2024年度房地产买卖及产权变更手续办理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖及产权变更手续办理合同本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本信息1.3合同的签订日期和地点1.4合同的生效日期2.房地产买卖的基本条款2.1房地产买卖的标的2.2房地产买卖的价格及支付方式2.3付款时间及违约责任2.4交付时间和方式2.5交付后的权利和义务3.产权变更手续办理3.1产权变更手续的办理机构3.2产权变更手续的费用及支付方式3.3产权变更手续的办理时间3.4产权变更手续的办理流程3.5产权变更手续的办理结果4.合同的履行和违约责任4.1合同履行的原则4.2违约责任的承担4.3违约金的计算和支付4.4合同解除的条件及程序5.合同的终止和解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止和解除的程序5.4合同终止和解除后的处理6.合同争议的解决方式6.1争议解决的原则6.2争议解决的方式6.3争议解决机构的选择6.4争议解决的时间限制7.合同的附件和补充条款7.1合同附件的内容和作用7.2补充条款的内容和作用7.3附件和补充条款的生效时间8.合同的生效、备案和变更8.1合同的生效条件8.2合同的备案手续8.3合同的变更程序8.4合同变更的生效时间9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止的程序9.4合同解除和终止后的处理10.合同的解除和终止后的权利和义务10.1合同解除和终止后的权利10.2合同解除和终止后的义务10.3合同解除和终止后的责任11.合同的续签和终止11.1合同续签的条件11.2合同续签的程序11.3合同续签的生效时间11.4合同终止后的处理12.合同的解除和终止后的争议解决12.1合同解除和终止后的争议解决原则12.2合同解除和终止后的争议解决方式12.3合同解除和终止后的争议解决机构12.4合同解除和终止后的争议解决期限13.合同的解除和终止后的通知13.1合同解除和终止后的通知方式13.2合同解除和终止后的通知时间13.3合同解除和终止后的通知内容14.合同的其他事项14.1合同的保密条款14.2合同的解释和适用法律14.3合同的管辖权和法律适用14.4合同的签订和生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，住所地：________。1.1.2买受方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，住所地：________。1.2合同标的物的基本信息1.2.1房地产坐落：________。1.2.2房地产面积：________平方米。1.2.3房地产用途：________。1.2.4房地产产权证号：________。1.3合同的签订日期和地点1.3.1签订日期：____年____月____日。1.3.2签订地点：________。1.4合同的生效日期1.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产买卖的基本条款2.1房地产买卖的标的2.1.1出卖方同意将其名下的房地产出售给买受方。2.1.2买受方同意购买出卖方的房地产。2.2房地产买卖的价格及支付方式2.2.1房地产买卖价格为人民币________元整。2.2.2买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金。2.2.3买受方应于____年____月____日前支付剩余总价款的____%。2.2.4买受方应于支付剩余总价款后____个工作日内办理房地产产权过户手续。2.3付款时间及违约责任2.3.1买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付____%的违约金。2.3.2出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付____%的违约金。2.4交付时间和方式2.4.1出卖方应于____年____月____日前将房地产交付给买受方。2.4.2交付方式：________。3.产权变更手续办理3.1产权变更手续的办理机构3.1.1房地产产权变更手续由________办理。3.2产权变更手续的费用及支付方式3.2.1产权变更手续费用为人民币________元整。3.2.2买受方应于支付剩余总价款的同时支付产权变更手续费用。3.3产权变更手续的办理时间3.3.1产权变更手续应在____年____月____日前办理完毕。3.4产权变更手续的办理流程3.4.1买受方应按照________的流程办理产权变更手续。3.5产权变更手续的办理结果3.5.1产权变更手续办理完毕后，买受方取得房地产产权证。4.合同的履行和违约责任4.1合同履行的原则4.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务。4.2违约责任的承担4.2.1双方应按照合同约定承担违约责任。4.3违约金的计算和支付4.3.1违约金的计算方法：________。4.3.2违约金的支付方式：________。4.4合同解除的条件及程序4.4.1合同解除的条件：________。4.4.2合同解除的程序：________。5.合同的终止和解除5.1合同终止的条件5.1.1合同终止的条件：________。5.2合同解除的条件5.2.1合同解除的条件：________。5.3合同终止和解除的程序5.3.1合同终止和解除的程序：________。5.4合同终止和解除后的处理5.4.1合同终止和解除后的处理：________。6.合同争议的解决方式6.1争议解决的原则6.1.1争议解决的原则：________。6.2争议解决的方式6.2.1争议解决的方式：________。6.3争议解决机构的选择6.3.1争议解决机构的选择：________。6.4争议解决的时间限制6.4.1争议解决的时间限制：________。8.合同的生效、备案和变更8.1合同的生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2本合同自房地产产权过户手续办理完毕之日起正式生效。8.2合同的备案手续8.2.1出卖方和买受方应于合同生效之日起____个工作日内，将本合同报送房地产所在地房产管理部门备案。8.2.2备案手续办理完毕后，双方应取得备案证明。8.3合同的变更程序8.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.4合同变更的生效时间8.4.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2出现法律、法规规定或合同约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止的条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同目的实现或无法实现。