2024商业物业管理与社区共建合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业管理与社区共建合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.合作双方2.1合作方A2.1.1法定名称2.1.2注册地址2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.2合作方B2.2.1法定名称2.2.2注册地址2.2.3法定代表人2.2.4联系方式3.合作目标与原则3.1合作目标3.2合作原则4.合作内容4.1物业管理4.1.1物业管理范围4.1.2物业管理服务内容4.1.3物业管理收费标准4.2社区共建4.2.1社区共建项目4.2.2社区共建活动4.2.3社区共建资金5.合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件5.3续约流程6.合作费用与结算6.1费用构成6.2结算方式6.3结算周期6.4付款方式7.权利与义务7.1合作方A的权利与义务7.1.1权利7.1.2义务7.2合作方B的权利与义务7.2.1权利7.2.2义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3法律适用11.4合同附件12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2清算程序13.3清算责任14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：社区共建项目14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“物业管理”指对物业管理区域内房屋、设施设备、环境、公共秩序等进行管理与服务的行为。（2）“社区共建”指合作双方在物业管理区域内共同开展的文化、体育、教育等社会活动。（3）“合作方A”指甲方，负责物业管理区域的物业管理。（4）“合作方B”指乙方，负责社区共建活动。1.2专用名词解释（1）“物业管理区域”指甲方管理的特定区域，包括但不限于住宅小区、商业综合体等。（2）“社区共建活动”指乙方在物业管理区域内组织的各类文化活动、体育赛事、教育培训等。2.合作双方2.1合作方A（1）法定名称：物业管理有限公司（2）注册地址：市区路号（3）法定代表人：2.2合作方B（1）法定名称：社区服务中心（2）注册地址：市区路号（3）法定代表人：3.合作目标与原则3.1合作目标（1）提升物业管理水平，提高业主满意度。（2）丰富社区文化生活，增强社区居民凝聚力。3.2合作原则（1）平等互利、优势互补、共同发展。（2）遵守国家法律法规，遵循市场规律。（3）诚实守信，履行合同义务。4.合作内容4.1物业管理4.1.1物业管理范围（1）住宅小区的物业服务。（2）商业综合体的物业运营。4.1.2物业管理服务内容（1）环境卫生清洁。（2）公共设施设备维护。（3）安全防范措施。4.1.3物业管理收费标准（1）住宅小区物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。（2）商业综合体物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。4.2社区共建4.2.1社区共建项目（1）举办文化节活动。（2）组织体育赛事。（3）开展教育培训。4.2.2社区共建活动（1）每月举办一次文化活动。（2）每季度举办一次体育赛事。（3）每半年举办一次教育培训。4.2.3社区共建资金（1）甲方承担物业管理费用。（2）乙方负责社区共建活动费用。5.合作期限与续约5.1合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2续约条件：在合同到期前，如双方均同意继续合作，应提前一个月书面通知对方。5.3续约流程：双方协商一致后，签订补充协议。6.合作费用与结算6.1费用构成：物业管理费用、社区共建活动费用。6.2结算方式：每月结算一次，甲方将物业管理费支付至乙方指定账户。6.3结算周期：每月结算一次。6.4付款方式：银行转账。7.权利与义务7.1合作方A的权利与义务7.1.1权利（1）收取物业管理费用。（2）对物业管理区域内房屋、设施设备、环境、公共秩序等进行管理与服务。7.1.2义务（1）保证物业管理服务质量。（2）遵守国家法律法规，履行合同义务。7.2合作方B的权利与义务7.2.1权利（1）组织社区共建活动。（2）收取社区共建活动费用。7.2.2义务（1）确保社区共建活动符合国家法律法规。（2）遵守合同约定，履行合同义务。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的。（2）一方未按约定支付费用，或者拖延支付费用的。（3）一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金数额为实际损失的百分之二十。8.3违约赔偿（1）因违约造成的实际损失超过违约金数额的，违约方应赔偿超出部分的损失。（2）违约方应承担因违约导致守约方采取其他补救措施而产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生后三十日内书面提交仲裁申请。（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构（1）仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同签订后七日内，双方各自完成合同备案手续。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应进行清算。11.其他约定11.1保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达地点为双方约定的地址。11.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决适用中华人民共和国仲裁法。11.4合同附件（1）物业管理服务内容明细表。（2）社区共建活动计划表。（3）费用明细表。12.合同变更与补充12.1变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不影响合同目的的实现。