2024年度房地产租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3房屋维修基金4.4物业管理费4.5水电费5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋交付验收单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系方式：__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不超过____年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币__________元4.2租金支付方式：每月__________日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3房屋维修基金：__________4.4物业管理费：每月人民币__________元4.5水电费：按实际使用量缴纳，由承租方支付。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于__________用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、防水、隔热、保温等重大设施的维修；承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.3房屋装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同附件一《房屋租赁清单》进行验收，如有不符，应在验收书上注明。6.3验收程序：房屋交付时，双方应共同到场验收，并在验收书上签字确认。7.违约责任7.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准；7.1.2承租方未按时支付租金或支付方式不符合约定；7.1.3承租方违反房屋使用规定；7.1.4双方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：违约金为每月租金的____%，最高不超过____元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：本合同争议解决地点为租赁房屋所在地的人民法院。9.合同变更及解除9.1合同变更：在租赁期限内，如因不可抗力或其他正当理由需要变更本合同条款的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：（1）承租方未按时支付租金超过____日；（2）承租方违反房屋使用规定，经出租方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。（1）出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准；（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方使用房屋。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋交付验收单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方并补办。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或增加交易安全保障。15.2第三方责任限额：15.2.1中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失外，其责任限额不超过中介服务费总额的____倍。15.2.2评估机构责任限额：评估机构在本合同项下的责任，其责任限额不超过评估服务费总额的____倍。15.2.3咨询机构责任限额：咨询机构在本合同项下的责任，其责任限额不超过咨询服务费总额的____倍。15.2.4担保机构责任限额：担保机构在本合同项下的责任，其责任限额不超过担保金额的____倍。15.3第三方权利：15.3.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。15.3.2评估机构有权根据合同约定进行房屋评估，并有权要求甲乙双方提供必要的评估资料。15.3.3咨询机构有权根据合同约定提供咨询服务，并有权要求甲乙双方提供必要的咨询信息。15.3.4担保机构有权根据合同约定提供担保服务，并有权要求甲乙双方履行相应的担保义务。15.4第三方义务：15.4.1中介方应如实提供甲乙双方的信息，并保证其提供的服务的合法性、合规性。15.4.2评估机构应按照国家标准和行业规范进行房屋评估，确保评估结果的客观、公正。15.4.3咨询机构应提供专业、独立的咨询服务，并保证其咨询意见的合理性。15.4.4担保机构应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有第三方介入，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2甲乙双方应确保第三方在介入本合同过程中，不得损害对方的合法权益。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在本合同项下的责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的其他合同关系。17.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有连带责任，但责任限额按照本合同第15.2条的规定执行。17.4第三方在提供服务的范围内，其行为后果由第三方自行承担，甲乙双方不因此承担任何责任。17.5第三方在提供服务的范围内，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.6第三方在提供服务的范围内，如因不可抗力导致无法履行义务，甲乙双方应相互理解，并协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单作为房屋交付和验收的重要依据。2.附件二：房屋交付验收单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施完整、功能正常等，并由甲乙双方签字确认。说明：此验收单作为房屋交付完成的有效证明。3.附件三：房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方的姓名、地址、联系方式、租赁期限、租金、费用等。说明：此合同为双方签订的主要文件，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的相关凭证，如收据、发票等。说明：此凭证作为物业管理费支付的有效证明。6.附件六：水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的相关凭证，如收据、发票等。说明：此凭证作为水电费支付的有效证明。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的相关凭证，如收据、发票等。说明：此凭证作为房屋维修基金支付的有效证明。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、费用、期限、责任等内容。说明：此协议作为第三方服务合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定标准：违约方应支付每日租金的____%作为违约金，并承担由此产生的经济损失。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期支付一天，违约方应支付100元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准。责任认定标准：违约方应承担修复费用，并支付每日租金的____%作为违约金。示例说明：若房屋交付时存在严重质量问题，出租方应承担修复费用，并支付每日租金的1%作为违约金。3.违约行为：承租方违反房屋使用规定。责任认定标准：违约方应承担修复费用，并支付每日租金的____%作为违约金。示例说明：若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付每日租金的1%作为违约金。4.违约行为：双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若双方未按约定时间续签合同，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产租赁代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产产权状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房地产使用与管理5.1.