2024年度商业房屋租赁合同书（附不可抗力条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房屋租赁合同书（附不可抗力条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用范围6.1房屋使用性质6.2房屋使用限制7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3重大维修事项8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理原则9.3不可抗力通知义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件及补充协议14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人姓名：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人姓名：承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：房屋详细地址：2.2房屋面积房屋总面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：房屋楼层：2.4房屋设施家具：床、桌、椅等家电：冰箱、洗衣机、空调等其他设施：热水器、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：付款方式：银行转账转账账号：________收款人姓名：________4.3逾期付款处理：逾期天数：____天逾期罚金：人民币元/天5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏承租方无逾期付款等违约行为5.3押金退还程序：承租方在租赁期满后提出退还押金申请出租方在收到申请后____个工作日内退还押金6.房屋使用范围6.1房屋使用性质：民用住宅6.2房屋使用限制：不得用于商业经营不得改变房屋结构不得存放易燃易爆物品7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修房屋内部设施的维修（除承租方故意损坏）7.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的日常保养承租方对房屋及设施造成的损坏负责修复或赔偿7.3重大维修事项：重大维修事项需经双方协商一致，费用由责任方承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币元8.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金无欠款承租方遵守合同约定，无违约行为8.3保证金退还程序：承租方在租赁期满前提出退还保证金申请出租方在收到申请后____个工作日内，核实房屋及设施状况出租方确认无误后，退还保证金至承租方指定账户9.不可抗力条款9.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力处理原则：双方应及时通知对方发生不可抗力事件不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同因不可抗力导致的损失，由双方根据原因和影响分担9.3不可抗力通知义务：发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响10.违约责任10.1违约情形：承租方逾期支付租金承租方损坏房屋或设施承租方违反房屋使用限制出租方未按时交付房屋或房屋存在质量问题10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失违约金：人民币元/天，自违约之日起计算11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内，书面提交仲裁委员会仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内，组成仲裁庭仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决12.合同解除12.1合同解除条件：双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形12.2合同解除程序：双方协商一致解除合同的，签订合同解除协议出现合同约定解除情形的，一方书面通知对方解除合同13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规13.2合同终止条件：租赁期满合同解除双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱14.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方职责：第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性：第三方介入仅限于合同履行过程中，且甲乙双方同意的情况下。16.2第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额的调整：在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，查阅相关资料，了解合同履行情况。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。19.2沟通协调：第三方应将合同履行情况及时通报甲乙双方。20.第三方介入协议20.1协议签订：甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2协议内容：第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方责任限额；第三方权利和义务；第三方介入协议的生效和终止条件。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。21.2第三方退出：第三方退出合同关系，应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定或双方协商处理相关事宜。22.第三方介入的合同附件22.1附件内容：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2附件生效：第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入原因、职责权限、责任限额、权利义务、沟通协调机制等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同各方对第三方的作用和责任有清晰的认识。2.房屋租赁清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房屋内设施状况，为租赁期满后的押金退还提供依据。3.不可抗力事件证明详细要求：证明材料应包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因、对合同履行的影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理相关事宜。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、仲裁机构等信息。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时有效的解决。5.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序、双方的权利义务等内容。说明：本附件用于规范合同解除的流程，确保合同解除的合法性和有效性。6.补充协议详细要求：补充协议应包含双方协商一致的其他约定事项。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的其他补充性约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金承租方损坏房屋或设施承租方违反房屋使用限制出租方未按时交付房屋或房屋存在质量问题第三方未履行合同约定的职责2.责任认定标准：违约行为发生，经核实确认违约行为对另一方造成实际损失违约方应承担相应的违约责任3.违约责任认定示例：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金超过合同约定的期限，则视为违约。违约责任包括支付违约金和赔偿出租方因此遭受的损失。承租方损坏房屋或设施：若承租方在租赁期间损坏房屋或设施，则应承担修复费用或赔偿相应损失。