2024年度夫妻房产财产权属确认及管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房产财产权属确认及管理协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途3.房产权属确认3.1房产权属归属3.2房产权属变更3.3房产权属争议解决4.房产管理4.1房产维护保养4.2房产租赁管理4.3房产抵押管理4.4房产继承管理5.房产收益分配5.1房产租金收益5.2房产增值收益5.3房产其他收益6.房产债务承担6.1房产债务确认6.2房产债务偿还6.3房产债务责任7.房产税务处理7.1房产税种及税率7.2房产税务申报7.3房产税务争议8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地点9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（配偶一），乙方（配偶二）1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X1.3合同双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X1.4合同双方住所地：甲方住所地为省市区街道号，乙方住所地为省市区街道号2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：X2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅2.5房产用途：居住3.房产权属确认3.1房产权属归属：本房产归甲方和乙方共同所有，双方享有平等的权利和承担平等的义务。3.2房产权属变更：如因房屋买卖、赠与、继承等原因导致房产权属变更，双方应共同办理相关手续，并保证房产权属的合法性和有效性。3.3房产权属争议解决：如发生房产权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.房产管理4.2房产租赁管理：如需出租房产，双方应共同决定租赁事宜，并签订租赁合同，确保租赁行为的合法性和安全性。4.3房产抵押管理：如需将房产抵押，双方应共同决定抵押事宜，并签订抵押合同，确保抵押行为的合法性和有效性。4.4房产继承管理：如发生房产继承，双方应共同办理继承手续，并确保房产继承的合法性和有效性。5.房产收益分配5.1房产租金收益：房产租金收益按比例分配，甲方占X%，乙方占X%。5.2房产增值收益：房产增值收益按比例分配，甲方占X%，乙方占X%。5.3房产其他收益：房产其他收益按比例分配，甲方占X%，乙方占X%。6.房产债务承担6.1房产债务确认：房产债务由双方共同确认，并承担相应的偿还责任。6.2房产债务偿还：双方应共同偿还房产债务，如有特殊原因，应协商解决。6.3房产债务责任：如一方未履行偿还责任，另一方有权代为偿还，并要求违约方承担相应的赔偿责任。7.房产税务处理7.1房产税种及税率：房产税种包括房产税、土地增值税等，具体税率按国家相关规定执行。7.2房产税务申报：双方应共同负责房产税务申报，确保税务申报的准确性和及时性。7.3房产税务争议：如发生房产税务争议，双方应共同协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。8.合同履行8.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。8.2合同履行方式：双方应按照合同约定，各自履行合同义务，确保合同目的的实现。8.3合同履行地点：本合同项下的房产位于省市区街道号，为合同履行的主要地点。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应提前X天书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。9.2.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后X日内未采取补救措施；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致决定解除合同。9.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，双方应书面确认，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1承担对方因此遭受的直接损失；10.2.2支付违约金，违约金数额按合同约定；10.2.3如有其他违约责任，按合同约定执行。10.3违约责任赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份。14.3合同签署地点：本合同签署地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，不得超过其合作协议或委托书约定的金额。16.3责任免除：如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈等原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.1获取履行职责所需的信息和资料；17.1.2依照协议或委托书约定，独立行使职权；17.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方义务18.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；18.1.2尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密；18.1.3按照协议或委托书约定，按时、保质完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同项下代表其行使权利和履行义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在本合同项下代表其行使权利和履行义务。19.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同项下的职责范围，仅限于其合作协议或委托书约定的内容，不涉及合同履行的全部内容。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的具体事项、职责范围和责任限额；20.1.2第三方介入的流程和程序；20.1.3第三方介入的费用承担。20.2.1第三方介入的目的和必要性；20.2.2第三方介入对合同履行的影响；20.2.3第三方介入可能产生的风险和应对措施。