2024年度房屋置换与社区服务融合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋置换与社区服务融合合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同标的1.4房屋置换原则与流程2.1房屋置换条件2.2房屋置换费用2.3房屋置换时间安排3.1社区服务内容3.2社区服务提供方3.3社区服务时间与地点4.1房屋置换双方权利与义务4.2社区服务双方权利与义务5.1房屋置换质量保证5.2社区服务质量保证6.1合同解除与终止条件6.2合同解除与终止程序7.1违约责任7.2争议解决方式8.1合同生效与备案8.2合同附件9.1合同修改与补充9.2合同解除与终止10.1合同生效后不可抗力处理10.2合同履行过程中的通知方式11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.1合同履行过程中的保密条款12.2合同履行过程中的保密责任13.1合同履行过程中的信息查询13.2合同履行过程中的信息变更14.1合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：甲方，全称为________，住所地为________，法定代表人为________，联系电话为________。1.1.2受让方：乙方，全称为________，住所地为________，法定代表人为________，联系电话为________。1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同标的1.3.1甲方将其位于________的房屋（房屋所有权证号为________）置换给乙方。1.3.2乙方同意接受甲方上述房屋，并以其位于________的房屋（房屋所有权证号为________）置换给甲方。1.4房屋置换原则与流程1.4.1房屋置换应遵循等价交换原则，确保双方利益。1.4.2房屋置换流程如下：1.双方协商确定置换方案；2.双方签署本合同；3.双方办理房屋产权过户手续；4.双方完成房屋交接。2.1房屋置换条件2.1.1双方房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.1.2双方房屋均符合国家相关法律法规的要求；2.1.3双方房屋均无抵押、查封等限制性因素。2.2房屋置换费用2.2.1房屋置换过程中产生的税费、手续费等费用由双方各自承担；2.2.2双方应按照国家相关政策规定缴纳相关税费。2.3房屋置换时间安排2.3.1双方应在合同生效之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续；2.3.2双方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内完成房屋交接。3.1社区服务内容a.维修服务；b.清洁服务；c.安全保卫服务；d.社区文化活动组织；e.其他必要服务。3.2社区服务提供方3.2.1社区服务由甲方指定的服务提供方承担。3.3社区服务时间与地点3.3.1社区服务时间：____年____月____日至____年____月____日；3.3.2社区服务地点：________。4.1房屋置换双方权利与义务4.1.1甲方权利与义务：a.享有房屋置换的权利；b.按时、按质提供社区服务；c.遵守国家相关法律法规；d.履行合同约定的其他义务。4.1.2乙方权利与义务：a.享有接受房屋置换的权利；b.按时、按质提供社区服务；c.遵守国家相关法律法规；d.履行合同约定的其他义务。5.1房屋置换质量保证5.1.1甲方保证所提供的房屋质量符合国家相关标准。5.2社区服务质量保证5.2.1甲方保证所提供的社区服务质量符合国家标准。6.1合同解除与终止条件6.1.1合同解除条件：a.双方协商一致；b.一方严重违约；c.发生不可抗力；d.法律法规规定的其他情形。6.2合同解除与终止程序6.2.1合同解除程序：a.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；b.双方应就解除合同的相关事宜进行协商；c.协商一致后，双方签署解除合同协议；d.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。7.1违约责任7.1.1一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失；d.承担其他违约责任。8.1合同生效与备案8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同生效后，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理合同备案手续。8.2合同附件a.房屋所有权证复印件；b.房屋置换协议；c.社区服务协议；d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.1合同修改与补充9.1.1本合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.1.2任何一方不得单方面修改或补充本合同。9.2合同解除与终止9.2.1合同解除与终止按照第六条规定的条件和程序执行。10.1合同生效后不可抗力处理10.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.1.2不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，任何一方均有权解除合同。10.2合同履行过程中的通知方式a.书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达的方式；b.电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。11.1合同变更程序11.1.1合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.1.2合同变更的内容应与本合同其他条款保持一致。11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于：a.合同标的的变更；b.合同权利与义务的变更；c.合同期限的变更；d.其他需要变更的内容。12.1合同履行过程中的保密条款12.1.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。12.2合同履行过程中的保密责任12.2.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失；d.承担其他法律责任。13.1合同履行过程中的信息查询13.1.1双方有权查询对方在本合同履行过程中提供的信息，但不得用于与本合同无关的事项。13.2合同履行过程中的信息变更13.2.1如一方信息发生变更，应在____个工作日内书面通知对方，并更新合同附件。14.1合同解除后的善后处理14.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。14.1.2善后处理包括但不限于：a.房屋产权过户手续的办理；b.