2024版商业房购房贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业房购房贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额与用途3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款用途4.还款方式与计划4.1还款方式4.2还款频率4.3还款计划5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付日期5.3利息调整6.逾期还款与罚息6.1逾期定义6.2逾期罚息率6.3逾期还款处理7.抵押物与权利7.1抵押物描述7.2抵押权设立7.3抵押物保管8.担保条款8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他条款13.1通知方式13.2合同附件13.3违约责任14.合同附件14.1附件一：贷款合同附件14.2附件二：抵押合同附件14.3附件三：担保合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1贷款本金：指甲方按照合同约定的金额，向乙方提供的用于购买商业用房的贷款总额。1.2.2贷款利率：指甲方根据中国人民银行规定的基准利率，结合双方协商确定的利率水平。1.2.3贷款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的时间期限。1.2.4贷款用途：指乙方使用贷款资金购买商业用房的用途。2.合同双方2.1出借方信息甲方全称：[出借方全称]甲方地址：[出借方地址]甲方联系人：[出借方联系人]甲方联系电话：[出借方联系电话]2.2借款方信息乙方全称：[借款方全称]乙方地址：[借款方地址]乙方联系人：[借款方联系人]乙方联系电话：[借款方联系电话]3.贷款金额与用途3.1贷款本金本合同约定的贷款本金为人民币[贷款本金数额]元整。3.2贷款利率本合同约定的贷款利率为[贷款利率]。3.3贷款期限本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年。3.4贷款用途乙方承诺将本合同约定的贷款本金用于购买位于[商业用房所在地]的商业用房。4.还款方式与计划4.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本金及利息。4.2还款频率本合同约定的还款频率为[还款频率]。4.3还款计划[此处应详细列出每期还款的金额、日期等信息]5.利息计算与支付5.1利息计算方式利息按照[利息计算方式]计算。5.2利息支付日期利息支付日期为[利息支付日期]。5.3利息调整如中国人民银行调整基准利率，甲方有权根据调整后的利率水平，对本合同约定的贷款利率进行调整。6.逾期还款与罚息6.1逾期定义逾期是指乙方未能在约定的还款日期内偿还贷款本金及利息。6.2逾期罚息率逾期罚息率为[逾期罚息率]%。6.3逾期还款处理乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期罚息率计收罚息，并要求乙方立即偿还全部逾期款项。7.抵押物与权利7.1抵押物描述本合同约定的抵押物为[抵押物描述]。7.2抵押权设立乙方同意以其拥有的[抵押物描述]作为本合同的抵押物，甲方对抵押物享有抵押权。7.3抵押物保管乙方应保持抵押物的完好，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。8.担保条款8.1担保方式乙方同意提供[担保方式]，作为本合同项下的担保。8.2担保人信息担保人全称：[担保人全称]担保人地址：[担保人地址]担保人联系人：[担保人联系人]担保人联系电话：[担保人联系电话]8.3担保责任担保人承担连带担保责任，在乙方无力偿还贷款时，担保人应按照本合同的约定，立即偿还全部或部分贷款本金及利息。9.保险条款9.1保险种类乙方应购买[保险种类]，并确保保险有效覆盖抵押物及贷款风险。9.2保险金额保险金额应不低于抵押物价值的[保险金额比例]。9.3保险责任保险责任包括但不限于财产损失、意外事故等，具体以保险合同为准。10.合同变更与解除10.1变更条件本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2解除条件1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息；2.乙方违反本合同约定的其他条款；3.甲方根据法律规定或政策要求解除本合同。10.3变更与解除程序变更或解除本合同，双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并按照约定履行相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件1.乙方按约定偿还完毕全部贷款本金及利息；2.本合同约定的终止条件成就；3.依法解除本合同。12.3终止程序本合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的相关事宜。13.其他条款13.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。14.合同附件14.1附件一：贷款合同附件14.2附件二：抵押合同附件14.3附件三：担保合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。15.2.2第三方因自身原因导致提供的服务或信息存在错误，导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以便其履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系，也不承担甲乙双方合同项下的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其服务或信息错误导致的损失，其赔偿总额不超过其收取的服务费用。17.1.2如第三方责任导致甲乙双方遭受的损失超过其收取的服务费用，甲乙双方应自行承担超出部分的损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应具备相应的资质，并按照甲乙双方的要求，协助双方完成交易。18.1.2中介方应如实提供交易信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。18.1.3中介方收取的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。18.2评估机构18.2.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对商业用房进行评估，并提供评估报告。18.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。18.2.3评估费用由甲乙双方按照约定的比例承担。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应提供合同起草、审核、解释等服务。18.3.2律师事务所应保证合同内容的合法性、有效性。18.3.3律师服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。18.4审计机构18.4.1审计机构应根据甲乙双方的要求，对交易资金进行审计。