防安全检查的执行情况，确保安全隐患得到及时整改。6.附件六：火灾事故处理记录详细要求：记录应包括事故时间、地点、原因、损失、处理措施、处理结果等信息。7.附件七：争议解决方式及仲裁条款详细要求：条款应包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等内容。附件说明：此条款用于明确争议解决的具体程序，保障双方的合法权益。8.附件八：合同签订与生效证明详细要求：证明应包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。附件说明：此证明用于证明合同的有效性和签订日期。9.附件九：变更与解除合同通知书详细要求：通知书应包括变更或解除合同的原因、内容、生效日期等信息。附件说明：此通知书用于通知对方合同变更或解除的情况。10.附件十：争议解决结果证明详细要求：证明应包括争议解决结果、执行日期等信息。附件说明：此证明用于证明争议解决的有效性和执行情况。11.附件十一：合同附件清单详细要求：清单应包括所有附件的名称和编号。附件说明：此清单用于汇总所有附件，方便查阅和管理。12.附件十二：合同补充协议详细要求：协议应包括补充条款、生效日期等信息。附件说明：此协议用于对合同内容进行补充或修改。13.附件十三：合同解除证明详细要求：证明应包括合同解除原因、日期、双方签字盖章等信息。附件说明：此证明用于证明合同的解除和解除日期。14.附件十四：合同终止证明详细要求：证明应包括合同终止原因、日期、双方签字盖章等信息。附件说明：此证明用于证明合同的终止和终止日期。15.附件十五：合同附件保管清单详细要求：清单应包括所有附件的名称、编号、保管人等信息。附件说明：此清单用于记录所有附件的保管情况，确保附件的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供商铺或相关设施设备；1.2乙方未按合同约定支付租金；1.3乙方未按合同约定使用商铺；1.4乙方未按合同约定进行消防安全管理；1.5乙方未按合同约定参加消防演练；1.6第三方未按合同约定提供服务；1.7第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等；2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。示例说明：若甲方未按合同约定提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失；若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能采取法律手段追讨租金；若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年度租赁合同：分割商铺的消防安全与应急预案2本合同目录一览1.分割商铺的基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺租赁期限1.5租赁双方信息2.分割商铺的消防安全责任2.1消防安全制度2.2消防设施及设备2.3消防安全培训2.4消防安全检查2.5应急预案3.分割商铺的消防设施及设备要求3.1消防通道3.2消防器材3.3消防报警系统3.4消防喷淋系统3.5消防疏散指示标志4.分割商铺的消防安全培训4.1培训对象4.2培训内容4.3培训时间4.4培训考核4.5培训记录5.分割商铺的消防安全检查5.1检查频率5.2检查内容5.3检查方法5.4检查记录5.5检查整改6.分割商铺的应急预案6.1应急预案编制6.2应急预案演练6.3应急组织架构6.4应急响应程序6.5应急物资储备7.分割商铺的消防通道管理7.1通道宽度及高度要求7.2通道畅通要求7.3通道标识设置7.4通道占用管理7.5通道维护责任8.分割商铺的消防器材管理8.1器材种类及数量8.2器材使用及维护8.3器材存放要求8.4器材更换周期8.5器材检查记录9.分割商铺的消防报警系统管理9.1报警系统类型及功能9.2系统安装及验收9.3系统运行及维护9.4系统故障处理9.5系统检查记录10.分割商铺的消防喷淋系统管理10.1系统类型及功能10.2系统安装及验收10.3系统运行及维护10.4系统故障处理10.5系统检查记录11.分割商铺的消防疏散指示标志管理11.1标志种类及数量11.2标志设置要求11.3标志更换周期11.4标志检查记录12.分割商铺的消防设施及设备维护责任12.1维护周期12.2维护内容12.3维护方法12.4维护记录12.5维护责任13.分割商铺的消防安全责任追究13.1违规行为认定13.2违规行为处理13.3责任追究方式13.4责任追究程序13.5责任追究记录14.合同的生效、终止及争议解决14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3争议解决方式14.4争议解决程序14.5合同附件第一部分：合同如下：1.分割商铺的基本信息1.1商铺名称：甲商铺1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：100平方米1.4商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5租赁双方信息：1.5.1出租方：房地产有限公司1.5.2出租方地址：市区街道号1.5.3承租方：餐饮管理有限公司1.5.4承租方地址：市区街道号2.分割商铺的消防安全责任2.1消防安全制度：承租方应遵守国家及地方有关消防安全的规定，建立健全消防安全制度，确保分割商铺的消防安全。2.2消防设施及设备：分割商铺内应配备符合国家标准的消防设施及设备，包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明灯、疏散指示标志等。2.3消防安全培训：承租方应对分割商铺内的员工进行消防安全培训，确保员工掌握基本的消防安全知识和技能。2.4消防安全检查：承租方应定期对分割商铺进行消防安全检查，发现隐患及时整改。2.5应急预案：承租方应制定详细的应急预案，包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救等内容，并定期进行演练。3.分割商铺的消防设施及设备要求3.1消防通道：分割商铺内的消防通道宽度不得小于1.2米，高度不得小于2.5米，保持畅通无阻。3.2消防器材：分割商铺内应配备足够数量的灭火器，灭火器的种类和数量应满足实际需求。3.3消防报警系统：分割商铺内应安装符合国家标准的火灾报警系统，确保火灾发生时能够及时报警。3.4消防喷淋系统：分割商铺内如需安装消防喷淋系统，应按照国家标准进行设计和施工。3.5消防疏散指示标志：分割商铺内应设置明显的消防疏散指示标志，确保人员在紧急情况下能够快速疏散。4.