2024年宿舍楼租赁合同范本（含宿舍安全检查制度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍楼租赁合同范本（含宿舍安全检查制度）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.宿舍楼租赁事项2.1宿舍楼租赁面积2.2宿舍楼租赁用途2.3宿舍楼租赁价格2.4租金支付方式及时间2.5租金调整机制3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.宿舍楼安全与维护4.1宿舍楼安全责任划分4.2安全检查制度4.3安全隐患整改要求4.4消防安全要求5.宿舍楼设施设备5.1宿舍楼设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3设施设备损坏赔偿6.宿舍楼租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同附件的效力11.法律适用与争议解决11.1合同法律适用11.2争议解决法律适用12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同附件13.1宿舍楼租赁清单13.2设施设备清单14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年宿舍楼租赁合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至______年______月______日止。1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：名称：______。法定代表人：______。联系方式：电话______，邮箱______。1.5.2承租方：名称：______。法定代表人：______。联系方式：电话______，邮箱______。2.宿舍楼租赁事项2.1宿舍楼租赁面积：本宿舍楼租赁面积为______平方米。2.2宿舍楼租赁用途：本宿舍楼仅用于学生住宿，不得用于其他商业用途。2.3宿舍楼租赁价格：本宿舍楼租赁价格为每月______元人民币。2.4租金支付方式及时间：租金每月支付一次，于每月______日前支付至出租方指定账户。2.5租金调整机制：租金自合同签订之日起一年内保持不变，此后根据市场情况每两年调整一次。3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利：3.1.1享有本宿舍楼的使用权。3.1.2要求承租方遵守合同约定。3.1.3对承租方违反合同的行为进行制止和纠正。3.1.2租赁方义务：3.2.1按时交付符合约定的宿舍楼。3.2.2维护宿舍楼的安全与整洁。3.2.3按时提供水电等基本设施。3.3承租方权利：3.3.1按合同约定使用宿舍楼。3.3.2要求租赁方提供必要的设施与服务。3.3.3在租赁期限内，有权对宿舍楼进行合理装修。3.4承租方义务：3.4.1按时支付租金。3.4.2不得擅自改变宿舍楼的用途。3.4.3保持宿舍楼的整洁与安全。4.宿舍楼安全与维护4.1宿舍楼安全责任划分：4.1.1出租方负责宿舍楼的安全设施维护和安全隐患的排查。4.1.2承租方负责宿舍楼内的个人安全及消防安全的遵守。4.2安全检查制度：4.2.1出租方每月对宿舍楼进行一次安全检查。4.2.2承租方每日进行宿舍楼内的安全自检。4.3安全隐患整改要求：4.3.1发现安全隐患，双方应立即采取措施进行整改。4.3.2出租方应在接到报告后______小时内进行整改。4.4消防安全要求：4.4.1宿舍楼内配备消防设施，承租方应定期检查。4.4.2承租方应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。5.宿舍楼设施设备5.1宿舍楼设施设备清单：照明设施供暖设施消防设施水电设施卫生设施5.2设施设备维护责任：5.2.1出租方负责上述设施设备的日常维护。5.2.2承租方在使用过程中应合理使用设施设备，避免损坏。5.3设施设备损坏赔偿：5.3.1承租方在使用过程中损坏设施设备，应承担赔偿责任。5.3.2出租方在发现设施设备损坏后，应及时通知承租方。6.宿舍楼租赁合同变更与解除6.1合同变更条件：6.1.1合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。6.1.2合同签订后，如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。6.2合同解除条件：6.2.1租赁方或承租方严重违约，经对方催告后______日内仍未整改，对方有权解除合同。6.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。6.3合同变更与解除的程序：6.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。6.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为______仲裁委员会。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出租方未按约定交付宿舍楼或设施设备不符合约定。9.1.2承租方未按约定支付租金。9.1.3承租方违反安全规定，造成宿舍楼或他人财产损失。9.2违约责任承担：9.2.1出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违约的，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满自然终止。10.2.2合同因违约而解除。10.2.3合同因不可抗力而解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，承租方应将宿舍楼及设施设备完好无损地交还出租方。10.3.2双方应按照合同约定进行财产清算。11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1宿舍楼租赁清单。11.1.2设施设备清单。11.2通知与送达：11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。11.2.2通知自送达之日起生效。11.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与争议解决12.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用：本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1合同签署人：出租方代表（签名）：______；承租方代表（签名）：______。