社区服务费用的结算；c.其他相关事宜的处理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入方式a.甲方或乙方委托第三方提供专业服务；b.第三方作为甲乙双方协商的见证人或监督人；c.第三方根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行评估或审计。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。2.1甲乙双方权利与义务2.1.1甲方权利与义务：a.甲方有权选择合适的第三方介入本合同；b.甲方应向第三方提供必要的资料和信息；c.甲方应监督第三方履行职责，确保其不损害甲方的合法权益。2.1.2乙方权利与义务：a.乙方有权选择合适的第三方介入本合同；b.乙方应向第三方提供必要的资料和信息；c.乙方应监督第三方履行职责，确保其不损害乙方的合法权益。3.1第三方责任划分3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，并对自己的行为负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及合同标的物造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方协商一致，决定引入第三方；b.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；c.第三方按照协议约定履行职责；d.第三方履行职责完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。5.1.2如无约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。6.1第三方介入争议解决6.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1第三方介入合同解除7.1.1如第三方在介入过程中存在重大过错，导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方有权解除合同。8.1第三方介入合同终止8.1.1第三方介入合同终止的条件与程序，按照本合同第六条的规定执行。9.1第三方介入合同补充9.1.1本合同关于第三方介入的条款，为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.1第三方介入合同解释10.1.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。11.1第三方介入合同修改11.1.1本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可以修改。12.1第三方介入合同解除与终止12.1.1第三方介入合同解除与终止的条件与程序，按照本合同第六条、第八条的规定执行。13.1第三方介入合同备案13.1.1第三方介入合同备案按照国家相关法律法规的规定执行。14.1第三方介入合同生效14.1.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋置换协议要求：协议内容应详细列明房屋置换的双方信息、房屋信息、置换条件、费用、时间安排等。说明：作为房屋置换的法律依据。3.社区服务协议要求：协议内容应详细列明社区服务的提供方、服务内容、服务时间、服务费用等。说明：作为社区服务的法律依据。4.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的全部手续，包括申请书、契税完税证明、房产证等。说明：用于证明房屋产权已过户。5.社区服务费用结算单要求：结算单应列明服务费用、支付时间、支付方式等。说明：用于证明社区服务费用的支付情况。6.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方介入协议要求：协议内容应详细列明第三方介入的原因、方式、职责、费用等。说明：作为第三方介入的法律依据。8.合同变更协议要求：协议内容应详细列明变更的原因、内容、生效时间等。说明：作为合同变更的法律依据。9.合同解除协议要求：协议内容应详细列明解除的原因、生效时间等。说明：作为合同解除的法律依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时、按质提供社区服务；乙方未按时、按质接受社区服务；任何一方未按照合同约定履行义务；任何一方违反保密义务；第三方在履行职责过程中存在重大过错。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例：甲方未按时提供社区服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的____%；乙方未按时接受社区服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%；第三方在履行职责过程中存在重大过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方损失金额的____%。全文完。2024年度房屋置换与社区服务融合合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.房屋置换条款2.1房屋置换原则2.2房屋置换条件2.3房屋置换流程2.4房屋置换费用2.5房屋置换期限3.社区服务条款3.1社区服务内容3.2社区服务标准3.3社区服务提供方式3.4社区服务费用3.5社区服务期限4.双方责任与义务4.1双方责任4.2双方义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房屋置换与社区服务融合合同”。1.2合同双方本合同甲方为【甲方全称】，乙方为【乙方全称】。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年【具体日期】。1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为【具体期限】，即自2024年【起始日期】至2024年【结束日期】。2.房屋置换条款2.1房屋置换原则房屋置换应遵循公平、自愿、等价、诚信的原则。2.2房屋置换条件甲方提供的房屋应具备合法产权，乙方提供的房屋也应具备合法产权。2.3房屋置换流程1.双方协商确定房屋置换方案；2.甲方与乙方签订房屋置换协议；3.双方办理房屋产权过户手续；4.双方完成房屋置换手续，置换完成。2.4房屋置换费用房屋置换过程中产生的相关费用，如税费、中介费等，由双方各自承担。2.5房屋置换期限房屋置换应在合同签订后【具体期限】内完成。3.社区服务条款3.1社区服务内容1.提供社区文化活动；2.提供社区环境卫生服务；3.提供社区安全保障服务；4.提供社区便民服务。3.2社区服务标准社区服务应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3社区服务提供方式社区服务通过甲方指定的社区服务中心或相关机构提供。3.4社区服务费用社区服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。