2024版宾馆客房租赁及设施维护服务合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆客房租赁及设施维护服务合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.合同主体2.1宾馆方信息2.2租赁方信息2.3合同签订地点3.宾馆客房租赁3.1客房类型及数量3.2租赁期限3.3租赁费用及支付方式3.4客房使用规定4.设施维护服务4.1设施范围4.2维护服务标准4.3报修及处理流程4.4保养与清洁5.客房设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备保养责任5.3设施设备损坏赔偿6.租赁方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务7.宾馆方权利义务7.1宾馆方权利7.2宾馆方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义宾馆：指本合同中提供客房租赁及设施维护服务的宾馆方。租赁方：指与本合同中签订客房租赁及设施维护服务合同的个人或单位。客房：指宾馆方提供的可供租赁的住宿空间。设施：指宾馆方提供的公共区域设施、客房内设施以及与客房租赁及设施维护服务相关的其他设施。租赁费用：指租赁方按照本合同约定支付给宾馆方的客房租金及设施维护服务费用。维护服务：指宾馆方对租赁方租用的客房及设施提供的日常维护、清洁和保养服务。1.2法律法规引用本合同签订、履行及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。2.合同主体2.1宾馆方信息宾馆名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.2租赁方信息租赁方名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.3合同签订地点本合同签订地为：____________________3.宾馆客房租赁3.1客房类型及数量本合同租赁的客房类型为：________________客房数量：________________________3.2租赁期限租赁期限自：_________________________至_________________________3.3租赁费用及支付方式租赁费用：人民币________________________元/月支付方式：________________________3.4客房使用规定租赁方在使用客房期间，应遵守宾馆的客房使用规定，爱护客房设施，不得擅自改变客房结构。4.设施维护服务4.1设施范围本合同中提供的设施维护服务范围包括：________________________4.2维护服务标准宾馆方应按照国家标准和行业标准，提供优质的设施维护服务。4.3报修及处理流程租赁方发现设施损坏或故障时，应及时向宾馆方报修，宾馆方应在接到报修通知后________________________小时内进行维修。4.4保养与清洁宾馆方负责对客房及公共区域进行定期保养和清洁，保持环境整洁。5.宾馆客房设施设备5.1设施设备清单本合同租赁的客房设施设备清单如下：________________________5.2设施设备保养责任宾馆方负责设施设备的保养和维护，租赁方在使用过程中应合理使用，避免损坏。5.3设施设备损坏赔偿租赁方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担赔偿责任。6.租赁方权利义务6.1租赁方权利6.1.1按照合同约定使用客房及设施。6.1.2享有宾馆方提供的设施维护服务。6.2租赁方义务6.2.1按时支付租赁费用。6.2.2遵守宾馆的客房使用规定。6.2.3对客房及设施进行合理使用，爱护设施。7.宾馆方权利义务7.1宾馆方权利7.1.1按照合同约定收取租赁费用。7.1.2对租赁方使用客房及设施进行监督管理。7.2宾馆方义务7.2.1按时提供客房及设施。7.2.2按照合同约定提供设施维护服务。7.2.3对租赁方提出的合理要求给予及时处理。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，合同自行解除。8.2.2租赁方有下列情形之一，宾馆方有权解除合同：a)拖欠租赁费用超过规定期限；b)擅自改变客房结构或使用用途；c)损坏客房及设施设备，拒不赔偿；d)违反宾馆客房使用规定，造成不良后果。8.2.3宾馆方有下列情形之一，租赁方有权解除合同：a)未按合同约定提供客房及设施；b)拖欠设施维护服务费用；c)未能履行合同约定的其他义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担赔偿对方损失的责任，包括但不限于直接损失和间接损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同因履行完毕、解除或终止等原因终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件发生后，合同双方均不承担责任，合同可以部分或全部解除。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2附件a)宾馆客房设施设备清单b)宾馆客房使用规定c)设施维护服务标准14.合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形a)中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订、履约监督等服务的第三方。b)服务方：为甲乙双方提供设施维护、清洁、安保等服务的第三方。