13.2合同签署日期：本合同于______年______月______日签署。14.合同签订地点：本合同签订地点为______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作为合同履行的协调者，负责协助双方进行合同的签订、履行和争议解决。16.2监理单位介入：监理单位负责对合同履行的过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。17.甲乙双方第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方同意第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和经验。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。17.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失由其自行承担。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方同意第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和经验。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。17.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失由其自行承担。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对合同履行过程中的问题进行监督、协调和解决。18.2权利：18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。18.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.3利益：第三方通过介入合同履行，获得相应的服务费用，并提升自身的专业能力和市场信誉。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。19.3第三方与合同双方的共同责任：19.3.1在合同履行过程中，若第三方因自身原因造成合同双方损失，第三方应承担相应的责任。19.3.2合同双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失由其自行承担。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。20.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。20.3合同双方可随时协商调整第三方的责任限额，但应书面通知第三方并取得其同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍楼租赁清单详细要求和说明：清单应包括宿舍楼的具体位置、面积、房间数量、设施设备状况、装修情况等详细信息。2.设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明宿舍楼内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状况等。3.合同签订双方的身份证明文件详细要求和说明：包括但不限于身份证、营业执照、法人代表资格证书等，以证明合同签订双方的身份和资格。4.乙方入住人员名单详细要求和说明：包括入住人员的姓名、性别、身份证号码、联系方式等个人信息。5.宿舍楼安全检查记录详细要求和说明：记录每次安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、发现的问题及整改措施等。6.设施设备维护记录详细要求和说明：记录每次设施设备的维护时间、维护内容、维护人员、维护结果等。7.租金收据详细要求和说明：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。8.违约通知详细要求和说明：记录违约行为的描述、违约方、违约时间、违约责任认定等。9.争议解决协议详细要求和说明：记录双方就争议解决的协商结果、解决方案、执行时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付符合约定的宿舍楼或设施设备不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变宿舍楼用途、违反安全规定。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。4.示例说明：示例一：若出租方未按时交付符合约定的宿舍楼，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例二：若承租方擅自改变宿舍楼用途，违反安全规定，造成宿舍楼设施设备损坏，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：若第三方在提供监理服务过程中因自身原因导致工程延误，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年宿舍楼租赁合同范本（含宿舍安全检查制度）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁物描述2.1宿舍楼基本情况2.2宿舍内部设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.使用规则与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项7.宿舍安全检查制度7.1安全检查频率7.2安全检查内容7.3安全问题处理8.维修责任8.1维修范围8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：宿舍楼平面图13.2附件二：租赁物品清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：大学1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：13856781.2承租方1.2.1名称：1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1392.