房地产使用规范5.2.房地产维修责任5.3.房地产管理费用6.代理服务内容与费用6.1.代理服务范围6.2.代理服务费用6.3.代理服务费用支付7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿标准8.解除合同条件8.1.合同解除情形8.2.解除合同程序8.3.解除合同后的责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.其他约定事项10.1.合同生效条件10.2.合同变更与解除10.3.合同附件与补充11.合同签署与生效11.1.合同签署日期11.2.合同生效日期11.3.合同副本份数12.合同附件12.1.房地产租赁合同12.2.其他相关文件13.合同解除与终止13.1.合同解除情形13.2.合同终止条件13.3.合同解除或终止后的处理14.合同备案与登记14.1.合同备案要求14.2.合同登记程序14.3.合同备案与登记责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.代理方信息1.3.1.代理方名称：___________1.3.2.代理方法定代表人：___________1.3.3.代理方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本信息2.1.房地产位置：___________2.2.房地产面积：___________平方米2.3.房地产用途：___________2.4.房地产产权状况：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限续约条件：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币___________元整4.2.租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方账户：___________4.3.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.房地产使用与管理5.1.房地产使用规范：承租方应按照租赁用途合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途。5.2.房地产维修责任：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的房地产损坏，由承租方负责维修。5.3.房地产管理费用：租赁期间，房地产管理费用由出租方承担。6.代理服务内容与费用6.1.代理服务范围：包括但不限于房地产租赁代理、合同起草、合同签订、合同履行监督等。6.2.代理服务费用：代理服务费用为租赁总额的____%，于合同签订后____个工作日内支付。6.3.代理服务费用支付：代理服务费用通过银行转账支付至代理方账户：___________。7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、违反租赁使用规范等。7.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3.违约赔偿标准：违约金为未履行义务部分租金的____%，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。8.解除合同条件8.1.合同解除情形8.1.1.出租方单方解除：因国家政策、城市规划等原因导致房地产无法继续使用。8.1.2.承租方单方解除：因出租方未履行合同约定的维修义务或提供虚假信息。8.1.3.双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同。8.2.解除合同程序8.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2.解除合同后，双方应妥善处理房地产的移交事宜。8.3.解除合同后的责任8.3.1.解除合同后，未到期租金按实际使用天数计算。8.3.2.双方应各自承担因解除合同而产生的相关费用。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过协商解决争议。9.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.争议提交至___________仲裁委员会。9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁委员会受理争议后，应在____个工作日内组成仲裁庭。9.3.2.仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。10.其他约定事项10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效。10.1.2.合同签订后____个工作日内，承租方需向出租方支付定金。10.2.合同变更与解除10.2.1.合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。10.2.2.合同解除按第八条约定执行。10.3.合同附件与补充10.3.1.本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、房屋交接清单等。10.3.2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.合同签署与生效11.1.合同签署日期：____年____月____日11.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.3.合同副本份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房地产租赁合同12.2.其他相关文件：包括但不限于房产证、身份证、营业执照等。13.合同解除与终止13.1.合同解除情形13.1.1.出租方单方解除：因国家政策、城市规划等原因导致房地产无法继续使用。13.1.2.承租方单方解除：因出租方未履行合同约定的维修义务或提供虚假信息。13.1.3.双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。13.2.3.其他导致合同终止的情形。13.3.合同解除或终止后的处理13.3.1.合同解除或终止后，双方应妥善处理房地产的移交事宜。13.3.2.双方应各自承担因合同解除或终止而产生的相关费用。14.合同备案与登记14.1.合同备案要求14.1.1.合同签订后____个工作日内，双方应向相关管理部门备案。14.2.合同登记程序14.2.1.双方应按照相关管理部门的要求提供备案材料。14.2.2.相关管理部门在收到备案材料后____个工作日内完成备案。14.3.合同备案与登记责任14.3.1.出租方负责办理合同备案手续。14.3.2.承租方和代理方协助出租方办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.在合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务的情形。15.1.2.2.法律法规或合同约定必须引入第三方进行评估、鉴定等情形。16.第三方责任限额16.1.责任限额的定义16.1.1.本合同中的“责任限额”是指第三方因提供专业服务过程中出现的失误或疏忽，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.1.2.责任限额的确定16.1.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务性质、服务费用等因素确定。16.1.2.2.若第三方责任限额未在合同中约定，则以法律法规规定的最高限额为准。17.第三方责权利17.1.第三方的权利17.1.1.第三方有权按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.1.2.第三方的义务17.1.2.1.第三方应按照合同约定，按时、按质完成专业服务。17.1.2.2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。17.1.2.3.第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。18.1.2.甲方对第三方提供的服务有监督和指导的权利。18.1.2.第三方与乙方的划分18.1.