2024年物业代理经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业代理经营合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容和范围3.1服务概述3.2服务项目3.3服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业管理规范5.1物业管理标准5.2物业服务规范5.3物业使用规范6.责任和义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方共同责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2物业收费标准13.3其他附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的管理和维护工作；（2）“物业”指甲方所有并委托乙方进行管理的物业；（3）“服务期限”指乙方提供物业管理服务的期限；（4）“服务费用”指乙方提供物业管理服务所应收取的费用；（5）“违约”指一方违反本合同约定的义务。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________第三条服务内容和范围3.1服务概述乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行全面的物业管理服务，确保物业的正常运行和居住环境的安全、舒适。3.2服务项目（1）物业设施设备的维护与保养；（2）物业环境卫生的清洁与绿化；（3）物业安全防范措施的落实；（4）物业公共秩序的管理；（5）物业维修和报修服务；（6）其他甲方要求的物业管理服务。第四条服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币________________元。4.2费用支付方式（1）乙方应于每月______日前向甲方提交上月物业管理服务费用清单；（2）甲方应在收到清单后______日内支付乙方当月服务费用；（3）服务费用支付方式为人民币现金或银行转账。第五条物业管理规范5.1物业管理标准乙方应按照国家、地方及行业相关标准和规范，提供高质量的物业管理服务。5.2物业服务规范乙方应制定详细的物业服务规范，明确各项服务标准和操作流程。5.3物业使用规范乙方应制定物业使用规范，明确业主在使用物业时应遵守的规则和禁止事项。第六条责任和义务6.1甲方责任（1）甲方应提供物业的完整资料，包括但不限于权属证明、设施设备清单等；（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作；（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用。6.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应确保物业管理服务的质量和安全；（3）乙方应妥善保管甲方物业资料，不得泄露；（4）乙方应遵守国家、地方及行业相关法律法规。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按照约定支付服务费用的；（3）甲方未按照约定提供物业资料的；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。7.2违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约影响；（2）违约方应承担由此产生的全部责任和损失；（3）违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______日内进行友好协商；（2）协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求启动争议解决程序；（3）争议解决程序启动后，双方应按照人民法院的要求提供相关证据和材料。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）双方对本合同内容进行变更的，应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）本合同因不可抗力导致无法履行的，双方可协商解除合同；（2）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，非违约方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及双方的权利义务争议，均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达；（3）以邮寄送达方式的通知，自邮件发出之日起______个工作日视为送达。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件后，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三条合同附件13.1物业管理服务协议13.2物业收费标准13.3其他附件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方主体。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的：（1）提供专业服务，如审计、评估、咨询等；（2）协助解决争议，如调解、仲裁等；（3）提供资金支持或其他资源；（4）其他甲乙双方约定的目的。2.2第三方介入的范围：（1）在物业管理服务过程中，第三方提供的服务应限于本合同约定的服务范围；（2）第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来；（3）第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务；（2）第三方对其提供的服务质量承担相应的责任；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权获得甲乙双方约定的报酬；（3）第三方有权根据合同约定，提出合理的服务调整建议。3.3第三方的义务：（1）第三方应保守甲乙双方商业秘密；（2）第三方应按时提交服务报告和成果；（3）第三方应遵守合同约定的保密条款。第四条甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量和效率；（3）甲方有权要求第三方在介入过程中提供必要的工作报告和记录。4.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）乙方有权要求第三方在介入过程中提供必要的工作报告和记录。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：（1）第三方对本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取的服务费用；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：（1）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示；（2）甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求乙方更换第三方；（3）甲方对第三方的工作成果有最终审批权。6.2第三方与乙方：（1）乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得影响乙方正常经营；（2）乙方对第三方的工作成果有监督权，有权要求第三方进行改进；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。6.3第三方与物业业主：（1）第三方在提供服务过程中，应尊重物业业主的合法权益；（2）第三方应遵守物业管理相关规定，不得侵犯业主的合法权益；（3）第三方应接受业主的监督和意见反馈。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准和相应的费用。2.物业收费标准详细要求：列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等。说明：收费标准应明确、具体，便于甲方和乙方双方参照执行。3.物业管理规范详细要求：制定物业管理的各项规范，包括物业使用、设施设备维护、安全防范等。说明：规范应与国家、地方及行业相关标准和规范相一致。4.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应具有权威性，以便双方确认不可抗力事件的存在。5.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：协议内容应详细，确保第三方在介入过程中的行为符合合同约定。6.争议解决记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和协商结果。说明：记录应客观、真实，为后续争议解决提供依据。7.费用支付凭证详细要求：提供费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：凭证应完整、清晰，以便核实费用支付情况。8.