2024版全面升级二手房及土地抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升级二手房及土地抵押贷款协议本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权2.3抵押物评估价值3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款用途4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权优先权4.3抵押权实现方式5.还款责任与义务5.1还款期限5.2还款金额5.3违约责任6.贷款变更与提前还款6.1贷款变更条件6.2贷款提前还款条件6.3提前还款费用7.贷款终止与解除7.1贷款终止条件7.2贷款解除条件7.3贷款解除程序8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.风险控制与违约责任9.1贷款风险防范措施9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖12.合同附件12.1抵押物评估报告12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1特别条款14.2通知方式14.3修改与补充第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币万元整。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。1.3贷款利率：本贷款年利率为%，实行浮动利率，按中国人民银行规定的利率调整机制执行。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为日。第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况：抵押物为位于市区街道号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。2.2抵押物所有权：抵押物所有权归甲方所有，乙方对本抵押物享有抵押权。2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币万元。第三条贷款发放与使用3.1贷款发放条件：甲方在提交完整申请材料并经乙方审核通过后，乙方应在个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.2贷款发放程序：甲方应向乙方提交贷款申请，乙方收到申请后进行审核，审核通过后通知甲方，甲方在接到通知后个工作日内办理贷款发放手续。3.3贷款用途：本贷款仅限于购买甲方名下位于市区街道号的房产。第四条抵押权设立4.1抵押权登记：甲方应在贷款发放后个工作日内办理抵押权登记手续，并将登记证明提交乙方。4.2抵押权优先权：本抵押权在同等条件下具有优先受偿权。4.3抵押权实现方式：在乙方债权实现时，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物。第五条还款责任与义务5.1还款期限：甲方应按约定的还款期限及时足额偿还贷款本息。5.2还款金额：甲方每月应还款金额为人民币元整，具体还款计划详见附件。5.3违约责任：如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法追偿，并要求甲方支付逾期利息及违约金。第六条贷款变更与提前还款6.1贷款变更条件：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款期限、利率等进行变更。6.2贷款提前还款条件：甲方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前个工作日通知乙方。6.3提前还款费用：甲方提前还款时，除偿还贷款本金外，还需支付提前还款利息及相应手续费。第七条贷款终止与解除7.1贷款终止条件：贷款期限届满，甲方偿还全部贷款本息后，本合同终止。7.3贷款解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后个工作日内予以确认，并办理相关手续。第八条贷款保险8.1保险种类：本贷款须购买房屋抵押贷款保险，保险金额与抵押物评估价值一致。8.2保险金额：保险金额为人民币万元整，用于保障乙方在抵押物因意外原因导致灭失或毁损时，能够获得相应的赔偿。8.3保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用根据保险公司报价及乙方要求确定。第九条风险控制与违约责任9.2违约责任及赔偿：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方对本合同内容、谈判过程及商业秘密负有保密义务。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后年止。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。11.3诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为市区人民法院。第十二条合同附件12.1抵押物评估报告：本合同附件包括抵押物评估报告，作为抵押物价值的依据。12.2贷款合同：本合同附件包括贷款合同，详细约定贷款的具体条款。12.3其他相关文件：本合同附件包括其他双方认为必要的文件，作为本合同的补充。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定或发生不可抗力等原因，可提前解除合同。13.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后个工作日内予以确认，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1特别条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址以合同约定为准。14.3修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，确保甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、法律意见、审计等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定服务时，因自身原因导致的违约或损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额最高不超过其提供的直接服务费用。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够提供专业、高效的服务。4.2甲方有权要求乙方提供第三方资质证明，并在合同中明确第三方的资质要求。第五条第三方服务内容与标准5.1第三方应根据本合同约定提供具体服务内容，并确保服务质量符合行业标准。5.2第三方提供的服务应满足甲乙双方的需求，并符合合同约定的服务标准。第六条第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定及市场行情协商确定。6.2第三方费用支付方式、时间及条件应在合同中明确。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，乙方应向甲方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。7.2甲方有权对第三方进行审查，并在必要时要求乙方更换第三方。7.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方应签订三方合作协议，明确各自的权利、义务和责任。第八条第三方责任与违约8.