3.5社区服务期限社区服务期限与房屋置换期限一致。4.双方责任与义务4.1双方责任1.甲方负责提供合法的房屋置换条件，确保房屋产权清晰；2.乙方负责提供合法的房屋置换条件，确保房屋产权清晰；3.甲方负责提供优质的社区服务；4.乙方负责按时支付社区服务费用。4.2双方义务1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。5.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起【具体期限】。5.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。6.争议解决方式6.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。6.2争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交【具体机构】仲裁；3.仲裁无法解决的，依法向人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构本合同争议解决机构为【具体机构名称】。7.违约责任7.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反保密条款；4.其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构裁决。8.合同解除8.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同目的不能实现；5.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在【具体期限】内给予答复；3.双方未在规定期限内答复的，视为同意解除合同；4.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后果1.双方应按照合同约定履行已发生的义务；2.合同解除后，双方应相互返还因合同而产生的财产；3.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.合同生效9.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规要求；3.合同已交付对方；4.合同约定的其他生效条件成就。9.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规；3.合同变更内容不损害第三方的合法权益。10.2合同变更程序1.双方签订合同变更协议；2.合同变更协议经双方签字盖章后生效；3.合同变更协议送达对方后，合同内容相应变更。10.3合同变更生效本合同变更自合同变更协议生效之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.合同目的实现；4.双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序1.双方签订合同终止协议；2.合同终止协议经双方签字盖章后生效；3.合同终止协议送达对方后，合同终止。11.3合同终止后果1.双方应按照合同约定履行已发生的义务；2.双方应相互返还因合同而产生的财产；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。12.通知与送达12.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真；4.双方约定的其他方式。12.2送达地址1.甲方地址：【甲方详细地址】；2.乙方地址：【乙方详细地址】。12.3送达方式1.专人送达；2.邮寄；3.通讯工具发送；4.双方约定的其他方式。13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份。13.3合同附件1.房屋置换协议；2.社区服务协议；3.其他相关文件。14.合同签署14.1签署主体1.甲方代表：【甲方代表姓名】；2.乙方代表：【乙方代表姓名】。14.2签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋置换与社区服务融合合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务公司、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提供专业服务，确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的事项和方式。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能够充分了解合同内容。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中因过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同附件中明确。5.第三方责任与权利5.1第三方在合同履行过程中的责任：1.严格按照合同约定提供专业服务；2.对其提供的服务质量负责；3.对其提供的服务结果负责。5.2第三方的权利：1.收取合同约定的服务费用；2.在合同约定范围内独立行使职责；3.依法维护自身的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务义务；2.第三方与甲方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决。6.2第三方与乙方：1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务义务；2.第三方与乙方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决。6.3第三方与甲乙双方：1.第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方介入的具体条款7.1介入事项：1.房屋置换过程中的评估、中介、过户等服务；2.社区服务过程中的物业服务、安全保障等服务；3.合同履行过程中的法律咨询、审计等服务。7.2介入方式：1.第三方以甲乙双方共同委托的形式介入；2.第三方以单独委托的形式介入。7.3介入费用：1.第三方介入费用由甲乙双方共同承担；2.第三方介入费用在合同中明确约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的服务义务；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：1.第三方提交服务报告；2.甲乙双方确认第三方完成服务义务；3.双方签订第三方介入终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋置换协议详细要求和说明：包括房屋置换的具体条款、双方的权利义务、房屋置换的流程和时间表等。2.社区服务协议详细要求和说明：包括社区服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限以及双方的权利义务等。