2024版住房按揭贷款利率变动及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款利率变动及房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权3.5房产评估价值4.交易条件4.1交易价格4.2交易时间4.3交易税费4.4交易手续5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放时间5.4贷款发放金额6.还款责任6.1还款义务6.2还款顺序6.3还款违约责任6.4还款方式变更7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息7.3逾期还款违约责任7.4逾期还款追偿方式8.房产交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担方式8.4税费支付时间9.房产过户手续9.1过户手续办理流程9.2过户手续办理时间9.3过户手续办理费用9.4过户手续办理责任10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止条件11.1合同终止事由11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效证明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______有限公司乙方：______先生/女士1.2双方地址甲方地址：______省______市______区______路______号乙方地址：______省______市______区______路______号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话______，电子邮箱______乙方联系方式：电话______，电子邮箱______1.4双方法定代表人甲方法定代表人：______先生/女士乙方法定代表人：______先生/女士2.贷款基本信息2.1贷款金额人民币______万元整2.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。2.4还款方式等额本息还款法。2.5还款期限每月______日还款，共计______期。3.房产基本信息3.1房产位置______省______市______区______路______号3.2房产面积______平方米3.3房产性质住宅3.4房产产权独立产权3.5房产评估价值人民币______万元整4.交易条件4.1交易价格人民币______万元整4.2交易时间______年______月______日4.3交易税费按照当地政府规定执行。4.4交易手续双方共同办理房产过户手续。5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件（1）房产过户手续已办理完毕；（2）贷款申请材料齐全；（3）贷款审批通过。5.2贷款发放流程（1）甲方提供贷款申请材料；（2）乙方提交贷款申请；（3）贷款审批通过；（4）贷款发放。5.3贷款发放时间自贷款审批通过之日起______个工作日内。5.4贷款发放金额人民币______万元整6.还款责任6.1还款义务乙方应按照合同约定按时足额还款。6.2还款顺序先还利息，后还本金。6.3还款违约责任（1）逾期还款：逾期还款的，乙方应支付逾期利息，并承担逾期还款的违约责任；（2）部分提前还款：部分提前还款的，乙方应支付提前还款利息，并承担提前还款的违约责任。6.4还款方式变更经双方协商一致，可以变更还款方式。8.房产交易税费承担8.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。8.2税费计算标准按照当地政府规定的最新税费计算标准执行。8.3税费承担方式甲方承担房产交易中的契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费；乙方承担房产交易中的增值税及附加税费。8.4税费支付时间税费应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。9.房产过户手续9.1过户手续办理流程（1）双方签订房产买卖合同；（2）提交过户申请材料；（3）办理房产评估；（4）缴纳交易税费；（5）办理过户登记；（6）领取不动产权证书。9.2过户手续办理时间自过户申请材料提交之日起______个工作日内完成过户手续。9.3过户手续办理费用过户手续费用包括但不限于登记费、评估费等，具体费用根据当地政府规定执行。9.4过户手续办理责任双方共同承担过户手续办理责任，任何一方未按时履行义务导致过户手续延误，应承担相应责任。10.合同解除条件10.1合同解除事由（1）一方违约，经另一方书面通知后______日内未履行违约责任；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在______日内书面回复；（3）双方应就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。11.合同终止条件11.1合同终止事由（1）贷款全部还清；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致。11.2合同终止程序（1）贷款全部还清或房产过户手续办理完毕后，双方应办理合同终止手续；（2）办理合同终止手续后，合同终止。11.3合同终止责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决程序双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。13.合同生效条件13.1合同生效时间自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件合同经双方签字（或盖章）并经甲方贷款审批通过后生效。13.3合同生效证明合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入事由（1）提供交易信息或促成交易；（2）对房产进行评估；（3）提供法律、财务等专业服务；（4）协助办理过户手续；（5）其他经甲乙双方同意的情况。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照其提供的服务的性质、范围和标准，对甲乙双方承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）提供的信息应真实、准确、完整；（2）执行的服务应符合行业标准；（3）在提供专业服务时，应遵守职业道德和保密原则。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。17.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的直接经济损失，不包括间接损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构（1）甲乙双方同意，在房产交易过程中，可聘请中介机构提供交易信息、促成交易等服务。