2024版二手房产买卖双方资金安全监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖双方资金安全监管合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产信息1.3资金安全监管2.合同订立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同期限3.资金监管账户3.1账户开设3.2账户信息3.3账户管理4.资金监管流程4.1资金支付4.2资金监管4.3资金解冻5.房产过户与交付5.1房产过户5.2房产交付5.3交付条件6.质量与瑕疵处理6.1房产质量6.2瑕疵处理6.3质量保证金7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达证明12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：资金监管账户信息13.3附件三：合同签订证明14.其他约定14.1合同解释权14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同所指的合同主体包括买方、卖方和资金监管机构。买方指购买二手房产的个人或单位，卖方指出售二手房产的个人或单位，资金监管机构指负责监管买卖双方资金安全的第三方机构。1.2房产信息本合同所指的房产信息包括房产的坐落地点、建筑面积、结构、用途、产权状况、土地使用权年限等。1.3资金安全监管本合同所指的资金安全监管是指资金监管机构在买卖双方资金支付过程中，对资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用、侵占或损失。2.合同订立与生效2.1合同签订本合同由买方、卖方和资金监管机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。2.2合同生效条件本合同自买方、卖方和资金监管机构签字盖章之日起生效。2.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房产过户登记完成之日止。3.资金监管账户3.1账户开设卖方应在合同签订后，按照资金监管机构的要求，开设资金监管专用账户。3.2账户信息资金监管账户信息包括账户名称、账号、开户行等，买方、卖方和资金监管机构应妥善保管。3.3账户管理资金监管账户由资金监管机构负责管理，任何一方不得擅自变更账户信息。4.资金监管流程4.1资金支付买方应按照合同约定，将购房款支付至资金监管账户。4.2资金监管资金监管机构应监管资金支付过程，确保资金安全。4.3资金解冻在房产过户登记完成后，资金监管机构应按照合同约定，将购房款解冻至卖方账户。5.房产过户与交付5.1房产过户卖方应在合同生效后，按照合同约定，办理房产过户手续。5.2房产交付卖方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给买方。5.3交付条件房产交付时，应确保房产符合合同约定的质量标准，无权利瑕疵。6.质量与瑕疵处理6.1房产质量卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理如房产存在质量瑕疵，卖方应在接到买方通知后，及时进行维修或更换。6.3质量保证金双方可约定质量保证金，用于处理房产质量瑕疵。7.违约责任7.1违约情形（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理房产过户手续；（3）卖方未按时交付房产；（4）卖方未保证房产质量；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构应根据其相关规定和程序进行审理，双方应积极配合仲裁或诉讼程序的进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同变更10.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议经双方签字盖章后生效，原有合同内容相应变更。10.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，原有合同内容相应变更。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达方式送达应按照收件人的地址进行，视为已送达。11.3送达证明送达后，应取得送达证明，以备不时之需。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单附件一应详细列明房产的各项信息，包括但不限于房产证号、房屋面积、结构、用途等。13.2附件二：资金监管账户信息附件二应包含资金监管账户的名称、账号、开户行等详细信息。13.3附件三：合同签订证明附件三应包含合同签订的日期、地点、参与方等信息。14.其他约定14.1合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式四份，买方、卖方、资金监管机构各执一份，一份存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）买卖双方同意；（2）合同约定需要第三方介入；（3）法律法规或政策要求。15.3第三方介入程序第三方介入前，买方、卖方和资金监管机构应与第三方协商确定介入事项、服务内容、费用及责任等，并签订书面协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。16.2责任承担（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，免除其责任，但应尽最大努力减少损失；（3）第三方在履行合同过程中造成买方、卖方或资金监管机构损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）要求买方、卖方和资金监管机构提供必要的信息和协助；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）在合同约定范围内独立行使权利。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害买方、卖方和资金监管机构的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买方的关系第三方与买方的关系为委托服务关系，买方有权对第三方的工作进行监督和评价。18.2第三方与卖方的关系第三方与卖方的关系为委托服务关系，卖方有权对第三方的工作进行监督和评价。