3.甲方房屋产权证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，以证明甲方房屋的合法产权。4.乙方房屋产权证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，以证明乙方房屋的合法产权。5.房屋置换评估报告6.房屋置换过户手续详细要求和说明：包括房屋过户所需的各类申请表、证明文件、费用支付凭证等。7.社区服务费用明细详细要求和说明：列明社区服务的具体项目、费用标准、支付方式和期限等。8.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方服务提供方签订的协议，明确第三方服务的具体内容、费用、期限和责任等。9.争议解决协议详细要求和说明：双方约定的争议解决方式、争议解决机构以及争议解决程序的协议。10.合同变更协议详细要求和说明：双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。11.合同终止协议详细要求和说明：双方在合同履行过程中，提前终止合同的协议。12.通知与送达确认书详细要求和说明：双方确认通知与送达方式的确认书。13.第三方责任限额确认书详细要求和说明：双方确认第三方责任限额的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为双方未按合同约定履行房屋置换义务；双方未按合同约定履行社区服务义务；双方未按合同约定支付相关费用；第三方未按合同约定提供专业服务；双方违反保密条款；双方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低违约金标准；赔偿损失的具体数额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明示例一：甲方未在合同约定的时间内提供合法的房屋产权证明文件，构成违约，应承担违约责任；示例二：乙方未按合同约定支付社区服务费用，构成违约，应承担违约责任；示例三：第三方未按合同约定提供专业服务，导致服务结果不符合预期，构成违约，应承担违约责任。全文完。2024年度房屋置换与社区服务融合合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和范围2.房屋置换条款2.1房屋置换双方2.2房屋置换的房屋信息2.3房屋置换的产权转移2.4房屋置换的付款方式及时间2.5房屋置换的验收标准及程序2.6房屋置换的违约责任3.社区服务条款3.1社区服务内容3.2社区服务提供方3.3社区服务对象3.4社区服务的时间及频率3.5社区服务的费用及支付方式3.6社区服务的质量保证及监督4.双方权利与义务4.1房屋置换双方的权利与义务4.2社区服务双方的权利与义务4.3双方共同的权利与义务5.合同履行与变更5.1合同履行的一般规定5.2合同变更的程序5.3合同变更的生效条件6.违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构的选定8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止的程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同份数及保管11.合同解除后的处理11.1房屋置换的处理11.2社区服务的处理11.3其他解除后的处理12.合同的签署与生效12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同的备案13.合同的补充与修改13.1合同补充13.2合同修改13.3合同补充与修改的生效条件14.合同争议的解决14.1争议解决原则14.2争议解决途径14.3争议解决的最终决定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房屋置换与社区服务融合合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月15日。1.3合同双方基本信息：1.3.1房屋置换方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。1.3.2社区服务方：乙方，全称为社区服务中心，注册地址为市区路号，法定代表人为。1.4合同目的和范围：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内关于房屋置换与社区服务融合的具体事项，包括房屋置换、社区服务内容、双方权利义务等。第二条房屋置换条款2.1房屋置换双方：本合同房屋置换双方为甲方（出售方）和乙方（购买方）。2.2房屋置换的房屋信息：甲方同意将位于市区路号的房产（房产证号为）出售给乙方。2.3房屋置换的产权转移：双方同意在合同签订后30日内完成房屋产权的转移手续。2.4房屋置换的付款方式及时间：乙方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在房屋产权转移手续办理完毕后10个工作日内支付。2.5房屋置换的验收标准及程序：乙方在支付定金后有权对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退还定金。2.6房屋置换的违约责任：如甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。第三条社区服务条款3.1.1定期开展社区文化活动；3.1.2提供社区清洁、绿化、安保等服务；3.1.3组织社区志愿者活动；3.1.4开展社区教育培训等。3.2社区服务提供方：乙方为社区服务的提供方，负责上述服务内容的实施。3.3社区服务对象：甲方及其家庭成员为社区服务的对象。3.4社区服务的时间及频率：社区服务时间及频率由乙方根据实际情况制定，并提前通知甲方。3.5社区服务的费用及支付方式：社区服务费用包含在房屋总价款中，由乙方负责。3.6社区服务的质量保证及监督：乙方应确保社区服务的质量，甲方有权对服务质量进行监督。第四条双方权利与义务4.1房屋置换双方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；4.1.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。4.2社区服务双方的权利与义务：4.2.1甲方有权享受乙方提供的社区服务；4.2.2乙方有权要求甲方配合社区服务的实施。第五条合同履行与变更5.1合同履行的一般规定：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更的程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.3合同变更的生效条件：合同变更经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1违约的定义：任何一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定，均构成违约。6.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，双方另有约定的除外。