2024年度土地储备与开发建设股权合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地储备与开发建设股权合作合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.土地储备与开发建设的基本情况2.1土地储备范围2.2土地储备方式2.3土地储备时间2.4土地开发建设范围2.5土地开发建设方式2.6土地开发建设时间3.合作方式及股权分配3.1合作方式3.2股权分配比例3.3股权分配方式3.4股权变更及转让4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限延长5.投资及资金管理5.1投资金额5.2投资方式5.3资金管理方式5.4资金使用及监督6.土地储备与开发建设项目的具体内容6.1土地储备项目6.2土地开发建设项目6.3项目实施进度安排7.利润分配及风险承担7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3风险承担方式7.4风险分担比例8.合作双方的权利与义务8.1合作双方的权利8.2合作双方的义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序12.合同附件12.1土地储备与开发建设项目规划图12.2土地储备与开发建设项目投资预算表12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地储备中心1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号第二条土地储备与开发建设的基本情况2.1土地储备范围甲方负责储备市区街道范围内的土地，总面积为平方米。2.2土地储备方式甲方通过公开招标、挂牌等方式进行土地储备。2.3土地储备时间土地储备工作自合同签订之日起个月内完成。2.4土地开发建设范围乙方负责开发建设上述储备土地，包括住宅、商业、办公等用途。2.5土地开发建设方式乙方采用自主开发建设方式，确保项目按照规划要求进行。2.6土地开发建设时间土地开发建设工作自土地储备工作完成后个月内开始，个月内完成。第三条合作方式及股权分配3.1合作方式甲乙双方采用股权合作方式，共同投资开发建设上述土地。3.2股权分配比例甲方占股%，乙方占股%。3.3股权分配方式股权分配按照双方出资比例进行。3.4股权变更及转让股权变更及转让需经双方协商一致，并办理相关手续。第四条合作期限4.1合作起始时间合作期限自合同签订之日起计算。4.2合作终止时间合作期限为年。4.3合作期限延长如双方同意，合作期限可延长年。第五条投资及资金管理5.1投资金额甲乙双方共同投资总额为亿元人民币。5.2投资方式甲乙双方按照股权比例分别出资。5.3资金管理方式资金管理由甲方负责，乙方监督。5.4资金使用及监督资金使用需符合项目开发建设需要，并接受乙方的监督。第六条土地储备与开发建设项目的具体内容6.1土地储备项目甲方负责完成土地储备工作，包括土地征收、拆迁、补偿等。6.2土地开发建设项目乙方负责土地开发建设，包括规划设计、工程建设、配套设施建设等。6.3项目实施进度安排项目实施进度按照国家相关法律法规和双方约定的时间节点进行。第七条利润分配及风险承担7.1利润分配方式项目完成后，利润按照甲乙双方股权比例进行分配。7.2利润分配比例甲方分配比例为%，乙方分配比例为%。7.3风险承担方式甲乙双方共同承担项目开发建设过程中的风险。7.4风险分担比例风险分担比例为甲乙双方股权比例。第八条合作双方的权利与义务8.1合作双方的权利1.参与项目决策，对项目开发建设提出建议。2.享受项目开发建设完成后产生的利润。3.对乙方违反合同的行为提出异议。1.参与项目决策，对项目开发建设提出建议。2.享受项目开发建设完成后产生的利润。3.对甲方违反合同的行为提出异议。8.2合作双方的义务1.按时足额出资。2.负责土地储备工作。3.保障项目开发建设的顺利进行。1.按时足额出资。2.负责土地开发建设工作。3.保障项目开发建设的顺利进行。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合作期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件1.一方严重违约。2.发生不可抗力，导致合同无法履行。3.合同约定的其他解除条件。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同补充程序合同补充需经甲乙双方协商一致，并作为合同附件。第十二条合同附件12.1土地储备与开发建设项目规划图12.2土地储备与开发建设项目投资预算表12.3其他相关附件第十三条合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为省市区路号。13.2合同签署日期合同签署日期为2024年X月X日。13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、施工方、设计方等，以及为履行本合同所需的其他专业服务提供者。15.2第三方介入范围1.提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等。2.承担项目监理职责，确保项目按照合同约定和设计要求进行。3.执行施工任务，按照合同和设计图纸进行施工。4.提供设计服务，确保设计符合项目要求和国家标准。5.其他合同约定或法律法规规定的第三方服务。第十六条第三方选择及介入程序16.1第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方。2.第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照服务协议履行职责，对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2第三方的义务1.遵守国家法律法规和行业规范。2.