12.2变更程序（1）双方签署变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签署程序与本合同相同。13.合同终止与清算13.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。13.2清算程序（1）双方应立即进行清算。（2）清算费用由双方承担。13.3清算责任（1）双方应如实提供清算所需资料。（2）清算过程中，一方不得擅自处置合同项下的财产。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：社区共建活动计划表14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方机构或个人。（2）第三方可以是但不限于中介机构、咨询公司、审计机构、监理机构等。15.2第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入本合同。（2）第三方应在接到通知后五个工作日内，书面确认其介入本合同。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。15.5第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在第三方介入后，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）甲方应承担第三方工作产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方在第三方介入后，应接受第三方的监督，并配合第三方的工作。（2）乙方应承担第三方工作产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方对本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，责任限额为人民币万元。（2）责任限额的计算以第三方介入前甲乙双方已支付的费用为基准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应先向第三方提出索赔。（2）若第三方无法赔偿，甲方有权根据本合同向乙方提出索赔。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应先向第三方提出索赔。（2）若第三方无法赔偿，乙方有权根据本合同向甲方提出索赔。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与本合同其他各方（除甲乙双方外）之间无直接合同关系。（2）第三方对其他各方不承担任何责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）本合同终止。（2）甲乙双方协商一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出。（2）第三方在接到通知后五个工作日内，书面确认其退出。20.本部分适用范围本部分修正条款适用于本合同签订后，经甲乙双方协商一致，引入第三方介入的情形。若第三方介入前已存在相关条款，则本部分修正条款与本合同原有条款不一致之处，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全防范措施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：社区共建活动计划表要求：列出社区共建活动的具体计划，包括活动名称、时间、地点、内容、参与人员等。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区共建活动的安排和执行。3.附件三：费用明细表要求：详细列出各项费用的构成，包括但不限于物业管理费、社区共建活动费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确各项费用的计算方式和收费标准。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方介入机构的合法资质证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方介入机构的合法性和资质。5.附件五：第三方工作计划要求：详细列出第三方介入后的工作计划，包括工作内容、时间表、预期成果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入后的工作安排和目标。6.附件六：合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定履行物业管理服务或社区共建活动；（2）未按约定支付费用；（3）泄露商业秘密；（4）违反合同约定的保密条款；（5）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为实际损失的百分之二十；（3）违约方应赔偿因违约造成的实际损失；（4）违约方应承担因违约导致的其他费用。3.违约行为示例：（1）甲方未按约定时间完成环境卫生清洁工作，导致业主投诉；（2）乙方未按约定时间组织社区共建活动，影响居民参与；（3）第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密；（4）甲方未按约定支付物业管理费，导致乙方服务中断。全文完。2024商业物业管理与社区共建合作框架协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同签订背景和目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目3.3物业管理内容4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3费用结算时间6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.物业管理维护与修缮7.1维护修缮范围7.2维护修缮责任7.3维护修缮费用8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护范围8.2设施设备维护责任8.3设施设备维护费用9.物业管理投诉处理9.1投诉渠道9.2投诉处理流程9.3投诉处理时限10.