9.3合同解除和终止的程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。9.4合同解除和终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，买受方已支付的款项不予退还。9.4.2出卖方应协助买受方办理房地产产权过户手续。10.合同的解除和终止后的权利和义务10.1合同解除和终止后的权利10.1.1双方有权要求对方履行合同约定的义务。10.1.2双方有权要求对方承担违约责任。10.2合同解除和终止后的义务10.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2.2双方应积极配合对方办理合同解除或终止后的相关手续。10.3合同解除和终止后的责任10.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同的续签和终止11.1合同续签的条件11.1.1双方同意续签本合同。11.2合同续签的程序11.2.1双方应书面提出续签意向。11.2.2双方应就续签内容进行协商，达成一致后签订续签协议。11.3合同续签的生效时间11.3.1续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。12.合同的解除和终止后的争议解决12.1合同解除和终止后的争议解决原则12.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。12.2合同解除和终止后的争议解决方式12.2.1争议解决方式：________。12.3合同解除和终止后的争议解决机构12.3.1争议解决机构：________。12.4合同解除和终止后的争议解决期限12.4.1争议解决期限：________。13.合同的解除和终止后的通知13.1合同解除和终止后的通知方式13.1.1通知方式：________。13.2合同解除和终止后的通知时间13.2.1通知时间：自合同解除或终止之日起____个工作日内。13.3合同解除和终止后的通知内容13.3.1通知内容：包括合同解除或终止的原因、处理结果等。14.合同的其他事项14.1合同的保密条款14.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务。14.2合同的解释和适用法律14.2.1本合同条款的解释以中文为准。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的管辖权和法律适用14.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3.2合同争议的解决，双方应提交________法院管辖。14.4合同的签订和生效日期14.4.1本合同于____年____月____日签订。14.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业服务、协助合同履行、提供咨询意见等。15.2.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.第三方的选择和指定16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应协商确定第三方的选择。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力和信誉。16.2第三方的指定16.2.1第三方一经选定，甲乙双方应书面通知对方。16.2.2第三方应在接到通知之日起____个工作日内确认其接受指定。17.第三方的责任和义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。17.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额不得超过____万元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定。19.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方另行约定。19.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害乙方的合法权益。20.第三方的权利20.1第三方的权利20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。20.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。21.第三方的费用和支付21.1第三方的费用21.1.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。21.1.2第三方的费用由甲乙双方在合同中约定。21.2第三方的支付21.2.1第三方的费用应在服务完成后支付。21.2.2第三方的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。22.第三方的退出和替代22.1第三方的退出22.1.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。22.1.2第三方退出后，甲乙双方应另行指定新的第三方。22.2第三方的替代22.2.1若第三方的服务不符合合同要求，甲乙双方有权要求其替代。22.2.2替代后的第三方应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1附件要求：合同文本应清晰、完整，包括所有合同条款和双方签字（或盖章）。1.2附件说明：作为合同主体文件，包含合同的基本信息、双方权利义务等。2.房地产产权证2.1附件要求：产权证应为原件或经产权登记机构认可的复印件。2.2附件说明：证明房地产产权归属，是合同履行的重要依据。3.房地产评估报告3.1附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。3.2附件说明：评估报告作为合同履行的重要依据，用于确定房地产买卖价格。4.付款凭证4.1附件要求：付款凭证应为银行出具的正式凭证，包括付款时间、金额等信息。4.2附件说明：证明买受方已按约定支付款项，是合同履行的重要依据。5.产权变更手续办理证明5.1附件要求：办理证明应由房产管理部门出具，并加盖公章。5.2附件说明：证明房地产产权过户手续已办理完毕，是合同履行的重要依据。6.第三方服务协议6.1附件要求：协议文本应清晰、完整，包括双方权利义务、服务内容等。6.2附件说明：第三方服务协议作为合同附件，明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.争议解决协议7.1附件要求：协议文本应清晰、完整，包括争议解决方式、机构等。