出租方未按时交付房屋或房屋存在质量问题：若出租方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，则应承担违约责任，包括退还租金和赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业房屋租赁合同书（附不可抗力条款）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3担保方信息（如有）2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋设施及设备使用7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人/负责人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人/负责人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4住所地：__________________1.3担保方信息（如有）1.3.1名称：__________________1.3.2法定代表人/负责人：__________________1.3.3联系电话：__________________1.3.4住所地：__________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期限变更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________________元/月4.2租金支付时间：每月__日前4.3租金支付方式：__________________4.4租金调整：__________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________________元5.2押金支付时间：__________________5.3押金退还条件：__________________5.4押金退还时间：__________________6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则：__________________6.2房屋维护责任：__________________6.3房屋设施及设备使用：__________________7.不可抗力条款7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。7.2不可抗力发生时的处理：在不可抗力事件发生时，当事人应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。双方应协商解决合同履行问题，如合同履行不能，则可部分或全部免除责任。7.3不可抗力解除后的处理：不可抗力事件解除后，当事人应尽快恢复正常履行，并就合同履行问题进行协商解决。如因不可抗力事件导致合同解除，则双方应按照合同约定进行善后处理。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金或押金；8.1.2出租方未按时提供房屋或相关设施；8.1.3租赁方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4双方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.2违约金按每日租金的__%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.2.3赔偿损失包括但不限于实际发生的经济损失和合理的预期利益损失。8.3违约赔偿：8.3.1双方应按照合同约定承担相应的违约赔偿责任；8.3.2如双方就违约赔偿达成一致，可签订补充协议。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2双方应在接到解除通知之日起__日内办理合同解除手续；9.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜；9.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施；9.3.3双方应按照法律规定承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按法律规定承担。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2双方履行合同约定的义务。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1合同附件名称：12.1.1房屋租赁合同附件一；12.1.2房屋租赁合同附件二。12.2合同附件内容：12.2.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同；12.2.2房屋租赁合同附件二：房屋设施清单。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1双方应遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序。13.2其他约定事项二：13.2.1双方应保守商业秘密。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及日期14.1合同签署：14.1.1双方代表在合同上签字或盖章。14.2合同日期：14.2.1本合同自__年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因双方需要，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或履行特定职责。15.2.2第三方介入应经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在本合同中的责任，应根据其合作协议及法律法规规定承担。15.3.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。15.3.3第三方的责任限额不得超过其合作协议中约定的最高赔偿金额。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.2甲方向第三方支付的服务费用由甲方承担，并在合同中明确费用金额和支付方式。16.1.3甲方向第三方提供的相关资料和信息应真实、完整，不得误导第三方。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.2乙方向第三方支付的服务费用由乙方承担，并在合同中明确费用金额和支付方式。16.2.3乙方向第三方提供的相关资料和信息应真实、完整，不得误导第三方。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据协议约定，对甲方和乙方提供的服务或履行的义务进行监督和评估。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照协议约定，独立、公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守甲方和乙方提供的信息和秘密。17.2.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲方和乙方提交相关报告或意见。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。17.3.2第三方对甲方和乙方的责任不因本合同的存在而改变。17.3.3第三方在本合同中的责任仅限于其合作协议约定的范围。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.本合同未尽事宜20.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件应包含房屋租赁合同的完整内容，包括双方的基本信息、房屋租赁的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护责任、不可抗力条款、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效等条款。2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明其数量、品牌、型号等信息，以供双方确认。3.不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，应由相关官方机构出具证明文件。4.合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的任何变更，包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等，变更协议应经双方签字或盖章确认。5.押金收据详细要求和说明：本附件作为押金交付的凭证，应由出租方出具，并注明押金金额、交付时间、收据编号等信息。6.房屋验收报告详细要求和说明：本附件用于记录房屋租赁双方在租赁关系建立时对房屋状况的检查结果，包括房屋的结构、设施、装饰等，应由双方签字确认。7.