2024年二手房买卖合同贷款服务及房产交易税费结算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产交易税费结算协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.贷款服务5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.房产交易税费结算6.1交易税费种类6.2税费计算方法6.3税费支付责任7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户手续办理7.3过户费用承担8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋交付责任9.产权过户9.1产权过户手续9.2产权过户费用9.3产权过户责任10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：贷款合同14.3附件三：税费结算明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指本《2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产交易税费结算协议》。（2）"出卖方"指将房产出售给买受方的自然人或法人。（3）"买受方"指购买房产的自然人或法人。（4）"房产"指出卖方拥有的位于[房产地址]的房产，包括房屋本体及附属设施。（5）"交易价格"指买受方购买房产所支付的总金额。（6）"贷款服务"指买受方为支付交易价格而申请的贷款服务。（7）"税费"指买卖房产过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.2解释（1）本合同中的术语如未在本条款中定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。（2）本合同中未定义的术语，双方应友好协商，达成一致意见。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]（2）身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系电话/电子邮箱]2.2买受方信息（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]（2）身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系电话/电子邮箱]3.房产基本信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产结构：[房产结构]4.交易价格4.1交易总价：[交易总价]4.2付款方式（1）买受方应在合同签订后[付款时间]内支付交易总价。a.全额现金支付；b.部分现金支付，其余部分通过贷款方式支付；4.3付款时间（1）买受方应在合同签订后[付款时间]内支付首付款，金额为[首付款金额]。（2）买受方应在贷款审批通过后[付款时间]内支付贷款部分。5.贷款服务5.1贷款额度：[贷款额度]5.2贷款利率：[贷款利率]5.3贷款期限：[贷款期限]5.4贷款还款方式：[贷款还款方式]6.房产交易税费结算6.1交易税费种类：[交易税费种类]6.2税费计算方法：[税费计算方法]6.3税费支付责任（1）买受方承担交易过程中产生的全部税费。（2）买受方应在合同签订后[支付时间]内支付全部税费。8.房屋交付8.1房屋交付条件（1）房屋交付前，出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。（2）出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。（3）出卖方应确保房屋内无任何未付清的债务或纠纷。8.2房屋交付时间（1）房屋交付时间为[房屋交付时间]。（2）如因出卖方原因导致房屋交付延迟，出卖方应承担相应的违约责任。8.3房屋交付责任（1）出卖方应在房屋交付前进行房屋维修，确保房屋符合交付条件。（2）买受方在房屋交付后应立即检查房屋，如有问题应在[检查期限]内通知出卖方。9.产权过户9.1过户手续办理（1）出卖方负责办理房屋产权过户手续。（2）买受方应在出卖方办理完毕过户手续后，[领取时间]内领取房屋产权证。9.2过户费用承担（1）过户产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买受方承担。（2）出卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证交付给买受方。9.3过户责任（1）出卖方保证所出售房产的产权清晰，无任何争议。（2）如因出卖方原因导致过户手续无法办理，出卖方应承担相应的法律责任。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为[争议解决机构名称]。（2）双方同意将争议提交至争议解决机构进行调解或仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同解除条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如合同约定的解除条件成就，合同自动解除。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：贷款合同14.3附件三：税费结算明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人、机构或其他实体。a.房地产中介机构；b.法律服务机构；c.财务顾问；d.贷款服务机构；e.评估机构；f.其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质、信誉、服务内容等。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照合作协议履行职责，包括但不限于：a.提供专业咨询；b.协助合同履行；c.监督合同执行；d.提供相关服务。a.获取甲乙双方提供的必要信息；b.依据合作协议独立判断并提出建议；c.对合同履行过程中的问题提出解决方案。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，不构成甲乙双方的连带责任。4.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议约定的范围内。4.3第三方对甲乙双方的合法权益应予以尊重和保护。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。5.3如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款a.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；b.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；c.第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助；d.第三方介入期间，甲乙双方应就合同履行过程中的问题与第三方保持沟通。7.第三方变更与退出7.1甲乙双方可协商一致更换第三方，但需提前通知对方并签订新的合作协议。7.2第三方因自身原因或合同约定的事由退出时，甲乙双方应协商解决相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入后的合同履行a.第三方介入期间，合同履行过程中产生的问题，由第三方负责协调解决；b.第三方介入期间，甲乙双方应向第三方报告合同履行情况；c.第三方介入期间，合同履行过程中的争议，由第三方协助调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、结构、产权状况等。说明：该附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况，作为合同履行的依据。2.附件二：贷款合同要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确贷款服务的具体条款，确保贷款部分按约定执行。3.附件三：税费结算明细表要求：详细列明交易过程中产生的各项税费及计算依据。说明：该附件作为合同附件，用于明确税费结算的具体内容，确保税费按照约定结算。4.