7.2附件说明：争议解决协议作为合同附件，明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间交付房地产。1.1.2未按约定时间办理产权变更手续。1.1.3未按约定支付款项。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付款项。1.2.2未按约定时间办理产权过户手续。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。2.1.2乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。2.2违约金计算2.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。3.违约责任示例3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法按期收到款项，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。全文完。2024年度房地产买卖及产权变更手续办理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.产权变更手续办理4.1产权变更手续办理流程4.2产权变更手续办理所需材料4.3产权变更手续办理费用5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4房地产验收程序6.产权登记及税费6.1产权登记手续6.2税费缴纳6.3税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系方式：__________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产地址：____________________房地产所在区域：__________________2.2房地产面积房地产建筑面积：__________________房地产土地面积：__________________2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产权属证明房地产权证编号：__________________权属证明文件：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价款：人民币_________元整3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____日内支付；尾款：人民币_________元整，于房屋交付使用前____日内支付。3.3付款时间首付款付款时间：合同签订之日起____日内；尾款付款时间：房屋交付使用前____日内。3.4付款方式付款方式：银行转账4.产权变更手续办理4.1产权变更手续办理流程甲方应按照乙方要求，协助办理房地产产权变更手续。4.2产权变更手续办理所需材料房地产权属证明文件、买卖合同、付款凭证等。4.3产权变更手续办理费用产权变更手续办理费用由甲方承担。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间房地产交付时间：合同签订之日起____日内。5.2房地产交付条件房地产交付时，房屋及附属设施应达到合同约定的交付标准。5.3房地产验收标准房屋及附属设施应符合国家相关质量标准和合同约定。5.4房地产验收程序乙方在收到房地产后，应在____日内对房屋及附属设施进行验收。6.产权登记及税费6.1产权登记手续甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理产权登记手续。6.2税费缴纳税费由乙方按照国家规定自行缴纳。6.3税费承担税费承担：乙方自行承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后____日内，违约方未采取补救措施的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）其他依照法律规定或者双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的合同目的实现；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）其他依照法律规定或者双方约定可以终止合同的情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。11.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并重新签订。14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为人民币_________元整。15.2.2第三方责任承担（1）若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应立即采取措施予以纠正，并赔偿由此造成的损失。（2）若第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部赔偿责任，且甲乙双方有权要求第三方承担因其违约行为而产生的全部费用。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围（1）根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息；（2）根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动；（3）根据合同约定，行使第三方监督权，确保合同履行符合约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方的责任划分（1）甲方与第三方的责任划分：甲方应确保其提供的房地产信息真实、准确，第三方对甲方提供的信息的真实性、准确性不承担责任。（2）乙方与第三方的责任划分：乙方应确保其支付的相关费用真实、合法，第三方对乙方支付费用的真实性、合法性不承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同履行过程中，仅享有合同约定的权利，不得超越其权利范围，侵犯甲乙双方的合法权益。16.第三方变更及退出16.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。16.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前____日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方介入协议18.2附件二：第三方介入费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详