2024年度办公大楼物业设施设备采购与安装合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公大楼物业设施设备采购与安装合同1本合同目录一览1.合同签订依据及背景2.采购项目概述2.1项目名称2.2采购目的2.3采购内容2.4采购方式3.供应商资格要求3.1供应商基本条件3.2供应商资质证明3.3供应商信誉要求4.采购程序4.1报名及资格审查4.2预标阶段4.3正式投标4.4开标及评标4.5中标公示4.6合同签订5.合同标的物及数量5.1物业设施设备名称5.2设备规格型号5.3设备数量5.4设备质量要求6.合同价格及付款方式6.1合同价格6.2付款方式6.3付款时间7.交货时间及地点7.1交货时间7.2交货地点7.3交货方式8.技术服务及培训8.1技术服务要求8.2技术培训要求8.3培训内容9.合同履行及验收9.1合同履行9.2验收标准9.3验收程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1附件一：采购项目清单14.2附件二：技术规格书14.3附件三：合同履行及验收标准14.4补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规制定。1.2本合同签订背景为满足我方办公大楼物业设施设备更新换代需求，提高物业管理水平，确保办公环境舒适、安全。第二条采购项目概述2.1项目名称：2024年度办公大楼物业设施设备采购与安装项目2.2采购目的：为办公大楼提供高性能、高质量的物业设施设备，提升物业管理效率，保障大楼正常运行。2.3采购内容：包括但不限于空调系统、照明系统、消防系统、监控系统、电梯等设施设备的采购、安装及调试。2.4采购方式：采用公开招标方式，邀请符合条件的供应商参与投标。第三条供应商资格要求3.1供应商必须具备独立法人资格，注册资金不少于1000万元。3.2供应商须具备相关行业资质证书，如建筑机电安装工程专业承包资质等。3.3供应商近三年内无重大安全事故记录，无不良商业行为。3.4供应商需提供近三年内类似项目的业绩证明材料。第四条采购程序4.1报名及资格审查：供应商须在规定时间内提交报名材料，我方将组织资格审查小组对报名材料进行审查。4.2预标阶段：资格审查合格的供应商将进入预标阶段，提交技术方案和商务报价。4.3正式投标：预标阶段合格的供应商将进入正式投标阶段，提交投标文件。4.4开标及评标：我方将组织开标会议，公开开标过程，并成立评标委员会对投标文件进行评审。4.5中标公示：根据评标结果，确定中标供应商，并在规定媒体上公示中标结果。4.6合同签订：中标供应商与我方在规定时间内签订本合同。第五条合同标的物及数量5.1物业设施设备名称：空调系统、照明系统、消防系统、监控系统、电梯等。5.2设备规格型号：详见技术规格书。5.3设备数量：详见采购项目清单。5.4设备质量要求：符合国家相关质量标准，确保设备运行稳定、可靠。第六条合同价格及付款方式6.1合同价格：以投标文件中的最终报价为准，采用固定总价合同方式。6.2付款方式：分阶段支付，包括预付款、进度款和竣工结算款。6.3付款时间：根据合同约定及工程进度进行付款。第七条交货时间及地点7.1交货时间：合同签订后30个工作日内完成设备采购，90个工作日内完成安装调试。7.2交货地点：我方指定的办公大楼现场。7.3交货方式：供应商负责将设备运输至指定地点，并确保设备安全、完好。第八条技术服务及培训8.1技术服务要求：供应商需提供设备的安装、调试、运行维护等全过程技术服务，确保设备正常运行。8.2技术培训要求：供应商需对操作人员进行培训，确保操作人员熟悉设备操作和维护保养知识。8.3培训内容：包括但不限于设备操作规程、维护保养方法、故障排除技巧等。第九条合同履行及验收9.1合同履行：供应商应严格按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行合同义务。9.2验收标准：设备质量符合国家相关标准，安装位置正确，功能运行正常。9.3验收程序：验收分为初验和终验，初验由供应商自行组织，终验由我方组织。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法继续履行时，可进行合同变更。10.2合同解除条件：一方违约严重或出现其他法律规定可解除合同的情形时，另一方有权解除合同。10.3合同变更及解除程序：变更或解除合同需双方协商一致，并签订书面协议。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时交货、设备质量不合格、服务不到位等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应积极协商，尽力达成和解；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：合同签订后，双方按约定履行完毕合同义务，合同生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除合同，合同终止。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：采购项目清单14.2附件二：技术规格书14.3附件三：合同履行及验收标准14.4补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、检验方等，指在合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职能而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高项目质量，降低风险。2.2第三方介入的范围：包括但不限于项目咨询、监理、检验、评估、协调等。第三条第三方介入的选聘3.1第三方选聘方式：由甲乙双方协商确定，或根据合同约定和项目需求公开招标选聘。3.2第三方资质要求：第三方应具备相关行业资质和良好信誉，能够独立承担法律责任。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定和选聘目的，独立、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其职责。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。第六条第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额根据第三方承担的职责和合同约定确定，最高不超过合同总金额的5%。第八条第三方介入的合同条款8.1.1第三方名称、地址、联系方式；8.1.2第三方职责和权利；8.1.3第三方义务和责任；8.1.4第三方报酬及支付方式；8.1.5第三方介入时间及工作进度；8.1.6第三方介入的终止条件及程序。