2024年度二手房交易定金合同签订流程优化与风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同签订流程优化与风险提示本合同目录一览1.合同签订前准备工作1.1房源信息核实1.2买卖双方身份确认1.3交易价格及付款方式确认2.定金支付流程2.1定金金额及比例2.2定金支付方式2.3定金支付时间3.合同签订流程3.1合同起草与审核3.2合同签订地点3.3合同签订时间4.定金退还条件及流程4.1买卖双方解除合同条件4.2定金退还金额及时间4.3定金退还方式5.交易税费承担5.1买卖双方税费承担比例5.2税费缴纳时间6.产权过户流程6.1产权过户所需材料6.2产权过户办理时间6.3产权过户费用7.交易进度及时间节点7.1交易进度安排7.2各时间节点要求7.3违约责任8.违约责任及赔偿8.1买卖双方违约情形8.2违约赔偿金额及方式8.3违约争议解决方式9.合同解除条件及流程9.1合同解除情形9.2合同解除通知方式9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同签署13.1合同签署人信息13.2合同签署时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议管辖14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订前准备工作1.1房源信息核实1.1.1买卖双方应共同确认房源的真实性，包括房屋产权清晰、无抵押、无查封等。1.1.2买卖双方应核实房屋的建筑面积、用途、权属证明等基本信息。1.2买卖双方身份确认1.2.1买卖双方应提供有效身份证明，包括身份证、户口本等。1.2.2买卖双方应确认对方身份的真实性，包括姓名、住址、联系方式等。1.3交易价格及付款方式确认1.3.1买卖双方应就交易价格达成一致意见，并在合同中明确约定。1.3.2买卖双方应就付款方式、付款时间及付款金额达成一致意见。2.定金支付流程2.1定金金额及比例2.1.1定金金额为交易总价的5%，最高不超过人民币万元。2.2定金支付方式2.2.1买方应在合同签订后日内将定金支付至卖方指定的账户。2.3定金支付时间2.3.1定金支付时间为合同签订后日内。3.合同签订流程3.1合同起草与审核3.1.1双方应共同起草合同，确保合同内容完整、准确。3.1.2合同起草完成后，双方应进行审核，确保无遗漏或错误。3.2合同签订地点3.2.1合同签订地点为市区街道号。3.3合同签订时间3.3.1合同签订时间为年月日。4.定金退还条件及流程4.1买卖双方解除合同条件4.1.1买卖双方在合同签订后，因不可抗力或非因双方原因导致合同无法履行的，可解除合同。4.2定金退还金额及时间4.2.1双方解除合同时，定金全额退还。4.2.2定金退还时间为合同解除之日起日内。4.3定金退还方式4.3.1定金退还至原支付账户。5.交易税费承担5.1买卖双方税费承担比例5.1.1买方承担交易过程中产生的个人所得税、契税、印花税等税费。5.1.2卖方承担交易过程中产生的土地增值税、营业税等税费。5.2税费缴纳时间5.2.1买方应在合同签订后日内缴纳相关税费。6.产权过户流程6.1产权过户所需材料6.1.1双方需提供身份证、户口本、房产证、契税完税证明等材料。6.2产权过户办理时间6.2.1产权过户办理时间为合同签订后日内。6.3产权过户费用6.3.1产权过户费用按照国家规定收取。8.违约责任及赔偿8.1买卖双方违约情形8.1.1买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付定金或房款的%作为违约金。8.1.2卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付房款%的违约金。8.2违约赔偿金额及方式8.2.1违约金应在违约行为发生后日内支付。8.2.2违约金支付方式为现金或银行转账。8.3违约争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约争议。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及流程9.1合同解除情形9.1.1买方因卖方提供虚假房源信息导致合同无法履行的，卖方应无条件解除合同并退还定金。9.2合同解除通知方式9.2.1合同解除通知应以书面形式进行，并送达至对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.附件及补充条款12.1附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户申请书等。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署人信息13.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式13.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式13.2合同签署时间13.2.1合同签署时间为年月日。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2法律适用及争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议管辖地为合同签订地人民法院。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在交易过程中提供中介服务、法律咨询、财务评估等服务的个人或机构。1.2第三方的介入应在买卖双方同意的前提下进行，并签订相应的服务协议。2.第三方介入的同意及协议2.1买卖双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，并书面同意第三方介入。2.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币万元，超出部分由买卖双方自行承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方仅提供中介服务，不参与交易主体地位的承担，不承担交易风险。4.2买卖双方应与第三方明确划分责权利，确保第三方在服务过程中不侵犯买卖双方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入后，应协助买卖双方完成交易流程，包括但不限于：5.1.1提供房源信息查询、真实性核实等服务；5.1.2协助买卖双方进行价格谈判、合同签订；5.1.3提供法律咨询、财务评估等服务。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方服务费用由买卖双方共同承担，具体费用标准由双方与第三方协商确定。6.2买卖双方应在合同签订后日内支付第三方服务费用。7.第三方介入的风险提示7.1第三方介入过程中，买卖双方应充分了解第三方服务内容、责任范围，避免因第三方原因导致交易失败或损失。7.2买卖双方应密切关注第三方服务质量，若发现第三方存在违规行为，应及时与第三方协商解决。8.第三方介入的终止8.1若第三方在服务过程中出现重大违规行为或服务质量严重下降，买卖双方有权终止与第三方的服务协议。8.2第三方介入终止后，买卖双方应立即停止与第三方的合作，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中出现争议，买卖双方应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，买卖双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。10.2第三方介入过程中，买卖双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为买卖双方签订的正式房屋买卖合同，应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、产权过户流程、违约责任等内容。2.房屋产权证明详细要求和说明：本附件为房屋产权证明文件，包括房产证、土地证等，用以证明房屋产权的合法性。3.房屋查封、抵押情况查询报告详细要求和说明：本附件为查询房屋是否存在查封、抵押等限制性情况的相关报告，由专业机构出具。4.房屋交易税费计算表详细要求和说明：本附件为房屋交易过程中涉及的税费计算表，包括个人所得税、契税、印花税等。5.