c)咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、技术支持等服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应在其提供的服务的范围内承担，责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任划分第三方责任的具体划分如下：a)中介方责任：中介方仅对本合同签订及履行的中介服务负责，不承担甲乙双方违约责任以外的其他责任。b)服务方责任：服务方对其提供的服务质量负责，因服务原因造成甲乙双方损失的，由服务方承担相应责任。c)咨询方责任：咨询方对其提供的咨询意见负责，但甲乙双方应自行判断并承担咨询意见实施后的风险。15.4第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a)中介方：有权按照约定收取中介服务费。b)服务方：有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。c)咨询方：有权按照约定收取咨询费用。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序甲乙双方有意引入中介方时，应提前通知对方，并书面同意中介方的介入。中介方介入后，应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。15.5.2服务方介入程序甲乙双方有意引入服务方时，应书面通知对方，并约定服务内容、服务标准、服务费用等事项。服务方介入后，应按照约定提供相关服务。15.5.3咨询方介入程序甲乙双方有意引入咨询方时，应书面通知对方，并约定咨询内容、咨询费用等事项。咨询方介入后，应按照约定提供咨询意见。16.第三方变更与解除16.1第三方变更第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并通知对方。16.2第三方解除a)中介方：中介方有权随时解除中介服务，但应提前通知甲乙双方。17.第三方争议解决17.1第三方争议解决方式第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可由第三方自行解决或提交相关争议解决机构处理。17.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构包括但不限于：a)争议双方所在地的消费者协会。b)行业协会。c)人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆客房设施设备清单详细要求：列出宾馆客房内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌及购买时间等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确客房设施设备的情况。2.宾馆客房使用规定详细要求：规定客房使用时间、注意事项、禁止行为等内容。附件说明：本规定作为合同附件，用于指导租赁方合理使用客房。3.设施维护服务标准详细要求：明确设施维护服务的质量标准、服务时间、服务流程等内容。附件说明：本标准作为合同附件，用于确保宾馆方提供优质的设施维护服务。4.第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。5.第三方服务协议详细要求：明确服务方的服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范服务方的服务行为。6.第三方咨询协议详细要求：明确咨询方的咨询内容、咨询费用、咨询期限等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范咨询方的咨询服务。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于变更协议、解除协议、补充协议等。附件说明：本文件作为合同附件，用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)租赁方违约行为：i)未按时支付租赁费用；ii)擅自改变客房结构或使用用途；iii)损坏客房及设施设备，拒不赔偿；iv)违反宾馆客房使用规定，造成不良后果。b)宾馆方违约行为：i)未按时提供客房及设施；ii)拖欠设施维护服务费用；iii)未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准a)租赁方违约责任：i)未按时支付租赁费用：按日计收滞纳金，滞纳金利率为_____________%；ii)擅自改变客房结构或使用用途：赔偿宾馆方因此遭受的损失；iii)损坏客房及设施设备，拒不赔偿：赔偿宾馆方实际损失，包括维修费用、更换费用等；iv)违反宾馆客房使用规定，造成不良后果：赔偿宾馆方因此遭受的损失。b)宾馆方违约责任：i)未按时提供客房及设施：赔偿租赁方因此遭受的实际损失；ii)拖欠设施维护服务费用：按日计收滞纳金，滞纳金利率为_____________%；iii)未能履行合同约定的其他义务：赔偿租赁方因此遭受的实际损失。示例说明：1.租赁方未按时支付租赁费用，应按日计收滞纳金，滞纳金利率为_____________%。2.宾馆方未按时提供客房及设施，应赔偿租赁方因此遭受的实际损失，如住宿费、交通费等。全文完。2024版宾馆客房租赁及设施维护服务合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆名称1.2客房租赁方名称1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.客房租赁事项2.1客房类型2.2客房数量2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.客房设施及设备3.1设施清单3.2设备清单3.3设施及设备维护责任4.客房使用规定4.1客房使用范围4.2客房使用限制4.3客房内物品使用规定5.客房维护保养5.1客房内部清洁5.2客房设施设备维护5.3客房损坏赔偿6.