第九条第三方介入的协调9.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调第三方介入事宜。9.2甲乙双方应共同解决第三方介入过程中出现的问题，确保项目顺利进行。第十条第三方介入的变更10.1如需变更第三方介入的内容、职责、权利等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条第三方介入的终止12.1如第三方不履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：采购项目清单要求：详细列出所有采购的物业设施设备名称、规格型号、数量、质量要求等。说明：此清单为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：技术规格书要求：详细描述设备的技术参数、性能指标、安装要求、使用和维护保养方法等。3.附件三：合同履行及验收标准要求：明确合同履行过程中的质量标准、验收程序、验收时间等。说明：此标准是甲乙双方确认设备质量和履行合同义务的重要依据。4.附件四：第三方介入合同要求：详细规定第三方的选聘、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入合同是确保第三方在合同履行中履行职责的依据。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：合同变更协议是合同履行过程中发生变更的正式文件。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.附件七：付款凭证要求：记录每次付款的具体金额、时间、付款方式等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要文件。8.附件八：验收报告要求：详细记录设备验收的时间、地点、人员、结果等。说明：验收报告是确认设备质量符合要求的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：供应商未按合同约定时间交货。责任认定标准：每逾期一天，供应商应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例：若合同约定交货期为30个工作日，供应商实际交货期为40个工作日，则应支付违约金。2.违约行为：供应商提供的设备质量不符合国家标准。责任认定标准：供应商应无条件更换或修复不合格设备，并承担由此产生的费用。示例：若设备经检验不合格，供应商应立即更换，并承担更换过程中的所有费用。3.违约行为：供应商未按合同约定提供技术服务。责任认定标准：供应商应按照合同约定提供技术服务，否则应支付相应的违约金。示例：若供应商未按期提供技术服务，每逾期一天，应支付合同总金额的0.5%作为违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应按合同约定时间支付款项，否则应支付相应的滞纳金。示例：若甲方逾期支付款项，每逾期一天，应支付滞纳金。全文完。2024年度办公大楼物业设施设备采购与安装合同2本合同目录一览1.采购范围与内容1.1办公大楼物业设施设备种类1.2设备规格型号与数量1.3设备技术参数与性能指标2.供应商资质要求2.1供应商资格证明2.2供应商经营许可证明2.3供应商财务状况证明3.合同标的与价格3.1合同标的物描述3.2合同总价及支付方式3.3设备价格构成4.采购流程与时间安排4.1采购公告与投标邀请4.2投标文件编制与递交4.3投标文件评审与中标通知4.4合同签订与履约5.交货与验收5.1交货时间与地点5.2交货方式与包装5.3设备验收标准与程序6.安装与调试6.1安装方案与时间安排6.2安装人员资质要求6.3调试程序与标准7.售后服务与质保期7.1售后服务内容7.2售后服务响应时间7.3质保期及保修条款8.付款条件与进度8.1付款比例与时间节点8.2付款方式与账户信息8.3付款条件变更9.违约责任与争议解决9.1违约情形及处理方式9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订与生效12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同其他事项14.1不可抗力条款14.2合同份数与送达14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.采购范围与内容1.1办公大楼物业设施设备种类1.1.1中央空调系统1.1.2电梯设备1.1.3给排水系统1.1.4电气系统1.1.5消防系统1.1.6公共照明系统1.1.7安全监控系统1.2设备规格型号与数量1.2.1中央空调系统：型号为，数量为2套1.2.2电梯设备：型号为，数量为4部1.2.3给排水系统：型号为，数量为1套1.2.4电气系统：型号为，数量为1套1.2.5消防系统：型号为，数量为1套1.2.6公共照明系统：型号为，数量为1套1.2.7安全监控系统：型号为，数量为1套1.3设备技术参数与性能指标1.3.1中央空调系统：制冷量不低于kW，制热量不低于kW1.3.2电梯设备：载重量不低于kg，速度不低于m/s1.3.3给排水系统：供水压力不低于MPa，排水能力不低于m³/h1.3.4电气系统：电压等级为kV，电流等级为A1.3.5消防系统：灭火级别为，报警响应时间不大于s1.3.6公共照明系统：照度不低于lx1.3.7安全监控系统：视频分辨率不低于px，覆盖范围不低于m²2.供应商资质要求2.1供应商资格证明2.1.1营业执照2.1.2法人代表身份证明2.1.3税务登记证2.2供应商经营许可证明2.2.1机电安装工程资质证书2.2.2建筑装饰装修工程专业承包资质证书2.3供应商财务状况证明2.3.1近三年财务报表2.3.2近三年税务审计报告3.合同标的与价格3.1合同标的物描述本合同标的物为办公大楼物业设施设备的采购与安装，具体设备种类、规格型号、数量及技术参数见第一条。3.2合同总价及支付方式本合同总价为人民币万元整，支付方式为分阶段支付：合同签订后支付合同总价的20%作为预付款，设备安装完毕并验收合格后支付合同总价的60%，剩余20%作为质保金，质保期满无质量问题后支付。3.3设备价格构成设备价格包括但不限于设备本体价格、运输费用、安装费用、调试费用、税费等。4.采购流程与时间安排4.1采购公告与投标邀请4.1.1采购公告发布时间：年月日4.1.2投标邀请时间：年月日4.2投标文件编制与递交4.2.1投标文件编制要求：详见招标文件4.2.2投标文件递交时间：年月日4.3投标文件评审与中标通知4.3.1评审时间：年月日4.3.2中标通知时间：年月日4.4合同签订与履约4.4.1合同签订时间：中标通知书发出后个工作日内4.4.2设备采购与安装履约时间：合同签订后个月内5.