第三方合作协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括合作内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金或押金违约方擅自改变房屋结构或用途违约方未按时提供房屋或相关设施违约方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金按每日租金的__%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。赔偿损失包括但不限于实际发生的经济损失和合理的预期利益损失。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期__天，应支付每日租金__%的违约金。示例二：出租方未按时提供房屋，导致租赁方遭受损失，应赔偿租赁方实际损失及合理的预期利益损失。示例三：租赁方擅自改变房屋用途，违反合同约定，应支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业房屋租赁合同书（附不可抗力条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件2.租赁房屋使用及维护2.1使用范围2.2使用限制2.3房屋维护责任2.4装修及改造规定3.租赁房屋的检查及验收3.1租赁前检查3.2租赁后验收3.3损坏及维修责任4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任4.3争议解决方式5.不可抗力条款5.1不可抗力事件定义5.2不可抗力事件的处理5.3不可抗力事件对合同的影响6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.合同变更及补充7.1合同变更程序7.2合同补充协议8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋租赁清单9.2附件一：租赁房屋使用规则9.3附件二：租金支付明细表10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定事项11.1通知方式11.2争议处理11.3其他12.合同签订日期及地点13.合同双方签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息甲方（出租方）名称：____________________甲方地址：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方地址：____________________1.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.3租金及支付方式租金总额：人民币______元整租金支付方式：每月______日前支付1.4押金及退还条件押金金额：人民币______元整押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋无损坏，甲方应在______日内退还押金。2.租赁房屋使用及维护2.1使用范围乙方仅可使用租赁房屋作为______用途。2.2使用限制（1）违反法律法规的活动；（2）危害房屋结构或安全的行为；（3）改变房屋用途或结构；（4）违反租赁合同约定的其他行为。2.3房屋维护责任乙方负责租赁期间的房屋日常维护，包括但不限于：（1）保持房屋清洁；（2）定期检查房屋设施设备，确保正常使用；（3）发现房屋损坏及时通知甲方。2.4装修及改造规定乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并承担所有费用及责任。3.租赁房屋的检查及验收3.1租赁前检查乙方在签订合同时，应检查房屋现状，如有问题应及时提出，否则视为乙方已知并接受。3.2租赁后验收租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应与乙方共同进行房屋验收，确认房屋现状。3.3损坏及维修责任如房屋在租赁期间出现损坏，由责任方负责维修或赔偿。4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。4.2违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）未经允许改变房屋用途；（3）损坏房屋或设施；（4）其他违约行为。4.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.不可抗力条款5.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。5.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；如无法解决，可解除合同，互不承担责任。5.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可相应顺延。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）租赁房屋发生不可抗力事件；（3）法律法规规定或合同约定其他解除合同的情形。6.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还押金；（2）处理租赁房屋；（3）解决争议。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）合同因甲方原因提前解除；（3）合同因乙方原因提前解除；（4）租赁房屋因不可抗力等原因被拆除或无法使用；（5）合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施设备等情况，作为本合同的附件。9.2附件一：租赁房屋使用规则附件一应包括租赁房屋的使用规则、注意事项和禁止事项等内容。9.3附件二：租金支付明细表附件二应包括租金的支付时间、金额、方式等明细，作为本合同的附件。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；（4）合同约定的其他方式。11.2争议处理任何因本合同引起的争议，应在接到通知之日起______日内解决；逾期未解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签订日期及地点本合同于______年______月______日在______签订。13.合同双方签字盖章13.1租赁方签字盖章甲方（出租方）：____________________签字人：____________________日期：____________________13.2出租方签字盖章乙方（承租方）：____________________签字人：____________________日期：____________________14.合同份数及保管本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为协助本合同的履行提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方服务范围包括但不限于：（1）房屋租赁中介服务；（2）法律咨询与代理服务；（3）房屋装修与改造服务；（4）房屋设施设备维护服务；（5）合同履行过程中的其他辅助服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的合同履行延误；（2）因第三方服务瑕疵导致的甲方或乙方损失；（3）因第三方违反法律法规或合同约定导致的甲方或乙方损失。（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的重要性；（3）第三方服务的市场价值；（4）合同双方的风险承受能力。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，享有相应的知情权、参与权；（3）在合同履行过程中，享有合理的指导和监督权。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守法律法规，维护合同双方的合法权益；（3）对在服务过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。4.第三方服务协议4.1第三方服务协议应与本合同同时签订，作为本合同的附件。（1）服务内容、范围、期限；（2）服务费用及支付方式；（3）第三方责任限额；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任及争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中的地位是独立的，不构成甲方或乙方的代理人或雇员。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系由本合同约定；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定；（3）第三方与乙方之间的权利义务关