保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。3.按时完成服务任务，确保服务质量。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同产生的违约责任或侵权责任，其赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的限额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。2.如无约定，第三方责任限额按照国家相关法律法规执行。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由服务协议约定，甲方按照服务协议支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由服务协议约定，乙方按照服务协议支付服务费用。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系，由服务协议约定，各方可根据服务协议的规定，对第三方提出要求或追究责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更程序第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签署书面合同变更协议。20.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同第十九条规定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备与开发建设项目规划图详细要求：规划图需包含项目用地范围、建筑布局、配套设施、绿化景观等详细信息。说明：规划图作为项目开发建设的依据，需经甲乙双方及相关部门审核批准。2.土地储备与开发建设项目投资预算表详细要求：预算表需详细列出项目总投资、分项投资、资金来源、资金使用计划等。说明：投资预算表作为项目资金管理的依据，需确保资金使用的合理性和有效性。3.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任义务等。说明：第三方服务协议作为合同附件，需确保第三方服务符合项目要求。4.土地储备与开发建设项目施工合同详细要求：施工合同需明确施工范围、施工期限、施工质量、安全责任等。说明：施工合同作为项目施工的依据，需确保施工质量符合国家相关标准。5.土地储备与开发建设项目设计合同详细要求：设计合同需明确设计范围、设计期限、设计质量、设计费用等。说明：设计合同作为项目设计的依据，需确保设计质量满足项目需求。6.土地储备与开发建设项目监理合同详细要求：监理合同需明确监理范围、监理期限、监理费用、监理责任等。说明：监理合同作为项目监理的依据，需确保项目施工符合合同约定。7.土地储备与开发建设项目验收报告详细要求：验收报告需详细记录项目验收时间、验收内容、验收结果等。说明：验收报告作为项目完工的依据，需确保项目符合合同约定。8.土地储备与开发建设项目相关法律法规文件详细要求：收集国家及地方关于土地储备与开发建设的相关法律法规文件。说明：相关法律法规文件作为合同附件，为项目开发建设提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资责任认定标准：甲方未按合同约定时间足额出资，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的出资期限内，将万元出资额足额转入乙方账户。2.违约行为：乙方未按时完成土地储备工作责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成土地储备工作，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的土地储备期限内，完成土地储备工作。3.违约行为：第三方未按时完成服务任务责任认定标准：第三方未按服务协议约定时间完成服务任务，视为违约。示例说明：第三方应在服务协议约定的服务期限内，完成设计、施工、监理等任务。4.违约行为：项目施工质量不符合国家标准责任认定标准：项目施工质量不符合国家相关标准，视为违约。示例说明：项目施工质量经检测不符合国家标准，乙方需承担相应责任。5.违约行为：项目开发建设过程中发生安全事故责任认定标准：项目开发建设过程中发生安全事故，由责任方承担相应责任。示例说明：项目施工过程中发生安全事故，施工方需承担主要责任。全文完。2024年度土地储备与开发建设股权合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.土地储备与开发建设项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途2.5项目投资估算3.合作方式及股权分配3.1合作方式3.2股权分配比例3.3股权变更及转让4.土地储备与开发建设资金投入4.1资金投入方式4.2资金投入比例4.3资金使用监管5.土地储备与开发建设进度安排5.1项目立项及审批5.2土地储备与开发建设阶段划分5.3各阶段时间节点及任务要求6.土地储备与开发建设成本及收益分配6.1成本构成6.2收益分配方式6.3成本控制与收益保障措施7.合作双方的权利与义务7.1合作双方权利7.2合作双方义务8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地储备与开发建设方案13.2附件二：合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权归甲方所有14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市土地储备中心乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.