分割商铺的消防安全培训4.1培训对象：分割商铺内的所有员工4.2培训内容：消防安全基本知识、火灾报警、灭火器使用、疏散逃生技能等4.3培训时间：每年至少进行一次消防安全培训4.4培训考核：培训结束后进行考核，考核合格后方可上岗4.5培训记录：培训记录应保存至合同终止后三年5.分割商铺的消防安全检查5.1检查频率：每月至少进行一次消防安全检查5.2检查内容：消防设施及设备、消防通道、疏散指示标志、应急预案等5.3检查方法：现场检查、资料审查、设备测试等5.4检查记录：检查记录应详细记录检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等5.5检查整改：对检查中发现的问题，承租方应立即进行整改，确保消防安全6.分割商铺的应急预案6.1应急预案编制：承租方应根据分割商铺的实际情况，编制详细的应急预案6.2应急预案演练：每年至少进行一次应急预案演练，提高员工的应急响应能力6.3应急组织架构：成立应急组织，明确各岗位职责和应急响应流程6.4应急响应程序：明确火灾报警、人员疏散、火灾扑救等应急响应程序6.5应急物资储备：储备必要的应急物资，如灭火器、急救包等7.分割商铺的消防通道管理7.1通道宽度及高度要求：消防通道宽度不得小于1.2米，高度不得小于2.5米7.2通道畅通要求：消防通道应保持畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物7.3通道标识设置：应在消防通道两侧设置明显的消防疏散指示标志7.4通道占用管理：严禁占用消防通道，如需临时占用应报消防部门审批7.5通道维护责任：承租方负责消防通道的日常维护，确保其畅通和安全8.分割商铺的消防器材管理8.1器材种类及数量：根据分割商铺的面积和功能，配备足够数量的灭火器，如A类、B类、C类灭火器各若干。8.2器材使用及维护：员工应正确使用灭火器，定期对灭火器进行检查和维护，确保其处于良好状态。8.3器材存放要求：灭火器应存放在明显、易于取用的位置，并按照规定进行分类存放。8.4器材更换周期：灭火器应每半年进行一次压力测试，发现问题及时更换。8.5器材检查记录：检查记录应详细记录检查时间、检查内容、检查结果、更换情况等。9.分割商铺的消防报警系统管理9.1报警系统类型及功能：应安装符合国家标准的火灾报警系统，具备自动报警、手动报警功能。9.2系统安装及验收：系统安装完成后，应由专业人员进行验收，确保系统正常运行。9.3系统运行及维护：定期对报警系统进行检查和维护，确保系统稳定可靠。9.4系统故障处理：发现系统故障时，应及时通知专业人员进行维修。9.5系统检查记录：检查记录应详细记录检查时间、检查内容、检查结果、故障处理情况等。10.分割商铺的消防喷淋系统管理10.1系统类型及功能：根据分割商铺的实际情况，选择合适的消防喷淋系统，具备自动喷水灭火功能。10.2系统安装及验收：系统安装完成后，应由专业人员进行验收，确保系统正常运行。10.3系统运行及维护：定期对喷淋系统进行检查和维护，确保系统稳定可靠。10.4系统故障处理：发现系统故障时，应及时通知专业人员进行维修。10.5系统检查记录：检查记录应详细记录检查时间、检查内容、检查结果、故障处理情况等。11.分割商铺的消防疏散指示标志管理11.1标志种类及数量：根据分割商铺的面积和功能，设置足够数量的疏散指示标志，如逃生方向标志、紧急出口标志等。11.2标志设置要求：标志应设置在明显位置，便于人员识别。11.3标志更换周期：标志如有损坏或褪色，应及时更换。11.4标志检查记录：检查记录应详细记录检查时间、检查内容、检查结果、更换情况等。12.分割商铺的消防设施及设备维护责任12.1维护周期：消防设施及设备的维护周期应按照国家或地方相关规定执行。12.2维护内容：包括但不限于设施设备的清洁、检查、测试、更换等。12.3维护方法：采用专业方法进行维护，确保设施设备的安全可靠。12.4维护记录：维护记录应详细记录维护时间、维护内容、维护结果等。12.5维护责任：承租方负责消防设施及设备的日常维护，确保其正常运行。13.分割商铺的消防安全责任追究13.1违规行为认定：对违反消防安全规定的行为进行认定，包括但不限于火灾隐患、违规使用消防设施设备等。13.2违规行为处理：对违规行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、停业整顿等。13.3责任追究方式：根据违规行为的严重程度和影响，采取相应的责任追究方式。13.4责任追究程序：责任追究程序应合法、公正、透明。13.5责任追究记录：责任追究记录应详细记录追究时间、追究原因、追究结果等。14.合同的生效、终止及争议解决14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。14.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.4争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于消防设施清单、消防安全培训记录、消防安全检查记录等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、消防安全评估机构、保险公司等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意或根据法律规定，允许第三方参与合同相关事务的处理。16.第三方介入的触发条件及程序16.1.1合同执行过程中出现争议，双方无法达成一致；16.1.2需要第三方提供专业服务或评估；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2介入程序：16.2.1双方书面通知对方关于邀请第三方介入的意愿；16.2.2双方协商确定第三方的选择及介入范围；16.2.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：在第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同履行出现损失，第三方应承担相应的责任，责任限额如下：17.1.1若为技术服务提供商，责任限额为合同总金额的5%；17.1.2若为消防安全评估机构，责任限额为合同总金额的3%；17.1.3若为中介机构，责任限额为合同总金额的2%；17.1.4若为保险公司，责任限额根据保险合同约定执行。17.2责任限额的计算：责任限额以合同签订时双方约定的货币计算。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1获取合同执行过程中的相关信息；18.1.2按照协议约定提供专业服务或评估；18.1.3获得合理报酬。18.2第三方的义务：18.2.1严格按照合同约定提供专业服务或