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三方不参与仲裁程序，但应提供必要的信息和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：附件一用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产的面积、结构、用途等。说明：附件二用于确认房产的实际面积和结构，对房产的后续使用和交易具有重要意义。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、维修保养记录、税务申报表等。说明：附件三用于补充合同内容，提供合同履行过程中的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产租金或物业管理费。责任认定标准：甲方应按合同约定支付租金和物业管理费，如未按时支付，视为违约。示例说明：若甲方未在约定的租金支付日支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停房产的使用。2.违约行为：乙方未按时归还房产。责任认定标准：乙方应按合同约定的时间归还房产，如未按时归还，视为违约。示例说明：若乙方未在约定的归还日期前归还房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追回房产。3.违约行为：第三方未按协议或委托书约定履行职责。责任认定标准：第三方应按协议或委托书约定履行职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若第三方未按时完成评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同变更或解除程序。责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行合同变更或解除程序，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若甲乙双方未按合同约定进行合同变更，另一方有权要求对方承担违约责任，包括赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行争议解决程序，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若甲乙双方未按合同约定提交仲裁申请，另一方有权要求对方承担违约责任，包括支付仲裁费用。全文完。2024年度夫妻房产财产权属确认及管理协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产权属确认3.1房产权属归属3.2房产权属变更3.3房产权属争议解决4.房产管理职责4.1房产维护保养4.2房产租赁管理4.3房产维修责任5.房产收益分配5.1房产租金收益5.2房产增值收益5.3房产收益分配方式6.房产债务承担6.1房产贷款6.2房产维修费用6.3房产其他债务7.房产交易限制7.1房产出售7.2房产赠与7.3房产抵押8.房产继承8.1房产继承条件8.2房产继承程序8.3房产继承争议解决9.房产分割9.1房产分割方式9.2房产分割程序9.3房产分割争议解决10.房产管理费用10.1房产管理费标准10.2房产管理费支付方式10.3房产管理费争议解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（丈夫），乙方（妻子）1.2双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方：110101199005101.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.房产权属确认3.1房产权属归属：本房产为甲方与乙方的共同财产，双方共同享有该房产的产权。3.2房产权属变更：未经双方协商一致，任何一方不得单独变更房产权属。3.3房产权属争议解决：如发生房产权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产管理职责4.1房产维护保养：双方共同负责房产的日常维护保养工作，确保房产处于良好状态。4.2房产租赁管理：未经双方协商一致，任何一方不得擅自出租、转租或以其他方式处置房产。4.3房产维修责任：房产的维修责任由双方共同承担，具体维修事项由甲方负责实施。5.房产收益分配5.1房产租金收益：房产租金收益按月计算，甲方和乙方按各自产权比例分配。5.2房产增值收益：房产增值收益在房产出售或处置时，由双方按各自产权比例分配。5.3房产收益分配方式：房产收益以现金形式支付，支付时间及方式由双方另行协商确定。6.房产债务承担6.1房产贷款：房产贷款由甲方负责申请和偿还，乙方应积极配合甲方办理相关手续。6.2房产维修费用：房产维修费用由甲方承担，乙方有权监督维修过程和质量。6.3房产其他债务：房产产生的其他债务，由双方按各自产权比例承担。7.房产交易限制7.1房产出售：未经双方协商一致，任何一方不得擅自出售房产。7.2房产赠与：未经双方协商一致，任何一方不得擅自赠与房产。7.3房产抵押：未经双方协商一致，任何一方不得擅自抵押房产。8.房产继承8.1房产继承条件：本房产为甲方与乙方的共同财产，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，在甲方或乙方去世后，房产应依法进行继承。8.2房产继承程序：房产继承应按照法定继承顺序进行，双方应积极配合继承人的继承活动，并在必要时提供相关证明材料。8.3房产继承争议解决：如发生房产继承争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.房产分割9.1房产分割方式：如双方在房产分割上有争议，应通过协商确定分割方式，如协商不成，可依法进行实物分割或折价分割。9.2房产分割程序：房产分割应遵循法定程序，双方应向人民法院提起分割之诉，人民法院将依法审理并作出判决。9.3房产分割争议解决：房产分割争议解决应通过诉讼途径，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决执行。10.房产管理费用10.1房产管理费标准：房产管理费标准按照当地房地产市场行情及房产实际情况合理确定，具体费用由双方协商确定。10.2房产管理费支付方式：房产管理费按月支付，甲方和乙方按照各自产权比例分担，支付时间及方式由双方另行协商确定。10.3房产管理费争议解决：如对房产管理费标准或支付方式有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议解决：违约争议解决应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径：本合同争议应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：争议应在双方收到争议通知之日起六十日内解决。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.