交货与验收5.1交货时间与地点5.1.1交货时间：合同签订后个月内5.1.2交货地点：办公大楼指定场所5.2交货方式与包装5.2.1交货方式：供应商负责将设备运至指定地点5.2.2包装要求：符合国家标准，确保设备在运输过程中不受损坏5.3设备验收标准与程序5.3.1验收标准：符合国家相关标准和合同约定5.3.2验收程序：供应商提交验收申请，买方组织验收，验收合格后签署验收报告6.安装与调试6.1安装方案与时间安排6.1.1安装方案：详见供应商提供的安装方案6.1.2安装时间：合同签订后个月内6.2安装人员资质要求6.2.1安装人员应具备相关资质证书6.2.2安装人员应熟悉设备技术参数和操作规程6.3调试程序与标准6.3.1调试程序：详见供应商提供的调试程序6.3.2调试标准：符合国家相关标准和合同约定8.付款条件与进度8.1付款比例与时间节点8.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价的20%8.1.2第一个付款节点：设备安装完成并验收合格后10个工作日内支付，金额为合同总价的40%8.1.3第二个付款节点：设备调试完成并验收合格后10个工作日内支付，金额为合同总价的20%8.1.4质保金退还：质保期满且无质量问题后10个工作日内支付剩余的20%质保金8.2付款方式与账户信息8.2.1付款方式：银行转账8.2.2付款账户信息：详见合同附件8.3付款条件变更8.3.1任何付款条件变更需经双方书面同意，并作为合同附件9.违约责任与争议解决9.1违约情形及处理方式9.1.1供应商未按合同约定时间交付设备，每逾期一日应支付合同总价1‰的违约金9.1.2供应商提供的设备不符合合同约定，买方有权要求更换或退货，并要求供应商承担相关费用9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同即生效10.1.2合同生效日期为合同签署日期10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同10.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.3.2双方应在收到解除通知后10个工作日内完成合同解除手续11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单11.1.1投标文件11.1.2供应商资质证明文件11.1.3合同附件其他相关文件11.2补充协议签订与生效11.2.1补充协议作为合同不可分割的组成部分11.2.2补充协议经双方签署后生效12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意12.1.2合同变更内容作为合同附件12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2合同终止后，双方应履行合同终止后的清理和结算义务13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1供应商应立即停止履行合同义务13.1.2双方应协商解决合同解除后的纠纷13.2合同终止后的处理13.2.1双方应进行合同终止后的资产清算13.2.2双方应按照合同约定支付应付款项14.合同其他事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题14.2合同份数与送达14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2.2合同送达：以书面形式送达至双方指定地址14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归双方共同享有14.3.2本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在其职责范围内，因履行合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价的%，且不得低于万元人民币。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的要求，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方应定期向甲方或乙方报告工作进展情况，并及时提供相关报告、检测报告、评估报告等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需提前天向对方书面通知，说明需要第三方介入的原因、职责和预期目标。15.4.2双方应在收到通知后天内，共同确定第三方介入的具体方案和费用。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其工作进行监督。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应确保第三方在其职责范围内的工作不受干扰。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方负责，但甲方对第三方的工作成果有最终审批权。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和咨询，但乙方对第三方的建议有最终决定权。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在其职责范围内的工作，若出现质量问题或责任，由第三方承担。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因导致其无法履行职责，由甲方或乙方承担责任。17.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责，双方应根据实际情况协商解决。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式18.2.2第三方的职责和权利18.2.3第三方的责任限额18.2.4第三方的费用及支付方式18.2.5第三方介入的时间安排18.2.6双方对第三方的监督和评估机制18.2.7第三方介入协议的生效、变更和解除条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.采购清单详细列出采购设备的名称、规格型号、数量、技术参数等。2.供应商资质证明文件包括营业执照、法人代表身份证明、税务登记证、资质证书等。3.供应商财务状况证明文件包括近三年财务报表、税务审计报告等。4.投标文件包括