附件四：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户所需的全部手续和文件。说明：该附件作为合同附件，用于明确过户手续的办理流程，确保过户顺利进行。5.附件五：房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋质量、设施设备等。说明：该附件作为合同附件，用于明确房屋交付时的状况，作为后续维权依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方案，确保争议能够得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房产；买受方未按合同约定时间支付购房款；第三方未按合作协议提供专业服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按合同约定比例或实际损失计算。赔偿损失的计算方式：根据实际损失情况，按市场价或双方协商确定。3.违约责任示例说明：出卖方未按合同约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付违约金[金额]；买受方未按合同约定时间支付购房款，导致交易延迟，买受方应支付违约金[金额]；第三方未按合作协议提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产交易税费结算协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.贷款服务5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款利率及期限5.4贷款还款方式6.房产交易税费结算6.1税费计算标准6.2税费承担方6.3税费结算方式7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，“房产”指甲方拥有的位于_________的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；“交易价格”指乙方购买房产所需支付的金额；“税费”指在房产交易过程中产生的应缴纳的各项税费；“贷款服务”指乙方在购买房产过程中所需的贷款申请、审批及还款等相关服务。2.合同双方信息2.1出售方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.2购买方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产证号：____________________3.2房产产权状况房产权属清晰，无权属纠纷，且无抵押、查封等权利限制。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房产交易价格总额的____%，即人民币____________________元整。4.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应出具收款凭证，证明已收到相应款项。5.贷款服务5.1贷款申请条件（1）乙方具备完全民事行为能力；（2）乙方有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；（3）乙方提供的贷款申请材料真实、完整。5.2贷款审批流程乙方向银行提交贷款申请后，银行将对申请进行审核，审核通过后，乙方与银行签订贷款合同。5.3贷款利率及期限贷款利率为____________________，贷款期限为____________________年。5.4贷款还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式及期限，按时偿还贷款本金及利息。6.房产交易税费结算6.1税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。6.2税费承担方税费由甲乙双方按照法律法规及合同约定承担。6.3税费结算方式税费由乙方在支付房产交易价格的同时，一并支付给甲方。7.交付与验收7.1交付条件甲方应确保房产权属清晰，无任何权利限制，且房产现状符合合同约定。7.2验收标准乙方在收到房产后，应按照合同约定的标准进行验收。7.3验收程序乙方在收到房产后____个工作日内完成验收，并向甲方提出书面验收报告。如乙方未在规定时间内完成验收，视为乙方已接受房产现状。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按合同约定提供无权利限制的房产；（2）乙方未能按合同约定支付交易价格；（3）乙方未能按合同约定申请贷款或偿还贷款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金；（3）如乙方未能按时偿还贷款，除支付违约金外，还应承担银行规定的逾期利息；（4）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。10.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因违约、不可抗力等原因终止。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。12.2不可抗力本合同所述不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、贷款合同等。13.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地为_________。14.3签署人身份证明甲方代表（签字）：____________________身份证号码：____________________乙方代表（签字）：____________________身份证号码：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等，其介入合同目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易。15.2第三方责任15.2.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于提供专业服务，不承担甲乙双方在合同中的直接法律责任。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务内容的真实性和准确性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关法律、技术、财务等专业意见。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不涉及合同主体权益的直接交易。15.4.2第三方不参与甲乙双方的交易谈判和决策过程，其职责仅限于协助和监督。16.第三方介入时甲乙方额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方介入前，甲乙双方应向对方提供必要的资料和信息。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。16.2.2第三方介入费用应在服务协议中明确，包括但不限于服务费、税费等。16.3第三方介入期间的合同履行16.3.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。16.3.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应承担合同约定的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的两倍；（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方在提供专业服务过程中因自身过错造成的损失。17.2.2责任限额不适用于甲乙双方因不可抗力、自身原因或其他第三方行为造成的损失。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同约定的争议解决机构一致。18.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由争议双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件一份，确保复印件清晰可辨，包含房产证号、房产地址、面积、产权人等信息。2.付款凭证详细要