协议生效及终止13.1协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3协议终止程序：本合同终止应书面通知对方，并在终止之日起三十日内办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同如有修改，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、审计、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易、租赁、维修、管理等方面的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。2.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，并提供必要的协助。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、收费标准等因素合理确定。3.3第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方应承担因其自身原因造成的损失责任；4.1.2甲乙双方应承担因自身原因造成的损失责任；4.1.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等因素造成损失，甲乙双方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权按照协议约定收取服务费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与会议等；5.3第三方有权根据服务需要，对甲乙双方提出合理建议。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定，提供高质量、高效率的服务；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。7.第三方变更与退出7.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代方案；7.2如第三方退出服务，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于服务费用的结算、剩余服务内容的完成等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同与第三方介入的书面协议如有冲突，以本合同为准。10.本合同其他条款的适用10.1本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，同样适用于第三方；10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的当前价值、市场行情分析等。3.房产交易合同要求：交易合同需明确交易双方、交易价格、支付方式、交房时间等关键条款。说明：用于规范房产交易行为，保障交易双方的权益。4.房产租赁合同要求：租赁合同需明确租赁双方、租金、租期、押金等关键条款。说明：用于规范房产租赁行为，保障租赁双方的权益。5.房产维修记录要求：记录房产的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于跟踪房产的维修状况，保障房产的正常使用。6.房产管理费用支付凭证要求：提供房产管理费用的支付凭证，包括支付时间、支付金额等。说明：用于证明已支付房产管理费用，保障房产的正常管理。7.房产维修费用支付凭证要求：提供房产维修费用的支付凭证，包括支付时间、支付金额等。说明：用于证明已支付房产维修费用，保障房产的正常使用。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、收费标准、责任范围等。说明：用于规范第三方介入服务的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产管理费用责任认定标准：甲方应在每月的约定时间内支付房产管理费用，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房产维修费用责任认定标准：乙方应在收到维修费用通知后，在约定时间内支付维修费用，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照协议约定提供高质量、高效率的服务，如未达到约定标准，视为违约。示例：第三方在提供服务过程中，出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定履行房产交易义务责任认定标准：甲方应在合同约定的交易时间内履行房产交易义务，如未履行，视为违约。示例：甲方未在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相关费用。5.违约行为：乙方未按约定履行房产租赁义务责任认定标准：乙方应在合同约定的租赁时间内履行房产租赁义务，如未履行，视为违约。示例：乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担滞纳金。全文完。2024年度夫妻房产财产权属确认及管理协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产财产1.3相关法律、法规2.房产财产权属确认2.1房产财产权属界定2.2房产财产权属变更2.3房产财产权属登记3.房产财产管理3.1房产财产维护3.2房产财产租赁3.3房产财产交易4.财产收益分配4.1财产收益来源4.2财产收益分配方式4.3财产收益分配比例5.财产支出管理5.1财产支出范围5.2财产支出审批5.3财产支出记录6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任减免9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力认定9.3不可抗力处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产财产清单11.2附件一：房产财产权属证明11.3附件二：财产收益分配明细表12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同保密条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：姓名：______，身份证号码：______。（2）乙方：姓名：______，身份证号码：______。1.2房产财产（1）房产财产指位于______市______区______路______号的房屋及其附属设施。（2）房产财产权属指甲方和乙方对上述房产财产所享有的权利和承担的义务。