租赁物描述2.1宿舍楼基本情况2.1.1宿舍楼名称：宿舍楼2.1.2建筑面积：800平方米2.1.3建筑结构：钢筋混凝土结构2.1.4建筑年代：2010年2.2宿舍内部设施2.2.1卧室：4人间，每间配备床、衣柜、书桌、椅子2.2.2卫生间：每层楼配备2个卫生间，内有淋浴间、洗手池、马桶2.2.3厨房：每层楼配备公共厨房，内有燃气灶、水池、橱柜2.2.4娱乐设施：公共活动室、乒乓球桌、篮球架3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币2000元4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金4.3支付日期：每月1日至5日为支付期限5.租赁押金5.1押金金额：人民币1000元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，宿舍楼设施完好无损5.2.2租赁期内无违约行为6.使用规则与限制6.1使用范围：6.1.1承租方仅限于自住使用6.1.2不得擅自改变宿舍楼结构及内部设施6.1.3不得用于商业经营或出租6.2使用限制：6.2.1不得在宿舍楼内进行赌博、吸毒、卖淫等违法行为6.2.2不得在宿舍楼内饲养宠物6.2.3不得在宿舍楼内私自安装电线、插座等设施6.3禁止事项：6.3.1不得在宿舍楼内乱扔垃圾、损坏公共设施6.3.2不得在宿舍楼内大声喧哗、影响他人休息6.3.3不得在宿舍楼内进行危险活动7.宿舍安全检查制度7.1安全检查频率：7.1.1每月进行一次全面安全检查7.1.2在重要节日和活动期间增加检查频率7.2安全检查内容：7.2.1消防设施是否完好7.2.2电器线路是否存在安全隐患7.2.3卫生间、厨房等区域是否存在漏水、渗水现象7.2.4安全通道是否畅通7.3安全问题处理：7.3.1发现安全隐患，立即上报并采取措施予以整改7.3.2对整改不到位的，租赁方有权要求承租方进行整改7.3.3对拒不整改的，租赁方有权解除合同8.维修责任8.1维修范围8.1.1宿舍楼主体结构及公共设施的维修8.1.2水电线路的维修8.1.3卫生设施的维修8.2维修责任划分8.2.1租赁方负责宿舍楼主体结构及公共设施的维修8.2.2承租方负责室内设施的维修，如损坏需自行修复或更换8.2.3水电线路的维修责任由租赁方承担，但如因承租方不当使用造成损坏，由承租方负责修复8.3维修费用承担8.3.1由租赁方负责的维修费用，由租赁方承担8.3.2由承租方负责的维修费用，由承租方承担8.3.3如因不可抗力导致损坏，双方协商解决维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.2.2市区人民法院10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变宿舍结构或设施10.1.3承租方在宿舍内进行违法活动10.1.4承租方未履行安全检查制度10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金10.2.2承租方擅自改变宿舍结构或设施，需恢复原状或赔偿损失10.2.3承租方在宿舍内进行违法活动，承担相应的法律责任10.2.4承租方未履行安全检查制度，承担由此产生的全部责任11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2一方违约，另一方解除合同11.2.3不可抗力导致合同无法履行12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首期租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1附件一：宿舍楼平面图13.2附件二：租赁物品清单14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、担保公司、保险公司或其他具有专业能力的独立第三方。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方提供信息、协调、咨询服务。15.2.2第三方介入可以是作为担保方提供担保服务，确保合同履行的安全性和可靠性。15.2.3第三方介入可以是作为保险公司提供保险服务，降低合同履行的风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和合同约定进行设定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由双方确认。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应在责任限额内承担责任。16.2.2第三方责任限额的执行应遵守相关法律法规和合同约定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方支付服务费用时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方在第三方介入过程中，应确保自身行为的合法性，不得违反合同约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照合同约定和甲方要求提供服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并有权暂停或终止服务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照合同约定和乙方要求提供服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并有权暂停或终止服务。18.3第三方与其他方18.3.1第三方与其他方的关系由各自合同约定。18.3.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应遵循公平、公正的原则处理。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的条件19.1.1第三方介入导致合同内容需要调整。19.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致。19.2合同变更的程序19.2.1甲乙双方与第三方协商，达成一致意见。19.2.2甲乙双方签署合同变更协议，并通知第三方。19.2.3第三方根据合同变更协议履行相关职责。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1通过友好协商解决。20.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁。20.1.3仲裁不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1市区仲裁委员会20.2.2市区人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍楼平面图1.1详细要求和说明：1.1.1平面图需标注宿舍楼各层房间布局、公共设施位置。1.1.2平面图需包含