2024版商业综合体租赁合同细则与操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体租赁合同细则与操作指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商业综合体概况2.1综合体名称及地址2.2建筑面积及结构2.3产权及使用权归属3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的变更与延长4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的用途5.2使用规则及限制5.3维护责任及费用6.装修及改动6.1装修标准及要求6.2装修审批及费用6.3装修后的恢复及费用7.产权登记及过户手续7.1产权登记手续7.2产权过户手续8.水电费用及物业管理费8.1水电费用承担8.2物业管理费及公共设施费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更及适用11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及份数13.1合同签署时间及地点13.2合同份数及效力14.合同附件清单14.1附件名称及内容14.2附件份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（出租方）：[甲方全称]住所：[甲方住所地址]乙方（承租方）：[乙方全称]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名及身份证号码]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.商业综合体概况2.1综合体名称及地址综合体名称：[综合体名称]地址：[综合体地址]2.2建筑面积及结构建筑面积：[综合体总建筑面积]结构：[综合体建筑结构类型]2.3产权及使用权归属产权归属：[产权所有者名称]使用权归属：[甲方名称]3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租赁期限的变更与延长租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式约定；租赁期限的延长同样需经双方书面同意。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式租金金额：[租金总额]计算方式：[租金计算依据，如按面积、按月等]4.2租金支付时间及方式支付时间：[每月/每季度/每年支付租金的具体日期]支付方式：[银行转账、现金支付等]4.3违约金及滞纳金逾期支付租金的违约金：[逾期支付租金的违约金比例或金额]滞纳金：[逾期支付租金的滞纳金比例或金额]5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的用途租赁物仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。5.2使用规则及限制使用规则：[具体使用规则，如营业时间、噪音限制等]使用限制：[具体使用限制，如不得擅自改变结构等]5.3维护责任及费用甲方负责综合体的整体维护，乙方负责租赁部分的日常维护及保养，维护费用由乙方承担。6.装修及改动6.1装修标准及要求装修标准：[具体装修标准，如装修材料、风格等]装修要求：[具体装修要求，如不得破坏结构等]6.2装修审批及费用装修方案需经甲方审批，装修费用由乙方承担。6.3装修后的恢复及费用装修完成后，乙方需按照甲方要求进行恢复，恢复费用由乙方承担。8.水电费用及物业管理费8.1水电费用承担甲方负责综合体内公共区域的水电费用，乙方负责租赁范围内的水电费用。8.2物业管理费及公共设施费用物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]公共设施费用：[公共设施使用费用及支付方式]9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。11.2法律变更及适用本合同适用中华人民共和国法律。如相关法律法规发生变更，合同条款相应调整。11.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单（2）装修方案（3）水电费及物业管理费清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同签署及份数13.1合同签署时间及地点合同签署时间：[合同签署日期]合同签署地点：[合同签署地点]13.2合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件名称及内容（1）租赁物清单（2）装修方案（3）水电费及物业管理费清单14.2附件份数及效力附件与合同具有同等法律效力，各附件份数与合同份数一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构、法律顾问等，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的第三方。15.2第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行租赁谈判、合同签订及履行过程中的沟通协调；2.评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；3.审计机构：对租赁物的使用情况进行审计，确保乙方履行合同义务；4.担保机构：提供担保服务，确保乙方履行合同义务；5.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同纠纷。15.3第三方权利1.第三方有权根据本合同约定或委托人的要求，获取相关信息和资料；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据委托人的要求，对甲乙双方进行监督和检查。15.4第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性、合规性；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照委托人的要求，履行其职责，确保服务质量。16.甲乙双方额外条款1.甲方提供租赁物的权属证明、租赁物的使用情况等；2.乙方提供营业执照、税务登记证、财务报表等；3.双方共同提供合同文本、相关附件等。1.甲方应配合第三方进行租赁物的评估、审计等工作；2.乙方应按照合同约定，配合第三方进行租赁物的使用情况检查；3.双方应按照委托人的要求，提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：1.中介方：[中介方责任限额金额]；2.评估机构：[评估机构责任限额金额]；3.审计机构：[审计机构责任限额金额]；4.担保机构：[担保机构责任限额金额]；5.法律顾问：[法律顾问责任限额金额]。17.3第三方责任限额的适用：1.第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的情况；2.第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失；3.第三方责任限额不适用于第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同约定或委托人的要求，为甲方提供服务；2.甲方对第三方的服务不满意，可要求乙方与第三方协商解决。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同约定或委托人的要求，为乙方提供服务；2.乙方对第三方的服务不满意，可要求甲方与第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同约定或委托人的要求，为甲乙双方提供服务；2.甲乙双方对第三方的服务不满意，可共同与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工工艺、施工期限、费用预算等。说明：装修方案是租赁合同中关于装修的具体要求，需经甲方审批后方可实施。3.水电费及物业管理费清单详细要求：列出水电费及物业管理费的收费标准、支付方式、计算方法等。说明：此清单用于明确租赁期间的水电费及物业管理费的支付标准和方式。4.合同附件详细要求：包括但不限于租赁物的权属证明、营业执照、税务登记证、财务报表等。说明：合同附件是租赁合同的有效补充，用于证明合同中相关条款的合法性和有效性。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是合同中关于不可抗力条款的有效补充，用于证明合同无法履行或履行困难的原因。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是合同中关于争议解决条款的有效补充，用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行装修等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物，导致乙方无法正常营业。