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。18.1.2.2.乙方对第三方提供的服务有监督和指导的权利。18.1.3.第三方与甲乙双方共同的权利与义务18.1.3.1.第三方在提供专业服务过程中，应保证甲乙双方合法权益。18.1.3.2.第三方在提供专业服务过程中，应遵守本合同的约定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.第三方介入的程序19.1.1.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。19.1.2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。19.1.2.第三方介入的费用19.1.2.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.1.2.2.若合同中未约定费用分担方式，则由提出引入第三方的甲乙双方承担。19.1.3.第三方介入的风险承担19.1.3.1.第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致损失，由第三方承担。19.1.3.2.若因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含出租方和承租方的基本信息、房地产基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房地产使用与管理、代理服务内容与费用、违约责任、争议解决、其他约定事项等条款。说明：本合同是租赁双方权利义务的主要依据，应清晰明确。2.房产证详细要求：提供房产证的复印件，证明出租方对租赁房地产拥有合法产权。说明：房产证是证明房地产产权的法定文件，确保租赁双方的合法权益。3.身份证详细要求：提供出租方和承租方的身份证复印件，证明双方身份的真实性。说明：身份证是个人身份的法定证明，确保合同主体的合法性。4.营业执照详细要求：提供出租方和承租方的营业执照复印件，证明双方具备合法经营资格。说明：营业执照是经营主体资格的法定证明，确保合同双方的合法经营。5.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细记录房屋的设施、设备、装修状况等，双方签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交付使用的重要凭证，确保双方权益。6.代理服务协议详细要求：代理服务协议应明确代理服务内容、费用、责任限额等。说明：代理服务协议是代理方提供服务的法律依据，确保代理服务规范。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁保证金收据、水电费缴纳凭证等。说明：其他相关文件是合同履行的补充材料，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，则视为逾期支付。2.擅自改变房地产用途违约责任认定：承租方擅自改变房地产用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，将商业用途的房屋改为住宅用途。3.违反租赁使用规范违约责任认定：承租方违反租赁使用规范，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方损失。示例：承租方在租赁期间，将房屋用于非法活动。4.代理方未履行代理职责违约责任认定：代理方未履行代理职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于退还代理费用。示例：代理方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方利益受损。5.出租方未履行维修义务违约责任认定：出租方未履行维修义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿承租方损失。示例：出租方未按约定维修房屋，导致承租方无法正常使用。全文完。2024年度房地产租赁代理合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁费用及支付4.1押金4.2水电费4.3物业管理费4.4其他费用5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产维修及保养6.房地产转让及转租6.1房地产转让6.2房地产转租6.3转让及转租的审批7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产租赁协议11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方联系方式：1.3代理方信息代理方名称：代理方法定代表人：代理方联系方式：2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置省份：城市：街道：门牌号：2.2房地产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房地产用途用途：住宅/商业/办公2.4房地产权属权属证明文件：权属证明文件编号：3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额月租金：元年租金：元3.3租金支付方式支付方式：现金/银行转账支付日期：每月/每季度/每年3.4租金调整机制调整频率：每年调整依据：市场租金水平4.租赁费用及支付4.1押金押金金额：元押金退还条件：4.2水电费水电费结算方式：按实际使用结算结算周期：每月4.3物业管理费物业管理费金额：元/月支付方式：与租金一同支付4.4其他费用其他费用明细：支付方式：5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围使用范围：仅限于租赁合同约定的用途5.2房地产维护责任出租方责任：负责房屋主体结构的维护承租方责任：负责房屋内部设施的维护5.3房地产维修及保养维修及保养费用：由责任方承担维修及保养方式：自行维修或委托专业机构6.房地产转让及转租6.1房地产转让转让条件：经双方协商一致转让程序：按相关法律法规办理6.2房地产转租转租条件：经出租方书面同意转租程序：按相关法律法规办理6.3转让及转租的审批出租方有权对转让及转租进行审批审批期限：自收到申请之日起15个工作日内7.合同解除及终止7.1合同解除条件出租方解除条件：承租方严重违约承租方解除条件：出租方严重违约7.2合同终止条件租赁期限届满双方协商一致7.3解除及终止的程序书面通知对方确认解除及终止事宜清理租赁房屋及设施8.违约责任8.1出租方违约责任未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金的1%作为违约金。房屋存在安全隐患，未及时修复，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金的1%作为违约金。损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿，应承担赔偿责任。8.3代理方违约责任未履行代理职责，导致出租方或承租方权益受损，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序提交争议解决申请的期限：自争议发生之日起30日内。争议解决期限：自受理之日起90日内。10.合同生效及变更10.1合同生效条件双方签字盖章后生效。合同签订地法律效力。10.2合同变更程序变更内容应以书面形式提出。经双方协商一致，签订变更协议。11.合同附件11.1房地产租赁合同房地产租赁合同副本。11.2房地产租赁协议房地产租赁协议副本。11.3其他相关文件房地产权属证明文件。房屋租赁登记证明。12.合同签订日期及地点签订日期：____年____月____日签订地点：____省____市____区____街道____号13.合同份数及保管合同一式____份，出租方、承租方、代理方各执____份，具有同等法律效力。合同自签订之日起，由____方保管。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、租赁管理、合同履行监督、纠纷调解等。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方介入的合法性和合理性，不得违反法律法规。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方责任17.1职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业职责。