18.4.2审计机构应保证审计报告的真实性和准确性。18.4.3审计费用由甲乙双方按照约定的比例承担。19.第三方变更与退出19.1如第三方因故需要变更或退出本合同，应提前[提前通知期限]以书面形式通知甲乙双方。19.2第三方的变更或退出不影响本合同的有效性，甲乙双方应继续履行合同义务。20.其他20.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应严格按照约定执行。20.2如本合同中未明确涉及的第三方责任或权利，甲乙双方应另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同附件详细要求：包括合同双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款计划等详细信息。附件说明：本附件为贷款合同的核心内容，用于明确甲乙双方的贷款关系及权利义务。2.抵押合同附件详细要求：包括抵押物的描述、抵押权设立、抵押物保管等详细信息。附件说明：本附件为抵押合同的核心内容，用于明确抵押权关系及抵押物的处理方式。3.担保合同附件详细要求：包括担保方式、担保人信息、担保责任等详细信息。附件说明：本附件为担保合同的核心内容，用于明确担保关系及担保人的责任。4.保险合同附件详细要求：包括保险种类、保险金额、保险责任等详细信息。附件说明：本附件为保险合同的核心内容，用于明确保险关系及保险责任范围。5.交易合同附件详细要求：包括交易双方的基本信息、交易标的、交易价格、交易方式等详细信息。附件说明：本附件为交易合同的核心内容，用于明确交易关系及交易条件。6.评估报告附件详细要求：包括评估机构的评估方法、评估结果、评估结论等详细信息。附件说明：本附件为评估报告的核心内容，用于提供商业用房的评估价值。7.法律意见书附件详细要求：包括律师事务所的法律意见、合同合法性审核结果等详细信息。附件说明：本附件为法律意见书的核心内容，用于确保合同的法律效力。8.审计报告附件详细要求：包括审计机构的审计方法、审计结果、审计结论等详细信息。附件说明：本附件为审计报告的核心内容，用于确保交易资金的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息；2.乙方违反本合同约定的其他条款；3.第三方提供的服务或信息存在错误，导致合同无法履行或造成损失；4.甲方未按约定提供贷款或履行其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：1.乙方违约：乙方应按照逾期罚息率计收罚息，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.第三方违约：第三方应根据其责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明示例一：若乙方未按约定偿还贷款本金及利息，甲方有权按照逾期罚息率计收罚息，并要求乙方立即偿还全部逾期款项。示例二：若评估机构提供的评估报告存在错误，导致乙方购买的商业用房价值低于实际价值，乙方有权要求评估机构赔偿由此造成的损失。示例三：若甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版商业房购房贷款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与费用3.1利率3.2费用4.还款方式4.1一次性还款4.2分期还款5.还款计划5.1还款时间5.2还款金额6.逾期还款6.1逾期定义6.2逾期处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用8.贷款抵押8.1抵押物8.2抵押登记9.贷款变更9.1贷款调整9.2贷款终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效时间13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商业房购房贷款合同》。1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同的购房人。1.1.3“贷款人”指为借款人提供商业房购房贷款的金融机构。1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人还款的期限，从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。1.1.6“利率”指贷款本金在贷款期限内按照约定的计算方式产生的利息比率。1.1.7“费用”指借款人在贷款过程中需支付的各种费用，包括但不限于贷款保险费、担保费、评估费等。1.1.8“还款方式”指借款人还款的具体方式，包括一次性还款和分期还款。1.1.9“还款计划”指借款人在贷款期限内按照约定的还款时间和还款金额进行的还款安排。1.1.10“逾期还款”指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。1.1.11“贷款保险”指为保障贷款人的权益，由借款人购买的保险产品。1.1.12“贷款抵押”指借款人将贷款抵押物提供给贷款人作为贷款担保的方式。1.1.13“抵押物”指借款人用以担保贷款的财产，包括但不限于房产、车辆等。1.1.14“抵押登记”指借款人与贷款人共同办理的抵押物登记手续。1.1.15“贷款变更”指借款人与贷款人协商一致，对本合同中的某些条款进行修改或补充。1.1.16“争议解决”指借款人与贷款人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。1.1.17“法律适用”指本合同适用的法律及争议解决所适用的法律。1.1.18“合同生效”指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.19“通知与送达”指借款人与贷款人之间进行通知和文件送达的方式。1.1.20“其他条款”指本合同之外的补充条款。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，除非上下文另有说明，均按照一般的金融行业惯例和解释。1.2.2对于本合同中未定义的术语，应按照其通常含义进行解释。2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额由借款人与贷款人协商确定，并在本合同中明确。2.1.2贷款金额不得超出借款人实际购房所需的资金总额。2.2贷款期限2.2.1贷款期限由借款人与贷款人协商确定，并在本合同中明确。2.2.2贷款期限最长不超过30年。3.利率与费用3.1利率3.1.1利率按照贷款人规定的利率标准执行，并在本合同中明确。3.1.2利率在贷款期限内固定不变，除非双方另有约定。3.2费用3.2.1借款人应按照本合同约定支付各项费用。3.2.2费用包括但不限于贷款保险费、担保费、评估费等，具体费用标准由贷款人制定。4.还款方式4.1一次性还款4.1.1借款人可以选择在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息。4.2分期还款4.2.1借款人可以选择按月、按季或按年分期偿还贷款本金及利息。5.还款计划5.1还款时间5.1.1借款人应按照还款计划规定的还款时间进行还款。5.1.2还款时间不得提前或延迟，除非双方另有约定。5.2还款金额5.2.1借款人应按照还款计划规定的还款金额进行还款。5.2.2还款金额包括贷款本金和利息，具体金额由贷款人根据利率计算确定。6.