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方应监督第三方履行合同义务，如第三方违约，乙方应承担相应的责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其权利、义务和责任与甲乙双方划分清晰。9.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易或达成任何与本合同无关的协议。9.3第三方在提供本合同约定服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。第十条第三方变更与退出10.1第三方如需变更，应提前个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。10.2第三方退出本合同，应提前个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第十一条第三方争议解决11.1第三方在提供服务过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十二条本合同修正的生效12.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正对本合同原有条款的修改或补充，不改变本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物的详细描述、评估价值、评估方法及依据。说明：该报告作为抵押物价值的依据，用于确定贷款金额及抵押权设立。2.贷款合同详细要求：合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：该合同是甲乙双方之间关于贷款的正式协议，具有法律效力。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任及违约责任等条款。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间关于服务的正式协议，具有法律效力。4.贷款保险合同详细要求：合同应明确保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：该合同是甲方与保险公司之间关于贷款保险的正式协议，具有法律效力。5.贷款变更申请表详细要求：表格应包含变更内容、变更原因、变更后的贷款信息等。说明：该表格用于甲乙双方申请变更贷款信息。6.提前还款申请表详细要求：表格应包含提前还款金额、还款日期、提前还款原因等。说明：该表格用于甲方申请提前偿还贷款。7.违约金计算表详细要求：表格应包含违约金计算公式、计算标准等。说明：该表格用于计算违约金。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、管辖法院等条款。说明：该协议是甲乙双方之间关于争议解决的正式协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行还款义务，逾期还款。甲方未按约定提供抵押物，或提供虚假抵押物。乙方未按约定发放贷款，或提供虚假贷款信息。第三方未按约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准根据合同约定及法律法规确定。损失赔偿标准根据实际损失及合同约定确定。3.示例说明：甲乙双方约定贷款金额为人民币100万元，期限为1年，年利率为5%。若甲方逾期还款，每逾期1天，应支付贷款金额的0.1%作为违约金。乙方未按约定在贷款发放期限内发放贷款，导致甲方无法按计划使用贷款，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因贷款未能及时使用而遭受的损失。全文完。2024版全面升级二手房及土地抵押贷款协议1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3双方基本情况2.抵押物的基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产坐落地址2.1.2房产产权性质2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.2土地基本信息2.2.1土地坐落地址2.2.2土地使用权类型2.2.3土地面积2.2.4土地用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率及计息方式4.贷款用途4.1贷款具体用途4.2用途变更及审批5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估报告及评估价值5.3评估报告的有效期6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.抵押登记手续7.1抵押登记机关7.2抵押登记时间7.3抵押登记费用7.4抵押登记后的权利义务8.双方权利义务8.1借款人权利8.2借款人义务8.3债权人权利8.4债权人义务9.违约责任9.1借款人违约责任9.2债权人违约责任9.3第三方违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.附则13.1其他约定事项13.2合同附件13.3合同份数及效力14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），乙方同意提供贷款。1.3双方基本情况甲方（借款人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或营业场所）；乙方（贷款人）：名称，营业执照号，住所地。2.抵押物的基本信息2.1房产基本信息房产坐落地址：省市区街道号；房产产权性质：商品房；房产面积：100平方米；房产用途：居住。2.2土地基本信息土地坐落地址：省市区街道号；土地使用权类型：出让；土地面积：100平方米；土地用途：住宅。3.贷款金额及期限3.1贷款金额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）个月后。3.3还款方式本合同贷款采取等额本息还款方式。3.4利率及计息方式贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%。4.贷款用途4.1贷款具体用途本次贷款用于甲方经营性资金周转。4.2用途变更及审批甲方如需变更贷款用途，应提前向乙方提出申请，并经乙方书面同意后方可变更。5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法评估机构：房地产评估有限公司；评估方法：市场法。5.2评估报告及评估价值评估报告编号：X；评估价值：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.3评估报告的有效期评估报告自出具之日起六个月内有效。6.抵押物保险6.1抵押物保险种类抵押物保险种类：财产保险。6.2保险金额保险金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.3保险期限保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。6.4保险费用保险费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），由甲方承担。7.抵押登记手续7.1抵押登记机关抵押登记机关：市区不动产登记中心。7.2抵押登记时间抵押登记时间：自本合同生效之日起十个工作日内。7.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币伍佰元整（￥500.00），由甲方承担。7.4抵押登记后的权利义务抵押登记后，甲方对抵押物仍享有占有、使用、收益的权利，但不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。8.双方权利义务8.1借款人权利8.1.1甲方有权按合同约定使用贷款。8.1.2甲方有权在合同约定的期限内按期还款。8.1.3甲方有权在合同约定的条件下提前还款。8.2借款人义务8.2.1甲方须按时足额偿还贷款本金及利息。