乙方因此遭受的损失包括但不限于租金损失、装修费用等。甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方未按合同约定支付租金，逾期支付超过一个月。乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。全文完。2024版商业综合体租赁合同细则与操作指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业综合体1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式1.6保证金1.7费用承担1.8违约责任2.合同签订与生效2.1签订时间2.2签订地点2.3合同生效条件2.4合同副本3.租赁范围与使用3.1租赁范围3.2使用性质3.3使用限制3.4不得用于非法用途4.租赁物维护与保养4.1租赁物维修4.2维护责任4.3保养责任4.4紧急维修5.租赁物保险5.1保险范围5.2保险责任5.3保险费承担6.租赁物的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让与转租通知7.租赁物的验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付时间7.4交付条件8.租赁物的使用限制与禁止事项8.1使用限制8.2禁止事项8.3违反后果9.租金调整9.1调整条件9.2调整程序9.3调整方式10.租赁合同的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同的变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.合同的生效、终止与解除14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（承租方）：___________1.2商业综合体（1）商业综合体名称：___________（2）商业综合体地址：___________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：___________（2）租赁终止日期：___________1.4租金（1）租金总额：___________元（2）租金支付方式：___________1.5租金支付方式（1）支付周期：___________（2）支付时间：___________1.6保证金（1）保证金金额：___________元（2）保证金退还条件：___________1.7费用承担（1）物业管理费：___________（2）水电费：___________（3）其他费用：___________2.合同签订与生效2.1签订时间（1）签订日期：___________2.2签订地点（1）签订地点：___________2.3合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）支付首期租金2.4合同副本（1）甲方保留一份（2）乙方保留一份3.租赁范围与使用3.1租赁范围（1）租赁面积：___________平方米（2）租赁部位：___________3.2使用性质（1）商业用途：___________3.3使用限制（1）不得用于餐饮（2）不得用于住宿3.4不得用于非法用途（1）不得从事非法活动（2）不得存放危险物品4.租赁物维护与保养4.1租赁物维修（1）日常维修：乙方负责（2）大修：甲方负责4.2维护责任（1）乙方负责保持租赁物整洁（2）甲方负责提供必要的维修材料4.3保养责任（1）乙方负责定期清洁（2）甲方负责提供必要的清洁工具4.4紧急维修（1）乙方发现紧急情况应立即通知甲方（2）甲方应在接到通知后及时处理5.租赁物保险5.1保险范围（1）火灾保险（2）盗窃保险5.2保险责任（1）甲方负责购买保险（2）乙方负责提供必要的资料5.3保险费承担（1）保险费由甲方承担（2）保险费在租金中扣除6.租赁物的转让与转租6.1转让条件（1）经甲方同意（2）乙方支付转让费用6.2转租条件（1）经甲方同意（2）乙方支付转租费用6.3转让与转租通知（1）乙方应在转让或转租前通知甲方（2）甲方应在接到通知后作出决定7.租赁物的验收与交付7.1验收标准（1）符合合同约定（2）无损坏7.2验收程序（1）乙方在交付前进行验收（2）甲方在验收后签字确认7.3交付时间（1）租赁物在签订合同后___________日内交付7.4交付条件（1）租赁物符合验收标准（2）乙方支付首期租金8.租赁物的使用限制与禁止事项8.1使用限制（1）租赁物仅限于乙方合法经营业务使用（2）不得擅自改变租赁物的结构和使用功能8.2禁止事项（1）不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品（2）不得从事赌博、色情、非法销售等违法行为8.3违反后果（1）乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任9.租金调整9.1调整条件（1）市场租金水平发生变化（2）双方协商一致9.2调整程序（1）任何一方提出调整请求（2）双方协商确定调整方案（3）书面通知对方9.3调整方式（1）按市场租金水平进行调整（2）按双方协商的百分比进行调整10.租赁合同的解除与终止10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，经另一方书面通知后仍不履行10.2解除程序（1）提出解除合同的一方书面通知对方（2）对方在接到通知后确认或提出异议10.3终止条件（1）租赁期限届满（2）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用10.4终止程序（1）合同到期自动终止（2）因不可抗力等原因终止，双方协商处理后续事宜11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金（2）乙方违反租赁物的使用限制与禁止事项（3）甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务11.2违约责任（1）违约方应承担违约金或赔偿损失（2）违约金按合同约定的比例计算11.3违约赔偿（1）赔偿金额由双方协商确定（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决12.2争议解决程序（1）双方协商（2）申请调解（3）申请仲裁（4）向人民法院提起诉讼12.3争议解决机构（1）双方协商确定的机构（2）当地仲裁委员会（3）人民法院13.合同的变更与补充13.1变更条件（1）合同内容需要调整（2）双方协商一致13.2变更程序（1）提出变更请求的一方书面通知对方（2）双方协商确定变更内容（3）签订变更协议13.3补充条款（1）补充条款视为合同的一部分（2）补充条款与合同内容不一致时，以补充条款为准14.合同的生效、终止与解除14.1生效条件（1）合同双方签字盖章（2）支付首期租金14.2生效日期（1）合同签订日期14.3终止条件（1）租赁期限届满（2）合同约定的终止条件成就14.4解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，经另一方书面通知后仍不履行14.5合同解除程序（1）提出解除合同的一方书面通知对方（2）对方在接到通知后确认或提出异议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额（1）第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）责任限额包括但不限于第三方因违约而产生的赔偿责任、中介费用等。（3）责任限额的约定应合理，并考虑第三方提供服务的内容、风险等因素。15.2.2责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。（2）若第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担全部或部分责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系。（2）第三方不得以甲方或乙方的名义行事，不得代表甲方或乙方进行任何法律行为。15.4.2第三方与合同履行的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任，不因甲方或乙方的责任而免除。（2）甲方和乙方对第三方的责任，不因第三方的责任而免除。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供优质的服务。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。16.2乙方增加的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对其经营业务进行保密。