1.3相关法律、法规本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等。第二条房产财产权属确认2.1房产财产权属界定（1）甲方和乙方确认，上述房产财产的权属归甲方和乙方共同所有。（2）双方同意，房产财产权属的变更需经双方书面同意。2.2房产财产权属变更（1）如因法律、法规规定或双方协商一致需变更房产财产权属，应办理相应的变更登记手续。（2）变更登记手续完成后，房产财产权属变更生效。2.3房产财产权属登记（1）双方应确保房产财产权属登记的准确性和完整性。（2）如因登记错误导致权属纠纷，由登记错误方承担相应责任。第三条房产财产管理3.1房产财产维护（1）甲方和乙方共同负责房产财产的日常维护。（2）维护费用由双方按照各自享有房产财产的比例承担。3.2房产财产租赁（1）如需出租房产财产，双方应共同决定租赁事宜。（2）租赁收益按照双方约定的比例分配。3.3房产财产交易（1）如需出售或转让房产财产，双方应共同决定交易事宜。（2）交易所得款项按照双方约定的比例分配。第四条财产收益分配4.1财产收益来源（1）财产收益包括房产财产的租金、转让收益等。4.2财产收益分配方式（1）财产收益按照甲方和乙方各自享有房产财产的比例分配。4.3财产收益分配比例（1）甲方享有房产财产的比例为______%，乙方享有房产财产的比例为______%。第五条财产支出管理5.1财产支出范围（1）财产支出包括房产财产的维修、保养、税费等。5.2财产支出审批（1）财产支出需经甲方和乙方共同审批。5.3财产支出记录（1）双方应妥善记录财产支出情况，确保财务透明。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.3争议解决程序（1）争议双方应按照法律规定，依法行使诉讼权利，承担诉讼义务。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件a.房产财产权属变更；b.合同约定的终止条件成就；c.双方协商一致解除合同；d.法律、法规规定的其他终止情形。7.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理房产财产和财产收益相关事宜；（2）合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为认定（1）甲方或乙方未按合同约定履行房产财产权属确认、管理、收益分配等义务的，视为违约行为。（2）违约行为包括但不限于未按时支付财产收益、未按约定比例分配收益、未按规定维护房产财产等。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未达成一致时，由法院判决。8.3违约责任减免（1）如违约行为是由于不可抗力导致的，违约责任可以适当减免。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。第九条不可抗力9.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力认定（1）双方应就不可抗力事件的发生、影响及处理进行协商。（2）如一方主张不可抗力，应提供相关证明。9.3不可抗力处理（1）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（2）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更需经甲方和乙方书面同意。（2）变更内容应包括但不限于房产财产权属、管理方式、收益分配等。10.2合同解除条件（1）合同解除需经甲方和乙方书面同意。（2）合同解除条件包括但不限于合同目的不能实现、一方违约等。10.3合同解除程序（1）合同解除前，双方应妥善处理房产财产和财产收益相关事宜。（2）合同解除后，双方应按照法律规定，办理相关手续。第十一条合同附件11.1房产财产清单（1）附件一为房产财产清单，详细列明房产财产的名称、数量、权属等信息。11.2附件一：房产财产权属证明（1）附件二为房产财产权属证明，包括房产证、土地使用权证等。11.3附件二：财产收益分配明细表（1）附件三为财产收益分配明细表，记录财产收益的来源、分配方式、金额等信息。第十二条合同份数12.1合同原件份数（1）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。12.2合同复印件份数（1）合同复印件若干份，供双方留存及有关部门备案。第十三条合同签订与生效13.1合同签订日期（1）本合同于______年______月______日签订。13.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1合同解释权（1）本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。14.2合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同保密条款（1）双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因甲方和乙方的共同同意或法律规定，介入本合同关系，为本合同提供咨询、评估、中介、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：a.房产财产的评估、鉴定；b.房产财产的买卖、租赁中介；c.房产财产的维修、保养；d.合同纠纷的调解、仲裁；e.其他经甲方和乙方共同同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：a.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任；b.第三方在履行合同过程中，因一般过失造成甲方或乙方损失的，应根据损失情况承担相应赔偿责任；c.第三方的责任限额最高不超过合同标的总额的______%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲方和乙方的监督。第五条第三方与甲乙方的权利义务关系5.1第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于：a.提供真实、准确、完整的评估、鉴定、中介、代理等服务；b.维护甲方和乙方的合法权益；c.遵守国家法律法规和行业规范。a.收取合同约定的服务费用；b.要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；c.依法享有其他权利。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不对甲方、乙方的其他合同关系承担责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同变更需经甲方、乙方和第三方书面同意。7.2第三方介入合同解除需经甲方、乙方和第三方书面同意，并按照本合同