土地储备与开发建设项目概况2.1项目名称2024年度区地块土地储备与开发建设项目2.2项目地点市区地块2.3项目规模总占地面积：500亩，总建筑面积：100万平方米2.4项目用途住宅、商业、办公2.5项目投资估算总投资估算：10亿元人民币3.合作方式及股权分配3.1合作方式本合同采用股权合作方式，甲方与乙方共同出资成立项目公司，负责土地储备与开发建设工作。3.2股权分配比例甲方占股60%，乙方占股40%3.3股权变更及转让股权变更需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。4.土地储备与开发建设资金投入4.1资金投入方式甲方负责土地储备资金投入，乙方负责项目开发建设资金投入。4.2资金投入比例甲方投入资金比例：60%乙方投入资金比例：40%4.3资金使用监管双方共同设立资金监管账户，对资金使用情况进行监督。5.土地储备与开发建设进度安排5.1项目立项及审批项目立项及审批按照国家相关法律法规及政策要求执行。5.2土地储备与开发建设阶段划分项目分为四个阶段：土地储备、土地开发、项目建设、项目运营。5.3各阶段时间节点及任务要求第一阶段：土地储备（16个月）任务要求：完成土地征收、补偿安置等工作。第二阶段：土地开发（712个月）任务要求：完成基础设施建设、土地平整等工作。第三阶段：项目建设（1324个月）任务要求：完成住宅、商业、办公等建筑物的建设。第四阶段：项目运营（2536个月）任务要求：完成项目竣工验收，投入运营。6.土地储备与开发建设成本及收益分配6.1成本构成土地储备成本、土地开发成本、项目建设成本、项目管理费用、其他费用。6.2收益分配方式项目运营期间，双方按照股权比例分享收益。6.3成本控制与收益保障措施双方共同制定成本控制措施，确保项目收益最大化。8.争议解决机制8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应立即书面通知对方，并在接到通知后30日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地，即市区。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行资金投入义务；（2）一方未按约定履行土地储备与开发建设任务；（3）一方未按约定履行保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约情形及实际损失计算，双方协商确定。11.保密条款11.1保密内容本合同内容、项目信息、商业秘密等均为保密内容。11.2保密期限本合同有效期内及合同终止后3年内，双方均应履行保密义务。11.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。12.3合同解除程序合同解除程序按照第九条约定执行。13.合同附件13.1附件一：土地储备与开发建设方案13.2附件二：合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同解释权归甲方所有本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期及地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的，为合同履行提供咨询、评估、监理、施工、融资、法律服务等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）项目可行性研究及评估；（2）项目设计、施工监理；（3）项目融资、贷款担保；（4）法律咨询、争议解决；（5）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的审批程序2.1第三方选择双方应根据项目需求和第三方资质，共同选定合适的第三方服务提供者。2.2第三方审批选定第三方后，双方应签署书面协议，明确第三方服务内容、费用、期限等，并报送相关主管部门审批。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额（1）第三方服务费用总额的10%为第三方责任限额；（2）如第三方服务费用不足10万元，则第三方责任限额为10万元；（3）如第三方服务费用超过10万元，则第三方责任限额为第三方服务费用总额的10%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行服务过程中，应遵守甲方要求，并接受甲方监督；（2）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（3）第三方在履行服务过程中，因甲方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，由甲方承担。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行服务过程中，应遵守乙方要求，并接受乙方监督；（2）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（3）第三方在履行服务过程中，因乙方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，由乙方承担。4.3第三方与合同双方责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因合同双方共同原因造成的损失，由合同双方按比例承担；（2）第三方在履行服务过程中，因合同双方各自原因造成的损失，由各自承担。5.第三方服务费用及支付方式5.1第三方服务费用第三方服务费用根据服务内容、工作量、市场行情等因素协商确定。5.2第三方服务费用支付方式（1）按季度支付，每季度支付第三方服务费用的25%；（2）项目完工验收合格后，支付第三方服务费用的25%；（3）项目运营满一年后，支付第三方服务费用的25%；（4）项目运营满两年后，支付第三方服务费用的15%；（5）项目运营满三年后，支付第三方服务费用的10%。6.