买卖双方身份证明详细要求和说明：本附件为买卖双方的有效身份证明文件，包括身份证、户口本等。6.定金收据详细要求和说明：本附件为买卖双方签订的定金收据，明确定金金额、支付时间、退款条件等。7.产权过户申请书详细要求和说明：本附件为办理产权过户手续的申请书，需买卖双方签字确认。8.第三方服务协议详细要求和说明：本附件为买卖双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议详细要求和说明：本附件为买卖双方与第三方或相关机构签订的争议解决协议，明确争议解决途径、机构等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、房屋装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付定金或房款责任认定：买方应向卖方支付定金或房款的%作为违约金。示例说明：若买方未按时支付定金，应向卖方支付定金总额的%作为违约金。1.2买方未按时办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付房款%的违约金。示例说明：若买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付房款总额的%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付房款%的违约金。示例说明：若卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付房款总额的%作为违约金。2.2卖方提供虚假房源信息责任认定：卖方应无条件解除合同并退还定金。示例说明：若卖方提供的房源信息存在虚假情况，卖方应解除合同并退还定金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，具体金额由服务协议约定。示例说明：若第三方未按时完成房源查询服务，应向买卖双方支付约定的违约金。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因信息泄露造成的损失。示例说明：若第三方泄露买卖双方个人信息，应赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024年度二手房交易定金合同签订流程优化与风险提示1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1甲方违约退还定金条件4.2乙方违约退还定金条件4.3定金退还流程5.房地产交易流程及时间节点5.1签订买卖合同5.2房地产过户5.3支付房款5.4办理贷款手续5.5房屋交接6.交易税费承担6.1甲方承担税费6.2乙方承担税费7.争议解决方式7.1争议协商解决7.2争议仲裁解决7.3争议诉讼解决8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件及流程9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.房地产基本情况2.1房地产名称：__________2.2房地产地址：__________2.3房地产权属证明：__________2.4房地产面积：__________2.5房地产用途：__________3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币__________元整。3.2定金支付时间：__________3.3定金支付方式：__________4.定金退还条件及流程4.1甲方违约退还定金条件4.2乙方违约退还定金条件4.3定金退还流程5.房地产交易流程及时间节点5.1签订买卖合同：__________5.2房地产过户：__________5.3支付房款：__________5.4办理贷款手续：__________5.5房屋交接：__________6.交易税费承担6.1甲方承担税费：__________6.2乙方承担税费：__________7.争议解决方式7.1争议协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议诉讼解决：除上述仲裁外，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方如未按约定时间支付定金，应向乙方支付__________元的违约金。8.1.2甲方如未按约定时间完成房地产过户，应向乙方支付__________元的违约金。8.1.3甲方如未按约定时间完成房屋交接，应向乙方支付__________元的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如未按约定时间支付定金，应向甲方支付__________元的违约金。8.2.2乙方如未按约定时间完成房地产过户，应向甲方支付__________元的违约金。8.2.3乙方如未按约定时间完成房屋交接，应向甲方支付__________元的违约金。9.合同解除条件及流程9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除流程9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在__________日内确认解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止时间：本合同约定的交易流程全部完成后，合同终止。11.其他约定事项11.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.2不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应协商解决由此产生的问题。12.合同签订日期12.1合同签订日期：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应承担相应的责任。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：买卖合同草稿14.3附件三：定金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等，其介入本合同旨在协助甲乙双方完成交易，并确保交易的安全、合法和高效。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方介入本合同，并就第三方的职责和权限达成一致。16.第三方职责16.1中介机构职责16.1.1中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协调谈判等。16.1.2中介机构应确保交易过程中的信息真实、准确，并有权对甲乙双方的资料进行审查。16.1.3中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、房屋过户等手续。16.2律师职责16.2.1律师应提供法律咨询，协助甲乙双方就合同条款进行解释和修改。16.2.2律师应审查合同文本，确保合同内容合法、合规。16.2.3律师应代表甲乙双方参与合同纠纷的调解或诉讼。16.3评估机构职责16.3.1评估机构应对房地产进行评估，提供评估报告。16.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。16.4监理机构职责16.4.1监理机构应监督房屋的装修、维修等工作，确保工程质量。16.4.2监理机构应提供监理报告，对工程进度和质量进行评估。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.3第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致自身权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担不超过__________元的赔偿责任。19.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，甲乙双方应在本合同中明确约定。20.第三方介入的合同变更20.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在执行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同在甲乙双方完成交易后终止。