18.3第三方与资金监管机构的关系第三方与资金监管机构的关系为合作服务关系，双方应共同维护资金安全，确保合同履行。19.第三方介入时的额外条款（1）房产信息；（2）合同文本；（3）资金监管账户信息；（4）其他与合同履行相关的资料。19.2第三方介入时，买方和卖方应按照第三方要求配合其工作，包括但不限于提供信息、协助办理手续等。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，买方、卖方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同变更，其效力与本合同变更协议效力相同。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，由买方、卖方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决或仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产的坐落地点、建筑面积、结构、用途、产权状况、土地使用权年限、房屋状况等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：资金监管账户信息详细要求：包含资金监管账户的名称、账号、开户行、开户人、账户类型等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确资金监管账户的详细信息。3.附件三：合同签订证明详细要求：包含合同签订的日期、地点、参与方签字盖章等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的签订事实。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：包含房产过户所需的所有手续和文件清单。附件说明：作为合同附件，用于指导买方和卖方办理房产过户手续。5.附件五：质量保证金收据详细要求：包含质量保证金的金额、缴纳日期、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明质量保证金的缴纳情况。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的内容和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时办理房产过户手续；卖方未按时交付房产；卖方未保证房产质量；第三方未按时或未按要求提供服务；第三方未履行合同约定的责任；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：买方未按时支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；卖方未按时办理房产过户手续，应赔偿买方因此产生的损失，如律师费、差旅费等；第三方未按时提供服务，应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房产买卖双方资金安全监管合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4资金安全监管的定义1.5合同的定义2.合同的成立与生效2.1合同的签订2.2合同的生效条件2.3合同的生效日期3.房产信息与权属确认3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产存在瑕疵的告知义务4.资金监管账户4.1资金监管账户的设立4.2资金监管账户的用途4.3资金监管账户的密码管理5.资金支付与监管流程5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金监管流程5.4资金监管机构6.资金监管费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用承担方7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同附件10.1房产信息表10.2资金监管协议10.3其他相关文件11.合同的变更与补充11.1变更的条件11.2变更的程序11.3补充协议的效力12.合同的终止与解除12.1终止的条件12.2解除的条件12.3终止与解除的程序13.合同的转让与继承13.1转让的条件13.2转让的程序13.3继承的条件13.4继承的程序14.合同的其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，是指位于中华人民共和国境内，拥有合法权属证明，可以用于居住、经营或其他合法用途的建筑物或构筑物。1.2买方的定义：指在本合同中承诺购买卖方房产的自然人、法人或其他组织。1.3卖方的定义：指在本合同中承诺出售房产的自然人、法人或其他组织。1.4资金安全监管的定义：指为保障买卖双方资金安全，由第三方机构对买卖双方的资金进行监管，确保在合同约定条件下完成资金转移。1.5合同的定义：指本合同双方就房产买卖及资金安全监管事宜所达成的书面协议。2.合同的成立与生效2.1合同的签订：本合同由买方、卖方及资金监管机构三方共同签订，自各方签字盖章之日起成立。2.2.1买方、卖方及资金监管机构已签署本合同；2.2.2房产权属证明文件真实有效；2.2.3资金监管账户已设立并激活。2.3合同的生效日期：本合同自满足生效条件之日起生效。3.房产信息与权属确认3.1房产基本情况：本合同涉及的房产，其基本情况包括但不限于房产地址、面积、用途、权属证明文件编号等。3.2房产权属证明：卖方应向买方提供房产的权属证明文件，证明文件应真实、完整、有效。3.3房产存在瑕疵的告知义务：卖方应如实告知买方房产存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。4.资金监管账户4.1资金监管账户的设立：由资金监管机构根据本合同要求设立专门用于房产买卖资金监管的账户。4.2资金监管账户的用途：本账户仅用于本合同项下房产买卖资金的监管，不得用于其他用途。4.3资金监管账户的密码管理：资金监管账户的密码由买方、卖方及资金监管机构共同管理，确保账户安全。5.资金支付与监管流程5.1资金支付方式：买方应按照本合同约定的时间和金额，将购房款支付至资金监管账户。5.2资金支付时间：买方应在合同约定的日期内支付购房款。5.3资金监管流程：资金监管机构应根据本合同约定，对资金进行监管，确保资金在合同约定条件下安全转移。5.4资金监管机构：本合同项下资金监管机构由双方协商确定，并签订资金监管协议。6.