物业管理档案管理10.1档案管理范围10.2档案管理制度10.3档案管理责任11.物业管理共建合作项目11.1共建合作项目内容11.2共建合作项目实施11.3共建合作项目成果12.物业管理合同期限12.1合同期限12.2合同续签12.3合同解除13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约争议解决14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称物业管理方：[物业管理方全称]业主方：[业主方全称]1.2双方法定代表人物业管理方：[物业管理方法定代表人姓名]业主方：[业主方法定代表人姓名]1.3双方联系方式物业管理方：联系电话：[物业管理方联系电话]电子邮箱：[物业管理方电子邮箱]地址：[物业管理方地址]业主方：联系电话：[业主方联系电话]电子邮箱：[业主方电子邮箱]地址：[业主方地址]2.合同签订背景和目的2.1合同签订背景[详细说明合同签订的背景，例如：鉴于物业管理方具备专业物业管理资质，业主方希望将其物业委托给物业管理方进行统一管理，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。]2.2合同目的[详细说明合同的目的，例如：明确物业管理方和业主方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护物业管理区域的和谐稳定。]3.物业管理范围3.1物业管理区域[详细列出物业管理区域的具体范围，例如：本物业管理区域包括[具体区域名称]小区及其配套设施，共计[面积]平方米。]3.2物业管理项目[详细列出物业管理项目的内容，例如：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、设施设备维护、公共区域维修、社区活动组织等。]3.3物业管理内容[详细列出物业管理内容的细节，例如：按时进行小区绿化养护，保持绿化环境整洁；负责小区公共区域的清洁工作，确保环境卫生；负责小区安保工作，保障业主安全；定期对小区设施设备进行维护保养等。]4.物业管理服务标准4.1服务质量标准[详细列出服务质量标准，例如：绿化养护应保持绿化带整洁美观，植物生长良好；公共区域清洁应保持地面无垃圾，设施设备干净等。]4.2服务效率标准[详细列出服务效率标准，例如：绿化养护应在每日清晨完成，公共区域清洁应在每日上午完成；安保巡逻应24小时不间断等。]4.3服务安全标准[详细列出服务安全标准，例如：安保人员应具备相关资质，定期进行安全培训；设施设备维护应确保安全运行，及时排除安全隐患等。]5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成[详细列出物业管理费用的构成，例如：包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安保费等。]5.2物业管理费用支付方式[详细列出物业管理费用的支付方式，例如：业主应按月缴纳物业管理费，缴费方式为银行转账或现金支付。]5.3费用结算时间[详细列出费用结算时间，例如：物业管理费应在每月[具体日期]前缴纳。]6.物业管理责任6.1物业管理方责任[详细列出物业管理方的责任，例如：确保物业管理服务质量；按照合同约定履行物业管理职责；维护业主合法权益等。]6.2业主方责任[详细列出业主方的责任，例如：按时缴纳物业管理费；遵守物业管理规定，维护小区秩序；合理使用公共设施设备等。]7.物业管理维护与修缮7.1维护修缮范围[详细列出维护修缮的范围，例如：包括小区公共区域、绿化带、设施设备等的日常维护和定期修缮。]7.2维护修缮责任[详细列出维护修缮的责任，例如：物业管理方负责日常维护工作，业主方负责报修并提出修缮需求。]7.3维护修缮费用[详细列出维护修缮费用的承担，例如：日常维护费用由物业管理方承担，修缮费用根据实际情况由业主方分摊或由物业管理方承担。]8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护范围[详细列出设施设备维护的范围，例如：包括电梯、消防设施、供水供电系统、公共照明、健身器材等。]8.2设施设备维护责任[详细列出设施设备维护的责任，例如：物业管理方负责定期检查和维护，确保设备正常运行；业主方应合理使用设施设备，避免人为损坏。]8.3设施设备维护费用[详细列出设施设备维护费用的承担，例如：日常维护费用包含在物业管理费中，重大维修费用由物业管理方负责，但业主方需承担一定比例的分摊费用。]9.物业管理投诉处理9.1投诉渠道[详细列出投诉渠道，例如：业主可通过电话、电子邮件、物业管理办公室等方式向物业管理方提出投诉。]9.2投诉处理流程[详细列出投诉处理流程，例如：物业管理方应在接到投诉后[具体时间]内进行核实，并在[具体时间]内给予答复或采取措施。]9.3投诉处理时限[详细列出投诉处理时限，例如：一般投诉应在[具体时间]内解决，重大投诉应在[具体时间]内解决。]10.物业管理档案管理10.1档案管理范围[详细列出档案管理的范围，例如：包括业主资料、物业管理合同、维修记录、财务报表等。]10.2档案管理制度[详细列出档案管理制度，例如：档案应分类存放，定期进行备份，确保档案的完整性和安全性。]10.3档案管理责任[详细列出档案管理责任，例如：物业管理方负责档案的收集、整理、归档和保管工作。]11.物业管理共建合作项目11.1共建合作项目内容[详细列出共建合作项目的内容，例如：包括社区文化活动、环保宣传、邻里互助等。]11.2共建合作项目实施[详细列出共建合作项目的实施，例如：项目管理方负责组织策划，业主方参与实施，共同推进项目进展。]11.3共建合作项目成果[详细列出共建合作项目的成果，例如：提升社区凝聚力，改善居住环境，增进邻里关系等。]12.物业管理合同期限12.1合同期限[详细列出合同期限，例如：本合同有效期为[具体时间]，自双方签字盖章之日起生效。]12.2合同续签[详细列出合同续签的条件，例如：在合同到期前[具体时间]，双方协商一致可续签合同。]12.3合同解除[详细列出合同解除的条件，例如：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。]13.违约责任13.1违约情形[详细列出违约情形，例如：未按时缴纳物业管理费、未按约定提供服务、泄露业主隐私等。]