第三方服务期限6.1第三方服务期限第三方服务期限根据服务内容、项目进度等因素协商确定。6.2第三方服务期限变更如需延长第三方服务期限，双方应协商一致，并签订书面协议。7.第三方服务终止7.1第三方服务终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）合同双方协商一致；（3）第三方服务不符合合同约定，经双方协商无法达成一致；（4）法律法规规定或政策调整等原因。7.2第三方服务终止后的处理（1）终止第三方服务后，双方应按照合同约定支付已发生的第三方服务费用；（2）第三方应立即停止履行服务，并妥善处理相关事宜；（3）合同双方应共同评估项目进展情况，并采取必要措施确保项目顺利推进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备与开发建设方案详细要求：（1）方案应包括项目背景、目标、规模、用地情况、投资估算、建设进度安排等；（2）方案应附有相关图纸、数据表格等；（3）方案应经双方共同评审，并经相关部门审批。2.附件二：合作协议详细要求：（1）协议应明确双方的权利、义务、责任及违约责任；（2）协议应包括合同签订日期、地点、有效期限等；（3）协议应经双方签字盖章，并报送相关部门备案。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：（1）报告应包括市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等；（2）报告应附有相关数据、图表等；（3）报告应经双方共同评审，并经相关部门审批。4.附件四：项目设计文件详细要求：（1）设计文件应包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等；（2）设计文件应符合国家相关标准和规范；（3）设计文件应经双方共同评审，并经相关部门审批。5.附件五：施工监理合同详细要求：（1）合同应明确监理单位的责任、权利及义务；（2）合同应包括监理范围、监理期限、监理费用等；（3）合同应经双方签字盖章，并报送相关部门备案。6.附件六：融资协议详细要求：（1）协议应明确融资方式、融资额度、融资期限等；（2）协议应包括双方的权利、义务及违约责任；（3）协议应经双方签字盖章，并报送相关部门备案。7.附件七：法律意见书详细要求：（1）意见书应包括对合同条款的合法性、合规性分析；（2）意见书应经律师签字盖章；（3）意见书应作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间提供资金；（2）未按约定时间完成土地储备与开发建设任务；（3）未按约定时间完成项目建设；（4）泄露项目商业秘密；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；（2）违约责任的具体金额根据违约情形及实际损失计算；（3）双方可根据实际情况协商确定违约责任。示例说明：（1）甲方未按约定时间提供资金，导致项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金人民币万元；（2）乙方未按约定时间完成项目建设，导致项目运营受阻，甲方要求乙方支付违约金人民币万元；（3）第三方泄露项目商业秘密，给双方造成损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度土地储备与开发建设股权合作合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.合作方权利与义务3.1土地储备方权利与义务3.2开发建设方权利与义务3.3合作方共同权利与义务4.土地储备与开发建设流程4.1土地储备流程4.2土地开发流程4.3建设施工流程5.土地储备与开发建设费用5.1土地储备费用5.2土地开发费用5.3建设施工费用6.土地储备与开发建设进度6.1土地储备进度6.2土地开发进度6.3建设施工进度7.土地储备与开发建设质量7.1土地储备质量要求7.2土地开发质量要求7.3建设施工质量要求8.合作双方收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作双方责任与风险9.1合作双方责任9.2合作双方风险9.3风险分担机制10.合作双方争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地储备协议13.2附件二：土地开发协议13.3附件三：建设施工协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1土地储备方：甲方1.1.2开发建设方：乙方1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至2029年X月X日2.合作项目概述2.1项目名称：城市新区土地储备与开发建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地平方公里，总建筑面积万平方米2.4项目总投资：预计总投资人民币亿元3.合作方权利与义务3.1土地储备方权利与义务3.1.1甲方享有土地储备权，负责项目的土地储备工作3.1.2甲方负责提供项目所需土地，确保土地符合国家相关法律法规要求3.1.3甲方负责办理土地储备相关手续，包括但不限于土地征收、补偿、安置等3.2开发建设方权利与义务3.2.1乙方享有项目开发建设权，负责项目的开发建设工作3.2.2乙方负责项目规划、设计、施工等工作3.2.3乙方负责项目融资、建设资金筹措等工作3.3合作方共同权利与义务3.3.1双方共同参与项目决策，对项目重大事项进行协商一致3.3.2双方共同承担项目风险，按约定比例分担损失4.