（2）中介机构应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的信息。（3）中介机构收取的服务费用应合理，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。18.2评估机构（1）甲乙双方同意，在房产交易过程中，可聘请评估机构对房产进行评估。（2）评估机构应按照国家规定和行业标准，进行客观、公正的评估。（3）评估费用由甲乙双方承担。18.3律师事务所（1）甲乙双方同意，在房产交易过程中，可聘请律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。（2）律师事务所应按照合同约定和职业道德，提供专业、高效的服务。（3）律师费用由甲乙双方承担。18.4会计师事务所（1）甲乙双方同意，在房产交易过程中，可聘请会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务。（2）会计师事务所应按照国家规定和行业标准，进行客观、公正的审计。（3）审计费用由甲乙双方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。19.4第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重、合作，共同维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、交易条件、贷款信息等，并由双方签字（或盖章）。2.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据等。3.房产过户申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、过户原因等，并由双方签字（或盖章）。4.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等。5.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等，并由甲乙双方及贷款银行签字（或盖章）。6.房产抵押合同详细要求：合同应包含抵押物信息、抵押权人信息、抵押担保范围等，并由甲乙双方及抵押权人签字（或盖章）。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、费用等，并由甲乙双方签字（或盖章）。9.合同补充协议详细要求：协议应包含合同未尽事宜的补充说明，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行还款义务。责任认定标准：违约方应支付逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。示例说明：若乙方未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告导致甲乙双方受到损失，评估机构应赔偿损失并承担法律责任。3.违约行为：中介机构未按约定提供服务。责任认定标准：中介机构应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若中介机构未能在约定时间内完成交易促成，甲乙双方有权要求中介机构退还部分或全部服务费用。4.违约行为：甲乙任何一方未按约定办理过户手续。责任认定标准：违约方应承担过户手续办理费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应承担过户手续办理费用，并承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行合同解除或终止后的义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方在合同解除后仍占用房产，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。全文完。2024版住房按揭贷款利率变动及房产交易合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4贷款利率2.房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产交易价格2.4交易税费3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款支付方式4.利率变动及调整4.1利率变动方式4.2利率调整时间4.3利率调整幅度5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.房产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.房产抵押8.1抵押物8.2抵押登记8.3抵押权人9.违约责任9.1贷款违约责任9.2房产交易违约责任9.3保险违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3争议解决补充协议第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起，至____年____月____日止，共计____年。1.3还款方式：等额本息还款法。1.4贷款利率：初始贷款利率为_____%，根据中国人民银行及政策性银行规定的贷款利率调整，利率可进行浮动调整。2.房产交易信息2.1房产基本情况：位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米。2.2房产产权状况：房产证号____，房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.3房产交易价格：人民币____万元整（￥____,______，______）。2.4交易税费：买卖双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。3.贷款发放与支付3.2贷款发放流程：借款人提交贷款申请，贷款发放机构审核通过后，在____个工作日内发放贷款。3.3贷款支付方式：贷款发放后，借款人应按照贷款发放机构的指示，将贷款一次性支付给房产出卖方。4.利率变动及调整4.1利率变动方式：贷款利率根据中国人民银行及政策性银行规定的贷款利率调整，按年度进行调整。4.2利率调整时间：每年____月____日为利率调整日。4.3利率调整幅度：根据中国人民银行及政策性银行规定的贷款利率调整幅度进行调整。5.还款计划与还款方式5.1还款计划：借款人按照贷款发放机构提供的还款计划，每月偿还贷款本金及利息。5.2还款方式：借款人通过银行转账、自动扣款等方式按月偿还贷款。5.3还款期限：贷款本金及利息在贷款期限内按月偿还，直至贷款全部还清。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按照等额本息还款法计算每月应还利息。