逾期还款6.1逾期定义6.1.1逾期指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期处理6.2.1借款人逾期还款，应按照本合同约定支付逾期利息。6.2.2借款人连续逾期超过一定期限，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。8.贷款保险8.1保险种类8.1.1借款人应购买贷款人指定的贷款保险，以保障贷款人的权益。8.1.2保险种类包括但不限于意外伤害保险、健康保险、财产保险等。8.2保险费用8.2.1保险费用由借款人承担，具体费用标准由贷款人制定。8.2.2保险费用应一次性支付或在贷款期限内分摊支付。9.贷款抵押9.1抵押物9.1.1借款人需将购买的房产作为贷款抵押物。9.1.2抵押物应符合贷款人的要求，包括但不限于房屋产权清晰、无权属争议等。9.2抵押登记9.2.1借款人应与贷款人共同办理抵押登记手续。9.2.2抵押登记完成后，抵押权人即获得抵押物的优先受偿权。10.贷款变更10.1贷款调整10.1.1借款人如需调整贷款金额或期限，应提前与贷款人协商，并签订相应的变更协议。10.1.2贷款调整后，借款人应按照新的还款计划进行还款。10.2贷款终止10.2.1借款人如需提前终止贷款，应提前与贷款人协商，并支付相应的提前还款费用。10.2.2贷款终止后，借款人应按照剩余贷款本金及利息进行结清。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1借款人与贷款人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，可提交贷款人所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为贷款人所在地的人民法院。11.2.2争议解决机构应按照我国相关法律法规进行审理。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2对于本合同未规定的条款，应参照相关法律法规执行。12.2争议解决法律12.2.1争议解决法律为中华人民共和国法律。12.2.2争议解决法律应适用于本合同项下的所有争议。13.合同生效13.1合同签署13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同原件。13.2合同生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效，贷款人应在合同生效后一定期限内发放贷款。14.通知与送达14.1通知方式14.1.1借款人与贷款人之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2送达地址14.2.1借款人的送达地址为合同中约定的地址。14.2.2贷款人的送达地址为合同中约定的地址。15.其他条款15.1不可抗力15.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2合同解除15.2.1本合同在任何一方违约的情况下，另一方有权解除合同。15.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物的相关事宜。15.3合同修改15.3.1本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。15.3.2未经双方书面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义16.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为借款人或贷款人提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等。16.1.2“中介机构”指为借款人和贷款人提供撮合、咨询等服务的机构。16.1.3“评估机构”指对借款人提供的抵押物进行价值评估的机构。16.1.4“保险公司”指为贷款提供保险保障的机构。16.2责任划分16.2.1第三方在合同履行过程中的责任应由其自身承担，与借款人和贷款人的合同责任无关。16.2.2借款人和贷款人应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同的有效履行。16.3第三方介入流程16.3.1借款人和贷款人应事先在本合同中约定第三方介入的流程。16.3.2第三方介入前，借款人和贷款人应就第三方介入的相关事宜达成一致。16.4第三方责任限额16.4.1第三方在合同履行过程中产生的责任限额由借款人和贷款人根据实际情况在合同中约定。16.4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等。16.5第三方权利16.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.5.2第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和文件。16.6第三方变更16.6.1如需更换第三方，借款人和贷款人应提前通知对方，并经对方同意。16.6.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。17.甲乙双方增加的额外条款17.1借款人责任17.1.1借款人应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.1.2借款人应承担因第三方服务不符合合同约定而产生的所有责任。17.2贷款人责任17.2.1贷款人应确保第三方具备相应的资质和条件。17.2.2贷款人应监督第三方按照合同约定履行职责。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方在合同履行过程中，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。17.3.2第三方不得干预借款人和贷款人的合同权利和义务。17.3.3第三方与其他各方之间的争议，应按照各自合同约定或法律规定解决。18.第三方责任的具体说明18.1中介机构责任18.1.1中介机构应按照合同约定，为借款人和贷款人提供专业、公正的服务。18.1.2中介机构不得泄露借款人和贷款人的商业秘密。18.1.3中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.2评估机构责任18.2.1评估机构应按照合同约定，对借款人提供的抵押物进行客观、公正的评估。18.2.2评估机构不得泄露借款人和贷款人的商业秘密。18.2.3评估机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.3保险公司责任18.3.1保险公司应按照合同约定，为贷款提供保险保障。18.3.2保险公司不得泄露借款人和贷款人的商业秘密。18.3.3保险公司违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.第三方介入的合同附件19.1借款人和贷款人应在合同中附上第三方介入的详细说明和约定。19.2第三方介入的合同附件应包括但不限于第三方资质证明、服务协议、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：借款人的身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实借款人的身份信息。2.