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）第三方同意接受甲乙双方的要求和条件。17.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方介入期限届满，甲乙双方有权终止第三方的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方合法经营资格。3.商业综合体产权证明文件要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商业综合体的产权归属。4.租赁合同要求：合同需双方签字盖章，一式两份。说明：作为双方权利义务的书面凭证。5.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付。6.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明保证金已缴纳。7.乙方营业执照经营范围证明文件要求：提供营业执照副本或相关证明文件。说明：用于证明乙方经营范围符合租赁物使用性质。8.第三方服务协议要求：协议需双方签字盖章，一式两份。说明：用于明确第三方服务内容、费用等。9.乙方经营场所平面图要求：提供租赁场所的平面图，标明租赁范围。说明：用于明确租赁物的具体位置和范围。10.乙方经营场所设施清单要求：列明租赁场所内的设施设备，包括数量、型号等。说明：用于明确租赁场所内的设施设备情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金（2）乙方擅自改变租赁物的结构和使用功能（3）乙方违反租赁物的使用限制与禁止事项（4）甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务（5）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失2.责任认定标准（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构和使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反租赁物的使用限制与禁止事项，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（4）甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务，每逾期一日，应支付相当于租赁物日租金的违约金。（5）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）乙方逾期支付租金10天，应支付相当于租金千分之五的违约金，即___________元。（2）乙方擅自将租赁物用于餐饮，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因损坏造成的损失___________元。（3）乙方违反租赁物的使用限制，存放易燃物品，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024版商业综合体租赁合同细则与操作指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物具体描述3.3租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整通知7.押金及保证金7.1押金金额及用途7.2保证金金额及用途7.3押金及保证金退还8.租赁物维护与保养8.1租赁物维护责任8.2租赁物保养要求8.3维修费用承担9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，实现租赁物的合理利用。1.3合同适用范围本合同适用于甲方拥有的商业综合体租赁业务，包括但不限于商铺、办公室、仓库等租赁用途。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物概述租赁物为位于____________________的商业综合体，具体包括____________________。3.2租赁物具体描述3.3租赁物使用范围乙方租赁本租赁物的使用范围仅限于____________________。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为____________________。4.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为____________________。4.3租赁期限变更经甲乙双方协商一致，本合同租赁期限可进行如下变更：____________________。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同租金标准为每月人民币____________________元。5.2租金支付方式乙方应于每月的____________________日前，向甲方支付当月租金。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的滞纳金。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据为____________________。6.2调整方式租金调整方式为____________________。6.3调整通知甲方应在租金调整前____________________日内，书面通知乙方。7.押金及保证金7.1押金金额及用途乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元的押金。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。7.2保证金金额及用途乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元的保证金。保证金用于保证乙方在使用租赁物过程中，遵守相关法律法规和合同约定。7.3押金及保证金退还在本合同到期或终止后，如乙方履行完毕本合同约定的义务，甲方应在____________________日内，退还乙方已支付的押金及保证金。8.租赁物维护与保养8.1租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得损坏或擅自改动。8.2租赁物保养要求乙方应按照甲方提供的租赁物保养手册进行保养，确保租赁物处于良好状态。8.3维修费用承担因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。因自然磨损或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.附属设施及服务9.1附属设施清单租赁物附属设施包括但不限于：____________________。9.2服务内容9.3服务费用附属设施及服务费用按实际发生金额由乙方支付。10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算违约金按每日____________________元计算，直至违约行为纠正。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序甲方解除本合同时，应提前____________________日书面通知乙方。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.3合同附件本合同附件包括：____________________。14.4合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供信息、联系、沟通等服务的第三方。16.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见，帮助双方解决合同履行中遇到问题的第三方。16.3评估方评估方是指对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方。16.4担保方担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。16.5保险方保险方是指为本合同提供保险服务的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的义务而承担的最大责任金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务时提出。17.3责任限额调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。18.2权利划分第三方在履行本合同约定的义务过程中，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获取相关信息等。18.3利益划分第三方在履行本合同约定的义务过程中，获