2024年房屋修建工程承包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修建工程承包合同模板版B版本合同目录一览1.房屋修建工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算2.承包商责任2.1承包商资质2.2承包商义务2.3承包商施工组织3.发包方责任3.1发包方义务3.2发包方提供的资料和条件3.3发包方对施工的监督和协调4.工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收5.合同价格与支付5.1合同价格5.2预付款5.3工程进度款5.4竣工结算6.工期延误6.1工期延误的责任6.2工期延误的处理7.违约责任7.1承包商违约7.2发包方违约8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条房屋修建工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：根据设计图纸和工程量清单确定的工程规模。1.4工程预算：双方确认的工程预算，以元为单位，精确到小数点后两位。第二条承包商责任2.1承包商资质：承包商应具备国家规定的相关资质，并提供资质证明文件。2.2承包商义务：承包商应按照合同约定的工程质量、进度、安全等要求完成施工。2.3承包商施工组织：承包商应制定详细的施工组织设计，确保施工顺利进行。第三条发包方责任3.1发包方义务：发包方应按照合同约定提供施工场地、资料和条件，并协助承包商完成施工。3.2发包方提供的资料和条件：发包方应提供包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术要求等施工所需的资料和条件。3.3发包方对施工的监督和协调：发包方应指派专人负责对施工的监督和协调，确保工程质量和进度。第四条工程进度与质量4.1工程进度计划：承包商应按照合同约定的时间节点完成工程进度，并向发包方报告工程进度情况。4.2工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。4.3工程验收：工程完成后，双方应按照合同约定的验收程序进行工程验收。第五条合同价格与支付5.1合同价格：合同价格以元为单位，精确到小数点后两位。5.2预付款：发包方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，金额为合同总价的30%。5.3工程进度款：承包商完成工程进度后，发包方应按照约定的比例支付工程进度款。5.4竣工结算：工程验收合格后，双方按照约定进行竣工结算。第六条工期延误6.1工期延误的责任：因承包商原因导致工期延误的，承包商应承担相应的违约责任。6.2工期延误的处理：工期延误的处理应按照合同约定的条款进行。第八条违约责任7.1承包商违约：承包商未按照合同约定完成工程、工程质量不符合约定或者违反合同约定的，应当承担违约责任。7.2发包方违约：发包方未按照合同约定支付款项、提供施工场地或者违反合同约定的，应当承担违约责任。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的处理：因不可抗力导致工期延误或者无法履行合同的，双方应协商解决。第十条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交合同履行地的人民法院管辖。第十一条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密责任的期限：保密责任的期限自合同履行完毕之日起计算，期限为三年。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，则按照法律规定选择合适的争议解决方式。第十四条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十五条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行过程中双方确认的文件、图纸、技术要求等。14.2合同的修改和补充：合同履行过程中，如双方认为有必要修改或者补充合同，应签订书面修改或者补充协议。14.3合同的解除和终止：合同解除或者终止后，双方应当按照约定处理合同涉及的债权债务关系，并互相出具解除或者终止证明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸详细要求：图纸应包括建筑物的外观、结构、水电安装、通风空调等所有相关设计内容，并加盖设计院公章。说明：工程设计图纸是施工的依据，承包商应严格按照图纸进行施工。2.附件二：工程量清单详细要求：清单应包括所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，并加盖承包商公章。说明：工程量清单是合同价格的基础，双方应严格按照清单进行工程价款的计算。3.附件三：技术要求详细要求：技术要求应包括施工过程中应遵循的标准、规范和质量要求，并加盖发包方公章。说明：技术要求是保证工程质量的关键，承包商应严格按照要求进行施工。4.附件四：施工组织设计详细要求：设计应包括施工方案、施工进度计划、安全管理措施等，并加盖承包商公章。说明：施工组织设计是施工顺利进行的重要保障，承包商应严格按照设计进行施工。5.附件五：资质证明文件详细要求：文件应包括承包商的营业执照、资质证书、税务登记证等，并加盖公章。说明：资质证明文件是承包商合法经营的基础，发包方应核实文件的的真实性和有效性。6.附件六：预付款支付凭证详细要求：凭证应包括预付款的金额、付款日期、付款方式等，并加盖财务章。说明：预付款支付凭证是证明发包方支付预付款的依据，承包商应妥善保管。7.附件七：工程进度款支付凭证详细要求：凭证应包括工程进度款的金额、付款日期、付款方式等，并加盖财务章。说明：工程进度款支付凭证是证明发包方支付工程进度款的依据，承包商应妥善保管。8.附件八：竣工结算报告详细要求：报告应包括工程总造价、实际完成工程量、价款计算等，并加盖承包商公章。说明：竣工结算报告是工程验收后进行价款结算的重要依据，双方应严格按照报告进行结算。9.附件九：工程验收报告详细要求：报告应包括工程质量评定、工程缺陷整改意见等，并加盖监理公章。说明：工程验收报告是证明工程质量合格的依据，双方应严格按照报告进行工程验收。10.附件十：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密责任的期限和违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要手段，双方应严格按照协议履行保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约：违约行为：未按照合同约定完成工程、工程质量不符合约定或者违反合同约定的。责任认定：承包商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包商未按照合同约定完成工程，应按照合同约定支付违约金。2.发包方违约：违约行为：未按照合同约定支付款项、提供施工场地或者违反合同约定的。责任认定：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若发包方未按照合同约定支付工程进度款，应按照合同约定支付违约金。3.工期延误：违约行为：因承包商原因导致工期延误的。责任认定：承包商应承担工期延误的责任，包括但不限于支付逾期竣工违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包商未按照合同约定完成施工，导致工期延误，应支付逾期竣工违约金。4.工程质量不符合约定：违约行为：工程质量不符合合同约定的质量标准。责任认定：承包商应承担工程质量不符合约定的责任，包括但不限于重新施工