8.2.2甲方须保持抵押物的完好，不得擅自改变用途。8.2.3甲方须配合乙方办理抵押登记手续。8.3债权人权利8.3.1乙方有权要求甲方按合同约定还款。8.3.2乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。8.3.3乙方有权在抵押物价值减少时要求甲方追加担保。8.4债权人义务8.4.1乙方须按照合同约定及时发放贷款。8.4.2乙方须在甲方按时还款时解除抵押权。8.4.3乙方须对甲方提供的信息保密。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1甲方未按期还款的，应支付逾期利息，并承担违约金。9.1.2甲方擅自改变抵押物用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2债权人违约责任9.2.1乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。9.2.2乙方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.2合同解除条件10.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.2.2乙方无法履行合同，甲方有权解除合同。10.3变更或解除的程序任何合同的变更或解除，均应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序应按照我国相关法律法规进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款本金及利息全部还清；12.2.2抵押权依法解除；12.2.3双方书面同意解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.附则13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。13.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区街道号。14.3合同签署人甲方代表：签名；乙方代表：签名。14.4合同附件清单附件清单如下：1.抵押物清单；2.评估报告；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同订立、履行或与本合同相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于担保人、中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入原因第三方介入本合同的目的在于提供担保、中介服务、专业评估、法律咨询、会计审计等。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供担保、签订中介协议、出具评估报告、提供法律服务、进行会计审计等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因违约、侵权等行为所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的担保、中介服务、专业评估、法律咨询、会计审计等价值以及合同约定进行确定。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因客观原因导致责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面修改本合同相关条款。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行合同义务。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息。4.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供担保、中介服务、专业评估、法律咨询、会计审计等服务。4.2.2第三方应保证所提供的服务真实、合法、有效。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同当事人关系，第三方应按照合同约定履行义务，甲方应按照合同约定享受权利。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同当事人关系，第三方应按照合同约定履行义务，乙方应按照合同约定享受权利。5.3第三方与合同其他当事人的关系第三方与合同其他当事人的关系为合同当事人关系，第三方应按照合同约定履行义务，合同其他当事人应按照合同约定享受权利。6.第三方介入合同的变更与解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并书面修改本合同相关条款。6.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入合同争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的其他规定8.1第三方介入合同的有效性本合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。8.2第三方介入合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.3第三方介入合同的解释本合同如有未尽事宜，由甲乙双方及第三方协商解决。9.第三方介入合同附件9.1附件一：第三方介入合同协议书9.2附件二：第三方介入合同补充协议9.3附件三：第三方介入合同变更协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的具体信息，包括房产、土地的坐落地址、面积、产权性质等。2.评估报告由第三方评估机构出具的评估报告，包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。3.贷款合同甲乙双方签订的贷款合同，详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.抵押合同甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权的内容、抵押权的设立等。5.第三方介入合同协议书第三方介入合同的协议书，明确第三方的权利义务、责任限额等。6.第三方介入合同补充协议针对第三方介入合同中未尽事宜的补充协议，包括但不限于服务内容、费用、违约责任等。7.第三方介入合同变更协议针对第三方介入合同内容变更的协议书，包括但不限于变更内容、变更原因等。8.争议解决协议甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。9.保密协议甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限等。10.其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、抵押物权属证明、贷款用途证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按期还款或未足额还款；（2）擅自改变抵押物用途；（3）未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为（1）未按时发放贷款；（2）未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为（1）未按合同约定提供担保、中介服务、专业评估、法律咨询、会计审计等服务；（2）泄露甲乙双方的商业秘密；（3）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任（1）未按期还款或未足额还款：支付逾期利息，并承担违约金；（2）擅自改变抵押物用途：乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.2乙方违约责任（1）未按时发放贷款：向甲方支付违约金；（2）未履行合同约定的其他义务：赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任（1）未按合同约定提供服务：赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（2）泄露商业秘密：承担相应的法律责任；（3）未履行合同约定的其他义务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担违约金；2.乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金；3.第三方未按合同约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版全面升级二手房及土地抵押贷款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利息计算与支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.贷款用途6.1贷款用途限制6.2贷款用途变更7.贷款还款7.1还款方式7.2还款计划8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版全面升级二手房及土地抵押贷款协议》。1.1.2“借款人”指与本合同签订的，需要贷款的个人或法人。1.1.3“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.4“抵押物”指借款人为获得贷款而提供的，作为贷款担保的房产或土地。1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限。1.1.7“利息”指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同中的解释为准。2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。2.1.2贷款金额不得低于人民币伍万元整（￥50,000），不得高于人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。2.2.2贷款期限最长为30年。3.利息计算与支付3.1利息计算方法3.1.1利息计算方法为按月计息，按年结息。3.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×贷款期限。3.2利息支付方式3.2.1利息支付方式为按月支付。3.2.2借款人应在每月的指定日期前，将利息支付至贷款人指定的账户。4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物为借款人名下的位于某市的某处房产。4.1.2抵押物面积为一百平方米，产权清晰，无权属纠纷。4.2抵押物评估4.2.1抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。4.2.2评估机构为贷款人认可的第三方评估机构。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.1.1借款人应将抵押物抵押给贷款人，抵押权自抵押物交付时设立。5.2抵押权登记5.2.1借款人应在抵押权设立后30日内，将抵押权登记手续办理完毕。6.贷款用途6.1贷款用途限制6.1.1借款人应将贷款用于购买二手房或土地。6.1.2借款人不得将贷款用于其他用途。6.2贷款用途变更6.2.1如借款人需要变更贷款用途，应事先征得贷款人的同意。6.2.2借款人变更贷款用途后，应按照变更后的用途使用贷款。8.贷款用途8.1贷款用途限制8.1.1借款人应将贷款仅用于购买位于某市的二手房或土地。8.1.2贷款不得用于经营性活动、投资或其他非购房用途。8.2贷款用途变更8.2.1借款人如需变更贷款用途，应提前30日书面通知贷款人，并经贷款人同意后方可变更。8.2.2变更后的贷款用途应符合国家法律法规和贷款人的相关规定。9.贷款还款9.1还款方式9.1.1借款人应按约定的还款方式和还款计划进行还款。9.1.2还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。9.2还款计划9.2.1还款计划应根据贷款金额、期限和利率等因素制定。9.2.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期和还款总额等。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.1.1在借款人未按时还款或发生违约行为时，贷款人有权处置抵押物。10.1.2抵押物处置应符合国家法律法规和贷款人的相关规定。10.2抵押物处置程序10.2.1贷款人应在抵押物处置前书面通知借款人。10.2.2抵押物处置应通过公开拍卖或其他合法方式。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按时还款或未足额还款。11.1.2借款人未按约定用途使用贷款。11.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任11.2.1借款人应向贷款人支付违约金。11.2.2贷款人有权采取法律手段追讨欠款。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2如协商不成，争议应提交至某市人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本合同的内容负有保密义务。13.1.2保密内容包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等。13.2保密责任13.2.1双方应采取必要措施保护保密信息的保密性。13.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。14.1.2本合同自贷款发放之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致，可以解除本合同。14.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1定义1.1.1“第三方”指除借款人、贷款人之外，在履行本合同过程中可能介入的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服务，协助借款人与贷款人达成贷款协议的机构。1.1.3“评估机构”指为本合同中的抵押物提供评估服务的第三方机构。1.1.4“律师事务所”指在本合同履行过程中提供法律服务的第三方机构。1.1.5“监理机构”指在本合同履行过程中提供工程监理服务的第三方机构。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同中的解释为准。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入本合同，需事先获得贷款人和借款人的书面同意。3.第三方的责任与义务3.1责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方协商确定。3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在提供服务前通知借款人和贷款人。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.2.2第三方应按照约定的服务内容、标准和期限提供专业服务。3.2.3第三方应保守借款人和贷款人的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的协助和配合。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、贷款人之间的关系由本合同和相关法律法规调整。5.2第三方与借款人、贷款人之间的权利义务划分如下：5.2.1第三方对借款人、贷款人的权利义务仅限