6.2利息支付方式：借款人按照贷款发放机构提供的还款计划，每月偿还利息。6.3利息支付时间：每月____日为利息支付日。7.房产保险7.1保险种类：借款人需购买房屋火灾保险、借款人意外伤害保险等。7.2保险金额：房屋火灾保险金额为____万元，借款人意外伤害保险金额为____万元。7.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。8.房产抵押8.1抵押物：借款人名下位于____市____区____路____号____室的房产，房产证号____。8.2抵押登记：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同项下的房产抵押给贷款发放机构，并办理抵押登记手续。8.3抵押权人：贷款发放机构为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权。9.违约责任9.1贷款违约责任：借款人如未按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向贷款发放机构支付_____%的逾期利息。9.2房产交易违约责任：如因借款人原因导致房产交易，借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3保险违约责任：借款人未按时缴纳保险费，导致保险责任无法履行，借款人应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理债权债务关系。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因借款人全部偿还贷款本金及利息、合同解除等原因终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址：借款人的送达地址为____市____区____路____号____室，贷款发放机构的送达地址为____市____区____路____号____室。13.3送达时间：通知自送达之日起视为送达对方。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产交易合同、贷款发放机构要求的其他文件。14.3争议解决补充协议：双方可根据实际情况，另行签订争议解决补充协议，作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易和贷款事宜，确保交易的顺利进行和贷款的安全发放。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供的服务费用为最高赔偿限额。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择与指定：甲乙双方有权选择并指定第三方参与合同履行，第三方应具备相应的资质和信誉。17.2.1房产中介：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、谈判协调等服务。17.2.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。17.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。17.2.4保险公司：为甲乙双方提供保险服务，如房产保险、贷款保险等。17.2.5担保公司：为甲乙双方提供担保服务，确保贷款安全发放。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责。18.3第三方与贷款发放机构的划分：第三方对贷款发放机构负责，贷款发放机构有权要求第三方提供相关证明和报告。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请：甲乙双方应向贷款发放机构提出第三方介入申请，并说明第三方介入的目的和职责。19.2第三方资质审核：贷款发放机构对第三方进行资质审核，确保其具备履行职责的能力。19.3第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务和责任。19.4第三方服务实施：第三方按照服务合同履行职责，甲乙双方提供必要的协助和配合。20.第三方介入的终止20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止应书面通知甲乙双方和贷款发放机构，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担，如无约定，则由受益方承担。21.2费用支付方式：第三方服务费用可按月支付，也可在服务完成后一次性支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：合同中应包含房产基本情况、交易价格、税费承担、双方权利义务等条款。说明：该合同为买卖双方确认房产交易的基本协议。2.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：该报告为第三方评估机构对房产价值的独立评估。3.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产所有权和使用权。说明：该文件为证明房产合法性的重要文件。4.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款金额、期限、还款方式等。说明：该表格为借款人向贷款发放机构申请贷款的正式文件。5.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：该合同为借款人与贷款发放机构确认贷款事宜的正式协议。6.房产抵押合同详细要求：合同中应包含抵押物信息、抵押登记、抵押权人等条款。说明：该合同为借款人将房产抵押给贷款发放机构的协议。7.保险合同详细要求：合同中应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费等条款。说明：该合同为借款人与保险公司签订的保险协议。8.第三方服务合同详细要求：合同中应包含第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。说明：该合同为甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：每逾期一日，借款人应向贷款发放机构支付_____%的逾期利息。示例：借款人逾期还款，应支付逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房产交易，导致交易失败。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时完成房产过户，导致交易失败，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时履行职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高赔偿限额为第三方提供的服务费用。