2024年度地产项目合作开发合同打印模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目合作开发合同打印模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5双方基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目预计投资总额3.合作双方的权利与义务3.1合作方一的权利与义务3.2合作方二的权利与义务4.合作项目的投资与融资4.1投资比例4.2融资方式4.3投资回报4.4投资风险5.合作项目的开发建设5.1开发建设主体5.2开发建设进度5.3开发建设质量要求5.4开发建设费用6.合作项目的销售与交付6.1销售政策6.2销售价格6.3交付标准6.4交付时间7.合作项目的物业管理7.1物业管理主体7.2物业管理费用7.3物业管理内容7.4物业管理责任8.合作项目的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作项目的风险分担9.1风险类型9.2风险责任9.3风险处理措施10.合作项目的变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合作项目的保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违约责任13.合作项目的生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度地产项目合作开发合同1.2合同编号：[填入编号]1.3签署日期：[填入签署日期]1.4签署地点：[填入签署地点]1.5双方基本信息1.5.1合作方一：名称：[填入名称]法定代表人：[填入姓名]注册地址：[填入地址]联系电话：[填入电话]电子邮箱：[填入邮箱]1.5.2合作方二：名称：[填入名称]法定代表人：[填入姓名]注册地址：[填入地址]联系电话：[填入电话]电子邮箱：[填入邮箱]2.合作项目概述2.1项目名称：[填入项目名称]2.2项目地点：[填入项目地点]2.3项目规模：[填入项目规模，如：占地面积、建筑面积等]2.4项目类型：[填入项目类型，如：住宅、商业、办公等]2.5项目预计投资总额：[填入预计投资总额]3.合作双方的权利与义务3.1合作方一的权利与义务3.1.1参与项目决策3.1.2负责项目投资3.1.3配合项目开发建设3.1.4参与项目销售3.2合作方二的权利与义务3.2.1参与项目决策3.2.2负责项目投资3.2.3配合项目开发建设3.2.4参与项目销售4.合作项目的投资与融资4.1投资比例：[填入投资比例，如：合作方一50%，合作方二50%]4.2融资方式：[填入融资方式，如：银行贷款、自筹资金等]4.3投资回报：[填入投资回报，如：固定回报率、分红等]4.4投资风险：[填入投资风险，如：市场风险、政策风险等]5.合作项目的开发建设5.1开发建设主体：[填入开发建设主体，如：合作方一、合作方二共同成立的项目公司]5.2开发建设进度：[填入开发建设进度安排，如：开工时间、竣工时间等]5.3开发建设质量要求：[填入开发建设质量要求，如：符合国家相关标准、规范等]5.4开发建设费用：[填入开发建设费用，如：总费用、分项费用等]6.合作项目的销售与交付6.1销售政策：[填入销售政策，如：预售、现售等]6.2销售价格：[填入销售价格，如：单价、总价等]6.3交付标准：[填入交付标准，如：房屋质量、配套设施等]6.4交付时间：[填入交付时间，如：交房日期、保修期限等]7.合作项目的物业管理7.1物业管理主体：[填入物业管理主体，如：第三方物业管理公司]7.2物业管理费用：[填入物业管理费用，如：收费标准、支付方式等]7.3物业管理内容：[填入物业管理内容，如：安保、清洁、维修等]7.4物业管理责任：[填入物业管理责任，如：服务质量、责任追究等]8.合作项目的收益分配8.1收益分配比例：[填入收益分配比例，如：合作方一60%，合作方二40%]8.2收益分配方式：[填入收益分配方式，如：按季度、按年度等]8.3收益分配时间：[填入收益分配时间，如：每个季度末、每年末等]8.4收益分配流程：[填入收益分配流程，如：结算、确认、支付等步骤]9.合作项目的风险分担9.1风险类型：[填入风险类型，如：市场风险、政策风险、财务风险等]9.2风险责任：[填入风险责任，如：各自承担、共同承担等]9.3风险处理措施：[填入风险处理措施，如：风险预警、应急预案等]10.合作项目的变更与解除10.1变更条件：[填入变更条件，如：项目进度、市场变化等]10.2变更程序：[填入变更程序，如：协商、书面通知等]10.3解除条件：[填入解除条件，如：严重违约、不可抗力等]10.4解除程序：[填入解除程序，如：通知、终止合同等]11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式：[填入争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[填入争议解决机构，如：仲裁委员会、法院等]11.3争议解决程序：[填入争议解决程序，如：申请、审理、裁决等]12.合作项目的保密条款12.1保密信息：[填入保密信息，如：商业机密、技术秘密等]12.2保密义务：[填入保密义务，如：未经授权不得泄露、不得用于不正当目的等]12.3违约责任：[填入违约责任，如：赔偿损失、承担法律责任等]13.合作项目的生效与终止13.1生效条件：[填入生效条件，如：双方签署、合同备案等]13.2生效时间：[填入生效时间，如：合同签署之日起、备案之日起等]13.3终止条件：[填入终止条件，如：合同到期、解除合同等]13.4终止程序：[填入终止程序，如：通知、结算、注销等]14.