资金监管费用6.1费用计算方式：资金监管费用按合同约定比例计算，具体费用由资金监管机构提供。6.2费用支付时间：买方应在合同约定的日期内支付资金监管费用。6.3费用承担方：资金监管费用由买方承担，具体金额由合同约定。8.违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款；8.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；8.1.3资金监管机构未按约定履行监管职责；8.1.4任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2.1支付违约金，违约金按合同约定比例计算；8.2.2支付因违约行为造成的实际损失；8.2.3承担本合同约定的其他违约责任。8.3违约金的计算与支付：违约金计算方式为购房款的一定比例，具体比例由合同约定。违约金应在本合同约定的期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构：本合同项下争议提交至中华人民共和国仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖：如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房产信息表：包括房产基本情况、权属证明文件编号等。10.2资金监管协议：包括资金监管账户设立、资金监管流程、费用等。10.3其他相关文件：包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告等。11.合同的变更与补充11.1变更的条件：任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.2变更的程序：变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3补充协议的效力：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止与解除12.1终止的条件：本合同在履行完毕或满足合同约定终止条件时终止。12.2.1另一方严重违约；12.2.2本合同目的无法实现；12.2.3法律法规规定的其他解除情形。12.3终止与解除的程序：解除合同一方应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。13.合同的转让与继承13.1转让的条件：买方、卖方或资金监管机构在未经对方书面同意的情况下，不得转让本合同或相关权利义务。13.2转让的程序：转让方应书面通知对方，并签订转让协议。13.3继承的条件：合同一方因故无法履行合同义务时，其权利义务可依法继承。14.合同的其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同以中文为准。14.3合同份数：本合同一式若干份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自买方、卖方及资金监管机构签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除买方、卖方及资金监管机构以外的，为合同履行提供辅助服务或具有特定专业能力的个人或组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入：第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1.1双方同意引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意承担相应的责任。16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与双方签订服务协议；16.2.3第三方开始提供服务。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利：第三方有权按照服务协议约定收取服务费用，并有权要求买方、卖方及资金监管机构配合其履行职责。17.3第三方的限制：第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益，不得泄露买方、卖方及资金监管机构的商业秘密。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义：本合同所指责任限额，是指第三方因自身原因造成买方、卖方及资金监管机构损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：责任限额由双方在服务协议中约定，可根据第三方提供的专业服务内容和潜在风险进行评估。18.3责任限额的调整：如遇特殊情况，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：第三方在提供服务过程中，应遵守买方的要求，不得损害买方的合法权益。19.2第三方与卖方的划分：第三方在提供服务过程中，应遵守卖方的要求，不得损害卖方的合法权益。19.3第三方与资金监管机构的划分：第三方在提供服务过程中，应遵守资金监管机构的规定，确保资金安全。20.第三方介入的监管与监督20.1监管机构：本合同项下第三方介入的监管，由资金监管机构负责。20.2监督方式：资金监管机构有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行合同义务。20.3监督结果的处理：如发现第三方存在违约行为，资金监管机构有权要求第三方承担相应的责任，并通知买方、卖方采取措施。21.第三方介入的终止与解除21.1.1合同履行完毕；21.1.3双方协商一致终止。21.2.1第三方严重违约；21.2.2第三方无法履行合同义务；21.2.3法律法规规定的其他解除情形。21.3终止与解除的程序：第三方介入的终止或解除，需按照合同约定或相关法律法规进行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式，参照本合同第9条“争议解决”的相关规定。22.2争议解决机构：第三方介入的争议，可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、权属证明文件编号等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于确认房产的基本情况。2.资金监管协议要求：明确资金监管账户的设立、资金监管流程、费用及责任等内容。说明：资金监管协议是保障资金安全的重要文件，确保资金在合同履行过程中的安全。3