13.2违约责任承担[详细列出违约责任承担，例如：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。]13.3违约争议解决[详细列出违约争议解决方式，例如：双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。]14.合同生效及附件14.1合同生效条件[详细列出合同生效条件，例如：双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。]14.2合同附件[详细列出合同附件，例如：本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准等。]14.3合同其他约定[详细列出合同其他约定，例如：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[详细界定第三方的概念，例如：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。]15.2第三方介入情形[详细列出第三方介入的情形，例如：在物业管理服务过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务或进行相关评估、监理、保险等。]15.3第三方介入程序[详细列出第三方介入的程序，例如：任何一方提议第三方介入，应提前[具体时间]通知对方，并说明介入的必要性、第三方的资质及职责。双方协商一致后，方可邀请第三方介入。]16.第三方责任限额16.1责任限额定义[详细定义责任限额，例如：本合同中的责任限额是指第三方在执行本合同相关职责时，因其疏忽、过失或违反本合同约定而造成损失的赔偿上限。]16.2责任限额确定[详细列出责任限额的确定方法，例如：责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，责任限额为[具体金额]元。]16.3责任限额调整[详细说明责任限额的调整，例如：因市场变化或其他原因，双方可协商调整责任限额，并签订补充协议。]17.第三方职责与权利17.1第三方职责[详细列出第三方的职责，例如：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；遵守法律法规和行业规范；及时向双方报告工作进展和遇到的问题。]17.2第三方权利[详细列出第三方的权利，例如：要求合同双方提供必要的工作条件和资料；在履行职责过程中，有权对物业管理服务提出改进建议；获得合同约定的报酬。]18.第三方与其他各方的划分说明18.1与物业管理方的划分[详细说明第三方与物业管理方的划分，例如：物业管理方负责协调第三方工作，确保第三方工作与物业管理服务相结合，共同提升服务质量。]18.2与业主方的划分[详细说明第三方与业主方的划分，例如：第三方在履行职责过程中，应尊重业主方的合法权益，不得侵犯业主方的隐私和财产权益。]18.3与其他第三方的划分[详细说明第三方与其他第三方的划分，例如：若存在多个第三方参与，各方应明确各自的职责范围，避免工作重叠和责任不清。]19.第三方介入的合同效力19.1合同效力不变[详细说明第三方介入不影响合同效力，例如：本合同在第三方介入后，合同双方的权利义务关系仍按照合同约定执行，第三方不参与合同双方的直接权利义务。]19.2第三方介入的补充协议[详细说明第三方介入时需签订补充协议，例如：第三方介入时，合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及违约责任等。]20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式[详细列出争议解决方式，例如：第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。]20.2第三方责任追究[详细说明第三方责任追究，例如：若第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成损失，应按照合同约定承担相应的责任。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细说明物业管理服务的具体内容和操作流程。要求附件中包含服务标准、收费标准、服务时间等。2.物业管理费用清单列出物业管理费用的构成项目，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安保费等。要求附件中包含费用计算方式、缴纳时间、支付方式等信息。3.物业管理档案管理制度规定物业管理档案的分类、收集、整理、归档和保管等要求。要求附件中包含档案管理流程、档案保密措施等。4.物业管理共建合作项目方案详细说明共建合作项目的具体内容、实施计划、预期成果等。要求附件中包含项目参与方、资金预算、实施步骤等。5.第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利、费用及违约责任等。要求附件中包含第三方资质证明、服务标准、责任限额等。6.业主公约规定业主在物业管理区域内的行为规范、权利义务等。要求附件中包含业主大会制度、业主委员会职责、业主共同利益等。7.物业管理合同补充协议记载合同双方在签订合同后达成的补充协议内容。要求附件中包含协议内容、修改原因、生效时间等。8.物业管理合同变更协议记载合同双方在合同履行过程中对合同内容进行的变更。要求附件中包含变更原因、变更内容、生效时间等。9.物业管理合同终止协议记载合同双方在合同履行过程中对合同终止的约定。要求附件中包含终止原因、终止时间、违约责任等。10.物业管理争议解决协议记载合同双方在发生争议时选择的解决方式及具体操作流程。要求附件中包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费。物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。第三方未按合同约定履行职责或违反行业规范。合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：业主未按时缴纳物业管理费，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定履行职责或违反行业规范，应承担相应的违约责任。合同双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担违约责任。