合同附件及补充协议14.1附件清单：[填入附件清单，如：项目可行性研究报告、土地使用证等]14.2补充协议清单：[填入补充协议清单，如：合作协议、保密协议等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合作方一和合作方二以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。经合作方一和合作方二协商一致；签订书面协议，明确第三方的权利与义务；不违反本合同及相关法律法规。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入程序：合作方一和合作方二共同决定引入第三方；签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等；第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合作方一或合作方二损失的，由第三方承担相应责任；第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致合作方一或合作方二遭受损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，对合作方一或合作方二造成的损失，赔偿金额不得超过其服务协议中约定的责任限额；如第三方责任限额不足以覆盖损失，合作方一和合作方二有权要求第三方继续承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的责任划分18.1合作方一与第三方的责任划分：合作方一负责向第三方支付服务费用；第三方在履行职责过程中，如造成合作方一损失，由第三方承担相应责任。18.2合作方二与第三方的责任划分：合作方二负责向第三方支付服务费用；第三方在履行职责过程中，如造成合作方二损失，由第三方承担相应责任。18.3合作方一与合作方二的责任划分：合作方一和合作方二在履行本合同过程中，如因第三方原因造成损失，由第三方承担相应责任；如第三方责任不足以覆盖损失，合作方一和合作方二按各自出资比例分担超出部分。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更：合作方一和合作方二应书面确认第三方介入导致的合同内容变更；变更后的合同内容对各方具有同等约束力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入违反本合同或相关法律法规，合作方一和合作方二有权解除合同；解除合同后，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合作方一和合作方二的相关信息；21.2第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：用于证明项目具备开发条件，作为合同附件之一。2.土地使用证要求：证明项目用地合法，包括土地使用权性质、使用年限等。说明：作为合同附件之一，确保项目用地符合法律法规要求。3.合作协议要求：明确合作双方的权利与义务，包括投资比例、收益分配、风险分担等。说明：作为合同附件之一，是合作双方达成共识的法律文件。4.保密协议要求：约定合作双方对项目信息、商业秘密等内容的保密义务。说明：作为合同附件之一，保护合作双方的合法权益。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、内容、费用、期限等。说明：作为合同附件之一，规范第三方在项目中的角色与职责。6.开发建设合同要求：明确项目开发建设主体、进度、质量要求、费用等。说明：作为合同附件之一，确保项目开发建设的顺利进行。7.销售合同要求：明确项目销售政策、价格、交付标准、交付时间等。说明：作为合同附件之一，规范项目销售行为。8.物业管理合同要求：明确物业管理主体、费用、内容、责任等。说明：作为合同附件之一，确保项目交付后的物业管理质量。9.收益分配协议要求：明确收益分配比例、方式、时间等。说明：作为合同附件之一，确保收益分配的公平性。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件之一，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方一未按约定时间完成投资。责任认定标准：每延迟一天，应向合作方二支付一定比例的违约金。示例：合作方一未能在合同约定的时间内完成投资，每延迟一天，支付0.5%的违约金。2.违约行为：合作方二未按约定时间完成投资。责任认定标准：每延迟一天，应向合作方一支付一定比例的违约金。示例：合作方二未能在合同约定的时间内完成投资，每延迟一天，支付0.5%的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应按服务协议约定的责任限额承担相应责任。示例：第三方在履行职责过程中造成损失，按服务协议约定的责任限额承担相应责任。4.违约行为：合作方一或合作方二未按约定时间完成项目开发建设。责任认定标准：每延迟一天，应向对方支付一定比例的违约金。示例：合作方一或合作方二未能在合同约定的时间内完成项目开发建设，每延迟一天，支付0.5%的违约金。5.违约行为：合作方一或合作方二未按约定时间完成项目销售。责任认定标准：每延迟一天，应向对方支付一定比例的违约金。示例：合作方一或合作方二未能在合同约定的时间内完成项目销售，每延迟一天，支付0.5%的违约金。6.违约行为：合作方一或合作方二泄露项目信息。责任认定标准：根据泄露信息的重要性，赔偿合作方一或合作方二相应的经济损失。示例：合作方一泄露项目信息，造成合作方二经济损失，赔偿损失金额。全文完。