2024年房地产项目融资借款协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目融资借款协议范本版本合同目录一览第一条项目及借款概述1.1项目概况1.2借款金额1.3借款用途1.4借款期限第二条借款人义务2.1按期还款2.2提供担保2.3配合贷款人进行贷款检查第三条贷款人权利与义务3.1发放贷款3.2监督使用借款3.3按期收回贷款本息第四条担保条款4.1担保方式4.2担保范围4.3担保人的责任与权利第五条还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款利息第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的履行地与适用法律10.1履行地10.2适用法律第十一条其他条款11.1贷款人要求的其他条款11.2借款人要求的其他条款第十二条合同附件12.1借款申请材料12.2担保材料第十三条合同的签署与盖章13.1签署人13.2盖章第十四条合同的生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一条项目及借款概述1.1项目概况1.2借款金额甲方向乙方申请借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于项目的开发建设及运营资金需求。1.3借款用途借款主要用于项目的开发建设、购买建设材料、支付建设费用、支付运营费用等。1.4借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款人义务2.1按期还款甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。2.2提供担保甲方应按乙方的要求提供合法、有效、可靠的担保，以确保借款的偿还。2.3配合贷款人进行贷款检查甲方应积极配合乙方及乙方委托的审计、评估等机构对项目的进展、财务状况等进行检查，确保贷款资金的合法合规使用。第三条贷款人权利与义务3.1发放贷款乙方应在合同约定的期限内，将借款金额划拨至甲方指定的账户。3.2监督使用借款乙方有权监督甲方按照约定的用途使用借款，确保贷款资金的合法合规使用。3.3按期收回贷款本息乙方有权按照本合同约定的还款方式和还款期限，向甲方收回借款本金及利息。第四条担保条款4.1担保方式甲方提供的担保方式为____（包括但不限于抵押、质押、保证等）。4.2担保范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所产生的全部费用。4.3担保人的责任与权利担保人应承担本合同项下的担保责任，按照乙方的要求提供相关担保文件，并按照本合同约定履行相关义务。第五条还款计划5.1还款方式本合同的还款方式为____（等额本息、等额本金、按期还息到期还本等）。5.2还款期限还款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3还款利息借款利率为____%，按年计息，____年付息一次。如甲方未按约定时间还款，乙方有权加收滞纳金，具体标准为____%。第六条违约责任6.1借款人违约甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，应按照本合同约定承担违约责任。6.2贷款人违约乙方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款、监督使用借款的，应按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自借款金额划拨至甲方指定账户之日起开始计算借款期限。8.2合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如甲乙双方违反本保密条款，导致本合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的履行地与适用法律10.1履行地本合同的履行地为____（项目所在地）。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1贷款人要求的其他条款乙方根据业务需要，可以要求甲方签订其他相关协议或文件，以确保贷款的安全和合规。11.2借款人要求的其他条款甲方根据实际需要，可以要求乙方签订其他相关协议或文件，以确保项目的顺利实施。第十二条合同附件12.1借款申请材料包括但不限于项目批准文件、公司营业执照、法人身份证复印件、财务报表、信用报告等。12.2担保材料包括但不限于担保人的营业执照、法人身份证复印件、信用报告、抵（质）押物权属证明、抵（质）押合同等。第十三条合同的签署与盖章13.1签署人本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。13.2盖章甲乙双方应在合同文本上加盖公章或合同专用章。第十四条合同的生效日期14.1生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自借款金额划拨至甲方指定账户之日起开始计算借款期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请材料项目批准文件公司营业执照法人身份证复印件财务报表信用报告2.担保材料担保人的营业执照法人身份证复印件信用报告抵（质）押物权属证明抵（质）押合同3.项目相关文件项目规划许可证建筑施工许可证建筑设计文件4.借款人及担保人的资质证明文件行业许可证特殊行业经营许可5.其他相关文件贷款人要求的其他证明材料借款人要求的其他证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定用途使用借款未按约定期限偿还本金及利息提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行担保义务2.乙方违约行为未按约定期限发放贷款未按约定监督使用借款未按约定收回借款本金及利息未履行保密义务3.违约责任认定标准违约金计算：按照借款本金的一定比例计算违约金滞纳金计算：按照逾期还款金额的一定比例计算滞纳金损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额示例说明：如果甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照借款本金的一定比例收取违约金。如果乙方未按约定期限发放贷款，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并按照逾期还款金额的一定比例收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要资金支持和金融服务的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金支持和金融服务的一方，在本合同中为乙方。3.担保人：指为借款人提供担保的一方，确保借款的偿还，在本合同中可能为甲方或第三方。4.抵（质）押物：指为借款提供担保的财产，可以是动产、不动产、权利等。5.借