示例：第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方权益受损，应支付赔偿金。4.贷款发放机构违约行为及责任认定违约行为：贷款发放机构未按时发放贷款或违反合同约定。责任认定：贷款发放机构应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：贷款发放机构未按时发放贷款，应支付违约金。全文完。2024版住房按揭贷款利率变动及房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住所地或营业场所2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.按揭贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付款金额4.利率变动条款4.1利率调整方式4.2利率调整周期4.3利率调整幅度5.房产交易基本条款5.1交易价格5.2交易税费5.3交房时间5.4交房条件6.交易款项支付6.1首付款支付方式及时间6.2按揭贷款支付方式及时间6.3交易款项结算方式7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.产权登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.违约责任9.1交易违约责任9.2贷款违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx87651.3住所地或营业场所甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产地址：市区街道号2.2房产面积房产面积：100平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产产权状况房产产权：完全产权3.按揭贷款基本条款3.1贷款金额贷款金额：80万元3.2贷款期限贷款期限：20年3.3贷款利率贷款利率：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.4还款方式还款方式：等额本息还款法3.5首付款金额首付款金额：20万元4.利率变动条款4.1利率调整方式利率调整方式：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照中国人民银行的规定调整贷款利率。4.2利率调整周期利率调整周期：每年调整一次4.3利率调整幅度利率调整幅度：按照中国人民银行规定的调整幅度执行5.房产交易基本条款5.1交易价格交易价格：100万元5.2交易税费交易税费：按照国家及地方相关政策规定缴纳5.3交房时间交房时间：合同签订后30日内5.4交房条件交房条件：甲方应确保房产符合合同约定的交房条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无抵押、无查封等。6.交易款项支付6.1首付款支付方式及时间首付款支付方式：现金支付首付款支付时间：合同签订后3日内6.2按揭贷款支付方式及时间按揭贷款支付方式：银行贷款按揭贷款支付时间：贷款批准后，按照银行规定的时间支付6.3交易款项结算方式交易款项结算方式：银行转账7.房产过户手续7.1过户申请过户申请：合同签订后，甲方应向房地产登记机构申请房产过户。7.2过户费用过户费用：按照国家及地方相关政策规定缴纳7.3过户时间过户时间：合同签订后60日内完成过户手续8.产权登记8.1登记申请甲方应在过户手续完成后10个工作日内向房地产登记机构申请办理产权登记手续。8.2登记费用登记费用：按照国家及地方相关政策规定缴纳，具体费用以实际发生为准。8.3登记时间登记时间：自过户手续完成之日起60个工作日内完成产权登记。9.违约责任9.1交易违约责任若甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。9.2贷款违约责任若乙方未按时偿还贷款，每逾期一日应向贷款银行支付相当于逾期贷款金额0.05%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：2024年3月1日13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同、支付凭证等。13.2合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间签署时间：2024年3月1日14.2签署地点签署地点：市区街道号14.3签署人签字或盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同签订、履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、担保公司等。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：提供信息、协助谈判、提供专业意见、执行合同等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体事项和原因。2.2第三方介入同意双方同意第三方介入后，应在合同中明确第三方的具体职责和权限。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同职责而产生的违约责任、赔偿责任等，其责任限额由双方协商确定。3.2责任限额确定双方应在合同中约定第三方责任限额的具体数额，该数额不得低于第三方因履行职责而产生的实际损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.依据合同约定，享有甲乙双方提供的资料和信息的查阅权；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务第三方的义务包括但不限于：1.严格遵守合同约定，履行合同规定的职责；2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.对甲乙双方提供的信息负责，确保信息的真实性、准确性和完整性；4.在合同履行过程中，发现甲乙双方违反合同约定时，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方建立合作关系，协助甲方完成合同约定的各项事宜。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方建立合作关系，协助乙方完成合同约定的各项事宜。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方建立合作关系，确保合同的顺利履行。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更通知第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同变更生效合同变更自甲乙双方