2024年度地产项目合作开发合同打印模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范围5.投资与融资5.1投资额5.2投资方式5.3融资方式5.4融资期限6.项目开发流程6.1项目前期工作6.2项目设计阶段6.3项目施工阶段6.4项目验收阶段7.权益与义务7.1合作方A权益与义务7.2合作方B权益与义务8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.税收及费用9.1税收政策9.2费用承担10.项目风险承担10.1风险类型10.2风险分担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度地产项目合作开发合同》。1.1.2“合作方A”指甲方，即[甲方全称]。1.1.3“合作方B”指乙方，即[乙方全称]。1.1.4“项目”指[项目名称]，位于[项目地点]。1.1.5“合作期限”指本合同约定的合作开发项目的起止时间。1.1.6“投资额”指双方约定投入项目的资金总额。1.1.7“融资方式”指双方约定的融资途径和方法。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合作双方基本信息2.1合作方A2.1.1全称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注册资本：[甲方注册资本]2.1.4注册地址：[甲方注册地址]2.2合作方B2.2.1全称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注册资本：[乙方注册资本]2.2.4注册地址：[乙方注册地址]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目地点]3.3项目规模：[项目占地面积]、[总建筑面积]3.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]4.合作内容4.1合作方式：双方共同出资、共同投资、共同开发、共同承担风险和收益。4.2合作期限：自[合作期限起始日期]至[合作期限终止日期]。4.3合作范围：包括但不限于项目的前期规划、设计、施工、销售、物业管理等。5.投资与融资5.1投资额：[投资总额]5.2投资方式：[投资方式，如现金、实物、技术等]5.3融资方式：[融资方式，如银行贷款、债券发行等]5.4融资期限：[融资期限]6.项目开发流程6.1项目前期工作6.1.1土地取得：双方共同负责项目用地取得。6.1.2规划审批：双方共同负责项目规划审批。6.2项目设计阶段6.2.1设计方案：双方共同确定设计方案。6.2.2设计审批：双方共同负责设计方案的审批。6.3项目施工阶段6.3.1施工单位：双方共同选定施工单位。6.3.2施工监管：双方共同负责施工监管。6.4项目验收阶段6.4.1验收标准：双方共同确定验收标准。6.4.2验收程序：双方共同进行项目验收。7.权益与义务7.1合作方A权益与义务7.1.1出资义务：按照合同约定出资。7.1.2管理义务：参与项目决策与管理。7.2合作方B权益与义务7.2.1出资义务：按照合同约定出资。7.2.2管理义务：参与项目决策与管理。8.合作收益分配8.1收益分配比例8.1.1合作方A：[具体比例]8.1.2合作方B：[具体比例]8.2收益分配方式8.2.1按年度分配：每年[具体时间]根据项目收益情况分配一次。8.2.2按项目阶段分配：项目完工后，根据项目最终收益情况一次性分配。8.3收益分配时间8.3.1分配时间：收益分配应在[具体时间]内完成。9.税收及费用9.1税收政策9.1.1合作双方应遵守国家有关税收政策。9.1.2所得税、增值税等税费由各自承担。9.2费用承担9.2.1项目开发过程中产生的费用，由合作双方按照投资比例承担。10.项目风险承担10.1风险类型10.1.1市场风险10.1.2政策风险10.1.3自然灾害风险10.2风险分担10.2.1合作双方共同承担市场风险和政策风险。10.2.2自然灾害风险由合作方A承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[具体仲裁机构名称]12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并完成备案手续。12.2合同解除条件12.2.1项目无法继续进行。12.2.2一方严重违约。12.2.3国家法律法规政策变更导致项目无法继续。13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.1.1变更事项经双方协商一致。13.1.2变更内容应以书面形式确认。13.2合同终止条件13.2.1项目开发完成。13.2.2合同期限届满。13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，合作双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1合作双方营业执照复印件。14.4.1.2项目用地批准文件。14.4.1.3设计方案。14.4.1.4施工合同。14.4.1.5融资协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与合作，但为合作项目提供咨询、评估、监理、融资等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合作双方及其关联公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合作双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在服务协议中明确。