2024版二手房贷款合同银行贷款期限合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房贷款合同银行贷款期限合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房产基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围5.贷款还款5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式变更6.贷款逾期及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息率6.3逾期还款处理7.房产抵押7.1抵押物7.2抵押登记7.3抵押物保管8.房产保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息a.贷款人名称：________b.贷款人法定代表人：________c.贷款人住所地：________d.贷款人联系方式：________1.2借款人基本信息a.借款人姓名：________b.借款人身份证号码：________c.借款人住所地：________d.借款人联系方式：________1.3房产基本信息a.房产地址：________b.房产面积：________平方米c.房产价值：________元d.房产产权证号：________第二条贷款金额及利率2.1贷款金额：________元2.2贷款利率：________%2.3利息计算方式：按月计息，按年结息，利息计算公式为：利息=本金×月利率×计息天数第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：________年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：a.每月还款金额：________元b.首次还款日：________c.每月还款日：________第四条贷款发放及使用4.1贷款发放条件：a.借款人提供真实、完整的贷款申请材料；b.贷款人审核通过借款人提供的贷款申请材料；c.房产抵押手续齐全。4.2贷款发放时间：________4.3贷款使用范围：仅限于购买、建造、大修自用住房第五条贷款还款5.1还款时间：每月________日5.2还款金额：根据第三条规定的还款计划执行5.3还款方式变更：借款人需提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更第六条贷款逾期及罚息6.1逾期还款定义：借款人未在规定还款日偿还贷款本金及利息的行为6.2逾期还款罚息率：________%a.加收罚息；b.提醒借款人还款；c.起诉借款人，追讨逾期贷款及罚息。第七条房产抵押7.1抵押物：借款人提供的房产，具体信息见第一条1.37.2抵押登记：借款人应于贷款发放前办理抵押登记手续，抵押权人持有抵押登记证明7.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物第八条房产保险8.1保险范围：本合同项下的房产应投保火灾保险、盗窃保险等，具体保险范围由双方协商确定8.2保险金额：保险金额应不低于房产价值的120%8.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定支付第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，经双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同解除条件：a.借款人严重违约，贷款人有权解除合同；b.房产被依法查封、扣押或被没收；c.双方协商一致，决定解除合同9.3合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法诉讼解决第十条违约责任10.1贷款人违约责任：贷款人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的________%10.2借款人违约责任：a.借款人未按约定偿还贷款，应支付逾期利息和违约金；b.借款人擅自处分抵押物，应承担法律责任；c.借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失10.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院判决，积极配合法院调查取证第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：a.贷款全部还清；b.合同双方协商一致解除合同；c.合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，如房产解押、抵押登记注销等第十三条其他约定13.1通知方式：双方可通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行通知，通知送达时间为送达后第二个工作日a.房产评估报告；b.房产抵押登记证明；c.贷款申请审批表；d.其他双方认为必要的文件13.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：________14.2双方签字：a.贷款人签字（或盖章）：________b.借款人签字（或盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围a.房产评估；b.房产交易；c.法律咨询；d.财务审计；e.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.评估机构：对评估结果承担责任，责任限额为评估价值的________%b.中介机构：对交易过程中提供的信息和服务的真实性承担责任，责任限额为中介服务费用的________%c.律师事务所：对法律咨询意见的准确性承担责任，责任限额为律师服务费用的________%d.会计师事务所：对财务审计结果的准确性承担责任，责任限额为审计服务费用的________%第四条第三方权利义务4.1第三方权利：a.获取甲乙双方授权的必要信息和资料；b.按照合同约定履行职责；c.遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方义务：a.保证提供的服务真实、准确、完整；b.按时完成工作任务；c.遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的合同关系：a.第三方与甲方签订的合同应明确第三方的权利义务；b.甲方应向第三方提供必要的协助和便利。5.2第三方与乙方的合同关系：a.第三方与乙方签订的合同应明确第三方的权利义务；b.乙方应向第三方提供必要的协助和便利。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应同时与甲乙双方签订合同，明确各方的权利义务；b.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；6.2甲乙双方共同选择第三方，并签订合同；6.3第三方按照合同约定履行职责；6.4第三方完成工作后，甲乙双方共同验收。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第八条第三方介入的风险8.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合同中约定相应的风险分担机制；8.2如因第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应共同确认；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条特别约定11.1如第三方介入涉及国家秘密或商业秘密，甲乙双方应遵守相关法律法规，并采取必要的保密措施；11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正地反映房产的市场价值。说明：该报告用于确定贷款金额的依据。2.房产抵押登记证明要求：由房产登记机构出具，证明房产已抵押给贷款人。说明：该证明用于证明贷款人享有抵押权。3.贷款申请审批表要求：由贷款人出具，审批表应详细记录贷款申请的基本信息。说明：该表格用于记录贷款申请的审批结果。4.贷款合同要求：由贷款人和借款人签订，合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：该合同是双方权利义务的法律依据。5.房产交易合同要求：由买卖双方签订，合同应明确房产的买卖价格、交付时间、交付条件等条款。说明：该合同用于证明房产交易的合法性。6.法律咨询意见书要求：由律师事务所出具，意见书应针对合同条款提供法律分析和建议。说明：该意见书用于保障甲乙双方的合法权益。7.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，报告应真实、客观地反映财务状况。说明：该报告用于评估借款人的还款能力。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，甲乙双方可协商确定其他附件。说明：其他附件应根据实际情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的0.5%。示例：若贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款。责任认定：借款人应支付逾期利息和违约金，逾期利息为贷款金额的1%。示例：若借款人连续三个月未按约定偿还贷款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息和违约金