工作报告及记录详细要求：第三方在提供服务过程中，定期提交工作报告及记录。说明：报告及记录应详细、准确，反映服务实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供物业管理服务。甲方未按照约定支付服务费用。任何一方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。违约方应承担由此产生的全部责任和损失。违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：示例一：乙方未按时完成物业清洁工作，导致甲方财产受损，乙方应承担赔偿责任。示例二：甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。示例三：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，违约方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年物业代理经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物业代理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.物业代理服务费用及支付方式3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.物业代理服务责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.物业代理服务成果与考核5.1服务成果要求5.2考核方式与标准6.物业代理服务变更及终止6.1服务变更6.2服务终止7.违约责任及处理方式7.1违约责任7.2违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业代理服务协议10.2附件二：物业服务标准11.其他约定事项11.1隐私保护11.2不可抗力11.3合同份数12.合同签订及生效日期13.合同签署13.1签署方式13.2签署人员14.合同备案及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.物业代理服务内容2.1服务范围2.1.1物业管理2.1.2设施设备维护2.1.3安全巡逻2.1.4客户服务2.2服务标准2.2.1物业管理标准：参照国家物业管理相关法律法规及行业标准2.2.2设施设备维护标准：确保设施设备正常运行，定期检查维修2.2.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保小区安全2.2.4客户服务标准：提供热情、周到、专业的服务2.3服务期限2.3.1合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.物业代理服务费用及支付方式3.1费用标准3.1.1物业管理费：____元/平方米·月3.1.2设施设备维护费：____元/平方米·年3.1.3安全巡逻费：____元/平方米·年3.1.4客户服务费：____元/平方米·年3.2支付方式3.2.1甲方应于每月____日前支付物业管理费3.2.2甲方应于每年____日前支付设施设备维护费、安全巡逻费、客户服务费3.3付款时间3.3.1甲方应在约定的付款时间内，将款项支付至乙方指定的账户4.物业代理服务责任与义务4.1甲方责任与义务4.1.1按时足额支付物业代理服务费用4.1.2配合乙方进行物业管理、设施设备维护、安全巡逻等工作4.1.3维护小区内公共秩序，确保小区安全4.2乙方责任与义务4.2.1按照合同约定提供物业代理服务4.2.2保证物业管理、设施设备维护、安全巡逻等工作的质量4.2.3及时解决业主反映的问题5.物业代理服务成果与考核5.1服务成果要求5.1.1物业管理：保持小区环境整洁、设施设备正常运行5.1.2设施设备维护：确保设施设备完好无损5.1.3安全巡逻：确保小区安全无事故5.1.4客户服务：提供优质服务，满意度达到____%5.2考核方式与标准5.2.1甲方将根据乙方提供的服务成果进行考核5.2.2考核标准参照国家物业管理相关法律法规及行业标准6.物业代理服务变更及终止6.1服务变更6.1.1任何一方需变更服务内容，应提前____个月书面通知对方6.1.2变更后的服务内容应经双方协商一致，并以书面形式确定6.2服务终止6.2.1合同期满后，双方无异议可续签合同6.2.2任何一方违约，对方有权解除合同6.2.3合同解除后，双方应按照约定履行各自义务7.违约责任及处理方式7.1违约责任7.1.1甲方未按时足额支付物业代理服务费用，应向乙方支付____%的违约金7.1.2乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付____%的违约金7.2违约处理7.2.1双方协商解决7.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决规则8.2.1诉讼过程中，双方应继续履行合同义务8.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2甲方支付首期物业代理服务费用9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方违约，另一方解除合同10.合同附件10.1附件一：物业代理服务协议10.1.1物业代理服务协议内容10.2附件二：物业服务标准10.2.1物业服务标准详细内容11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方个人信息11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效13.合同签署13.1签署方式13.1.1本合同采用书面形式签署13.1.2双方授权代表签署本合同13.2签署人员13.2.1甲方授权代表：__________13.2.2乙方授权代表：__________14.合同备案及法律适用14.1合同备案14.1.1本合同签订后，双方应将合同文本报相关部门备案14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、咨询或执行特定任务的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方共同认为需要第三方提供专业服务或解决方案；15.2.1.2合同履行过程中出现超出甲乙双方能力范围的问题；15.2.1.3法律、法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和费用达成一致。15.3.2第三方的引入应通过书面协议或合同进行明确，并由甲乙双方共同签署。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。15.4.2第三方对其提供的服务或解决方案承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的条款。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助第三方完成其职责，并提供必要的支持和信息。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会对甲方或其他第三方造成不利影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为造成的损失，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在引入第三方时，由甲乙双方共同协商确定，并在第三方合同中明确。17.2.2第三方责任限额应合理反映第三方的专业水平和潜在风险。17.3第三方责任限额执行17.3.1当第三方因违约或疏忽行为造成损失时，甲乙双方应按照第三方责任限额进行赔偿。17.3.2如损失超过第三方责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方共同签署的第三方合同，甲方对第三方的服务负责。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评估。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1如合同中有多个第三方介入，各方应明确各自的责任和权利，避免责任交叉和利益冲突。18.4第三方与业主的关系18.4.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。18.4.2第三方的服务应得到业主的认可和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代理服务协议详细要求：详细列明物业代理服务的具体内容、标准、费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件是合同的重要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：物业服务标准详细要求：详细列出物业服务的内容、质量标准、服务流程等。说明：本附件是甲乙双方共同遵守的服务规范，是确保服务质量的依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供服务的类型、标准、费用、期限、双方权利