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，对提供的服务质量承担责任。16.1.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成合作项目损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议要求合作方提供必要的资料和便利条件。16.2.2第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守合作项目的商业秘密。16.3.2第三方应按照服务协议约定的时间、质量和标准提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合作方的划分17.1.1第三方与合作方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内。17.1.2第三方不得直接与合作方进行业务往来，除非经合作双方同意。17.2第三方与项目方的划分17.2.1第三方在项目方提供的服务范围内，不得直接对项目方提出要求或进行干涉。17.2.2项目方应将第三方提供的服务内容纳入项目管理体系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据服务协议的约定和第三方提供服务的性质、范围等因素确定。18.1.2第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额。18.2第三方责任限额的调整18.2.1在服务协议有效期内，如需调整第三方责任限额，应经合作双方同意，并书面通知第三方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后，合作双方应确保第三方服务不影响项目的正常进行。19.1.2第三方介入后，合作双方应继续履行本合同约定的权利和义务。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入不应影响合作双方在合同中的主体地位和权利义务。19.2.2第三方介入后，合作双方应共同监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效果。19.2.3如第三方在服务过程中出现违约行为，合作双方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括但不限于：21.1.1第三方服务协议。21.1.2第三方资质证明文件。21.1.3第三方责任限额确定文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明合作双方的合法身份。2.项目用地批准文件要求：文件需包含项目用地性质、面积、使用年限等信息。说明：用于证明项目用地的合法性和合规性。3.设计方案要求：设计方案需包含项目整体布局、建筑风格、功能分区等。说明：用于指导项目设计工作。4.施工合同要求：合同需明确施工单位、施工期限、工程质量、工程款支付等。说明：用于规范施工过程中的权利义务。5.融资协议要求：协议需明确融资方式、融资期限、利率、还款方式等。说明：用于规范融资过程中的权利义务。6.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务。7.第三方资质证明文件要求：文件需证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。说明：用于确保第三方服务的专业性和可靠性。8.第三方责任限额确定文件要求：文件需明确第三方责任限额的具体金额。说明：用于明确第三方在服务过程中可能承担的最高赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按约定出资。合作方未按约定履行管理义务。第三方未按服务协议履行职责。第三方未按约定收取服务费用。合作方未按约定分配收益。合作方未按约定承担税收及费用。合作方未按约定承担风险。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：合作方A未按约定出资，导致项目无法按期启动，合作方A应赔偿合作方B因违约造成的损失。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目进度延误，第三方应赔偿合作双方因违约造成的损失。合作方B未按约定承担税收及费用，导致项目面临税务风险，合作方B应承担相应的法律责任。全文完。2024年度地产项目合作开发合同打印模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目用地性质2.4项目用地面积2.5项目总建筑面积2.6项目建设规模2.7项目开发周期3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作方式变更4.投资与融资4.1投资额4.2投资方式4.3融资方式4.4投资回收期5.项目建设5.1项目建设内容5.2项目建设进度5.3项目建设质量要求5.4项目建设安全保障5.5项目建设成本控制6.土地使用权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权转让6.4土地使用权变更7.房地产销售7.1房地产销售范围7.2房地产销售价格7.3房地产销售方式7.4房地产销售税费8.利润分配8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间8.4利润分配争议解决9.