客房租赁费用调整6.1租金调整方式6.2调整条件6.3通知期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1客房租赁方违约责任8.2宾馆方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1客房租赁清单11.2设施设备清单11.3其他附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改效力13.合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.2设施设备归还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1宾馆名称：宾馆1.2客房租赁方名称：公司1.3法定代表人或授权代表：第二条客房租赁事项2.1客房类型：标准间2.2客房数量：5间2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月底前支付，逾期支付按每日千分之五计收滞纳金第三条客房设施及设备3.1设施清单：空调电视热水器洗衣机电话窗帘床上用品3.2设备清单：床沙发桌椅餐桌衣柜3.3设施及设备维护责任：宾馆负责设施及设备的日常维护和保养客房租赁方负责在租赁期间对设施及设备的合理使用和爱护第四条客房使用规定4.1客房使用范围：仅限于住宿使用，不得用于其他商业活动或非法用途4.2客房使用限制：不得擅自改变客房内部结构不得在客房内吸烟不得在客房内存放易燃易爆物品4.3客房内物品使用规定：宾馆提供的物品不得带走或损坏客房租赁方应妥善保管个人物品，如遗失或损坏，由其自行承担第五条客房维护保养5.1客房内部清洁：宾馆负责客房每日清洁，客房租赁方应保持客房整洁客房租赁方在退房时应确保客房干净、整洁5.2客房设施设备维护：宾馆负责设施的定期检查和维护客房租赁方在使用过程中发现设施设备问题，应及时通知宾馆5.3客房损坏赔偿：客房租赁方在租赁期间造成客房损坏，应负责修复或赔偿相应费用第六条客房租赁费用调整6.1租金调整方式：如遇国家政策调整或市场波动，租金可根据实际情况调整6.2调整条件：国家政策调整市场波动超过一定比例6.3通知期限：宾馆应在调整前一个月通知客房租赁方第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：客房租赁方严重违反合同约定宾馆方严重违反合同约定因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同7.3解除或终止程序：解除或终止合同，双方应提前一个月书面通知对方合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜第八条违约责任8.1客房租赁方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向宾馆支付相当于当月租金千分之五的滞纳金。擅自改变客房内部结构或设施的，应恢复原状或赔偿宾馆相应损失。损坏客房设施设备的，应按宾馆提供的维修估价单进行赔偿。8.2宾馆方违约责任：未按时提供客房或设施设备的，应向客房租赁方退还相应租金。提供的客房或设施设备不符合约定的，应立即进行修复或更换。未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式：违约金的计算以实际损失为基础，包括但不限于维修费用、租金损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限：争议发生后，双方应在三十日内协商解决；协商不成的，任何一方可在协商期满后十五日内向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力通知：发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。第十一条合同附件11.1客房租赁清单：详细列出租赁的客房类型、数量、租金等信息。11.2设施设备清单：列出客房内提供的设施和设备，包括品牌、型号等。11.3其他附件：如有其他附件，应作为合同的一部分。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面协议。12.3修改效力：修改后的协议作为合同的补充部分，具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1租金退还：合同解除或终止后，如客房租赁方已支付租金，宾馆应退还相应租金。13.2设施设备归还：客房租赁方应在合同解除或终止后立即归还宾馆提供的设施和设备。13.3其他处理事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的其他事宜，包括但不限于费用结算、违约责任等。第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、保险代理方等。15.2介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同执行效率，确保合同目的的实现。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，一般不应超过其合同金额的10%。16.3责任限额修改：第三方责任限额的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。第十七条第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性和预期效果。17.2第三方选定：第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出推荐，经另一方同意后确定。17.3介入协议：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。第十八条第三方责任界定18.1责任划分：第三方在履行合同过程中，其责任应限于其合同范围内的义务，不承担甲乙双方合同项下的责任。