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决的最终决定：人民法院的最终判决为争议解决的最终决定。第八条合同解除8.1合同解除的条件：8.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除的程序：8.2.1解除合同的通知应以书面形式提出，并送达对方；8.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后立即发出；8.2.3解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除的法律后果：8.3.1合同解除后，尚未履行的部分终止履行；8.3.2已履行的部分，根据情况，按照公平原则处理；8.3.3解除合同给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方已按照合同约定完成签署；9.1.2合同已按照法律规定完成登记或备案；9.1.3合同自签订之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件成就。9.3合同终止的程序：9.3.1合同终止的通知应以书面形式提出，并送达对方；9.3.2合同终止的通知应在合同终止条件成就后立即发出；9.3.3合同终止自通知到达对方时生效。第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋置换协议、社区服务协议、付款凭证等；10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知及送达：10.2.1通知应以书面形式发出；10.2.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；10.2.3通知自发出之日起视为送达。10.3合同份数及保管：10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.3.2合同由甲乙双方妥善保管。第十一条合同解除后的处理11.1房屋置换的处理：11.1.1房屋产权未转移的，甲方应退还乙方已支付的房款；11.1.2房屋产权已转移的，乙方应按照合同约定继续履行房屋置换义务。11.2社区服务的处理：11.2.2社区服务已开始或完成的，双方应按照公平原则结算费用。11.3其他解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理其他未履行完毕的事项；11.3.2解除合同后，双方应相互返还因合同而产生的财产。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署：12.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签署；12.1.2签署时，双方应核对合同内容，确保无误。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签署之日起生效；12.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同的备案：12.3.1本合同自生效之日起，甲乙双方应按照法律规定办理备案手续。第十三条合同的补充与修改13.1合同补充：13.1.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改：13.2.1合同内容如有修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改；13.2.2修改后的合同内容自双方签署之日起生效。13.3合同补充与修改的生效条件：13.3.1补充协议或修改内容经双方签署后生效；13.3.2补充协议或修改内容不得违反法律法规的强制性规定。第十四条合同争议的解决14.1争议解决原则：14.1.1合同争议应本着公平、公正、诚实信用的原则解决；14.1.2优先通过协商解决争议。14.2争议解决途径：14.2.1协商：双方应积极协商，寻求争议解决方案；14.2.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；14.2.3诉讼：仲裁不成或未选择仲裁时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决的最终决定：14.3.1争议解决机构作出的最终决定为争议解决的最终决定；14.3.2争议解决机构作出的决定具有法律效力，双方应予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋置换过程中的中介服务、房屋价值评估、工程监理、法律咨询等。第二条甲乙方引入第三方的方式及程序2.1.1协商引入：甲乙双方协商一致后，共同决定引入第三方；2.1.2法定程序引入：按照法律法规或合同约定，通过法定程序引入第三方。2.2.1明确第三方介入的目的、范围和职责；2.2.2双方共同与第三方签订合作协议或委托合同；2.2.3协议或合同中应明确甲乙双方的权利义务及第三方责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据协议或合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据协议或合同约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供专业、客观的服务，甲方应尊重第三方的专业判断；4.1.2第三方对甲方提供的服务不满意，甲方有权要求第三方改进或更换服务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供专业、客观的服务，乙方应尊重第三方的专业判断；4.2.2第三方对乙方提供的服务不满意，乙方有权要求第三方改进或更换服务。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方应独立于甲乙双方，保持中立；4.3.2第三方在提供服务过程中，应避免偏袒任何一方。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额的定义：本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。5.2责任限额的确定：5.2.1双方应在协议或合同中约定具体的责任限额；5.2.3责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。5.3超出责任限额的处理：5.3.1若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；5.3.2若第三方故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性：第三方介入后，可能需要对原合同进行必要的变更，以适应新的服务内容和要求。6.2合同变更的程序：6.2.1双方应协商一致，对原合同进行修改；6.2.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章