风险承担9.1风险识别与评估9.2风险防范措施9.3风险承担方式9.4风险赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密措施10.4违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同修改程序13.4合同生效后的通知义务14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑集团有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称地产项目2.2项目地点省市区2.3项目用地性质住宅用地2.4项目用地面积100000平方米2.5项目总建筑面积200000平方米2.6项目建设规模共20栋住宅楼，配套商业设施2.7项目开发周期3年3.合作方式3.1合作模式甲乙双方共同出资、共同建设、共同经营、共同分享利润3.2合作比例甲方出资60%，乙方出资40%3.3合作期限自合同签订之日起，合作期限为10年3.4合作方式变更经甲乙双方协商一致，可对合作方式进行变更4.投资与融资4.1投资额甲方投资6000万元，乙方投资4000万元4.2投资方式以货币形式出资4.3融资方式甲方通过银行贷款、乙方通过内部融资4.4投资回收期预计5年5.项目建设5.1项目建设内容住宅楼、商业设施、地下车库等5.2项目建设进度（1）基础建设：第1年（2）主体建设：第2年（3）配套设施建设：第3年5.3项目建设质量要求符合国家相关标准和规范5.4项目建设安全保障确保施工安全，防止安全事故发生5.5项目建设成本控制合理控制建设成本，确保项目经济效益6.土地使用权6.1土地使用权取得方式通过公开招拍挂取得6.2土地使用权期限70年6.3土地使用权转让未经甲乙双方同意，不得擅自转让土地使用权6.4土地使用权变更经甲乙双方协商一致，可对土地使用权进行变更8.房地产销售8.1房地产销售范围甲乙双方共同开发的住宅楼及商业设施8.2房地产销售价格销售价格由甲乙双方共同制定，并根据市场情况适时调整8.3房地产销售方式公开销售，包括但不限于网上销售、现场销售、团购等8.4房地产销售税费销售税费按国家相关政策执行，由买受人承担9.利润分配9.1利润分配方式按甲乙双方出资比例进行利润分配9.2利润分配比例甲方得利润的60%，乙方得利润的40%9.3利润分配时间每个财务年度结束后30日内进行利润分配9.4利润分配争议解决如发生利润分配争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.风险承担10.1风险识别与评估甲乙双方共同对项目风险进行识别与评估10.2风险防范措施制定相应的风险防范措施，包括但不限于合同条款、保险、应急预案等10.3风险承担方式甲乙双方按出资比例分担风险10.4风险赔偿标准风险发生时，按实际损失及合同约定进行赔偿11.保密条款11.1保密内容涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年11.3保密措施采取必要的保密措施，防止保密信息泄露11.4违约责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件合作期限届满12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方书面通知另一方（2）另一方在接到通知后15日内予以确认12.4合同终止程序（1）甲乙双方共同确认合同终止（2）办理相关手续，结清债权债务13.争议解决13.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁13.2争议解决机构省市仲裁委员会13.3争议解决程序按照仲裁规则进行13.4争议解决费用由败诉方承担14.合同生效与修改14.1合同生效条件甲乙双方签字盖章，合同自签字盖章之日起生效14.2合同生效时间合同签订之日14.3合同修改程序（1）甲乙双方协商一致（2）签订书面修改协议（3）修改后的协议与原合同具有同等法律效力14.4合同生效后的通知义务甲乙双方应及时通知对方合同生效及修改事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估机构、金融机构、律师事务所等。15.2第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其承担的工作。15.3第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自的权利义务由相应的合同约定。16.2甲乙双方应协调与第三方的关系，确保项目顺利实施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方的资质和能力（2）第三方承担的工作范围（3）第三方可能产生的风险（4）行业标准17.2责任限额的调整（1）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方。18.第三方介入的具体条款18.1设计单位（1）设计单位负责项目的规划设计工作。（2）设计单位应确保设计方案符合国家相关标准和规范。（3）设计变更需经甲乙双方同意。18.2施工单位（1）施工单位负责项目的施工建设。（2）施工单位应按照设计图纸和施工规范进行施工。（3）施工单位应确保施工安全，防止安全事故发生。18.3监理单位（1）监理单位负责项目的监督管理。（2）监理单位应按照国家相关标准和规范进行监理工作。（3）监理单位应发现并及时报告施工中的问题。18.4审计单位（1）审计单位负责项目的财务审计。（2）审计单位应按照国家相关标准和规范进行审计工作。（3）审计单位应确保审计结果的客观、公正。18.5评估机构（1）评估机构负责项目的资产评估。（2）评估机构应按照国家相关标准和规范进行评估工作。（3