第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失时，应承担相应的责任。18.2责任追究：甲乙双方应共同追究第三方的责任，第三方应承担相应的赔偿或补救措施。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以履行合同义务。第三方有权要求甲乙双方按约定支付报酬或服务费用。19.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同目的的实现。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。第三方完成合同约定的工作后，甲乙双方可终止第三方介入。20.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜。第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情共同承担。第三方介入的费用应在合同中明确约定，或由甲乙双方在第三方介入前协商确定。21.2费用结算：第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算，逾期未结清的，第三方有权要求支付违约金。第二十二条第三方介入的保密22.1保密条款：第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。22.2保密期限：第三方介入的保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或终止后两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房租赁清单详细列出租赁的客房类型、数量、租金等信息，包括租赁期限、支付方式等。要求：清单需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.设施设备清单列出客房内提供的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。要求：清单需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、权利义务及责任限额等。要求：协议需由甲乙双方和第三方签字确认，作为合同附件。4.不可抗力事件证明材料如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，包括政府文件、新闻报道等。要求：证明材料需在发生不可抗力事件后立即提供。5.费用结算单据包括租金支付凭证、维修费用凭证等。要求：单据需真实有效，作为合同履行情况的证明。6.争议解决相关文件包括争议解决协议、法院判决书、仲裁裁决书等。要求：文件需合法有效，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一日，支付相当于当月租金千分之五的滞纳金。示例：如每月租金为10,000元，逾期一日需支付100元滞纳金。2.擅自改变客房内部结构或设施违约责任：恢复原状或赔偿宾馆相应损失。示例：客房租赁方擅自拆除隔断墙，需恢复原状或赔偿宾馆拆除费用。3.损坏客房设施设备违约责任：按宾馆提供的维修估价单进行赔偿。示例：客房租赁方损坏空调，需按照宾馆估价单赔偿空调维修费用。4.未履行合同约定的其他义务违约责任：根据具体情况，承担相应的违约责任。示例：客房租赁方未按约定使用客房，宾馆有权解除合同。5.第三方介入过程中违约违约责任：第三方应承担相应的赔偿或补救措施。示例：第三方未按时提供技术服务，导致合同无法履行，需向甲乙双方支付违约金。6.保密条款违约违约责任：赔偿甲乙双方因保密信息泄露造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，需赔偿相应损失。7.不可抗力事件处理不当违约责任：承担因处理不当导致的损失。示例：发生不可抗力事件后，第三方未及时采取措施，导致损失扩大，需承担相应责任。全文完。2024版宾馆客房租赁及设施维护服务合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方信息1.2租赁方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.宾馆客房租赁条款2.1房间类型及数量2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式2.4退房及续租政策3.设施及服务内容3.1宾馆提供的基本设施3.2宾馆提供的服务项目3.3附加服务及费用4.租赁方责任和义务4.1租赁方入住要求4.2租赁方使用规定4.3租赁方损坏赔偿4.4租赁方退房要求5.宾馆方责任和义务5.1宾馆方入住接待5.2宾馆方设施维护5.3宾馆方服务质量保证5.4宾馆方安全责任6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署12.4合同存放13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同解释争议解决14.合同生效声明14.1合同生效声明内容14.2合同生效声明签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方信息1.1.1宾馆名称：宾馆1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市区路号1.1.4联系电话：01.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市区路号1.2.4联系电话：11.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.