23.第三方介入的合同争议解决23.1第三方介入合同争议的解决方式，适用本合同第七条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地证等官方证明文件，证明房屋所有权和土地使用权。说明：用于确认房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.买卖合同草稿要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：作为交易的基础文件，用于双方进一步协商和签订正式合同。3.定金收据要求：由乙方开具，证明甲方向乙方支付定金的事实。说明：作为定金支付的凭证，证明定金的实际交付。4.其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、相邻关系证明、公共设施使用证明等。说明：用于补充房地产的基本信息，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付定金责任认定：甲方应向乙方支付__________元的违约金。示例：甲方应在合同约定的日期前支付定金，如逾期支付，则需支付违约金。1.2未按约定时间完成房地产过户责任认定：甲方应向乙方支付__________元的违约金。示例：甲方应在合同约定的日期前完成过户，如未按时完成，则需支付违约金。1.3未按约定时间完成房屋交接责任认定：甲方应向乙方支付__________元的违约金。示例：甲方应在合同约定的日期前完成房屋交接，如未按时完成，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付定金责任认定：乙方应向甲方支付__________元的违约金。示例：乙方应在合同约定的日期前支付定金，如逾期支付，则需支付违约金。2.2未按约定时间完成房地产过户责任认定：乙方应向甲方支付__________元的违约金。示例：乙方应在合同约定的日期前完成过户，如未按时完成，则需支付违约金。2.3未按约定时间完成房屋交接责任认定：乙方应向甲方支付__________元的违约金。示例：乙方应在合同约定的日期前完成房屋交接，如未按时完成，则需支付违约金。全文完。2024年度二手房交易定金合同签订流程优化与风险提示2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源产权情况2.4房源配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.房源过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户所需资料5.3过户费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房源信息确认表12.2定金支付凭证12.3房屋交付验收单13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3相关税费缴纳凭证14.合同附件14.1合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系电话：__________2.房源信息2.1房源地址房屋所在地：__________具体地址：__________2.2房源面积房屋建筑面积：__________房屋套内面积：__________2.3房源产权情况房屋产权证号：__________产权性质：__________产权人：__________2.4房源配套设施配套设施清单：__________3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：人民币__________元整3.2定金支付时间定金支付时间：__________3.3定金支付方式支付方式：__________收款账户信息：__________4.定金退还条件及流程4.1退还条件甲方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续的；乙方在合同约定的期限内未能支付购房款的；因不可抗力导致合同无法履行的；其他双方约定的退还定金情形。4.2退还流程乙方应在收到甲方退还定金通知之日起__________个工作日内，将定金退还至甲方指定账户。4.3退还时间定金退还时间：__________5.房源过户手续及费用5.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。5.2过户所需资料过户所需资料清单：__________5.3过户费用承担过户费用由__________方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：__________6.2房屋交付条件房屋权属清晰；房屋无抵押、查封等法律纠纷；房屋设施设备完好；其他双方约定的交付条件。6.3房屋验收标准房屋验收标准：__________7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。若甲方提供的房源信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于退还定金及赔偿损失。7.2乙方违约责任若乙方未能按照约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。若乙方提供的资料不真实，导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金。8.1.2乙方在合同约定的期限内未能支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方约定的合同终止其他条件。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限双方应在争议发生后__________个工作日内达成和解；若未能和解，任何一方均可启动争议解决程序。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过__________方式送达。11.2.2送达日期以送达方提供的送达凭证为准。12.合同附件12.1房源信息确认表12.2定金支付凭证12.3房屋交付验收单13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3相关税费缴纳凭证14.合同附件14.1合同签订双方签字盖章14.1.1甲方（签字或盖章）：__________14.1.2乙方（签字或盖章）：__________14.1.3日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等，且与本合同签订方无直接合同关系的独立法人或其他组织。15.2范围中介服务：提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同等；法律服务：提供法律咨询、起草或审核合同、处理合同纠纷等；评估服务：对房屋价值进行评估；资金监管服务：对购房款进行监管，确保交易安全。16.第三方介入的协议与授权16.1协议签订甲乙双方同意，在需要第三方介入时，将与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.2授权甲乙双方授权第三方在服务协议约定的范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方的责任限于其服务协议约定的范围，包括但不限于：提供真实、准确的服务信息；按照服务协议约定履行职责；因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利根据服务协议约定收取服务费用；根据甲乙双方的要求，采取必要的措施保障交易安全；在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确。18.2限额范围责任限额应包括但不限于：因第三方提供虚假信息导致的损失；因第三方未履行职责导致的损失；因第三方不当行为导致的损失。19.第三方介入的流程与程序19.1介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提供相关资料。19.2第三方审核第三方在收到申请后，对甲乙双方提供的资料进行审核。19.3第三方介入审核通过后，第三方根据服务协议约定，介入相关事务处理。20.第