3.违约责任示例：业主未按时缴纳物业管理费，应按照每日万分之五的比例支付违约金。物业管理方未及时修复业主报修的设施设备，应承担维修费用并支付业主相应的损失赔偿金。第三方在执行职责过程中造成业主损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024商业物业管理与社区共建合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1物业管理方2.2社区共建方3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作范围与期限4.1合作范围4.2合作期限5.物业管理服务内容5.1常规物业管理5.2特殊物业管理5.3物业维护保养6.社区共建活动6.1活动内容6.2活动组织与实施6.3活动成果评估7.合作双方的义务与责任7.1物业管理方义务与责任7.2社区共建方义务与责任8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权条款9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：社区共建活动计划12.3附件三：其他附件13.其他约定事项13.1其他条款13.2特别约定14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本协议中承担物业管理职责的甲方。1.1.2“社区共建方”指在本协议中承担社区共建职责的乙方。1.1.3“物业管理服务”指物业管理方按照本协议约定对特定物业区域提供的各项服务。1.1.4“社区共建活动”指双方共同组织的旨在提升社区居住环境、丰富居民文化生活、促进邻里和谐的活动。2.合作双方2.1物业管理方2.1.1甲方全称：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方联系人：_________________2.1.4甲方联系电话：_________________2.2社区共建方2.2.1乙方全称：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方联系人：_________________2.2.4乙方联系电话：_________________3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1通过合作，提升物业管理水平，保障业主权益。3.1.2通过合作，促进社区和谐发展，增强居民幸福感。3.2合作原则3.2.1遵循法律法规和行业规范。3.2.2公平、公正、公开。3.2.3共建共享。4.合作范围与期限4.1合作范围4.1.1甲方负责物业管理区域内各项物业管理工作。4.1.2乙方负责组织社区共建活动，推动社区和谐发展。4.2合作期限4.2.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.物业管理服务内容5.1常规物业管理5.1.1保洁服务：负责物业管理区域内的公共区域清洁、绿化养护等工作。5.1.2维修服务：负责物业管理区域内的公共设施设备维修、更换等工作。5.1.3安全管理：负责物业管理区域内的安全管理，包括门禁管理、消防管理等。5.2特殊物业管理5.2.1根据业主需求，提供个性化服务。5.2.2定期进行物业管理区域内的安全隐患排查，确保安全。5.3物业维护保养5.3.1定期对物业管理区域内的公共设施设备进行保养，延长使用寿命。5.3.2对业主反馈的维修需求，及时响应并处理。6.社区共建活动6.1活动内容6.1.1组织节日庆典、文化活动、健身活动等。6.1.2推动邻里互助、志愿服务等公益活动。6.2活动组织与实施6.2.1双方共同商定活动方案，明确活动时间、地点、内容等。6.2.2乙方负责活动的组织实施，甲方提供必要的支持。6.3活动成果评估8.保密与知识产权8.1保密条款8.1.1双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开协议内容或相关商业秘密。8.2知识产权条款8.2.1双方合作过程中产生的知识产权归各自所有，但双方共同参与的项目成果的知识产权归双方共有。8.2.2双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得使用对方的知识产权。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止10.3.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3.2合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址为各自在合同中注明的地址。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：社区共建活动计划12.3附件三：其他附件13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2特别约定13.2.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。13.2.2本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入本协议相关事务的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方不包括本协议的甲乙双方及其关联方。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入须符合法律法规及相关政策要求。14.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.2.3第三方介入的目的是为了提高效率、降低风险或实现特定业务目标。14.3第三方的责权利14.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和补充协议的约定，履行相应的职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。14.3.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬和服务费用。