宾馆客房租赁条款2.1房间类型及数量2.1.1宾馆提供客房类型：标准间、单人间、套房等2.1.2租赁方租赁房间数量：10间2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年2月1日2.2.2租赁终止日期：2025年1月31日2.3租金金额及支付方式2.3.1每间客房每日租金：人民币X元2.3.2租金支付方式：每月预付，次月结算2.4退房及续租政策2.4.1退房：租赁方需提前3天通知宾馆，方可办理退房手续2.4.2续租：租赁方需在租赁期满前7天向宾馆提出续租申请3.设施及服务内容3.1宾馆提供的基本设施3.1.1客房设施：床铺、空调、电视、独立卫生间等3.1.2公共设施：餐厅、健身房、会议室等3.2宾馆提供的服务项目3.2.1客房清洁服务3.2.224小时前台接待服务3.2.3行李寄存服务3.3附加服务及费用3.3.1洗衣服务：每件人民币X元3.3.2叫醒服务：每次人民币X元4.租赁方责任和义务4.1租赁方入住要求4.1.1租赁方需提供有效身份证件办理入住手续4.1.2租赁方入住时需支付押金人民币X元4.2租赁方使用规定4.2.1租赁方应爱护宾馆设施，不得擅自改变房间结构4.2.2租赁方不得在客房内进行违法活动4.3租赁方损坏赔偿4.3.1租赁方损坏宾馆设施，应按实际损失赔偿4.4租赁方退房要求4.4.1租赁方退房时，应将客房打扫干净，归还宾馆提供的物品4.4.2租赁方退房后，方可领取押金5.宾馆方责任和义务5.1宾馆方入住接待5.1.1宾馆方应热情接待租赁方，提供优质服务5.1.2宾馆方应保证客房设施完好，及时维修损坏设施5.2宾馆方设施维护5.2.1宾馆方负责客房及公共设施的日常维护5.2.2宾馆方应定期对客房进行消毒5.3宾馆方服务质量保证5.3.1宾馆方应确保客房和服务质量符合行业标准5.3.2宾馆方应及时处理租赁方提出的问题5.4宾馆方安全责任5.4.1宾馆方应确保宾馆内安全设施完善5.4.2宾馆方应加强安全管理，确保宾客安全6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更6.1.2合同变更需以书面形式进行6.2合同解除条件6.2.1租赁方未按合同约定支付租金6.2.2宾馆方违反合同约定，严重影响租赁方使用6.3合同解除程序6.3.1合同一方提出解除合同，需书面通知另一方6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜6.4合同解除后的处理6.4.1租赁方需按照合同约定支付违约金6.4.2宾馆方需退还租赁方已支付租金余额8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意在合同执行过程中发生的任何争议，提交市仲裁委员会仲裁解决8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决8.3.2双方协商解决的争议，费用由双方按比例分担9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金9.1.2宾馆方未提供合同约定的设施和服务9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金按每日租金的X%计算，累计不超过合同总租金的X%9.3违约赔偿计算方法9.3.1损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费、清洁费等9.3.2实际损失难以计算的，按合理估算的标准计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力事件的发生和影响，需提供相关证明文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同双方协商一致解除合同11.2.3违约导致合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按约定处理未履行完毕的事项11.3.2宾馆方应退还租赁方已支付的租金余额12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1宾馆客房租赁合同12.1.2房间设施清单12.1.3服务项目及费用清单12.2合同附件内容12.2.1房间设施清单详细列出了客房内的各项设施12.2.2服务项目及费用清单详细列出了宾馆提供的各项服务及其费用13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3合同签署13.3.1合同双方签字盖章后生效13.4合同存放13.4.1本合同存放在宾馆方和租赁方处各一份14.合同生效声明14.1合同生效声明内容14.1.1本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力14.2合同生效声明签署14.2.1宾馆方签字盖章：________________14.2.2租赁方签字盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于合同双方的需要或合同约定，为履行合同提供辅助或保障。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方需书面同意第三方介入，并签订相应的协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。16.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的详细情况，包括第三方的身份、职责和权限。16.1.3甲方应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应充分了解第三方介入的影响，并在第三方介入协议中明确自己的权利和义务。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，确保第三方行为符合合同要求。16.2.3乙方有权对第三方的行为提出异议，并要求甲方采取措施予以纠正。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方的业务范