土地储备与开发建设流程4.1土地储备流程4.1.1甲方根据项目需求，制定土地储备计划4.1.2甲方与土地所有权人协商，签订土地征收协议4.1.3甲方办理土地征收手续，支付土地补偿费4.1.4甲方完成土地储备工作，向乙方移交土地4.2土地开发流程4.2.1乙方根据项目规划，进行土地平整、基础设施建设等工作4.2.2乙方办理相关开发手续，确保项目符合国家相关法律法规4.2.3乙方组织施工，确保项目按期完成4.3建设施工流程4.3.1乙方根据设计图纸，组织施工队伍进行施工4.3.2乙方对施工过程进行监督管理，确保工程质量4.3.3乙方按期完成施工任务，交付使用5.土地储备与开发建设费用5.1土地储备费用5.1.1土地征收费用：人民币亿元5.1.2土地补偿费用：人民币亿元5.1.3土地储备其他费用：人民币亿元5.2土地开发费用5.2.1土地平整费用：人民币亿元5.2.2基础设施建设费用：人民币亿元5.2.3土地开发其他费用：人民币亿元5.3建设施工费用5.3.1施工队伍费用：人民币亿元5.3.2材料采购费用：人民币亿元5.3.3施工管理费用：人民币亿元6.土地储备与开发建设进度6.1土地储备进度6.1.1土地征收工作：预计2024年X月完成6.1.2土地补偿工作：预计2024年X月完成6.1.3土地储备工作：预计2024年X月完成6.2土地开发进度6.2.1土地平整工作：预计2025年X月完成6.2.2基础设施建设工作：预计2026年X月完成6.2.3土地开发工作：预计2027年X月完成6.3建设施工进度6.3.1施工队伍进场：预计2028年X月6.3.2施工进度：预计2029年X月完成主体结构施工6.3.3工程验收：预计2029年X月完成8.合作双方收益分配8.1收益分配原则8.1.1按照投入资本比例进行收益分配8.1.2项目收益在扣除成本、费用、税金后，按约定比例分配8.2收益分配比例8.2.1甲方（土地储备方）占项目收益的50%8.2.2乙方（开发建设方）占项目收益的50%8.3收益分配方式8.3.1每年度项目结算后，按照约定比例进行收益分配8.3.2收益分配以货币形式进行，支付至双方指定账户9.合作双方责任与风险9.1合作双方责任9.1.1甲方负责土地储备工作的合规性和及时性9.1.2乙方负责项目开发建设的合规性和质量9.1.3双方共同负责项目融资和资金管理9.2合作双方风险9.2.1土地储备风险：包括征收补偿风险、土地权属风险等9.2.2开发建设风险：包括工程设计风险、施工风险、市场风险等9.2.3融资风险：包括资金筹措风险、利率风险等9.3风险分担机制9.3.1双方根据各自承担的风险，共同制定风险分担方案9.3.2风险分担方案应明确风险识别、评估、监控和应对措施10.合作双方争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议提交至省市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后X日内提交仲裁申请10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后X日内受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭应在受理后X个月内作出仲裁裁决11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同11.2.3一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务，另一方可以解除合同11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应书面提出变更或解除合同申请11.3.2变更或解除合同申请经双方签字盖章后生效12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同已按约定缴纳相关费用12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行而解除合同12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止12.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财务结算13.合同附件13.1附件一：土地储备协议13.1.1土地征收协议13.1.2土地补偿协议13.2附件二：土地开发协议13.2.1项目规划设计协议13.2.2基础设施建设协议13.3附件三：建设施工协议13.3.1施工合同13.3.2材料采购合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同相关活动，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助角色的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、规划设计、施工监理、财务审计、法律顾问等。15.3第三方介入方式a)甲乙双方共同委托第三方；b)甲方或乙方单方面委托第三方；c)根据项目需要，由甲乙双方协商确定第三方介入的具体方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。16.2.2责任限额应包括但不限于：a)第三方直接责任导致的损失；b)第三方因违约导致的损失；c)第三方因提供错误信息或建议导致的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务符合相关标准。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。17.3第三方与其他方的划分17.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者，其职责仅限于合同约定的范围。17.3.2第三方不参与甲乙双方的决策过程，不对甲乙双方的决策结果负责。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的合同变更18.1.1当第三方介入时，甲乙双方应书面确认合同变更，并明确第三方的权利义务。18.1.2合同变更应包括但不限于第三方介入的具体内容、服务期限、费用支付等。1